文明施工管理规定(顺驰).doc

武汉三江航天房地产开发有限公司
附件四
文明施工管理规定

为了保证施工的顺利进行，我们认为必须强化安全生产意识，推行文明施工，为此特制定本规定，并需在以后的管理中不断充实（由甲方补充文件的形式下发），本规定甲方负有解释权，内容如下：
现场管理制度：
1.1 施工单位进场后，要向甲方、监理报施工组织设计（施工方案），现场施工总平面图审批，然后再实施。
1.2 遵守各项规则及管理规定，及时办理治安防火、防盗、暂住证等各项手续。
1.3 进场后施工单位要服从甲方、监理、施工单位三方制定的各项规章制度，积极配合，协调一致，统一指挥。
1.4 对销售部带客户看房，施工单位要给予积极的配合，端正态度耐心解释，不得无理取闹。
以上各条款如执行不力，其后果自负，甲方考虑到严格管理，则每平方米扣0.1元。
临时设施的管理：
为节省施工场地及便于管理，仓库现场搭设。生活区搭设在场地东侧。
2.1 现场及生活区内临时设施必须按统一标准搭设，位置形式必须根据建设单位审批的总平面图搭设。
2.2 现场内厕所除必须按标准要求搭设外，还必须设专人负责清洁，做到干净、整洁、无蝇无蛆、无明显异味，生活区内厕所设专人管理，费用由各施工单位按建筑面积分摊。
2.3 伙房必须按统一标准搭设外，卫生条件必须符合卫生局规定标准。
2.4 施工道路除必须按标准铺设外，在施工过程中不得随意占压，若有损坏必须及时修复，另外施工道路必须每天清扫洒水，保持道路整洁无扬尘现象。
2.5 搅拌棚的管理：
搅拌机站的文字标识要标准化（见文字标识要求），排水设施要完整，排水保持畅通，搅拌机前后台要做到活完料尽，场地清。
2.6 围挡：
沿主干道边围墙，各施工区内的围挡要平整规划无破损，如有破损及时修复，主干道围墙的宣传方案由甲方制定。
现场场地的管理：
物料码放：
施工现场配置有序，物料码放规范合理，并有明显标志与界线。散流体材料场地做砼地面，并围挡存放规范有序。
3.1 生活垃圾：
生活垃圾实行袋装收集，日产日清或密封存放及时清运。
3.2 建筑垃圾：
工地设专人日常保洁，必须设立垃圾暂存点，并及时回收，清运工程垃圾和废土。
3.3 施工现场工作面：
工作面必须及时清理，做到活尽料尽，工作面清。（施工现场不得随地大小便）场内楼内发现大便每次扣100元，小便每次50元。工程垃圾和生活垃圾不得随意堆放，做到及时清理。
3.4 场地排水设施要按标准做到位，平时加强管理，做到排水畅通无积水。
3.5 必须建立场地的保洁措施，及相应制度，如洒水、防尘、专人清扫等。
3.6 各施工单位负责区内不允许容留外来小商小贩进场经商，以免造成人身意外伤害，及不必要的纠纷。
3.7 施工单位应积极配合配套工程的施工，合理安排临时设施的位置。
3.8 施工现场作业区、材料堆放区、生活区、办公区、施工机具堆放区、道路之间必须有明显的隔离措施。
3.9 建设单位和监理单位将会对现场的安全和文明施工进行定期或不定期检查，对发现的问题，施工单位必须在指定整改期限内整改完毕。
违犯以上各条每平方米扣0.2元。
现场管理人员及劳动力的管理：
施工单位进场，必须持有三证。
各特殊工种要随身携带相应的上岗证及培训证书。
不准带家属及儿童进场。
不准雇佣童工、精神病患者、刑事在逃人员。
场内严禁酗酒闹事、赌博等违法行为。
现场管理人员及作业者必须佩戴胸卡。
违犯以上各条每平方米扣0.1元。
用水、用电的管理:
1) 进场后甲方提供电源、施工单位自行挂表，必须检测计量合格，甲、乙双方共同读数确认，退场时作为收费依据，发现偷窃用电一次扣5000元。
2) 必须采用甲方指定品牌的配电箱、电缆埋地铺设，内设漏保，并做警示标志，如违章发现一处扣500元，凡在现场出现严重伤亡事故的扣1元/平方米。
3) 生活区内电线不准私搭乱接，严禁用电褥子、碘钨灯、电炉取暖、做饭，一经发现没收，并罚款100元。
4) 室内生活用电压为220安伏。
5) 由甲方提供水源，施工单位自行挂表必须检测计量合格，甲乙双方共同读数确认，退场时作为依据，发现偷窃电、水或水表不准的一次扣5000元。
6) 杜绝跑、冒、滴、漏、长流水、乱切口接管现象，发现一处扣500元。
7) 必须建立用水、用电的规章制度，做好节水、节电宣传。
以上条款如有违反者扣0.2元/平方米。
安全生产的管理：
1) 进入现场作业区内必须戴安全帽、佩戴胸卡，如不戴施工人员每人每次罚款10元，管理人员每人每次罚款50元。
2) 龙门架不能载人，上料口要有保护，违者扣罚100元。
3) 出入口、电梯井口、上料口等未封闭处必须设护栏。
4) 楼梯间必须设临时扶手。
5) 塔吊、龙门架、施工电梯等拆装必须使用具有拆装许可证资质的单位，做好拆装方案及安全技术交底，使用中安保设施要齐全，专人负责并严格按操作规程操作，恶劣天气应停止使用。
6) 为了安全防尘，所有栋号要挂密目立网封闭到顶，进入栋口要搭设绿网，围挡上架木板，以保证购房和参观施工人员的安全。
7) 现场的竖井要用绿网围挡，卷扬机棚要统一标准。操作机前加保护网，以免钢丝绳弹回伤人，钢丝绳过路要有过桥。
8) 施工作业区必须用红白相间的警示钢管隔开，并有明显提示牌。
9) 楼上工程垃圾应用容器垂直运输，严禁凌空抛散。
以上各条款若不遵照执行，每平方米扣0.2元。
重大活动及节日管理应积极配合，统一指挥，服从甲方的安排。
1) 在竣工之前每个单位配合不应少于20次，内容包括：场地清扫洒水、布标、材料码放、机具布置，在主要门口、道路摆花盆。
2) 必要时停工整理现场。
一次不配合扣500元。
安保：
小区内主门前设门卫室，建立来宾登记制度。各施工单位入口也应设门卫室，负责自己区域安全保卫。
1) 组织巡逻队，佩戴袖标24小时场内巡查，负责治安工作、严禁偷盗及进场经商。
2) 组织业余消防队，把隐患消灭于萌芽之中。
3) 各施工单位定期自查、互查，及时处理隐患，项目经理签字上报指挥部。
进出场管理规定：
工程竣工施工单位应按照甲方的要求及时退场，在期限内拆除所有的临时设施，并清理现场，由甲方验收合格，再办理退场手续。
积极配合物业公司的工作，业主入住按时办理各种交接手续，不得延误。
以上各条款违反者扣0.2元/平方米。

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