物业项目工程部二次装修施工人员管理规定.doc

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二次装修施工人员管理规定

目的：
为确保住宅小区业户的根本利益，并对小区二次装修施工单位人员进行有序管理，根据《住宅装修管理规定》和《小区装修管理规定》内容，特制定本管理规定。
规定：
一、任何施工单位人员进入本小区进行二次装修施工，都要接受资质审查，并提供：
1.本装饰企业营业执照等企业资质。
2.从事特种作业的特种作业许可证。
3.本企业资质等级证书。
4.本次装修施工资料。
同时，要接受物业服务中心对其进行的小区装修基本要求、行为规范、注意事项和违规处罚等方面的培训和管理。

二、本小区内装修施工单位实行凭《装修施工许可证》进场和施工人员凭《出入证》进出制度。各装修施工单位还必须加强内部管理，不得使用“三无”人员，政府要求需持证上岗的技术工种人员要证件齐全。

三、装修施工时间： ， 。超时施工，物业公司二装办公室有权责令停工，扣留或没收工具；如需延长施工工期必须向物业公司二装办公室申报。

四、装修施工单位在取得进入本小区施工资格并在接到工程后需办理如下手续：
1.交纳施工质保押金，按施工人数乘以 元计收。
2.交纳施工管理费，按施工人员每人每天 元计收。
3.办理装修施工许可证，每份交纳工本费 元。
4.办理施工人员出入证，每位施工人员需交1寸免冠相片两张；办理一个出入证需交纳工本费 元。

五、施工人员只能在“装修施工许可证”指定的现场作业，不得乱串场地，违者每人每次罚款 元；更不得私下再接工程而不办手续，违者除补交有关费用外，每队每次罚款 元。

六、施工过程中要注意垃圾袋装清运，每天垃圾应按指定地方放置并当天清运，楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用设备、设施，保持公用地面、墙壁完好和整洁。

七、装修施工单位应绝对按招物业公司相关《装修管理规定》及附件和相关《消防管理规定》执行。

八、施工后装修施工单位和业户共同向物业公司二装办公室申请验收时交回进场《装修施工许可证》和《出入证》；如丢失《装修施工许可证》者每证罚款 元，丢失《出入证》者每证罚款 元。

九、每项工程验收后，经1个月再复验，确定无质量问题和其他违章现象时，可退回施工押金。