北京爱琴海购物中心案例研究分析报告.ppt
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2、爱琴海购物中心位于北京朝阳区太阳宫核心区域,西临京承高速,紧贴北三环,在地铁十号线芍药居和十三号线光熙门之间,交通极其方便。项目总建筑面积约13 万平方米,其中汇聚七大主题特色,聚集了生活、购物、美食、休闲、娱乐、时尚、运动七大功能。爱琴海购物中心业态丰富,爱琴海购物中心业态丰富,定位于高端时尚都市型购物中心。定位于高端时尚都市型购物中心。餐饮休闲娱乐零售服务爱爱情情海海餐餐饮饮业业态态的的设设置置看看较较为为丰丰富富4F4F以以上上均均为为餐餐饮饮区区域域,零零售售业业态态主主要要分分布布在在1-3F1-3F,休休闲闲娱娱乐乐设设置置也也较较为为丰丰富富其其中中包包含含影影院院、动动漫漫、K
3、TVKTV、及及室室内内高高尔尔夫夫会会所所。服服务务包包括括美美容容spaspa、美发、美甲、儿童教育等。、美发、美甲、儿童教育等。2.0 2.0 楼层平面及业态布局楼层平面及业态布局F4F3F2F1B1F5F6影院影院高尔高尔夫会夫会所所动动漫漫美食天地美食天地特色餐饮特色餐饮休闲休闲餐饮餐饮KTVKTV中式特色餐饮中式特色餐饮休闲休闲餐饮餐饮中式特色餐饮中式特色餐饮轻便餐饮轻便餐饮母婴用母婴用品品儿童儿童教育教育儿童儿童零售零售儿童儿童亲子亲子美美容容SPSPA A美美发发美美甲甲时尚服装服饰时尚服装服饰零售零售数数码码3 3CC个人护理个人护理集合店集合店咖啡咖啡餐吧餐吧异国主异国主题
4、体验题体验馆馆3D3D魔术魔术艺术馆艺术馆美美发发珠珠宝宝首首饰饰精品服装服饰零售精品服装服饰零售时尚服装服饰零售时尚服装服饰零售咖啡咖啡餐吧餐吧甜甜品品店店名表名表行行保健品保健品专柜专柜红酒红酒坊坊生活超市生活超市精品服装服饰精品服装服饰零售零售水水吧吧日式特日式特色餐饮色餐饮韩式特韩式特色餐饮色餐饮甜甜品品店店西式西式特色特色餐饮餐饮西式特西式特色餐饮色餐饮水水吧吧爱爱情情海海购购物物中中心心品品牌牌众众多多,其其中中主主力力店店包包括括永永辉辉超超市市、红红星星太太平平洋洋电电影影城城、温温莎莎KTVKTV量量贩贩、云云尚尚部部落落高高尔尔夫夫会会所所、将将太太无无二二、青青年年餐餐厅
5、厅等等,次次主主力力店店包包括括屈屈臣臣氏氏、优优衣衣库库、C&AC&A等等合合计计面积占到购物中心总面积的面积占到购物中心总面积的40%40%以上以上,主力店拉动效应显著。,主力店拉动效应显著。2.0 2.0 楼层平面及业态布局楼层平面及业态布局2.0 2.0 楼层平面及业态布局楼层平面及业态布局楼层平面图楼层平面图 B1B1爱爱&生活生活2.0 2.0 楼层平面及业态布局楼层平面及业态布局楼层平面图楼层平面图 1F1F爱爱&精致精致北京表北京表嘉媚乐嘉媚乐承泽轩承泽轩红酒坊红酒坊MIOMIOARLARLENEENE时间表行时间表行奥斯丁奥斯丁DRESSERDRESSER天意天意启泰保健品启
6、泰保健品三亿珠宝三亿珠宝八六子八六子2.0 2.0 楼层平面及业态布局楼层平面及业态布局楼层平面图楼层平面图 2F2F爱爱&风尚风尚WENNAERWENNAERBIFTBIFT。WORKSWORKS心怡心怡MM)PHOSISPHOSIS指尖芭蕾美甲指尖芭蕾美甲利郎利郎酷乐潮玩酷乐潮玩CLVCLV思爱唯思爱唯2.0 2.0 楼层平面及业态布局楼层平面及业态布局楼层平面图楼层平面图 3F3F爱爱&活力活力CrocsCrocs益康养生馆益康养生馆卡雷拉卡雷拉CADY BOXCADY BOX斗牛斗牛部落部落阪织屋阪织屋XNWSXNWS大食代大食代美丽田园美丽田园2.0 2.0 楼层平面及业态布局楼层平
7、面及业态布局楼层平面图楼层平面图 4F4F爱爱&珍味珍味C+C+上上仙菓上上仙菓Aunt LilAunt Lils s2.0 2.0 楼层平面及业态布局楼层平面及业态布局楼层平面图楼层平面图 5F5F爱爱&分享分享2.0 2.0 楼层平面及业态布局楼层平面及业态布局楼层平面图楼层平面图 6F6F爱爱&娱乐娱乐3.0 3.0 特色业态解析特色业态解析 爱爱琴琴海海项项目目的的餐餐饮饮业业态态设设置置丰丰富富,引引入入了了国国内内外外各各大大知知名名商商家家,既既有有沪沪苏苏与与川川府府的的碰碰撞撞,也有甜点与牛排的风尚。对客流的拉动以及人气的提升起到了良好作用。也有甜点与牛排的风尚。对客流的拉动
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