房山施工组织设计.doc
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1、房山公司机关办公楼消防系统改造工程施工组织设计编制单位:北京中消长城消防安全工程有限公司目 录 第一章.编制依据及编制内容 1第一节、编制依据1第二节、编制内容2第二章、工程概况、施工内容及重点难点控制措施3第一节、工程概况3第二节、工程范围3第三节、重点难点控制措施3第三章、项目管理工作部署5第一节、组织机构5第二节、总体施工顺序12第三节、工程进度网络计划图13第四章、分部分项施工方案和技术措施14第一节、消防报警及联动系统14第二节、消防水系统27第五章、施工总体进度计划及保障措施31第一节、施工进度计划及保障措施31第二节、劳动力进场计划及保障措施38第三节、材料设备进场计划38第六章
2、、施工机械设备配置及保障措施39第七章、质量保证措施41第一节、总则41第二节、质量保证制度 42第三节、质量保证措施 43第八章、现场管理措施49第一节、施工安全生产措施49第二节、文明施工组织措施 54第三节、环境保护措施58第四节、成品半成品保护措施59第九章、工程资料收集管理61第十章、与总包方及其他施工单位的协调配合63第十一章、售后服务及培训65第一节、售后服务准则65第二节、质量保修期内服务方案及承诺 65第三节、质量保修期满后服务方案及承诺 67第四节、培训计划 67附件 72消防联动系统接口要求: 72 第一部分、施工组织设计第一章、编制依据及编制内容第一节、编制依据高层民用
3、建筑设计防火规范(GB5004595)2005版人民防空地下室设计规范(GB500382005)建筑灭火器配置设计规范(GB501402005)建筑工程给排水及采暖工程质量验收规范(GBJ502422002)自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005自动喷水灭火系统设计规范GB 500842001(2005年版)民用建筑电气设计规范(JGJ162008)火灾自动报警系统施工及验收规范(GB 501662007)火灾自动报警系统设计规范(GB 5011698)消防联动控制设备通用技术条件(GB1680697)火灾显示盘通用技术条件(GB1742998)手动火灾报警按钮技术要求和试验方
4、法(GA5-1991)点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法(GB4715-93)点型感温火灾探测器技术要求及试验方法(GB4716-93)火灾报警控制器通用技术条件(GB4717-93)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建筑施工组织设计规范(GB/T 50502-2009)北京市公安消防局的相关要求其它由发包人或监理工程师指定的工程规范和技术说明除本技术规格另有规定,编制单位以中华人民共和国法定计量单位作为计量单位。所有的日期单位都指日历天。第二节、编制内容本施工组织设计是规范和指导本工程实施过程的综合性文件,目的是
5、为了使本工程在施工全过程中按科学管理组织规范施工,有计划的开展各项各部工序的施工,及时做好各项施工准备工作,保证各种资源和劳动力的及时供应,协调与其他专业施工的关系,保证施工进度的顺利进行,完成施工任务。同时,本组织设计还规范了施工质量保证体系、成品保护措施、安全文明环保施工、售后服务及培训计划等内容,目的是为保证本工程的质量、安全、文明建设及正常运行做好准备。第二章、工程概况、施工内容及重点难点控制措施第一节、工程概况1. 工程名称:房山公司机关办公楼消防系统改造工程2. 建设地点:北京市房山区3. 建设规模:本工程的建筑面积约12000平方米。地下一层;地上6层。本工程为一类建筑,一级耐火
6、等级。 4. 工程性质:办公楼改造第二节、工程范围本项目工程范围包括:消防水系统、消防电系统及消防联动控制系统。消防水系统包括:水喷淋系统、消火栓系统,消防泵系统。消防电系统包括:消防报警与联动系统、消防电话等. 并负责上述系统的深化设计、产品供应、安装、消防检测、调试、试运行、消防验收以及培训、保修等内容。第三节、重点难点控制措施1消防施工要随时受到相关消防部门严格监督,稍有不足,对工程质量及对以后的工程验收将会带来极大的影响。我公司将主动与消防部门密切联系,了解消防检查部门对工程消防施工方面比较具体的要求和做法,对检查中提出的问题要及时解决,另一方面加强施工人员对本工程施工质量及消防要求的
7、教育,保证施工中的每一细节,每一小项都符合规范要求。2本工程为改造项目,主要改造系统为装饰、消防及空调系统。改造前需进行大量的保护性拆除工作。我公司将主动与总包方及各专业紧密协调紧密配合,确定拆除工序及方案。对于还在使用需后期拆除的消火栓系统,做好保护工作,并根据工程进度,和总包及甲方协调,提前做好拆除前的消防保护工作。3针对本工程工作量大,工作面多,各专业交叉面多、工期紧的特点,我公司将着重从人力资源的调配,施工机具的调配,施工材料的供应等几个方面进行合理安排,并根据施工进度计划合理安排施工顺序及施工作业面,避免出现窝工现象。4本工程为房山区电力系统主要调度中心,消防工程要作好,产品的选择很
8、关键。在作好图纸深化设计工作的同时,以我司的消防技术优势为甲方的系统配置,设备产品选型,提供服务,5施工重要的部位在地下部分以及各层的走道管廊部分,由于管线较多,与其他系统交叉作业面广,施工难度较大。我公司将派专人在现场进行协调,各项工序施工前与各专业根据现场实际情况进行合理布局,避免因各专业间的交叉打架而出现反复拆改的情况,以保证工程有序地进行。6自动喷水灭火系统管路分布广,我公司将在施工前做好图纸会审,将重点部位在图纸上标明,在施工时重点进行检查,避免在系统调试时发生错误。管道试压及冲洗是喷淋系统灭火的关键工序,作业时要严格按标准、规范操作,不能留下任何隐患。7本工程施工空间狭窄,作业面狭
9、窄,施工管线线路长,容易遗漏,另外,哪怕一个探测器、模块的连接发生问题、故障,都会影响系统调试。我公司将对各项工程进行细化,落实至施工小组,保证施工内容不遗漏,探测器、模块安装接线时保证稳固接触良好。8与各专业的施工接口多,配合面广,配合时间长。我公司将要求项目部及专业工程师扩大活动空间,与各分包专业工程师主动联系,保持密切的配合关系,每一个接口施工前均要求与各专业落实具体位置和施工时间等内容,调试阶段与各专业成立联合调试小组,对出现的问题及时解决,绝不拖延。我公司根据以上特点,在组织施工过程中,将精心计划,精心组织,克服各种不利条件,以饱满的拼搏精神、求实的工作作风,创一流的管理水平,一流的
10、工程质量,一流的工程速度,以优良工程为目标,保质保量按期完成建设任务。第三章、项目管理工作部署第一节、组织机构针对本工程的重要性,为更好地贯彻我公司的质量方针、充分发挥我公司的技术优势,保证整个工程高质量的按期完成,我公司拟以项目经理为组长,与项目副经理及质检员、安全员、施工员、材料员、预算员及资料员等专业人员组成现场项目经理部,负责对本项目的全面现场施工管理、质量管理、技术支持。 项目经理:为保证工程的顺利进行,我公司选派具有丰富经验的项目经理作为该工程项目经理,全面负责本工程的工程实施、施工管理及与各有关方面的全面协调。代表公司履行对业主合约的责任,全面负责整个项目执行情况商务合同决策;项
11、目经理部人员调配,处理与业主、上一级承包方事宜;领导制订施工计划,按需调整进度计划,审定各种施工方案和质量标准,是负责督促实施整个工程质量的第一责任人;认真贯彻执行安全生产方针政策和法规,落实企业安全生产各项规章制度,负责与业主、总承包商及其它承包商之间的工作协调。项目副经理:负责制定工程的施工方案、质量计划、主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量评验、主持隐验及施工竣工验收等,对重要工序的施工措施和方案及时上报工程总指挥部审批。选派由丰富经验的人员负责工程的现场施工,做好施工现场的工程质量和施工进度,组织现场勘查、审核施工人员资质、明确现场各岗位负责人、审批采购计划及检查产品质量等,
12、在项目经理的指导下进行工作,认真熟悉图纸及施工规范,了解施工动态,根据技术要求制定的总进度计划和月进度计划安排每周每日的工作。协助项目经理做好施工现场的工程质量和施工进度,主持施工方案的制定及审定施工过程中的各项技术措施。主持项目工程安全技术交底工作,对本项目安全生产负技术管理责任。在施工前通知现场项目经理关于所有详细的技术问题,对工长、技术员等进行技术交底,特别是对相关施工的步骤及方法,并建立文档;提供对项目验收的适当的指引及协助,组织现场勘察、审核施工人员资质、明确现场各岗位负责人、审批采购计划及检查产品质量等。安排常规技术检查,对现场存在的问题做到及时发现及时整改,并以书面形式提出。书面
13、要求清晰,要点准确;在项目实施过程中,协助配合解决实际施工与图纸中出现不符的问题。合同经理:我公司将选派专业合同管理人员负责本工程的合同管理,协助项目经理做好工程的合同、施工预算、结算。在合同管理人员的指导下,处理工程经济管理工作,制定及更新供货设备及材料的运输计划;协助项目经理做好工程的施工预算、结算;根据项目要求采购具备质量保障来源的材料,拒绝任何无质量保障的货源;根据项目计划进度及设备清单的要求做到及时准确地供货;工程物资的进场报验,施工报验等资料的编制及整理;总管材料及计划管理工作。水、电系统工程师:负责本工程的消防水系统、火灾报警系统工程的施工具体管理。在项目副经理的指导下进行工作,
14、认真熟悉图纸及施工规范,了解施工动态,根据技术要求制定的总进度计划和月进度计划安排每周每日的工作。工程前期分别带领各自的施工队在现场检验土建预埋电管及各种套管,后期进行全面施工时,同时进场交叉作业。质检员:在项目经理的指导下,处理工程质量问题;制定质量控制计划,监督项目执行的质量控制,如施工、规划、调试、现场记录、文件等的质量;协调配合项目部的工作,以保证工程施工的质量,对不合质量要求的,有权停止该步工作,进行整改;陪同总包、监理、质量人员进行检查,及时矫正质量纰漏。材料计划员:组织实施业务范围内的物资供应和管理,及时掌握现场情况,做到合理采购,及时供应、定额储备,努力降低采购成本。安全员:在
15、项目经理的领导下,履行安全生产工作的管理与监督职责;宣传贯彻安全生产方针政策、规章制度,推动安全组织保证体系的运行;对各项安全生产管理制度的贯彻与落实情况进行检查与具体指导,及时发现薄弱环节或失控部位,提出整改意见,并跟踪复查;组织分包方安全管理人员开展安全监督与检查工作;查处“三违”行为和人员,对重大事故陷患采取有效控制措施必要时可采取局部停产的非常措施;协助项目部劳务管理人员对进场的分包方进行三级安全教育,负责组织考试;参与因工伤亡事故的调查与处理;建立安全奖励、处罚登记台帐。资料员:负责对工程物资的进场报验,施工报验等资料的编制及整理。预算员:对项目月目标成本的复核工作,并根据现场实际情
16、况,对比实际成本与目标成本差异,做出分析. 配合公司参与分包工程承包合同的起草工作划书,根据分包合同包括的工作内容和单价,编制分包工程计划书. 参与劳务结算。项目部组织结构图项目经理商务经理项目副经理电气专业工程师水系统工程师材料计划员资料员技术员安全工程师质量工程师预算工程师拟派项目管理机构表工程名称房山公司机关办公楼消防改造工程公司名称北京中消长城消防安全工程有限公司项 目 管 理 部 人 员 构 成 情 况 表项目管理部管理人员10人有职称管理人员高工工程师助工技术员1702主要管理人员姓名职务职称学历项目经理张建国技术总监工程师大专项目副经理彭会宽副总经理工程师大专合同经理李红合同经理
17、高级工程师大本电气专业工程师张顺奇电气工程师工程师大专消防水系统工程师刘志通水系统工程师工程师大专质量管理赵会军质检员工程师大专材料计划管理韩彦辉材料计划管理员技术员大专安全管理李洪生安全员工程师大专资料管理刘颖资料员工程师大专预算员金明预算员技术员大专第二节、总体施工顺序签订合同成立项目经理部并进驻工地深化设计原系统拆除材料订货、入场技术交底管线施工隐蔽工程检查整改设备、安装调试整改系统测试验收工程移交维修保养、保驾护航第三节、工程进度计划根据工程总体工期要求及施工进度计划编制本进度计划,本进度计划与总包进度计划相矛盾时,根据总包进度计划作相应的调整。详见附件1第四章、分部分项施工方案和技术
18、措施第一节、消防报警及联动系统一、 施工程序安排管路不通或位置不对管路施工 管内导线及接线测试与业主、设计单位、总包协商解决调整完毕 局部消防功能产生变化火灾报警及联动设备安装与业主、设计院、总包办理变更手续与总包及各专业协调进行系统调试竣工试验及消防检测验收、交付使用各种管线、风管、工艺管道交叉密集处,合理安排施工程序,科学组织人力,另外能后安装的一些箱柜、设备,要尽量后安装,以便避免损坏。二 配管1. 金属管的敷设管内穿线前应将管内积水及杂物清除干净,导线在管内不得有接头,接头应在接线盒内进行,管口处加塑料护嘴,不同回路、不同电压等级、交流和直流的导线不应穿入同根管内。管线穿过建筑物伸缩缝
19、时,应在伸缩缝两端留接线盒和接地螺栓。金属管敷设时应采用下列方法:1) 预埋在墙体中间的金属管内径不宜超过50mm,楼板中的管径宜为1520mm,直线布管30米处设暗线盒。敷设在混凝土、水泥里的金属管,其地基应坚实平整。2) 金属管连接时,管孔应对准,接缝应严密,不得有水和泥浆渗入。3) 金属管道应有不小于0.1%的排水坡度。4) 金属管应用卡子固定,支持点间的间距不应超过3米。在距接线盒0.3米处,要用管卡将管子固定。在弯头的地方,两边也要固定。5) 当弱电管道与强电管道尽量不平行布设时,如果条件不允许,应尽量使两者有一定的间距,以300mm以上为宜。6) 当线路明配时,弯曲半径不宜小于管外
20、径的6倍,当两个接线盒间只有一个弯曲时,其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。7) 水平线垂直敷设的明配电线保护管,其水平垂直安装的允许偏差为1.5%,全长偏差不应大于管内径的1/2。8) 钢管不应有折扁和裂缝,管内应无铁屑及毛刺,切断口应平整、管口应光滑。9) 薄壁电线管的连接必须采用丝扣连接,管道套丝长度不应小于接头长度的1/2,在管接头两端应加跨接地线(不小于4平方毫米铜芯电线)。10) 砼楼板、墙及砖结构内暗装的各种信息点接线盒与管连接应采用迫母固定。11) 暗敷与砼内的接线盒要求用湿水泥纸或塑料泡沫填满内部,不允许用水泥纸包外面。预埋在楼板、剪力墙内的钢管、接线盒应固定牢固,预防移位。12
21、) 当电线管与设备直接连接时,应将管敷设到设备的接线盒内;当钢管与设备间接连接时,应增设电线保护软管或可挠金属保护管(金属软管)连接;选用软管接头时,不得利用金属软管作为接地体。13) 镀锌钢管的跨接接地线,宜采用专用接地线卡跨接,不应采用熔焊连接。14) 明配钢管应排列整齐,固定点的间距应均匀,钢管管卡间的最大距离应符合规范的要求:管卡与终端、弯头中点、电气器具或接线盒(箱)。15) 明设的管路应涂防火材料、刷绝缘漆。 16) 扫管用18钢代线或16铁代线绑上破布或棉丝将管内污物扫净,竖向管路将管堵盖上,将盒子用简易盒盖封好,以防进入污物。三 布线1. 施工条件:1) 土建的粗装修完成后。2
22、) 管路核对完毕,配管专业对不通管路按照图纸及设计要求补做完成;3) 管内代线穿好;4) 所有接线盒、探测器、手报按钮、电话插孔等安装盒清理干净。2. 材料要求:1) 各种导线、电缆的型号、规格必须符合投标文件规定、设计要求和国家相关标准的规定,并有产品合格证。材料进场后,及时填写进场材料检查记录。2) 火灾报警系统传输线路,按使用要求,电压等级不应低于交流250V,以提高导线的绝缘和抗干扰能力。3) 参与灭火的设备直接手动启停控制线路,为耐火线,电压等级不应低于交流500V,以提高导线的绝缘和抗干扰能力。3. 线槽安装及注意事项1) 垂直敷设的线槽必须按底架安装,水平部分用支架固定。固定支点
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