质量通病管理重要性介绍PPT课件.ppt
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2、层面方法措施文件为主控内容依据五五五五 洲洲洲洲 管管管管 理理理理 社社社社 会会会会 放放放放 心心心心住宅项目质量通病管理重要性介绍20092009年年年年8 8月月月月1313日日日日编制:瞿编制:瞿 龙龙五五五五 洲洲洲洲 管管管管 理理理理 社社社社 会会会会 放放放放 心心心心一、一、住宅项目对于公司经营的重要性住宅项目对于公司经营的重要性二、二、住宅项目质量管理特点住宅项目质量管理特点三、住宅三、住宅质量通病管理对经营的影响质量通病管理对经营的影响 目录目录 五五五五 洲洲洲洲 管管管管 理理理理 社社社社 会会会会 放放放放 心心心心一、住宅项目对于公司经营的重要性一、住宅项
3、目对于公司经营的重要性一、中国城市化进程一、中国城市化进程新华网专稿:据德新社新华网专稿:据德新社1717日报道,今后日报道,今后3030年,中国大约有年,中国大约有5 5亿农民将进入城亿农民将进入城镇和城市,从而提高人口城市化比例,从现在的镇和城市,从而提高人口城市化比例,从现在的43%43%增加到增加到75%75%。(2006-(2006-12-19,200812-19,2008年中国年中国45.70%45.70%)二、国务院出台扩大内需十措施确定二、国务院出台扩大内需十措施确定4 4万亿元投资计划万亿元投资计划新华网北京新华网北京1111月月9 9日电日电 国务院总理温家宝国务院总理温家
4、宝5 5日主持召开国务院常务会议,研日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施。究部署进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施。会议确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施。会议确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施。一是加快建设一是加快建设保障性安居工程。保障性安居工程。二是加快农村基础设施建设。三是加快铁路、公路和机场二是加快农村基础设施建设。三是加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设。四是加快医疗卫生、文化教育事业发展。五是加强生等重大基础设施建设。四是加快医疗卫生、文化教育事业发展。五是加强生态环境建设。六是加快自主创新和结构调整。七是
5、加快地震灾区灾后重建各态环境建设。六是加快自主创新和结构调整。七是加快地震灾区灾后重建各项工作。八是提高城乡居民收入。九是在全国所有地区、所有行业全面实施项工作。八是提高城乡居民收入。九是在全国所有地区、所有行业全面实施增值税转型改革,鼓励企业技术改造,减轻企业负担增值税转型改革,鼓励企业技术改造,减轻企业负担12001200亿元。十是加大金亿元。十是加大金融对经济增长的支持力度。初步匡算,实施上述工程建设,到融对经济增长的支持力度。初步匡算,实施上述工程建设,到20102010年底约需年底约需投资投资4 4万亿元。万亿元。结论:城市化进程必然造成住宅等城市基础设施建设的大量投入。结论:城市化
6、进程必然造成住宅等城市基础设施建设的大量投入。五五五五 洲洲洲洲 管管管管 理理理理 社社社社 会会会会 放放放放 心心心心一、一、住宅项目对于公司经营的重要性住宅项目对于公司经营的重要性三、浙江省、杭州市、台州市社会投资三、浙江省、杭州市、台州市社会投资浙江省:上半年,全省全社会完成投资浙江省:上半年,全省全社会完成投资43874387亿元,同比增长亿元,同比增长13.4%13.4%。基础设施投资完。基础设施投资完成成11561156亿元,同比增长亿元,同比增长27.4%27.4%。房地产投资完成。房地产投资完成938938亿元,同比增长亿元,同比增长9.9%9.9%。杭州市:上半年,全社会
7、固定资产投资杭州市:上半年,全社会固定资产投资857.8857.8亿元,增长亿元,增长16.816.8;其中,房地产投资;其中,房地产投资262.71262.71亿元,同比增长亿元,同比增长22.122.1,基础设施投资,基础设施投资214.50214.50亿元,增长亿元,增长16.416.4。台州市:上半年,全社会固定资产投资台州市:上半年,全社会固定资产投资320.59320.59亿元,上半年,全市限额以上房地产开亿元,上半年,全市限额以上房地产开发投资发投资68.2868.28亿元,同比增长亿元,同比增长1.2%1.2%。结论:住宅类项目在省市整个建设行业中占主要投资额。结论:住宅类项目
8、在省市整个建设行业中占主要投资额。五五五五 洲洲洲洲 管管管管 理理理理 社社社社 会会会会 放放放放 心心心心一、一、住宅项目对于公司经营的重要性住宅项目对于公司经营的重要性四、公司业务组成比例四、公司业务组成比例项目数量比例、投资额比例、管理费比例、建筑面积比例项目数量比例、投资额比例、管理费比例、建筑面积比例非住宅建筑统计:数量非住宅建筑统计:数量2323个,面积,个,面积,63.599363.5993万平方米(万平方米(27.66%27.66%)。投资,)。投资,245740245740万(万(47.68%47.68%),管理费,),管理费,2280.572280.57万(万(39.5
9、3%39.53%)。)。住宅建筑统计:数量住宅建筑统计:数量1818个,面积个,面积166.3323166.3323万平方米(万平方米(72.34%72.34%)。投资,)。投资,269663.43269663.43万(万(52.32%52.32%),管理费,),管理费,3488.583488.58万(万(60.47%60.47%)。)。合计建筑面积合计建筑面积229.9316229.9316万平方米(万平方米(100%100%),投资),投资515403.43515403.43万(万(100%100%),),管理费管理费5769.155769.15万(万(100%100%)。)。结论:住宅类
10、项目在公司的生产管理中占有主要内容,直接影响公司的合同结论:住宅类项目在公司的生产管理中占有主要内容,直接影响公司的合同履约、经营收入。履约、经营收入。五五五五 洲洲洲洲 管管管管 理理理理 社社社社 会会会会 放放放放 心心心心一、一、住宅项目对于公司经营的重要性住宅项目对于公司经营的重要性五、住宅项目对于公司经营的重要性五、住宅项目对于公司经营的重要性在近期,且在今后一定的时期内,公司主要的业务来源还将以住宅来在近期,且在今后一定的时期内,公司主要的业务来源还将以住宅来项目为主,且住宅类项目的业务量将直接影响公司的经营状况。项目为主,且住宅类项目的业务量将直接影响公司的经营状况。五五五五
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