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竣工验收阶段-办事指南.doc
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1、竣工验收阶段 办事指南建设工程竣工验收推行“联合验收”。建设工程竣工并且具备验收条件后,建设(开发)单位向市建设管理服务中心申请政府各专业验收监控部门集中参加验收和监督,以提高验收效率。纳入竣工备案的验收事项最多分两批申报,并填写提交验收登记表。网址:(注:岛内项目须提交验收登记表)一、办理事项1、建设工程竣工质量验收监督2、验收测量3、建设工程竣工规划验收 4、结合民用建筑修建的防空地下室竣工验收5、建设工程消防验收6、建设项目竣工环保验收环境保护设施竣工验收7、建设项目配套的市政工程设施建设的竣工验收8、建设项目绿地率竣工验收9、建设工程档案认可二、申请材料、办理依据、申请受理机关、办理内
2、容:(一)建设工程竣工质量验收监督1、申请材料:(各1份)(1)建设工程竣工质量验收监督申请表(一式三份)(原件);(2)勘察单位工程质量检查报告(原件);(3)设计单位工程质量检查报告(原件);(4)单位(子单位)工程质量竣工验收记录表G01-1、2、3、4(原件);(5)竣工预验收质量问题整改反馈报告(原件);(6)施工单位自评报告(原件)(7)监理(建设)单位质量评定报告(原件)注:工程质量保证资料及项目监理质量控制资料,竣工验收时存放备查。2、办理依据:房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法(建设部令第78号)第7条厦门市建设工程质量监督管理规定第18条3、申请受理机构
3、:厦门市建设工程质量安全监督站4、办理内容:是否按合同约定施工;是否按施工图及相关设计文件施工;是否按国家强制性标准及相关施工质量验收规范施工。(二)竣工验收测量1、申请材料:(各1份)(1)建设用地批文及红线图(复印件);(2)经规则审批的建筑设计总平面图(含建筑设计方案批复)(复印件);(3)经规划审批的建筑分层图及更改图件(复印件,并准备立面图待用);(4)建设用地规划许可证(复印件);(5)建设工程规划许可证 (复印件);(6)红线放样示意图(复印件);(7)竣工现场具备测量必要条件确认意见单 (监理单位盖章确认);(8)若层高、平面位置有设计变更但仍未获规划批准的,还应提供相应的变更
4、设计通知单及图件(复印件并加盖建设单位公章)。注:1、以公开出让方式取得用地的建设项目,第(1)改为项目建设用地批准书及附规划指标的宗地界址图。 2、为加快验收进度,建筑物外脚手架落架后,具备测量条件的,即可申报竣工验收测量。2、申请受理机构:厦门市测绘与基础地理信息中心(三)建设工程竣工规划验收1、申请材料:(1)申请人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证(复印件);申请人为公民的,提供身份证明(复印件)。委托代理人申请行政许可的,还需提供授权委托书(下载)和代理人身份证明;书面申请报告;(2)建设工程竣工规划验收申请表及附表;(或 下载)(3)市政府核发的建设用地批复及用地红线附图(市政
5、管线工程除外);(4)规划部门核发的建设工程规划许可证及附件(有效复印件),以及核定的附图(建筑工程含总平面图、立面图,市政工程含平面图、横断面图);(5)规划部门核准的建设工程放样验线单;(或 下载)(6)规划部门核审的建设工程0.00验线报备单;(市政工程除外)(或 下载)(7)厦门市测绘与基础地理信息中心测绘的建设工程竣工规划验收测量报告书及竣工测量总平图。2、办理依据: 中华人民共和国城市规划法第32条 福建省实施办法第41、42、59条 厦门市城市规划条例第34、37、40、48、52、56条3、申请受理机关:思明区、湖里区范围内的受理机关为市规划局;海沧区、集美区、同安区、翔安区范
6、围内的受理机关为所在区的市规划局分局。4、办理内容:建设工程竣工规划验收(四)结合民用建筑修建的防空地下室竣工验收1、申请材料:就地建设的防空地下室的项目(1)厦门市防空地下室竣工验收表(一式六份);(或下载)(2)防空地下室施工图审查报告书;(3)防空地下室施工图图纸技术交底会议纪要、变更设计通知书(复印件);(4)防空地下室工程结构验收纪录(复印件);(5)人防防护防化设备购销合同、产品生产许可证质量合格证书材料、检测合格报告(复印件);(6)竣工图纸:A、图纸目录、竣工图说明、图例、设备材料表;B、0.00以上,建筑总平面图、一、二层平面图,标准层平面图,立面图、剖面图;C、0.00以下
7、全部图纸(基础图除外);D、人防专篇(原件)。易地建设的防空地下室的项目(1)厦门市防空地下室易地建设审核认可意见书。(2)测量部门的面积测量表,如超过原审批面积需补交易地建设费。2、办理依据: 福建省人民防空条例第14条 厦门市人民防空管理办法第22条 人民防空工程建设管理规定第37条3、申请受理机关: 就地建设的项目,由市人防办验收。 易地建设的项目,建设项目在思明、湖里区的由市人防办验收,其他的由相关区人防办验收。4、办理内容:依据人防法律、法规、规章、技术规范及规划要求,对所有新建、扩建、改建的民用建筑修建的防空地下室进行竣工验收,对易地建设防空地下室的建设项目核发民防易地建设验收认可
8、意见。(五)消防验收 1、申请材料(复印件均应经原件校对方有效):建设工程竣工消防验收(1)建筑工程消防验收申报表;(或)(2)建筑工程消防设计审核意见书(复印件);(3)消防产品相关资料:A、建筑(装修)工程选用消防产品登记表;B、消防产品质量和供货证明(生产单位若委托其他单位或个人确认产品,应出具书面委托书),并随附以下证明材料;产品符合市场准入制度的证明材料:国家强制性产品认证证书和认证发证检验报告、产品型式认可证书和型式认可发证检验报告,或型式检验报告(复印件需经生产单位法定代表人签字并加盖单位印章确认); 质量合格证明材料:产品合格证、使用说明书等(生产单位需盖章,1个规格型号的产品
9、提供1份材料); 供货渠道证明材料:生产单位与销售单位之间的供货合同,销售单位与建设单位或施工单位之间的供货合同,供货方的发票、发货清单等(合同复印件需加盖签定单位的印章,发票和清单复印件需加盖供货方印章);C、对施工安装以下七类消防产品的工程,还需提供消防产品监督检查记录: 火灾报警系统产品; 固定灭火系统产品(包括自动喷水灭火系统、气体灭火系统、二氧化碳灭火系统等产品); 防火门;防火涂料;消防应急灯具;防排烟产品(包括防火阀、排烟防火阀、排烟阀、排烟风机等产品);消火栓箱产品(包括室内消火栓、消防水枪、消防接口、消防水带等箱内配套器材); D、对第3项中涉及的七类消防产品在进行消防产品施
10、工监督检查前,应按照第2项的规定提供质量和供货证明及随附的证明材料。 E、对消防产品监督检查记录(以下简称检查记录)备注栏中注明“抽样送检”的产品,应提供检验机构出具的检验报告;对检查记录“备注”栏中注明“抽样送检”但提供的检验报告注明“检验结论为合格”的消防产品,或者注明“现场检查没有发现不合格”和“除项目未检查外,其他项目现场检查没有发现不合格”的消防产品,在申报消防验收时可不再提供该产品的质量和供货证明及随附证明材料;对检查记录备注栏中注明“现场检查不合格”或注明“抽样送检”但提供的检验报告中注明“检验结论为不合格”的消防产品,还应附书面整改报告和整改后消防产品的质量和供货证明及随附证明
11、材料。(4)一套加盖竣工图章的工程竣工图和施工单位竣工说明;(5)施工单位的施工记录(包括隐蔽工程验收记录);(6)建设、设计和施工单位对建筑工程竣工的自验合格证明文件。备注:有委托监理单位监理的,应提交监理单位监理报告。建筑工程消防复验(1)建设单位申请工程竣工复验报告(一式二份,原件);(2)消防验收不合格意见书(一式二份,复印件);(3)建设、设计施工单位根据消防验收不合格意见所做出的更改(应提供文字说明及图纸)(原件)。装修工程竣工消防验收(1)装修工程消防竣工验收表;(或)(2)装修工程消防设计审核意见书(复印件);(3)装修工程所在建筑的消防验收合格意见书(复印件,装修工程消防验收
12、与所在建筑消防验收同时进行的除外);(4)消防产品相关资料参照“建设工程竣工消防验收”第(3)款。(5)一套加盖竣工图章的工程竣工图和施工单位竣工说明;(6)施工单位的施工记录(包括隐蔽工程验收记录);(7)建设、设计和施工单位对装修工程竣工的自验合格证明文件。备注:1、有委托监理单位监理的,还应当提交监理单位监理报告。 2、设有自动消防设施的建筑工程、装修工程申请消防验收,还应提交施工单位的自动消防设施调试和试运行报告。2、办理依据:中华人民共和国消防法第10条建筑工程消防监督审核管理规定建筑工程消防监督审核办理程序规定建筑设计防火规范(GB50016-2006).高层民用建筑设计防火规范(
13、GB 50045-95)建筑内部装修设计防火规范(GB 50222-95)自动喷水灭火系统设计规范(GB 50084-2001)火灾自动报警系统设计规范(GB 50116-98)建筑灭火器配置设计规范(GB 50140-2005)厦门市住宅设计防火暂行规定火灾自动报警系统施工及验收规范(GB 50166-92)自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB 50261-2005)等3、申请受理机关:厦门市消防支队4、办理内容:核对工程项目是否按消防技术规范、消防部门审核的施工图及审核意见书的内容施工(六)建设项目竣工环保验收(6-1)环境保护设施竣工验收1、申请材料(1)环境影响评价文件及其批文中不要求
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