房地产经纪人考试《基本制度与政策》仿真试题（9）.doc

房地产经纪人考试《基本制度与政策》仿真试题（9）
　　1．《民法通则》规定诉讼时效期间为1年的情况有（ 　）。
　　A．身体受到伤害要求赔偿的
　　B．因环境污染损害赔偿的
　　C．延付或拒付租金的
　　D．出售质量不合格商品已声明的
　　E．因债务纠纷而要求履行合同的
　　2．滥用代理权的情况有（ 　）。
　　A．超越代理权限进行代理活动
　　B．运用代理权维护被代理人的最大利益
　　C．自己代理
　　D．双方代理
　　E．与第三人恶意串通损害被代理人的利益
　　3．因共有管理消灭而分割共有财产时，可以采用（ 　）。
　　A．按份共有
　　B．实物分割
　　C．共同共有
　　D．变价分割
　　E．作价补偿
　　4．完整的所有权的权能包括（ 　）。
　　A．占有
　　B．共有
　　C．使用
　　D．收益
　　E．处分
　　5．担保物权包括（ 　）。
　　A．典权
　　B．质权
　　C．抵押权
　　D．留置权
　　E．地役权
　　6．下列情况属于禁止发布房地产广告的是（ 　）。
　　A．权属有争议的
　　B．不符合工程质量标准，经验收不合格的
　　C．预售房地产，已取得该项目预售许可证的
　　D．违反国家有关规定建设的
　　E．被司法机关查封的房地产
　　7．以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（ 　），并取得土地（ 　）。
　　A．费用
　　B．出让金
　　C．所有权证书
　　D．使用权证书
　　E．建设用建设工程教育网整理地批准书
　　8．发布房地产广告，应当遵守（ 　）及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。
　　A．《广告法》
　　B．《城市房地产管理法》
　　C．《城市规划法》
　　D．《行政法》
　　E．《土地管理法》
　　9．房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有（ 　）。
　　A．是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设
　　B．是否按销售计划完成销售目标
　　C．预售款是否按期投入建设工程教育网整理
　　D．拆迁安置是否按要求进行
　　E．工程项目是否发生变化
　　10．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发（ 　）等土地权利证书。
　　A．国有土地使用权证书
　　B．集体土地所有权证书
　　C．集体土地使用权证书
　　D．地役权证书
　　E．土地收益权证书
　　11．国有土地中除国家核准的划拨土地外，凡（ 　）均实行有偿有限期使用。
　　A．原农民宅基地
　　B．原使用土地改变用途
　　C．原使用土地改变使用条件
　　D．土地市场交易
　　E．新增土地
　　12．下列（ 　）土地使用权可以通过划拨取得。
　　A．学校教学楼
　　B．医院
　　C．企业厂房
　　D．经济适用房
　　E．商场建设工程教育网整理
　　13．农民集体所有土地中所指的农民集体的范围包括（ 　）。
　　A．集体企业
　　B．乡农民集体
　　C．村农民集体
　　D．镇农民集体
　　E．村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
　　14．按房屋所有权的性质，房屋租赁分为（ 　）。
　　A．共有房屋租赁
　　B．公有房屋租赁
　　C．私有房屋租赁
　　D．住宅房屋租赁
　　E．非住宅房屋租赁
　　15．根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列（ 　）不得设定抵押权。
　　A．权属有争议的
　　B．用于教育、医疗等公共福利事业的房地产
　　C．已依法公告列入拆迁范围的房地产
　　D．列入文物保护的建筑物
　　E．单独一块划拨土地的使用权