区域投资环境综合考察PPT课件.pptx

区域规划学第八章 区域投资环境综合考察投资环境认识 环境评估 环境预测 环境改善目录目录PAGE DIRECTORYPAGE DIRECTORY投资环境的基本认识01投资环境的综合评估02投资环境预测03投资环境改善04TRANSITION区域规划学区域规划学01第一部份投资环境 基本认识 投资简述 投资环境简述 投资活动经济规律投资环境基本认识投资环境基本认识区域规划学投资投资投资分类投资分类投资指的是投资指的是特定经济主体特定经济主体为了在未来可为了在未来可预见的时期内预见的时期内获得收益获得收益或是或是资金增值资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。的资金或实物的货币等价物的经济行为。实物投资实物投资：货币投入通过生产经营活动取得利润：货币投入通过生产经营活动取得利润资本投资资本投资：货币购买企业发行的股票和公司债券，：货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配间接参与企业的利润分配投资环境基本认识投资环境基本认识区域规划学投资环境投资环境投资环境分类投资环境分类投资环境是指投资经营者所面对的客观条件。物质性投资环境物质性投资环境：投资活动直接相关的一切外部：投资活动直接相关的一切外部物质条件的总称（硬件环境）。物质条件的总称（硬件环境）。非物质投资环境非物质投资环境：投资活动直接相关的一切外部：投资活动直接相关的一切外部人文条件的总称（软件环境）。人文条件的总称（软件环境）。制约投资活动要素制约投资活动要素区域规划学制约投资活动规律生产力方面比例发展价值规律投资活动必须适应生产力的要求，表现为投资管理体制必需与社会经济活动的发展相适应投资的分配必须符合国民经济按比例发展的要求，否者，可能造成国民经济运行的比例失调。投资要素的获得、分配投入使用应遵循等价交换原则。否者，不仅投资要素的不合理，带来投资分配的实际不合理，从而造成经济结构的不协调，而且，投资活动的身也可能受到市场经济规律的惩罚。TRANSITION02第二部份投资环境 综合评估 环境评估意义 综合评估原则 评估方法与程序投资环境评估意义投资环境评估意义区域规划学完善系统完善系统1通过投资环境的综合评估，从投资的角度得出较为完整、系统的评估，为确定区内经济发展的投资方向、合理调整投资结构提供科学依据。选择投资选择投资2通过投资环境的综合评估，可以从投资的角度从区域发展条件建立起可供比较的基础，便于有关区域的投资比较，也为投资者选择投资区域明确目标明确目标3通过投资环境的综合评估，可从投资的角度更加全面系统深入的认识区域经济社会发展的条件优势与劣势，从而可以更好地扬长避短，发挥优势，正确确定区域发展方向目标与建设重点。投资环境综合评估原则投资环境综合评估原则区域规划学1234区域投资是一个多因素，多层次的复杂系统，对其综合评估必须是系统的、综合的观点，运用系统的综合的方法。系统综合原则系统综合原则一个地区环境的优劣层度，从他本身很难完全看出来，只有通过其他地区环境比较。比较范围越大，对象越多，评估就越客观，全面，正确横向比较原则横向比较原则投资环境是一个动态的系统。随着时间的推移，基本因素之间的排列组合、主次关系等都可能发生变化。时效性原则时效性原则区域投资环境很大部分是不易量化的。所以，强调定量分析与定性分析相结合。定量分析与定性分定量分析与定性分析原则析原则投资环境评估方法投资环境评估方法区域规划学04030201等级尺度法：主要考察对外商的管理制度、货币稳定性、政策稳定性、关税保护态度、当地资金的可供能力，五年通货膨胀率。优点：评价方法简单易行，缺点：参评因素的选择不够全面，评价类容有一定的局限性。冷热国对比法：从稳定性、市场机会、经济发展与成就、文化一元化程度法令阻碍、实质阻碍地理及文化差异等7个方面评价国家和地区的投资环境。优劣点：考虑全面，微观考虑甚少。多因素评估法：将环境氛围政治经济财务市场等十一个方面，每类分为若干因子，因子分等级，计算投资评分。投资分约接近5，表明越好。参数分析法：一个能综合反映投资环境状况的必要参数集或指标体系。2024/3/9 周六周六11区域投资环境综合评估的一般程序区域投资环境综合评估的一般程序区域规划学01020304步骤一步骤一建立综合评估指标体系步骤二步骤二进行指标量化步骤三步骤三求投资环境评估指标的综合作用分析值步骤四步骤四作出投资比较TRANSITION03第三部份投资环境预测 投资环境预测意义投资环境预测意义 投资环境预测类型投资环境预测类型 投资环境方法与步骤投资环境预测意义投资环境预测意义区域规划学1 15 54 42 23 3经验经验总结总结通通过过预预测测掌掌握握了了投投资资环环境境总总体体与与组组成成因因素素变变化化的的趋趋势势，可可以以更更加准确的确定投资方向、目标、重点及规模与结构。加准确的确定投资方向、目标、重点及规模与结构。通通过过预预测测掌掌握握了了不不同同区区域域，不不同同项项目目投投资资环环境境的的变变化化趋趋势势，可以使投资者更好地进行投资区域、投资项目的抉择可以使投资者更好地进行投资区域、投资项目的抉择。可可以以使使投投资资者者在在决决策策投投资资的的同同时时，更更加加有有效效的的制定出对投资环境变化和风险的对策制定出对投资环境变化和风险的对策通通过过预预测测可可使使投投资资者者对对投投资资环环境境的的现现状状与与未未来来做做到到了心中有数，从而可以增强投资的信心与决心了心中有数，从而可以增强投资的信心与决心通通过过投投资资环环境境的的时时空空变变化化，可可以以使使投投资资布布局局的的战战略略更加具有科学性更加具有科学性投资环境预测类型投资环境预测类型区域规划学类型一时间长短短期预测中期预测长期预测类型二预测性质定性预测定量预测综合预测类型三预测方式探索性预测目标性预测类型四预测范围宏观预测中观预测微观预测投资环境预测的步骤与方法投资环境预测的步骤与方法区域规划学明确预测对象，只有明确了预测目标，才能正确的制定预测方案，明确预测对象，只有明确了预测目标，才能正确的制定预测方案，完成预测任务完成预测任务确定目标收集预测资料科学的进行预测整理预测结果掌握充足的历史资料和现状资料，占有的资料越详细，分析判断掌握充足的历史资料和现状资料，占有的资料越详细，分析判断的依据越充分，预测的准确性就越高的依据越充分，预测的准确性就越高。选择合适的方法、采用定量测法、对数学模拟结果进行检验，选择合适的方法、采用定量测法、对数学模拟结果进行检验，使结果接近客观事实使结果接近客观事实整理预测结果，阐明以下整理预测结果，阐明以下5 5个部分目的与要求；预测资料的来源与个部分目的与要求；预测资料的来源与处理：预测方法的选择与结果的检验；预测结果对投资环境系统处理：预测方法的选择与结果的检验；预测结果对投资环境系统与投资活动的影响分析；根据对未来投资环境的开发与改善与投资活动的影响分析；根据对未来投资环境的开发与改善1234TRANSITION04第四部份区域投资环境 概述 改善区域投资环境的必要性 改善区域投资环境的客观依据改善区域投资环境的客观依据改善区域投资环境的客观依据区域规划学165432改进方法改进方法及措施及措施完善投资法规，保障投资者完善投资法规，保障投资者的合法权益的合法权益制定合理的优惠政策，更好制定合理的优惠政策，更好地发挥政策在吸引投资中的地发挥政策在吸引投资中的作用作用提高劳动者素质，增强适应提高劳动者素质，增强适应现代化大生产的能力现代化大生产的能力加强基础建设与服务设施建加强基础建设与服务设施建设，提高人居环境的品味设，提高人居环境的品味保持社会政治经济的稳定性保持社会政治经济的稳定性和政策法规的连续性，增强和政策法规的连续性，增强投资者的政治安全感投资者的政治安全感有计划的开放国内市场，健有计划的开放国内市场，健全市场体系全市场体系THANKS谢谢欣赏2024/3/9 周六周六20