宁海国际山地户外运动基地.docx

中国·宁海国际山地户外运动基地总规划

从中国户外运动的发源地
到世界领先的户外运动基地

宁海——《徐霞客游记》开篇地。
宁海——中国户外运动发祥地。
运动，改变生活；
旅游，开拓视野。
今天的宁海，将开创户外运动与旅游生活完美融合的全新模式。
明天的宁海，将接受中国以及全世界户外运动者的注目和顶礼。
　　科学合理地开发利用宁海湾地区的旅游资源，打造世界第一家超大型、高标准的国际山地户外运动基地，并开创一个崭新的运动旅游产业模式，遵循国家体育局“大力推广全民健身”、“积极推动国际山地户外运动在中国的开展”精神，依照国家相关法规条例，本规划从宁海湾的区域概况入手，对当地旅游资源现状、环境容量、发展支撑体系等都进行了系统评价和估算，对日后的发展方向和布局作了整体规划，并对相关区域进行了功能细分、规划布局，为宁海国际山地户外运动基地的建设和发展提供了充分而详实的可靠依据，从而保证了本规划的可实施性、可持续发展性。
　　项目设计

　　经过对宁海湾旅游度假区的整体评估和分析以及对冯家、白石山岛、中央山岛、铜山岛等的考察分析，根据宁海县的社会、经济、文化、民生诸方面资源，并针对上述区域的地理地质地貌等环境特色，结合对目标客户群体及消费市场的现状分析和需求调查评测，将冯家、白石山岛、中央山岛、铜山岛及其周边诸小岛整体规划为一个拥有各运动及赛事的世界顶级标准配置，融山地户外运动、水上运动、越野营地运动及度假休闲养生活动为一体的大型国际山地户外运动基地。
　　在中国户外运动的发祥地，建设世界第一的户外运动基地，开创全新的运动旅游生活模式，率先开创全新的旅游产业盈利模式。
（一）规划项目
·水上运动区
·帆船、游艇区
·海上救生训练中心
·山地户外运动区
·山地自行车赛道
·登山步道
·海岛自然岩壁运动区
·攀岩馆
·大型人造岩壁运动及石林景观区
·拓展训练（体验式培训）基地
·青少年素质训练基地
·穿越及定向越野运动区
·露营区——野餐区 宿营区 房车基地（含自驾车）
·渔村生活体验区
·野外生存技能训练中心
·极限运动区
·皮划艇教练区
·海岸娱乐区

（二）规划功能
·赛事承办——国际赛事；国家赛事；等各级赛事
·专业队伍训练基地——国家队；各级专业运动队和训练队
·民间团体训练及活动——登山协会；
·培训和体验式课程——面向各企事业单位、院校、团体
·展会承办——展览展示，商务会议承办等
·生活休闲旅游——服务大众游客
·其它各种运动户外相关活动的承办和举办

分区规划方案:
一、总部暨运营中心——冯家

（一）现状及特点综述（面积：0.27平方公里）
　　建设为基地总部，作为宁海国际山地户外运动基地的运营中心和宣传窗口；
　　具备全部接待服务功能，高标准建设，作为基地核心机构、信息和文化枢纽、赛事和活动的运作与协调机构；
　　同时规划有部分按照国际标准建造的场地及赛道，以及部分休闲度假功能区；
　　修建房车（含越野车）营地；
　　建造一座中型、便捷、房间装修富有特色的普通酒店。

（二）基础设施：全部基础设施的建设均设置在冯家村水库的东部区域（由于冯家有三座水库，为区分，以南水库、中水库、北水库暂名，以利文字说明。）
　　1、基地专用码头——设在现在的造船厂旁
　　2、停车场——南水库东侧
　　3、接待中心 ——位于南水库东南侧
　　功能：基地的总管理、赛事和活动的协调组织、客户接待、与各分部的联络、应急救助、向导等
　　设施配备：接待处、基地总部办公区、信息中心、医务室
　　要求非常好的通讯和网络建设
　　4、小型特色快捷酒店及附带的餐饮娱乐设施
　　5、新闻和文化中心——宁海旅游产品展示区；阅览室；影音视听室
　　6、会议及培训设施
　　7、小型商业设施
　　8、展示中心——户外装备展示及实际环境应用模拟体验；同时也可销售户外运动装备和用品

（三）运动设施
　　1、室内攀岩馆——南水库东北侧，全玻璃幕墙
　　2、拓展训练（体验式培训）基地——南水库东北侧
　　要求：大型的全功能训练架和必须的安全防护装备
　　3、青少年素质教育基地——南水库东北侧
　　4、超大型登山步道
　　要点：
　　（1） 充分融合沿途周边旅游资源，包括较为成熟的旅游景点（如：东海云顶、佛学院等）
及部分尚处开发推广阶段的景区（如石头村等）
　　（2） 根据沿途自然景观资源，开发如峡谷溯溪等运动项目
　　（3） 主干道将形成围合的环状，与支路纵横结合，总长度超过一百公里
　　（4） 多种路线模式共存
　　（5） 多种特色景观步道建设
　　（5） 沿途补给点和联络站的设置（可利用周边村庄，开发农家接待旅游）
　　（6） 沿途指示标识的设立
　　（7） 强调安全性
　　（8） 注重排水系统、道路护肩的规划和建设
　　（9） 尽可能维持原生态，保护环境，因地制宜
　　5、大型山地自行车道
　　6、房车营地及露营野餐烧烤区——南水库北侧
　　7、皮划艇教练区——南水库
　　8、人造石林攀岩运动区——中水库西南侧
　　要求：使用大型天然岩石建造
　　9、极限运动区——中水库西南侧
二、山地户外运动中心——白石山岛

（一）现状及特点综述
　　三岛中面积最大，与中央山岛仅隔150米，距冯家总部最远；
　　岛上遍布竹林、树木、果园、鱼塘，散布房舍，白石岩台是岛上一个独具特色的自然景观；
　　自然环境原始风味极浓厚，整体地势较为平坦，但环岛地势较为险要，将建设为户外运动基地，
包括登山步道、山地自行车赛道、拓展训练中心、环岛攀岩（抱石）运动中心、海岛露营区等；

（二）基础设施
　　1、码头——位于海岛中南部
　　2、白石山联络站（综合服务站）——位于海岛中南部，码头及大坝以北
　　功能：
　　（1）实现管理、接待、联络、应急救助、向导等功能
　　（2）配备小型、简单的餐饮和卫生设施，为岛上工作人员及上岛客户提供较为便利的生活服务
　　（3）小型的商务会议及培训教室设施，为上岛的团队客户提供相关服务
　　（4）商店：除日常必需品外，应重点经营户外及野营产品
　　（5）其它功能要求：通讯和网络
　　设施配备：接待处、办公室、会议室（培训室）、简餐厅、药箱、卫生间、浴室，等
　　人员配备：
　　站长：负责白石山岛的运营和日常事务管理
　　联络员：负责协助站长，处理日常事务，如客户开发和接待，简单的客户服务
　　户外运动专业人士：作为向导、技术指导、安全救援人员，必须掌握常用医疗知识和急救技能，必须经过红十字会的相关培训并通过考核。其中，尤其需要非常专业的攀岩运动人士，带领完成沿海攀岩，且需要专业的技术装备和安全防护措施。
　　餐厅员工
　　医疗救护人员
　　清洁工，等

（三）运动区域和设施
　　1、沿海攀岩（抱石）运动中心：海岛西南部环岛部分、东北部环岛部分，沿海岸边的岩石，根据潮汐海 水水位位置，设置岩点、保护索等安全装置。需要专业人员带领。
　　要点：海岛南端，多为峭壁，坡度约70度，部分地段接近90度；其余环岛地质大部分都是入海岩壁，坡度45度以上。可以建成一个富有挑战的环岛攀岩路线。
　　2、体验式培训海岛基地：海岛中南部，联络站北部开阔地
　　训练设施：充分融合海岛特点设计的专业训练架
　　3、登山步道：参见图纸。沿山脊贯穿整个岛，并且可以便捷通达各区域。
　　4、山地自行车赛道：参见图纸。部分路段与登山步道合一。
　　要点：尽可能保持原始风貌，现有路径大部分可以使用，只要对山径边的灌木、挡路或者会刮到头部身体的芦苇树枝等稍加修葺即可
　　5、环岛步道：参见图纸。少量路段将随潮汐或隐或现，突出趣味性。
　　6、海岛野外露营区：海岛西部
　　7、海钓栈桥：海岛西南端，与中央山岛隔海相望的部分，建设跨海索桥连接两岛

（四）景观
　　1、原生态湿地：海岛西北部
　　要点：湿地、芦苇等的保护；是野鸭等水鸟的聚居区，可开展观鸟活动
　　2、观景台：白石岩台
　　要点：必要的护栏等安全保护装置即可，不可繁琐，杜绝亭台等人工建筑

（五）接待能力
　　白石山岛总面积为 1.13平方公里，接待中心及营地区共约5000 平方米，为充分保护资源，建议每日的客户接待总量控制在200人之内。

三、水上运动中心和度假区 —— 中央山岛

（一）现状及特点综述
　　中央山岛是三个海岛中海景及周边水质最好的岛屿；
　　环岛地势较为平缓，从建设及安全角度出发，非常适合设置水上运动基地，包括海钓等在内；
　　岛上拥有两座小型水库，岛上竹林繁茂，花树景观优美，现有桃林、桔园等果木面积很大，适宜VIP
客户的休闲度假生活；
　　已有建成的大量房屋等建筑设施，人工道路修筑情况尚可；
　　现有几处码头建设得不错，可翻新后直接利用；
　　除山地外的陆地坡度平缓，适宜修筑高档别墅。

（二）基础设施
　　1、码头——充分利用现有的几个码头
　　功能划分：岛南码头——水上运动专用
　　岛北码头——游艇专用
　　2、中央山联络站（综合服务站）、水上运动中心——位于海岛南部中央
　　功能：
　　（1）实现管理、接待、联络、应急救助、向导等功能
　　（2）配备小型、简单的餐饮和卫生设施
　　（3）小型商店：除日常必需品外，应重点经营水上运动及娱乐用品
　　（4）其它功能要求：通讯和网络
　　设施配备：联络站及水上运动中心办公室、会议厅、信息中心、简餐厅、药箱、卫生间、浴室等
　　人员配备：
　　站长：负责中央山岛的运营和日常事务管理
　　联络员：负责协助站长，处理日常事务，如客户开发和接待，简单的客户服务
　　水上专业人士：作为向导、技术指导、安全救援人员，必须掌握常用医疗知识和急救技能，必须经过红十字会的相关培训并通过考核
　　餐厅员工
　　清洁工，等
　　3、海上救助中心——与接待站合一
　　4、海景别墅——海岛北部西侧，水库的西北方向，坝下小平原
　　5、船艇服务区和库房——海岛南部，码头西侧隔海相望的陆地区域

（三）运动设施
　　1、水上运动设施及竞赛场地——帆船、帆板、皮划艇等
　　2、游泳竞技区——海岛中北部海湾内，邻游艇码头
　　3、海上安全救助训练营——海岛中北部海湾内
　　4、航海模型竞技区——海岛中部北侧海湾内
　　5、海钓区——分别位于海岛南段、中北部
　　6、海滩娱乐区（包括沙雕区）——海岛西北部，堤坝外侧临海区，邻游艇码头
　　7、种植采摘区——利用现有的果林区域，不必再行修建

（四）景观——木栈桥
　　从海岛中北部海钓区起，至海岛东北部，环岛修筑，防腐木，绳索安全护栏

（五）接待能力
　　中央山岛总面积为0.39平方公里，接待中心及营地区共约3600平方米，为充分保护资源，建议每日的客户接待总量控制在200人之内。

四、渔村生活体验中心 —— 铜山岛

（一）现状及特点综述
　　是三岛中离冯家总部（大陆）最近、面积最小的海岛；
　　植被覆盖率极高，并且存留有登山古道，周围海域有渔家海屋及养殖场等，非常适宜做海岛生活体验、观鸟等活动；
　　将尽可能保持原生态现状，保护环境。

（二）基础设施
　　1、码头——海岛北部
　　2、铜山联络站（综合服务站）——海岛北部
　　3、小型渔村——海岛北部平原
　　功能：
　　（1）实现管理、接待、联络、应急救助、向导等功能
　　（2）配备小型、简单的餐饮和卫生设施
　　（3）微型商店：仅出售日常生活必需品外和常用药品
　　（4）其它功能要求：通讯和网络
　　设施配备：联络站及水上运动中心办公室、会议厅、信息中心、简餐厅、药箱、卫生间、浴室，等
　　人员配备：
　　站长：负责铜山岛的运营和日常事务管理
　　管理员：处理日常事务，如客户开发和接待，简单的客户服务；应掌握常用医疗知识和急救技能，必须经过红十字会的相关培训并通过考核
　　餐厅员工
　　清洁工，等

（三）运动设施
　　渔村生活体验区——利用现有的果林区域，不必再行修建

（四）景观
　　1、海岸森林观鸟
　　2、渔村风景

（五）接待能力
　　铜山岛总面积为0.26平方公里，渔村面积约1000平方米，为充分保护环境，建议每日的客户接待总量控制在50人之内，其中渔村日接待量约为 30人。
　　五、上岛客流量的控制方法：
　　1、重要客户及团队采取预约制
　　2、散客采用售票制（与船票整合）
　　3、根据每日的重要客户及预约团队的人流量，控制散客的可售票数