物业管理接管应收资料.doc

物业承接验收提交资料
目录：
一、项目建设资料
二、物业产权资料
三、建筑工程技术资料
四、（1）设备资料---供电系统
（2）设备资料---给排水系统
（3）设备资料---电梯系统
（4）设备资料---消防系统
（5）设备资料---弱电系统
一、项目建设资料
  1 国有土地使用证
  2 同意使用土地通知书(复印件) 

3 建设工程规划许可证(复印件) 
  4 市规划局《建设工程报建审核书》(复印件) 
  5 项目规划图(复印件) 
  6 建筑工程防火验收意见书(复印件) 
7 建设工程竣工验收质量认定书(复印件) 
  8建筑工程竣工消防审核意见书(复印件)
9 单位工程质量综合评定表(复印件) 
  10 工程建筑埋放线、验线、验收意见书（复印件）
  11 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告（复印件）
  12 供水协议书（复印件）
  13 供用电合同(复印件) 
  14 同意供电通知(复印件) 
 15小区门牌、楼宇房号批准资料(复印件)
 二、物业产权资料

1、 销售资料（物业房屋买卖合同）(复印件) 
 三、建筑工程技术资料
  1 地质勘察报告(复印件) 
  2 工程合同及开、竣工报告(复印件) 
  3 建筑施工图（建组结构、施工）原件
  4 图纸会审记录(复印件) 
  5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) (复印件) 
  6 隐蔽工程验收签证(复印件)
  7 沉降观察记录(复印件) 
  8 竣工验收证明书(复印件) 
  9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）(复印件) 
  10 新材料、构配件的鉴定合格证书 (复印件)
  11 砂浆、混凝土试块试压报告(复印件) 
  12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）(原件) 
  13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件
  14 各分项工程施工单位资料(复印件) 
15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告（复印件）
四、（1）设备资料---供电系统
1 供电系统设备购买、安装合同（复印件）
2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料（复印件）
3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址（复印件）
4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）（原件）
5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）( 原件) 
6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）(原件) 
7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证(原件) 
8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）(原件) 
9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）(原件) 
10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）（复印件）
四、（2）设备资料---给排水系统
1 给排水系统设备购买、安装合同（复印件）
2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料（复印件）
3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址（复印件）
4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）（原件）
5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）
6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录（原件）
7 主要材料和制品的合格证或试验记录(复印件) 
8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）（复印件）
9 水、暖、卫生器具检验合格证书；（原件）
四、（3）设备资料---电梯系统
1 电梯设备购买安装合同（复印件）
2 电梯制造、安装单位、维护单位资料（复印件）
3 电梯产权所有者及用户的名称和地址（复印件）
4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）（原件）
5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）(原件) 
6 设备安装调试记录(原件)
7 电梯设备检验记录、运行许可证(原件)
8 国家特种设备档案(复印件) 

四、（4）设备资料---消防系统
1 消防设备购买安装合同(复印件) 
2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料(复印件) 
3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址(复印件) 
4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）(原件) 
5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）(原件) 
6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录(复印件) 
7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录(复印件)
8 消防验收合格证书(复印件) 

四、（5）设备资料---弱电系统
1 弱电系统设备购买、安装合同(复印件)
2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料(复印件)
3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）(原件) 
4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）(原件) 
5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明(原件) 
6 宽频接入协议(复印件) 
7 有线电视及电话协议(复印件) 

五、相关法律法规

2011-6-18

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