防水其实不懂防水(含保温)系列(工程量计算规范).docx

其实不懂防水（含保温）系列（工程量计算规范）
防水组价部分 工程量计算规范
一、屋面卷材防水、屋面涂料防水部分
1、屋面卷材防水、屋面涂膜防水按设计图示尺寸以面积计算，斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。不扣除屋面上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。 屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等处的部分，并入屋面工程量内。
2、“屋面卷材防水”工作内容包括：基层处理、刷底油（涂刷基层处理剂）、铺贴防水卷材、接缝处理。
注意：基层处理（基层修补、涂刷基层处理剂）等应包含在报价内。
檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包括在报价内。
浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层应包括在报价内。（粗砂的卷材是绿豆砂保护层直接成为卷材的一部分）
水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层可包括在报价内，也可按项目编码列项。
3、“屋面涂膜防水”工作内容：基层处理剂、刷基层处理剂（一般是该类涂料稀释液）、铺布、喷涂防水层。该项目用于厚质涂料、薄质涂料和加增强材料或无加增强材料的涂膜防水面。
注意：基层处理（清理修补、涂刷基层处理剂）等应包括在报价内
需加强材料应包括在报价内
檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的附加层材料应包括在报价内。
浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母、蛭石保护层应包括在报价内。
水泥砂浆、细石混凝土保护层可包括在报价内，也可按相关编码列项。
二、墙面卷材防水、墙面涂膜泛水、墙面砂浆防水（防潮）。
墙面卷材防水、墙面涂膜泛水、墙面砂浆防水（防潮）按设计图示面积计算。
“墙面卷材防水”工作内容：基层处理、刷粘结剂（适用于冷粘法）；铺贴防水卷材；接缝、嵌缝处理。
“墙面涂膜防水”工作内容：基层处理、刷基层处理剂（一般是自身的稀释液）；铺布、喷涂防水层。
“墙面砂浆防水层”工作内容：基层处理、挂钢丝网片；设置分隔缝；砂浆制作、运输、摊铺、养护。
“墙面卷材防水”、“墙面涂膜防水”适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水。
注意：刷基层处理剂、刷胶黏剂、胶黏防水卷材应包括报价内。
特殊处理部位（如管道的通道部位）的嵌缝、附加卷材衬垫等应包括在报价内。
永久保护层（如砖墙、混凝土地坪）应按相关项目编号列项。
墙面砂浆防水（防潮）适用于地下、基础、楼地面、墙面等部位的防水防潮。
注意：防水、防潮层的外加剂应包括在报价内。
三、楼（地）面卷材防水、楼（地）面涂膜防水、楼（地）面砂浆防水（防潮）
楼（地）面卷材防水、楼（地）面涂膜防水、楼（地）面砂浆防水（防潮）按图示尺寸以面积计算。
（1）楼（地）面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积小于或等于0.3㎡的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。
（2）楼（地）面防水反边高度小于或等于300mm算作地面防水，反边高度大于300mm的按墙面防水计算。
楼（地）面卷材防水工作内容包括：基层处理；刷粘结剂；铺防水卷材；接缝、嵌缝。
楼（地）面卷材涂膜工作内容包括：基层处理、刷基层处理剂；铺布、喷涂防水层。
楼（地）面砂浆防水（防潮）工作内容包括：基层处理剂；砂浆制作、运输、摊铺、养护。

保温、隔热、防腐工程工程量计算规范
1、保温隔热屋面
保温隔热屋面按设计图示尺寸面积计算。扣除面积大于0.3平方米孔洞所占位面积。工作内容包括：基层处理；刷粘结材料、铺粘保温层、铺刷（喷）防护材料。
保温隔热屋面适用于各种材料的屋面隔热保温
注意：屋面保温隔热层上的防水层应按屋面防水项目单独列项。
预制隔热板屋面的隔热板与砖墩分别按混凝土及钢筋混凝土工程和砌筑工程相关项目编码列项。
屋面保温隔热的找坡、找平层包含在报价内，如果屋面防水层项目包括找平层和找坡，屋面保温隔热不再计算，以免重复。
2、保温隔热天棚
保温隔热天棚按设计图示尺寸以面积计算。扣除面积大于0.3㎡上柱、垛、孔洞所占面积，与天棚相连的梁按展开面积，计算并入天棚工程量内。
工作内容包括：基层清理；刷粘结材料；铺粘保温层；铺、刷（喷）防护材料。
保温隔热天棚适用于各类材料的下贴式或吊顶上搁置式的保温隔热天棚。
注意：下贴式如果需要底层抹灰时，应包含在报价内。
保温隔热材料需加药物防虫剂时，应在清单中进行描述。
3、保温隔热墙面
保温隔热墙面按图示尺寸以面积计算。扣除门窗洞口以及面积大于0.3㎡梁、孔洞所占面积；门窗洞口侧壁以及与墙相连的柱，并入保温墙体工程量内。
工作内容包括：基层清理、刷界面剂、安装龙骨；填贴保温材料；保温板安装；黏贴面层、铺设增强格网、抹抗裂、防水砂浆面层；嵌缝；铺、刷（喷）防护材料。
保温隔热墙面 项目适用于工业与民用建筑物外墙、内墙保温隔热工程。
注意：外墙内保温和外保温应包含在报价内。
外墙内保温的内墙保温踢脚线应包含在报价内。
外墙外保温、内保温、内墙保温的基层抹灰或刮腻子应包括在报价内。
4、保温柱、梁
保温柱、梁按设计图示尺寸计算。
（1）柱按设计图示柱断面保温层中心线展开长度乘保温层高度以面积计算，扣除面积大于0.3㎡梁所占面积。
（2）梁按设计图示梁断面保温层中心线展开长度乘保温层长度以面积计算。
工作内容包括：基层清理；刷界面剂；安装龙骨；填贴保温材料；保温板安装；粘贴面层；铺设增强格网、抹抗裂、防水砂浆面积；嵌缝；铺、刷（喷）防护材料。
5、保温隔热楼地面
保温隔热楼地面以图示尺寸以面积计算。扣除大于0.3㎡柱、垛、孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
工作内容包括：基层清理；刷粘结材料；铺粘保温层；铺、刷、喷防护材料。

参考文献：《工程造价计价》第四版 自学考试教材 申玲 主编 2014年2月第四版

暂列金额、暂估价、暂定金额的含义
暂列金额：指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务和采购施工中可能出现的变更，合同约定调整及索赔、现场签证确认等费用。（风险费用）
暂列金额是业主方的备用金，这是由业主的咨询工程师事先确定并填入招标文件中的金额。
暂估价：发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定的价格的材料、设备及专业工程的金额。
暂定金额  ：是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况。此金额在施工过程中会根据实际情况有所变化。故称为暂定，亦称待定金额或备用金。

总承包服务费，分包配合费，总包服务费的比较
总包服务费和总包配合费
总包服务费：指总包单位为配合协调建设单位进行专业工程发包，对建设单位进行的自行采购、材料、工程设备等进行保管以及施工现场调整、竣工资料汇总等服务所需的费用，向建设单位（业主）收取一定的费用。
一般按专业工程估算造价1.5%计算
要提供配合服务的 按3%-5%
招标人自行供应材料 按1%
总包配合费（总包管理费）：发包人除具有按时支付工程价款的法定义务外，还应向承包人提供符合要求的施工条件（如脚手架、垂直运输）总包人在切实提供了这些配合工作后，向分包人收取一定的费用，也称总包管理费。
计算：费率大小：包工包料：4.5％、包工不包料：26％ 
列表比较：总承包服务费，分包配合费，总包服务费
序号
项目
适用对象
计费基数
费率大小
包括内容
支付方式
1
总承包服务费
工程量清单计价
分包工程造价（不含设备费）或材料购置费
1％～3％ 
指为配合招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用   
发包方支付给总承包单位
2
分包配合管理费
预算定额计价管理
包工包料：直接费、包工不包料：人工费
包工包料：4.5％、包工不包料：26％
指施工总承包单位将承包工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费用；分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费
总承包单位支付给分包单位
3
总包服务费
总包服务费
分包总造价（不含设备费）
2% 
分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费
分包方支付给总包单位
（总包向分包收取总包服务费）
问：砂浆
墙面为什么要挂钢丝网片？
钢丝网片在修建施工中首要起到的就是防裂加固作用,在墙体屋面地上屋顶施工都需求钢丝网片来进行加固,钢丝网片焊接强健不容易开焊,寿数耐久,性价比高,修建中的钢丝网片还能够称为：修建网片,镀锌钢丝网,铁丝网片,防裂网等。
附：工程费用组成

参考百度百科及百度文库。
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