房地产经纪人考试《基本制度与政策》模拟试题（7）.doc

房地产经纪人考试基本制度与政策模拟试题（7）1城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标确定（）和各项建设的综合部署和具体安排。A城市性质、规模 B发展方向 C合理利用城市土地 D协调城市空间布局 E城市规划区范围 2工程招标代理机构资格可以分为（）。A甲级 B乙级 C一级 D二级 E三级 3城市规划的实施管理主要是（）两部分内容。A批前管理 B报建审批管理 C批后管理 D监理 E审批管理 4对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以（）。A要求双倍的赔偿费 B双方协商换房 C退房 D继续住下去，没有理由要求换房 E要求三倍的赔偿 5有下列（）情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。A国家机关用地和军事用地 B经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的 C私有住宅转让后仍于居住的 D城市基础设施用地和公益事业用地 E企业办公楼 6房屋租金分为（）。A成本租金 B商品租金 C市场租金 D商业性租金 E标准租金 7房屋租赁审查的主要内容应包括（）。A审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件 B审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋 C审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁用途、租赁价格、租赁的修缮责任等 D审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费 E审查租赁的建设工程教育网整理主体即承租人是否符合有关规定 8城市房地产管理法规定，（）应签订书面合同。A房屋租赁 B房地产抵押 C房地产转让 D土地使用权划拨 E土地使用权出让 9房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。A租赁期限 B租赁用途建设工程教育网整理 C租赁价格 D修缮责任 E住房安置 10在发生（）时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。A承租人擅自转租房屋 B承租人改变房屋用途 C无正当理由，拖欠房租两个月的 D利用承组的房屋从事商业活动的 E没有尽到修缮责任的 11完全的所有权包括（）。A占有 B支配 C使用 D收益 E处分 12下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（）。A居住用地 70 年 B工业用地 50 年 C商业、旅游、娱乐用地 40 年 D教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地 50 年建设工程教育网整理 E工业用地 40 年 13土地使用权出让必须符合土地利用（）。A总体规划 B城市规划 C年度基本建设计划 D年度建设用地计划 E年度用地计划 14工程建设监理中的信息管理的内容有（）。A信息流程结构图、信息目录表 B会议制度 C信息的编码系统 D信息的收集、整理及保存制度 E信息的提供 15关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有（）。A屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间，为 4 年 B供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期 C电气系统为 2 年 D装修工程为 3 年 E电气系统为 3 年