房地产无底薪业务员合同.doc

合作协议书

合作方（以下简称甲方）：
地址：
联系电话：
邮政编码：

合作方（以下简称乙方）：
居住地址：
联系地址：
证件号码：
联系电话：
邮政编码：
紧急联络人： 电话（固定）：

经甲、乙双方协商一致达成合作意向，现甲、乙双方就合作事宜作详细约定如下：
一、甲、乙双方各自希望通过合作来取得双赢，故愿意按照本协议约定进行合作事宜。
二、鉴于乙方为从业多年的房产销售人员，具有丰富的房产销售经验和多年累积的固定客户群，乙方愿意以提供房源信息和客户信息的方式与甲方进行合作。
三、鉴于甲方为专业的房产中介机构，具有合法有效的企业法人身份和固定的营业场所以及良好的企业品牌形象，甲方愿意提供固定办公场所以及专业的销售管理人员和交易管理员的方式与乙方进行合作。
四、甲方同意乙方在甲方指定门店借助办公，乙方可以以甲方合作方名义进行日常销售活动，乙方若需甲方提供相关办公用品（包括但不仅限于纸张、名片等），由此产生的费用由乙方自行承担，该笔费用乙方同意甲方可从支付给乙方合作佣金中直接抵扣。
五、乙方需要甲方提供的销售管理人员在日常着装以及销售上的专业指导。
六、乙方承诺提供给甲方的房源信息及客户信息真实有效，如乙方提供的不实信息导致甲方利益受损，甲方有权向乙方追偿。
七、本合作协议期限为不定期，甲、乙双方均可向一方提出终止协议，但需书面通知相对方。
八、甲、乙双方一致同意：乙方提供给甲方房源信息或客户信息在甲方处签订买卖合同或类似合同且按照签署的佣金确认书上金额甲方收取佣金为成交标准。
九、在甲方收取按照签署的佣金确认书上金额的佣金后，由甲方专业的销售管理人员和交易管理人员为客户完成交易手续。
十、关于结算乙方佣金的方式：
10.1 佣金计划（以下均为实际收佣）：
职位
考核期
累计佣金金额(元)
比例
业务员
一个月
0-30000
40%
一个月
30000以上
45%
客户经理
三个月
120000以上
50%
手拉手合作
65%
10.2资源分配：凡成交单子盘源方占总佣金20%的业绩
10.3 佣金支付规则：
10.3.1 支付中介合作费须全额收款后支付。确定有事后减佣的，事后减佣手续
完毕后支付。事后减佣的金额，如甲方事后追回，乙方不得要求补回其
佣金。
10.3.2 确定事后减佣超过20%，属收不到全款的，乙方佣金打九折支付。
10.3.3 收全款后，次月的20-26日期间支付乙方佣金的80%，交房后次月的20-26
日期间支付乙方佣金的15%，交房一个月后次月的20-26日期间支付乙方
佣金的5%
10.4佣金以客户支付有关交易之佣金为计算前提，客户所支付的佣金在扣除甲方
在乙方所促成交易（租、售或其他）物业上为进行物业销售和出租等所产生
的支出申报、津贴、折扣、追佣费用、有关税金等相关费用后的净额作为计
算佣金的基数。在甲方计算发放佣金给乙方后，发现乙方所促成交易（租、
售或其他）物业上为进行物业销售和出租等所产生的支出申报、津贴折扣、追佣费用、有关税金等费用后，甲方有权追索发放乙方之佣金。
10.5按上述计算所得的佣金金额，只有甲方在成功向有关客户收取有关交易之佣
金后才须向乙方支付。
十一、甲、乙双方一致同意，在甲方确认收取按照签署的佣金确认书上金额的佣金后，按月向乙方支付第十条约定的佣金费用，但按《中华人民共和国税法》等相关规定要求征收个人部分的相关税费，乙方同意自行承担，甲方可从支付给乙方合作佣金中直接抵扣或者乙方提供合法有效发票抵冲。
十二、甲、乙双方本着诚信合作原则签署本协议，若因一方原因致使另一方利益受损，守约一方均有权向违约一方追究法律责任和经济损失。
十三、甲、乙双方签署本协议时，乙方需提供真实有效身份证件信息给甲方，以表合作之诚意，如身份等证件信息造假，一经甲方发现立即终止本协议，如造成甲方利益损失，甲方有权向乙方追偿。乙方提供之身份和联系信息，如有变更，应以书面形式及时通知甲方。否则，甲方所发出的任何书面邮件或通知均视为甲方已收悉。
十四、本协议经甲、乙双方签字后立即生效，本协议未约定事项，双方可协商，协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十五、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
代表人： 证件号码：
日期： 日期：