统计局揭出房价上涨三元凶控制房价应再出重招.doc
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1、统计局揭出房价上涨三元凶 控制房价应再出重招 国家统计局昨日发布一季度国民经济运行情况,房地产成为重要的关键词。 在发布会上答记者问时,国家统计局新闻发言人郑京平用了近15的篇幅来论述房地产问题。他用数字明确说明,房地产投资的速度较快:一季度,房地产投资增速达到267。 经过一年多的宏观调控,中国包括房地产在内的全社会固定资产投资规模依然偏大,令国家统计局、国家发改委、央行等部门都不敢掉以轻心。 在投资高速增长的同时,房价持续上涨。上周五,国家发改委和国家统计局发布的数据显示,一季度全国35个大中城市房屋销售价格上涨98,商品住宅价格上涨105。 郑京平指出,有三大原因导致房价上涨过快:一是住
2、房及商品房的需求确实较旺,其中包括居民和机构的投资行为;二是供给方面成本上升,包括建筑材料、人工费和土地的费用等;三是商品房供应结构发生变化。当低端的商品房供应减少时,整体的商品房价格将上升,如经济适用房的比重由2003年的61下降到了2004年的46。商品房的面积也不合理。国家统计局对某市进行调查后发现,该市80平方米以下的商品房不到12。 投机性炒房并未列入其中,但郑京平承认,很难分清投资和投机行为,国家正在采取一系列手段,要使商品房主要成为居住商品,而不是投资品。“我们特别要鼓励为住而买,要限制为投资或者投机而购房”。这是对中央和部分地方政府近期调控楼市思路的阐述。 56位经济学家警告:控制房价应再出重招 国家统计局中国经济景气监测中心近日对56位知名经济学家的调查显示:房地产的调控尚未取得明显效果,52的经济学家认为未来6个月内房地产价格会上升,只有12认为会下降。为了更有效地控制房地产市场,23的经济学家认为,国家应再次提高利率来控制房价上升。 经济学家警示:当前经济运行的热度出现一定程度的回升。调查中,没有一位经济学家认为当前经济仍“过热”,但有39认为“偏热”,比去年四季度认为“过热”和“偏热”的比例之和高11。 记者 李若愚
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