水电安装施工合同(改1).doc

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水电安装施工合同

建设单位：

施工单位：

发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定，结合本工程的实际情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则。经过甲乙双方协商签定本合同。
工程名称: 桐城香山公馆
工程地点: 安徽省桐城市同安南路
工程内容:水、电安装工程(强、弱电室内部分、给排水工程)
承包方式：包工包料
第一条 工程价款及结算依据
1、工程价款 ：工程暂定价为 万元，工程完工后以审计的决算价为准。
2、决算计算依据：2000年《全国统一安装工程定额安徽省单位估价表》、《2003年安徽省建设工程补充定额估价表》及其配套的费用定额，定额人工工资按47元／工计算（合同执行期间上级主管部门新发布的调价文件不作为本合同的结算依据)。本工程不计取综合费率且总价下浮 %作为最终决算款支付额。
3．发生以下情况之一经双方协商同意后可做调整：
（1）甲方代表确认的工程量增减；
（2）甲方代表确认的设计变更或工程洽商；
第二条 付款方式：
本工程无预付款；单体工程住宅主体至10层结束、地下室主体完工开始支付已完工程量60%的工程进度款；以后按每月完成工作量的60%支付；备案验收合格后三个月内，支付至合同价款的70%；审计结束三个月内付至审定价的95%；余款在保修期满后一个月内，无息结清。
第三条 合同工期
1、双方商定总工期与土建同步完工，如延误工期（非承包人原因除外），甲方按1000元／天（因水电施工延误造成土建工程及其它工种的损失均由水电安装承包方承担）处罚乙方。
2、如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期可以顺延。
（1）甲方不能按合同约定提供开工条件；
（2）工程量变化和设计变更增加；
（3）非乙方原因超过8个小时以上的停水停电；
（4）工程款未按时支付；
（5）不可抗力、自然灾害。
3、由甲方责任造成的工期延误，甲方应支付由此给乙方造成的窝工损失及其他增加费用，相应顺延工期。
第四条 工程质量要求约定
工程竣工验收必须按期保质一次性验收合格，如一次性验收不能通过罚款10万元。
第五条 工程施工前后双方的工作和有关责任
1.甲方：
（1）负责解决施工场地的用水用电，保证乙方在施工期间的需求，费用由乙方承担；
（2）按时支付工程款项：应在乙方提交月进度计划预算十四日内按合同规定将工程款拨至乙方指定账户，因工程款拨付不及时造成的工期延误，由甲方承担相应责任；
（3）提供施工图纸贰套，组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；
（4）组织施工现场的隐蔽工程、变更工程的验收和签证工作；
（5）组织工程检测及竣工验收工作。
2.乙方：
（1）做好施工组织管理及向甲方提供工程进度计划，重点分项工程必须拟定施工方案，经监理审批后方可施工；
（2）做好施工安全防范措施，确保施工安全；
（3）协调与总承包单位的各项工作以及施工现场内各交叉作业施工单位之间的关系及施工次序，保证工程顺利施工。工程资料与施工进度同步，关键分项工程的专项施工方案经监理审批后方可实施；
（4）按施工图纸及国家规范施工，确保工程质量，若因施工质量造成的返工及验收不合格，则承担相应责任；
（5）负责做好材料、设备的采购和保管工作；采购合格材料，若因材料质量原因造成返工，责任自负；
（6）乙方在合同履行期间应服从甲方及总承包单位的正常管理，参加工程竣工验收工作；
（7）工程完工后一个月内提交工程决算并完成竣工资料备案；
（8）工程竣工后，乙方负责保修期内的保修工作；
（9）若违反承诺函中任何一条，履约保证金不退。
第六条 违约责任
合同双方都应诚实守信，遵守本合同的约定。如有严重违约行为按下列方式处理：甲乙双方有违反本合同约定的，违约方按合同价的5%支付守约方违约金，履约保证金不予退还。
第七条 其它：
1、工程材料品牌价格由甲方认定。
2、乙方为保证与甲方良好合作，为保证工程的进度质量等满足甲方的要求，自愿交纳 人民币10万元作为合同履约保证金，如在合作过程中有违反合同条约、未按照招标方的要求实施的，将从保证金中扣除合同约定的金额。
3、所有进场材料经检测合格后方可使用，由于材料质量问题而造成的一切责任及损失均由乙方承担。
4、施工图纸变更及甲方工程师指令乙方完成的其它零星工程，乙方不得以任何理由推托，必须无条件执行。应现场办理签证，结算方式与第一条第2款相同。
5、在工程建设期间，乙方应全力配合甲方处理外部矛盾，对甲方分包的工程愿全力办好相关手续，不收取费用。
6、甲指乙供材料乙方必须按甲方规定的品牌厂家采购并在采购前经甲方签证确认价格，否则，甲方有权要求乙方无条件返工、拆除。如甲方指定品牌购买有困难，乙方必须提前15天以书面形式报告甲方工程部，得到书面回复后，方可执行。
7、与总包单位的配合费由消防施工单位支付，支付方式：由甲方代扣转给总包单位（按结算总价5%）。
8、施工用水费、电费按该项工程造价的7‰分摊，由乙方支付给总包单位。
9、乙方的材料、成品、半成品在施工区域场内临时堆放和安置场地，应服从总包单位的统一安排。乙方自己所需的临时设施、施工所需的垂直和水平运输机械、脚手架等，由乙方与总包协商使用或自行解决。
10、乙方归口总包单位统一管理，工程款支付由总包单位先行签字同意后甲方再予以支付。
11、乙方单位应承担总包单位在施工过程中代为支付的相应规费。
第八条 保修
保修期限：工程竣工验收合格及甲方在验收证书签字之日起计算，按国家规定的保修条款执行。本工程保修期为两年。
第九条 合同生效与终止
本合同自甲乙双方法人代表或委托代理人签字、盖章后生效，本合同条款执行完毕即告终止。
第十条 本合同执行中如发生纠纷，双方协商解决，协商未果，由桐城市人民法院依法解决。
第十一条 本合同一式肆份，其中：甲方贰份，乙方贰份，均具有同等法律效力。

注：甲定乙供材明细：
1、 供水部分：各型号热镀锌管、阀门、表前表后阀、水表等。
2、排水部分：潜水泵及控制箱等。
3、电气部分：电线电缆、桥架、各种配电柜（箱）等。

甲方盖章： 乙方盖章：
代表人签字： 代表人签字：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号 ：

二〇一一年八月十五日