场地租赁协议.doc
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1、。场地租赁协议出租人:_(以下简称甲方)承租人:_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,根据平等互利的原则,甲、乙双方就租赁场地有关事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方位于_ _ 场地一块(含场地内的房屋),面积_平方米,用于_。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月;第三条续租本协议续租适用以下第_种方式:1乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本协议。2租
2、赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。第四条租金双方约定租金_元/年,实行_(一年半年)支付制,以现金为租金支付方式;签协议 _日内乙方交_元,然后依次交纳。第五条甲方权利义务1协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 2应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。3不得干涉乙方正常的经营活动。4解决因场地引起的纠纷。第六条乙方权利义务1有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2应按期支付租金并承担各项税费。3应爱护并合理使用场地内的各项设
3、施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。4将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。 第七条协议的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,乙方应按照_的标准支付违约金:1进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。2将场地擅自转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。3逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。甲方或乙方因自身原因需提前解 除协议的,应提前_日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照_的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的,除按约定支付违约
4、金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。第八条其他违约责任1甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失。2甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。3乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用_的违约金。第九条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本协议自动解除,双方互不承担违约责任。第十条专用设施、场地的维修、保养1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用
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