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公司融资创新工作自我参考总结（通用）
2011年，在您的领导下，我接着参与了公司的多项创新工作，在马上辞旧迎新的时候，我想将我对我们创新工作的认识、理解和明年创新工作的建议向您汇报如下，缺乏不妥之处，敬请指正。
一、融资创新工作的开展
我作为集团公司融资创新工作小组成员兼秘书，在您的指导和其他同事的配合下，全程参与并积极推进了中海信托、中投信托、中融信托、中泰信托等十多个信托计划，与您和大家屡次前往北京、上海、深圳、无锡等地与信托公司、银行协调沟通，主要工作内容涉及买卖构造的商谈、合作框架的拟定、买卖文件的评审、收益本钱预测、集团和工程的尽职调查以及信托计划成立后的后续监管等。
2011年4月21日，我们的第一个房地产信托投资基金历经一年的努力终于正式成立，使公司在资金严峻紧张的关键时刻获得了20亿的融资资金，并用其在香港资本市场回购20××年到期的×亿美元优先票据，在受资本市场青睐的同时也获得了可观的收益。
目前的工作内容有：（此处略去XX字）
二、融资创新工作对我的促进和妨碍
融资创新工作推进的过程，我不仅是在学习，更是在实践着公司和您的办法，锻炼着本人的目光和考虑，能够相对独立的推进一个信托计划工作，从买卖构造的讨论、尽职调查的执行、买卖文件的讨论、与各方的沟通和协调、详细工作的安排和推进，我都在尽可能的做我能够去做的事情。在这个过程中，我本人也能感遭到本人的进步，关于信托融资需要躲避的房地产行业瓶颈、信托公司风险偏好、资金进入退出机制、资金募集形式、公司在信托融资方面的担保、监管和本钱上的诉求等有了比拟明晰的认识和理解。
在今年的工作过程中，我逐步感悟到要充分调动个人主观能动性去开展工作，不要也不能被外部地种种不利要素所妨碍，在明确目的之后要千方百计、千言万语、千山万水、千辛万苦的去努力达成，执着地去追求，成功细中取，细节决定成败。
在今年的工作过程中，我养成了一些好的工作适应和工作方式，凡事预则立，事情要分轻重缓急地做，与人沟通采取邮件、、短信、面谈中的哪些方式，文稿修订方法，商务会谈的小技巧等等。
所以，我也明白本人存在不少的缺点和缺乏，如法律知识不够、实际运作经历欠缺，都需要在今后的工作中不断改良和完善，接着向您和其他同事学习。
三、对融资创新工作的理解
2011年，中国的房地产市场从年初的冰点到现在的沸点，公司牢牢抓住开展契机，万众一心，内外兼修，在实现销售额进入全国前列的根底上，积极在全国范围内通过各种方式增加土地储藏，同时全方位创新融资形式获取开展资金，为实现3－5年到达销售额全国前五的目的打下坚实的根底。
目前，房地产开发仅仅在依托开发贷款获取融资的单一融资形式，我们工作的目的是要开辟多渠道、多方式的融资，要寻找房地产开发工程在拿地之前或拿地之后获得四证之前或已经获得开发贷款，依然否有其他的融资形式，以处理土地资金沉淀，更快的收回投资或快速扩张规模，而在这一过程中也是在推行和宣传我们的公司。
但是，创新融资工作遭到国家和地点法律法规限制、信托公司对政策的理解和风险把控、银行对政策的理解和募集资金才能、公司工程素养、公司领导对工作的认可程度等诸多要素的妨碍，并不是一件容易的事情，是需要我们付出更多的时间、精力、脑力才能去实现的。