1月自考房地产法试题及答案.doc
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1、全国2013年1月高等教育自学考试房地产法试题课程代码:00169一、单项选择题(本大题共33小题,每小题1分,共33分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。1房地产关系具有直接的物质利益内容,其本质上属于A经营关系B.管理关系C.经济关系D.租赁关系2根据城市规划法的规定,规划行政主管部门对城市建设必须坚持A“两书一证”制度B.“两书两证”制度C.“一书一证”制度D.“一书两证”制度3县级以上土地行政主管部门在履行监督检查职能时,无权采取的措施是A责令当事人停止正在进行的土地违法活动B.对非法占有土地现场进行拍照
2、摄像C.责令违法嫌疑人在调查期间不得转移财物D.没收违法嫌疑人的财物4农村宅基地和自留地、自留山,其所有权属于A国家B.农民集体C.村委会D.农民个人5承包期间,发包方可以收回承包地的理由是A承包方全家迁入小城镇定居B.妇女结婚嫁到新居住地未取得承包地C.因自然灾害严重损毁承包地D.承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口且不交回承包的耕地和草地6一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的,须报相关机关批准,该机关是A全国人民代表大会常务委员会B.国务院C.国家发展与改革委员会D.省级人民政府7公有房屋的使用人无正当理由闲置住宅达到一定时间,房屋产权人可以收回其使用权,该闲
3、置时间为A1个月B.3个月C.6个月D.12个月8在建筑物区分所有权的权利构成中,处于主导地位的是A特制所有权B.共有权C.社员权D.地役权9对新建房屋所进行的权属登记,称为A总登记B.转移登记C.初始登记D.变更登记10按房地产开发的目的不同,房地产开发可分为A单项开发、小区开发和成片开发B.经营性开发和自用性开发C.新城区开发和旧城区改造D.政府开发和非政府开发11房地产开发企业赖以生存和发展的必要条件是A经济效益B.社会效益C.环境效益D.生态效益12适合我国现阶段实际情况的土地使用制度是A以土地私有制为基础的完全市场模式B.以土地公有制为基础的非市场模式C.以土地公有制为主的国家控制市
4、场模式D.土地公有制下的国家控制与市场调节相结合的模式13国有土地上征收补偿的对象是被征收房屋及其附属物的A所有人B.使用人C.租赁人D.抵押权人14对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的A成本价格B.标准价格C.市场价格D.政府指导价格15实施房屋征收应当A先搬迁、后补偿B.补偿和搬迁同时进行C.先征用、后补偿D.先补偿、后搬迁16合营企业中的中方合营者以土地使用权折价入股,该合营企业A自成立之日起取得土地使用权B.应当缴纳土地转让费C.中方合营者拥有土地使用权D.外方合营者拥有土地使用权17城市房地产管理法规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,
5、其土地使用权的使用年限为A原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限B.原土地使用权的使用年限C.政府与新受让人约定的年限D.原受让人与新受让人约定的年限18通过出让方式取得的土地使用权,因土地使用权期限届满,地上建筑物、其他附着物的所有权A由国家有偿取得B.由国家无偿取得C.由国家适当补偿原所有人后取得D.不得变更19职工购买公房,可以一次性付款,也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于实际售价的A50%B.40%C.30%D.20%20.1994年,国务院发布的,进一步明确城镇住房制度改革目的、基本内容和近期任务的规范性文件是A关于深化城镇住房制度改革的决
6、定B.关于加强住房公积金管理的意见C.关于全面推进城镇住房制度改革的意见D.关于进一步深化城镇住房改革,加快住房建设的通知21.1988年国务院发布的关于在全国城镇分期分批推进住房制度改革的实施方案中规定,向职工出售新建住房,按标准价计算。其标准价包括A贷款利息和税金B.管理费C.勘查设计和前期工程费D.住房本身建筑造价及征地和拆迁补偿费22具体进行物业管理的行为主体是A物业管理服务公司B.业主委员会C.全体业主D.房地产行政主管部门23关于业主大会,下列说法正确的是A业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成B.无论业主人数的多少,必须成立业主大会C.业主大会由物业管理区域内全体业主组成D.
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