甲方工程承包合同.doc
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1、_ 建筑工程施工总承包合同发包方(全称): (以下简称甲方)承包方(全称): (以下简称乙方)甲方开发建设的 项目由乙方中标承建,依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规的规定,为明确甲乙双方在工程施工过程中的权利、义务和责任,确保工程建设的顺利进行,双方就本工程事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称: 工程地点:工程规模:二、工程承包范围及承包方式(一)工程承包范围及调整项目:(1)承包范围:以甲方提供的 施工图纸详细明确的施工范围内容为依据(含签订本合同之前的设计变更),为本工程施工范围。 (2)工程调整项目: 1、 投标答疑(详见附件) 2、 投标确定的
2、工程承包范围及计价方式(详见附件)除以上说明项目不包含在本合同承包范围内,其他未说明项目按图纸要求施工,均在本合同承包范围之内。 (二)本工程项目全部工程资料(甲方配合乙方提供相关资料),均由乙方统一收集、整理、上报,符合相关监管职能部门的检查验收要求。分包的分部工程施工方应密切配合,及时提供详实完整的施工技术资料,并承担相关的费用。 (三)承包方式:本工程实行包工包料、包质量、包安全生产和文明施工、包验收的总承包方式。三、工程总价及结算方法(一)本工程按照承包内容采用合同总价包干方式进行承包,合同总价除议价部分及变更外不作任何调整。依据甲乙双方共同认可的 建筑工程造价预算,经双方协商同意,按
3、单位面积包干单价 元/乘以建筑面积11500确定工程总造价。(二)本工程总造价:依据现有施工图计算 建筑总面积双方确认为 ,乙方承建工程总造价为 元/= 元。大写:(三)基础、承台、基础梁开挖、土方回填、夯实、石方爆破(或有)项目未包含在本合同和预算范围内。甲方交由乙方施工,双方做好签证工作,另行按本合同第三条第(六)款计价。(四)本工程包干总价包括所有的直接费、间接费、所有措施费用、风险费、政策性调价、利润、税金、规费等施工中发生的所有任何费用。(五)施工签证:设计变更或由甲方指令的增减工程项目,双方应及时做好签证工作。乙方在接到设计变更或甲方指令的三天内以签证单形式向甲方申报工程预算,若乙
4、方在规定期限内未申报签证及工程预算,视为乙方放弃;甲方收到乙方签证及工程预算应在三天内签署意见,如涉及费用问题则交由造价部门计价。若甲方签证延误,造成误工,则工期顺延。 (六)变更工程的计价。工程严格按图纸施工,本工程如遇变更增减,凭设计变更、甲乙双方及监理单位共同确认的签证单确定工程量,其增减部份的工程按湖北省建筑工程消耗量定额及统一计价表(2008版)、湖北省装饰工程消耗量定额及统一计价表(2008版)、湖北省安装工程消耗量及统一计价表(2008版)、湖北省建筑安装费用定额(2008版)、关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价通知(鄂建文201285号)的标准和 1 材料信息价计价,
5、按工程造价下浮 14% 结算。(七)施工配合费、管理费、税费等约定。门窗、消防等项目由甲方指定的分包工程的施工方按分包工程总价的2%收取施工配合费(含施工管理费),税费按国家相关税率收取(由分包单位承担)。四、工期(一)本工程开工日期以甲方的开工令为准,工期为日历天 150天。(二)本合同所称工期指乙方开工之日至竣工之日止的日历总工期。本工期为固定包干工期。确定本工期前,乙方已充分熟悉了解项目现场情况,并考虑可能影响工期的其它因素,除本合同约定的延期条件相关法律法规规定的不可抗因素外,工期不再延期。乙方不得无故停工,停工10天以上,甲方有权勒令乙方3天内无条件退场,否则可以采取强制措施;乙方已
6、施工费用,待本工程竣工验收之后,最后进行结算;乙方拖延总工期一天罚款贰仟元。 (三)竣工日指乙方承包范围及施工内容全部保质量保安全的完工,且分项验收合格,经勘察、设计、施工、监理、甲方等本工程参建各方和政府职能部门共同检查验收合格签字之日确定为竣工日。 (四)本工程施工进度必须在开工之日起80天内主体封顶,不能按期完成罚款贰万元。 (五)若本工程有增减工程量或设计变更时(除双方另行有约定的)工期不作任何调整;工程施工期内如遇暴雨、冰雪等灾害性天气,严重影响施工安全和施工质量,双方作好签证,工期顺延。 (六)非乙方原因造成的停水、停电产生的停窝工,工期顺延。五、工程质量等级乙方施工必须达到合格质
7、量标准。 六、履约保证金的收取、返还双方签订本合同,在正式开工前乙方需向甲方交纳100万元履约保证金(保证金实行双控,甲方管卡,乙方管密码);乙方施工设备,施工人员进场返还履约保证金30万元;完成全部基础工程返还履约保证金50万元,全部主体封顶返还全部履约保证金(履约保证金不计息)。七、工程款支付办法(一)本工程采取按工程形象进度支付工程进度款的办法:工程全部封顶,甲方支付已完工程总造价的50-60%工程款;主体墙体砌砖粉刷工程全部完工验收合格后付至已完工程总造价的80%工程款;工程全部竣工验收,甲乙双方确定 建筑工程造价结算书最终工程总造价后,一个月内甲方付至最终工程总造价的95%(含甲方前
8、期已支付工程款),余下5%工程款作为乙方的质量保证金。工程款支付采取银行转帐方式汇入乙方指定的帐户,承兑汇票也可用于结算,金额不超过总额的10%,且不贴息,每次结算工程款凭赤壁市地税局发票结帐。(二)工程全部竣工验收合格后,甲方在接到乙方竣工结算报告书二个月内审核完毕。甲乙双方通过结算共同确定最终工程总造价后15日内,乙方应向甲方交清工程总款的税务发票。八、质保金、质保期的相关约定质保期从工程竣工验收合格后开始计算,保质期限、质保金及其返还办法按国家规定执行。九、材料供应及签证办法(一)本工程承包范围及施工内容中的所有材料、配套半成品、成品均由乙方负责采购和供应,乙方须保证其使用于本工程的材料
9、全部符合国家标准,乙方向甲方提交的材料计划必须列明拟采购材料的厂家(包括但不限于厂家资质、代理商关于该产品的销售授权委托书)、技术参数、品牌、质量等级等使采购材料具有唯一性的指标等内容供甲方参考。(二)本工程所用材料的验证、抽样、送检等均经监理单位或甲方的验证和审核,否则不得用于本工程。监理单位或甲方有权对乙方材料进行检验(可采用抽检方式),有权要求乙方将不合格材料立即撤出现场,乙方应无条件执行。(三)本工程钢材、水泥只允许使用如下品牌的合格产品:钢材采用武钢、鄂钢、鞍钢、湘钢,水泥采用华新水泥、三峡水泥;混凝土采用商品砼。十、甲方权利义务(一)甲方指派 ,联系电话: 为现场代表,负责监督工程
10、进度、质量;验收隐蔽工程;督促乙方按规定提供材料合格资料和各项技术;召开和主持各种现场会议。甲方更换现场代表的,应提前5日以书面形式告知乙方。(二)甲方于签订定本合同当日向乙方交付施工图5套,并进行技术交底。(三)甲方已于签定本合同前告知了乙方,本工程监理单位( ),及现场监理人员名单、联系方式、建设工程委托监理合同内容等。乙方对该建设工程委托监理合同无异议。(四)甲方在签订本合同的当日,向乙方移交施工场地,并向乙方指定水、电接口及设施设备,并保证水、电供给能量满足施工需求。(五)甲方应按合同约定条件向乙方支付款项、组织施工验收。(六)若因乙方原因导致政府相关部门要求甲方代付乙方的费用(含罚款
11、在内),甲方有权直接在应付给乙方的款项中双倍扣除。(七)甲方对乙方提交的施工组织设计或施工方案的审批,只表示甲方对该施工组织设计或施工方案的进度、技术、质量、安全、文明施工等的接受、但不对该施工组织设计或施工方案的缺陷负责,也不承担因此而产生的任何费用。(八)甲方不得要求乙方违法施工。否则,乙方有权拒绝。对于甲方现场代表要求立即执行的书面变更指令,或甲方代表在乙方提出异议后仍决定继续执行的书面变更指令,乙方应予执行。因变更指令的错误而需追加的合同价款或其它相关责任概由甲方承担,延误的工期相应顺延。(九)甲方有权对乙方的施工质量、安全文明施工及进度进行监督管理。对不符合施工图纸(含设计变更)和施
12、工验收规范规定的及乙方违反安全文明施工的,甲方有权要求乙方整改直至合格。对工程达不到要求或有可能影响工期时,甲方有权要求乙方增加人力和物力,乙方应及时予以执行。(十)进场施工时,乙方按甲方提供的施工场地,认真作好平面布置。施工现场内主要布置施工生产性临时设施和办公设施,生活临时设施和场地由乙方自行解决,并承担相应费用。乙方不得在甲方指定位置外搭建临时设施及办公设施。(十一)甲方有权根据乙方的施工能力,增减乙方的工程量及分项工程。乙方确实不能履行义务甲方有权增减。增减工程后的费用按本合同约定的结算计价依据纳入结算。十一、乙方权利义务(一)乙方现场人员要求1、乙方指派 ,联系电话: 为现场执行负责
13、人,负责签收文件、信函、通知等材料;确认零星工程;确认设计变更和增减工程量、项、价;确认违约责任;提出或接受现场施工方案、措施的变更;代收或代缴各种款项;与甲方对接现场各项工作。乙方应保证其现场执行负责人长驻现场(每月不得少于26天,每天不得少于8小时)。乙方更换现场执行负责人的,应提前5日以书面形式告知甲方。乙方对甲方所发工作联系单、工程函应有专人接收。拒收或不回复,无正当理由不按联系单的要求施工或工程函中的要求整改。每次罚款2000元。2、乙方应在2015年 月 日前,向甲方提交项目人员名册(名册要求载明人员姓名、身份证号、联系电话、工作岗位等内容)。乙方应确保现场施工管理人员不得少于6人
14、(其中中级职称及以上的人员不得少于3人),并持证上岗。3、甲方有事实证据认为乙方现场人员不称职时,有权要求乙方更换。乙方应按甲方指定的时间和要求及时进行更换。乙方逾期未更换的,视为乙方现场人数不足。4、甲方有权核实(可采用抽查方式)乙方所提交人员名单的真实性。未经甲方书面同意,乙方不得减少或变更现场管理人员。乙方人员变动,应自变动之日起3日内重新向甲方提交新的人员名册。(二)按时提交各种组织设计及专项方案、进度计划1、乙方应于签订本合同之日起7日内,向甲方提交详细的施工组织设计5套。该施工组织设计必须载明各施工阶段的进度节点,并有确保实现各进度节点的保障措施。2、乙方应于每月25日前向甲方提交
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