新金都装修施工方案.doc
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1、新 金 都 宾 馆 装 修 改 造 工 程 施工组织设计编制单位:云南云发建筑股份有限公司编 制:审 核:编制日期:二OO二年十一月十日目 录一、 工程概况二、 施工组织策划(一) 管理策划(二) 工期策划(三) 机械策划(四) 施工组织机构三、 施工准备(一) 技术准备(二) 物资准备(三) 施工用水(四) 施工用电四、 工程施工进度计划五、 施工方案六、 主要施工方法和技术措施(一) 装饰工程(二) 给排水及消防管道安装工程(三) 电器安装工程七、 内业资料整理及移交八、 各项保证措施(一) 工期保证措施(二) 质量保证措施(三) 安全保证措施(四) 文明施工措施附件: 1、 施工进度计划
2、表 2、 施工总平面布置图一、 工程概况a) 建设单位:云南省粮食局机关服务中心b) 工程名称:新金都宾馆装修改造工程c) 工程规模:237.70d) 工程简介:本工程为原建筑物二次装修改造工程,主要对新金都宾馆大堂、大堂门面、大堂至停车场走道进行装修改造,主要改造内容如下:1、原建筑物拆除工程:拆除宾馆大堂右侧墙体一道,裙楼楼梯一把,拆除原大堂、大堂大门、走道、咖啡屋装修及电器部分;2、由我司根据目前房屋情况,按二星级标准进行宾馆大堂、走道、大堂门面的二次装修设计及工程费用预算;3、按设计要求进行该工程的二次装修;4、工程装饰内容: 大堂门面:墙地面花岗岩镶贴,钛金条收边,金属铁艺花饰; 大
3、堂内装:地面花岗岩拼花,墙面贴花岗岩,大堂正墙做铜浮雕墙一座,大堂顶做轻钢龙骨石膏板多级吊顶; 走道内装:地面花岗岩拼花,墙面双飞粉,局部配灯箱,石膏装饰画等,顶做轻钢龙骨石膏板多级吊顶;二、 施工组织策划(一)、管理策划 1、严格执行ISO9002标准及我司质量体系文件,恪守我司的质量方针及质量承诺,严格要求施工的每一道工序,精心施工、严格要求、严格检查。2、建立健全细致的项目质量计划,编制详细的作业指导书,指导及控制每一个分项工程,以实现项目目标。下达工程质量、工期、文明施工、安全保证责任目标书。做到思想到位、责任到位、工作到位。3、质量目标,严格按GBJ30088优良标准进行施工,确保优
4、良。 (二)、工期策划 为项目优质、高速的完成,综合分析工程情况及我司实力,拟定工期为50天完成云南省粮食局新金都宾馆装修改造工程。(三)、机械策划 为加快施工进度、确保工期及质量,满足目标要求,拟配备空压机2台、套丝机1台、电焊机1台,切割机五台,水准仪一台。 (四)施工组织机构我司将全面推行项目法施工,以项目为核心,由我司管理经验丰富的王华同志担任项目经理,以及施工管理经验丰富的优秀管理人员组建工程项目经理部,减少中间环节,加大施工力度。调派具有多年装饰工程施工经验的优秀工程师任项目技术总负责,对施工现场各专业班组的工程技术、施工组织、实施、调度工作,负责完成项目的质量目标、工期目标和文明
5、施工安全生产目标。下设配备齐全的各专业工班组长。 项目经理:王华(工程处主任、一级项目经理)技术总负责人:孔小飞(工程师)资料员:王荣(助理工程师)安全员:李宗美(助理工程师)施工员:李从权(助理工程师)材料员:王昌仁(工程师)设备员:李学尧(助理工程师)三、 施工准备(一)技术准备1、认真熟悉图纸,深入了解设计意图,弄清室内的装饰材料、装修方法和特殊要求等,在图纸自审的基础上搞好图纸会审;2、施工测量:在各墙面测好水平点,弹出墨线,为天棚吊顶、地面装修、电线盒埋设安装打好基础。3、组织有关人员进行技术交底,交底时要突出工期、质量、安全、文明施工、减少和避免噪音等几个重要目标和实现目标必须采取
6、的措施和办法,作好进场准备;4、编制好施工组织设计;5、准备好所需各种技术资料、规范、规程和所需要的图集。(二)物资准备1、根据工程所需原材料、构配件、半成品等物资,由供应部作出采购计划,并负责积极做好加工订货、采购、运输、验收、保管、发放等一系列工作;2、物资运输应根据物资的体积大小,数量多少的实际情况选择运输工具,既不造成浪费又不违反交通规则;3、制定进场成品和半成品材料的检查验收制度,不合格的材料一律不能进入施工现场,经验收合格的材料要分类堆放、妥善保管、防止缺损和变形;4、做好料具发放工作,实行专料专用,做好物资收发台帐; (三)施工用水本工程施工用水量较小,可用DN20镀锌管从甲方指
7、定引接点引接至操作现场,施工用水装表计量,操作人员应注意节约用水。(四) 施工用电于甲方指定位置安装临时配电盘,并装表计量,施工用临时线路必须按三相五线制标准搭设,每个用电点均必须设置漏电开关,以确保用电安全。四、 施工进度计划本工程计划工期50天,其中,施工准备及临时围栏3天,旧装修拆除3天,吊顶装修10天,墙地面装修32天,电器、消防安装穿插于装修过程中,详细安排详见施工进度计划表。为确保工期,各工种交叉作业,施工中必须加强管理,视工程进展情况,随时调整各工种进度,使其协调发展。对材料成品及半成品应加强保护,尽量避免不必要的损失,节约工程费用。五、 施工方案项目经理部在开工前,应做好充分的
8、技术准备工作,建立起健全的施工组织机构,制订出严密的施工管理责任制,将具体施工责任落实到各管理部门及各有关责任人,做到各负其责,规范管理。其次,由项目经理牵头,组织各部门、各有关施工工长,施工班组长仔细研究施工图纸、图集、相关施工规范等,做到心中有数。1、 施工区域的划分为保证宾馆在施工期间可正常营业,我司拟将施工项目划分为、两个施工区域,分两个施工段进行施工,这样,即使在施工期间,也可保持宾馆的正常营业,不至于因大堂装修改造致使宾馆停业,令业主造成经济损失。、施工区域以大堂至停车场走道为分界线区为大堂大厅、大堂门面、咖啡室吊顶、咖啡室地坪等;区为大堂侧厅(一层电梯前区域)、走道等,具体划分详
9、见施工总平面布置图。2、 施工期间宾馆客流设想区装修过程中,宾馆大堂已被全部封闭,住宿宾客只能从宾馆南边大门进入停车场,再从走道进入底层电梯至客房部,为保证旅客安全,对电梯口附近的临时通道,我司拟用九层板全面封闭,保障不让装修粉尘污染临时通道,临时通道的侧墙及顶盖采用彩色花纹纸裱糊,使其既美观又防尘,让来宾满意。区装修完成,经甲方验收合格并交付使用后,迅速安排拆除区原装修,进行区装饰施工。区装饰施工时,来宾可直接进入大堂大厅,办理住宿手续后,从大厅咖啡屋一侧楼梯到达二层楼后,再进入电梯至客房部。3、 主要工序施工安排 我司施工人员进场后,首先按甲方办理的临时设施手续搭设临时围栏,将工程临街面全
10、部封闭,达安全、文明施工有关要求。安排操作人员拆除宾馆大堂原装修及墙体、楼梯等,隔墙、楼梯拆除时,项目负责人必须亲自守在现场指挥,指令操作人员严格遵章作业,避免安全事故发生,拆除废渣,安排夜间清运,且注意不污染周围场地及道路。标高控制线是确保整个工程质量的灵魂,所以,在拆除工作结束后,现场负责人应组织技术人员作好标高控制线的测设工作,为后续工作的全面开展作好准备。为避免工种间相互污染,相互影响,便于成品保护,各装修工种的安排本着从上到下,先水后木的原则进行安排,即从空间上讲,先做顶,其次做墙,最后做地;从工种上讲,先安排水活,后安排木活,这样可避免因木材受潮而损坏,具体工序安排详施工流程示意图
11、。4、 施工流程示意临时围栏安装旧装饰拆除墙面线管预埋墙面抹灰地面找平石膏板吊顶安装 吊顶双飞粉墙地面花岗岩铺贴 地弹门安装灯具安装卫生清扫、竣工准备竣工验收。六、 主要施工方法和技术控制措施(一)装饰工程 1、先检查原墙地面是否平直,若有不平直的,需剔除原粉刷层或找平层,重新抹灰找平后方能进行表面装修。2、所有装饰材料必须按设计图纸中所指定的品牌采购,没有指定品牌或指定品牌无现货的需配合业主和监理单位看样定货,把好质量关,检查材料是否具有国家认可的“合格证”和“安全检验合格”标志,如不符合,坚决更换。3、施工放线测量,用水平仪沿墙面引设水平点,然后用水平管向各房间引设水平点,在墙上弹出墨线,
12、作为控制吊顶、地面施工标高的依据。4、花岗岩铺贴,应按设计要求对花岗岩的材质、色彩、几何尺寸进行比选,选中合适品牌后报业主审核,经批准后方可投入使用。墙面花岗岩采用干挂方式铺贴,地面花岗岩采用干硬性水泥砂浆铺贴,其施工质量必须满足相应规范优良标准要求。5、墙面抹灰及双飞粉乳胶漆,墙面抹灰之前应清除基层的灰尘、污垢等,并洒水润湿,按设计配比拌制水泥砂浆,严格按施工规范进行施工,门洞口周边用高标号砂浆做护角,墙面垂直度、平整度严格按施工验收规范施工。室内双飞粉施刮前,必须清理好基面残渣方可施刮,施刮时对已完工的地面、门、灯具、开关、插座等进行遮盖保护,避免造成二次污染。双飞粉表面必须整洁、均匀、无
13、刮痕、色斑等,双飞粉完成前两道后,待安装工作全部结束后,再刮最后一道双飞粉。乳胶漆罩面须严格控制材料质量,待双飞粉基层干燥后再进行施涂,涂饰时从一头开始,顺着向另一头推进,以避免出现接头,每一个涂刷面应一次完成。(二) 给排水及消防管道安装工程给排水管道及消防管道安装,其安装高度、排水横管坡度等严格按设计要求和施工规范进行施工,排水管道埋地部分先作灌水试验,经试验合格进行防腐处理,防腐均应达到规范要求并作好隐验记录,方能隐蔽;给水及消防管道安装好后,必须做水压试验工作,并请监理单位验收签证后方能进行下道工序施工。(三) 电气安装工程 1熟悉设计图纸、图集和规范。配电箱、配电屏及设备、灯具及导线
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