土建、办公楼.doc

编号：

（综合、办公楼）

工程质量评估报告

批准：
总工程师

审核：
总监理工程师

校核：

编制：

目 录
1 工程概况
2 工程项目施工监理的实施
3 主要建筑材料、设备、构配件的出厂证明及检验和成品检测
4 建设单位与承建施工单位履行合同情况
5 工程质量事故处理情况
6 单位工程质量检验评定

1 工程概况：
1.1 本工程位于承德市太平庄村南厂区西侧办公楼综合楼总建筑面积5737m2，其中综合楼建筑面积为2792m2、办公楼建筑面积3192 m2。
1.2 办公楼设计为独立基础，大开挖至-4.7m砂石级配换填至设计标高-3.1m，主体为四层框架结构，楼板结构形式为现浇钢筋混凝土。0m以下普通粘土砖，0m以上承重墙粘土多孔砖，非承重墙加气砼砌块。综合楼为带型基础，主体为砖混结构。几何尺寸：综合楼：长69.4m，宽18.75m，檐高10.65m；办公楼：长61.9m，宽25.02m，檐高13.38m。工程建筑分类为三类，耐火等级二类，屋面防水等级三级，抗震等级6°，结构安全等级二级，使用年限50年。
1.2.1 地面、装修：通信房为活动地板，其它铺地板瓷砖、天棚、卫生间条形扣板吊顶，其它矿棉吸音板吊顶、外墙涂料；卫生间瓷砖到顶，其它高级内墙涂料。
1.2.2 门窗：室内平开木窗、室外平开不锈钢框全玻璃门、平开塑钢门、塑钢拉窗（中空玻璃）、铝合金玻璃幕墙（中空玻璃）。
1.2.3 屋面：120厚憎水珍珠岩（SZS）高强防水保温板,SZS防水。
1.2.4 采暖：散热器为钢制GF-III型与风机盘管。管道为焊接钢管、无缝钢管。
1.2.5 给排水：给水采用PP-R管，排水采用UPVC管，消防管道为焊接钢管。1.2.6照明：采用镀锌钢管下线管，电线为塑铜线，灯具采用荧光灯、各种引导灯、防水灯、应急灯等。
1.3 本工程参建单位：
建设单位：承德环能热电有限责任公司
设计单位：核工业第四研究设计院
施工单位：承德大正筑业有限公司
监理单位：河北兴源工程建设监理有限公司
1.4 本工程于2007年8月13日开工，2008年10月25日基本竣工交付使用。
2 工程项目施工监理的实施：
2.1 受建设方委托，河北兴源工程建设监理有限公司对该工程基础、主体结构、装饰、水暖及电气安装实施全过程施工监理。
2.1.1 组织监理机构与监理人员：成立了河北兴源工程建设监理有限公司承德垃圾发电项目监理部，设项目总监理工程师1人及专业监理师15人。
2.1.2 编制了监理规划及监理细则，明确了本工程施工监理工作控制目标、工作程序、工作方法及措施、监理职责与权利和监理工作制度等。
2.1.3 施工阶段监理方式，采用监理指令性文件、旁站、测量、试验及审查试验资料等手段，设立质量监检点，关键部位及重点工序实施质量预控与监控。
2.1.4监理旁站10次，见证取样190次，审查试验资料190份。监理工程师通知单3份，工作联系单1份。
3 主要建筑材料、设备、构配件的出厂证明及检验和成品检测：
3.1 经监理工程师审查的主要建筑材料：
3.1.1原材料出厂证件：
1）永和水泥厂生产的水泥出厂试验报告5份；
2）永和泥厂生产的水泥出厂试验报告6份；
3）河北中天试验室中心复验水泥检验报告5份；
4）砂检验报告8份；
5）石子检验报告6份；
6）烧结普通砖检验报告3份，蒸压加气砼砖1份。
3.1.2原材料检测报告：
1）水泥质量检测报告5份；
2）石子、砂子质量检测报告6份；
3）钢筋质量检测报告29份；
4）混凝土试块质量检测报告48份；
5）砂浆质量检测报告10份；
6）钢筋接头电渣压力焊试验检测报告10份；
7）混凝土配合比报告5份；防水材料质量检测报告1份；地板砖、粘土烧结普通砖质量检测报告3份；混凝土加气块质量检测报告2份；电线测试报告2份；回填土、砂石级配试验检测报告36份。
3.1.3 钢筋：
钢筋试验报告φ6.5、2份φ8、3份φ10、3份Φ12、2份Φ14、3份Φ16、4份Φ18、2份Φ20、3份Φ22、3份Φ25、2份Φ28、1份 共计28份。
3.1.4 其他材料：
1）防水材料：
①高聚物改性沥青卷材防水SBS产品质量证书1份；
②聚氨酯防水材料质证书及检验报告1份。
2）涂料：
①内装修用涂料检验报告1份；
②外装修用涂料检验报告1份；
③厚涂型钢结构防火涂料检验报告1份。
3）防腐涂料：
防腐底漆、面漆检验报告1份。
以上主要建筑材料抽检均为见证取样，经监理人员审查各种出厂质量证明书、复验结果及验收外观质量，均符合国家有关标准要求，同意在本工程中使用。
4）水暖、消防、电气材料：
①给排水、采暖材料出厂合格证书及试验报告16份；
②通风、空调材料设备出厂合格证20份；
③电气材料出厂合格证书及检验报告21份。
以上设备、材料经监理人员审查各种出厂质量证明书、复验结果及验收外观质量，均符合国家有关标准要求，同意在本工程中使用。
3.4 中间验收及成品检测：
3.4.1 砼试块试验报告48份，砂浆试块试验报告10份，综合楼基础垫层同条件C15砼强度统计评定合格、基础C25砼强度统计评定合格、主体C25砼强度统计评定合格符合国家规范要求。
办公楼同条件C15砼强度统计评定合格、基础C30砼强度统计评定合格、主体C30砼强度统计评定合格符合国家规范要求。综合、办公楼全部评定为合格。
4 建设单位与承建施工单位履行合同情况：
在建设过程中，双方恪守合同，建设单位很好的履行了合同约定的责任和义务，合同履行期间未发生合同争议和合同索赔。
承德大正筑业有限公司总承包本工程，施工项目为基础、主体、楼面地面、屋面、给排水、内、外装饰、通风空调、电气、消防安装等项目均独立完成。工程竣工后，经检查评定，总体建筑工程质量、施工工期、安全施工及文明施工均达到施工合同规定要求。施工单位很好的履行了合同约定的责任和义务。
5 工程质量事故处理情况：
本项目工程质量由于参建各方各司其职，建设方及时协调解决施工中的问题；监理方实施施工质量预控，关键部位进行重点控制，工程质量始终处于受控状态；施工方规范其施工行为，施工期间未发生工程质量事故。
6 单位工程质量检验评定：
6.1 本工程项目共分为2个单位工程：即办公楼单位工程和综合楼单位工程，每个单位工程含8个分部工程，检验评定结果如下：
地基与基础分部工程检验12项，合格率100%；
主体工程分部工程检验10项，合格率100%；
建筑装饰装修分部工程检验14项，合格率100%；
屋面工程分部工程检验8项，合格率100%；
建筑给排水及采暖分部工程检验24项，合格率100%；
建筑电气分部工程检验20项，合格率100%；
通风与空调分部工程检验10项，合格率100%；
单位工程质量评定为：共检查验收16个分部工程， 16个分部合格，合格率100%。
6.2 质量保证资料评定：共核查131项，经审定全部符合规范要求，质量保证资料基本齐全、准确、工整。
观感质量综合评价：应得180分，实得160分，得分率89%，评价好；
质量管理技术资料基本齐全、准确、工整。
6.3 单位工程质量综合评定意见：
本项工程施工质量符合设计要求，达到国家有关工程质量检验评定标准，质量保证资料、质量管理技术资料基本齐全、准确、工整。
根据《建筑安装工程质量检验及评定标准》及《建筑装饰装修工程质量验收规范》，评定该工程项目单位工程质量等级为合格。