工程委托代建方合同.doc
《工程委托代建方合同.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程委托代建方合同.doc(9页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、精选资料某建设项目委托代建方案项目名称:小区项目委托人:有限公司项目资金管理人:分行项目代建人:有限公司项目使用人:根据中华人民共和国合同法、建设项目代建制管理办法(试行)为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托人、资金管理人、代建人与使用人四方协商同意,签订本合同。 一、项目概况 项目名称:综合楼项目总投资: 项目总投资概算(含前期)万元。建设地点:建设规模:地上6层,总建筑面积5460平方米建设内容: 按施工图纸内容建设二、代建项目管理范围和内容: 本项目为建设实施阶段代建,代建人负责根据已经批准的工程初步设计,对工程项目的招标、施工、监理直至
2、项目竣工验收实行阶段代理,以业主身份负责工程项目质量、进度及投资控制;统一协调和管理项目勘察、设计、施工、监理及其他各参建方的工作。三、代建项目管理目标 投资控制金额:暂定2751万元,不含前期费用及项目建设其他费用(以财政投资评审中心审核的上限控制价为准)。工程质量标准:合格代建管理期限:360个日历天(自完成施工招投标之日起算)四、代建管理费 金额(大写):暂定* ¥:*元(含税金,最终以审计机关根据基本建设财务管理办法关于建设单位管理费据实列支的有关规定审核,代建管理费按基本建设财务管理办法规定计算)。五、代建方案第二条 代建内容:本项目为建设阶段代建,代建人负责根据已经成为批准的初步设
3、计和经审查的施工图,对工程项目的招标、施工、监理直至项目竣工验收实行阶段代理。代建人以业主身份负责工程项目质量、进度及投资控制;统一协调和管理项目设计、施工、监理及其他各参建方的工作。第三条 代建管理费:根据财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知(财建2002394号)精神,列入项目投资概算,在工程待摊投资中列支。本合同价款费率参照相关项目代建费率,建设单位管理费总额控制数费率按国内同类工程。项目代建管理费取项目总投资的1.7%,项目总投资额以竣工审计决算的投资额为准。暂定金额(大写)(含税金,最终以审计机关根据基本建设财务管理办法关于建设单位管理费据实列支的有关规定审核,代建管理费按基本建
4、设财务管理办法规定计算)。第四条 委托人的权利义务1、参与项目的设计审核和工程竣工验收工作。2、监督项目的实施,如发现代建人有重大违约行为且可能造成工程质量问题或工期有大的延长,有权向市政府和行业管理部门报告。3、向代建人提供本项目立项审批文件、建设计划、建设资金等主要经济技术指标。4、负责对重大技术性变更、功能性变更的报审报批工作。5、对建设过程中涉及有特殊功能要求的,会同代建人组织相关部门及专家对项目进行现场指导。6、委托人的联系人: 委托人、资金管理人、代建人、使用人四方同意按照国家有关法律法规和行业规定进行竣工验收。工程验收合格后,使用人负责组织接收。 第五条 资金管理人的权利义务1、
5、负责代建项目中由财政资金投入部分资金的筹措和管理。2、按照财政预算安排,根据使用人的申请并由委托人审核后向代建人拨付代建资金及按出资比例应由财政资金承担的代建管理费。3、监督代建人代建资金的使用,确保安全、合理使用代建资金。4、资金管理人的联系人: 第六条 代建人的权利义务(一)代建人应在项目代建合同生效前,按项目工程概算投资的3向资金管理人提交银行履约保函。(二)行使建设单位职能,代理使用人办理各项政府审批手续。(三)按照国家、自治区的相关法律、法规及自治区人民政府对建设项目管理的有关规定,组织施工、监理、主要设备材料采购招标等招标活动,并将招标投标情况和中标合同文本按规定报备。1、代建项目
6、原则上由代建人自行组织招标。 2、代建人对代建项目进行自行招标时,如采用有标底招标,应严格按照选取编制标底单位的流程委托具有相应资质的造价机构独立进行编制工作。3、代建范围内应当公开招标的,必须依法实行公开招标。4、招标项目不得肢解发包,不得化整为零,严禁规避招标或假招标。杜绝一切违法违规行为,防止投标人串标、抬标。(四)负责办理年度投资计划、建设工程规划许可证、建设工程质量安全监督、施工许可、市政工程接用等工程施工的相关手续。(五)负责工程施工合同的洽谈与签订,按照合同条款进行管理,在建设过程中做好质量、安全、进度、投资控制等工作,负责项目施工全过程的管理和协调工作。1、代建人派驻施工现场项
7、目代表 姓名: 职务: 工地代表 2、代建人必须严格遵守基本建设程序及法律、法规、规章的规定,严格遵守规定。严格执行有关标准、规范、规程,确保工程质量,按期完成建设任务。3、代建人严格按照批准的投资概算进行投资控制;对因设计深度不够、变更等非代建人原因造成投资超出概算的,须及时通报委托人、资金管理人和使用人等相关各方。4、认真监督施工单位的材料入场质量,监督施工单位的施工工艺流程,监督施工单位的现场安全文明生产。5、负责收集项目建设过程中各项资料,及时报送委托人、资金管理人和使用人等相关各方。6、对工程建设中必须发生变更的内容,严格执行变更程序:技术性变更:经有关部门同意,由代建人认定,监理单
8、位签发并经设计单位认可后实施。工艺性变更:由施工方提出,在既能保证工程质量、又能保证功能要求并节约投资的,经监理审查、报代建人批准后实施。反之执行技术性变更程序。功能性变更:使用人报审计部门审核,报委托人审批同意后,按照技术性变更程序执行。7、严格执行建设工程安全生产管理制度,实时监控施工单位的安全生产情况,杜绝违规操作,并将安全生产与承建单位的经济效益挂钩。(六)按项目实施进度向委托人申报年度投资计划,向资金管理人报送项目进度用款报告,并按月向委托人、资金管理人及使用人报送工程建设进度和资金使用情况。(七)负责代建资金的归集和管理,设立专项工程资金账户,专款专用,严格代建资金管理:1、属于财
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程 委托 代建方 合同
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。