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业主委员会新年辞
业主委员会新年辞
贰零壹贰年新年致辞
海洲景秀世家小区业主委员会筹备组
在这辞旧迎新之际，海洲景秀世家小区业主委员会筹备组向公司广大业主和离退休老同志致以节日的问候！向关心支持海洲景秀世家小区业主委员会筹备组工作的社会各界人士表示衷心的感谢！祝大家新年快乐，阖家幸福，万事如意！
玉兔辞旧岁，金龙迎新年。值此201*年新年来临之际，海洲景秀世家小区业主委员会筹备组向支持小区发展的各级领导表示崇高的敬意，向海洲景秀世家物业公司半年来的辛勤工作的义工表示衷心感谢，向支持业主委员会工作的小区业主致以新春祝福，祝愿大家新年快乐，身体健康，岁月永居，天道酬勤。
在过去的一年里，小区业委会筹备组工作全面落实科学的发展观，以创建温馨家园为载体，以监督物业管理为手段，以广大业主满意不满意作为工作的出发点，着重在业主满意率和综合素质上下功夫，内强监督，外塑形象，凝心聚力，艰苦奋斗，201*年小区各项工作取得阶段性的成绩。
展望201*年又将是机遇和挑战同在，理想和梦想共存的一年。随着小区入住率的不断提高，对业委会筹备工作以及物业管理监督工作也提出了更高的要求。明年上半年我们要完成业委会的成立前期工作和小区一期、二期大门口门禁系统的完善工作（即：人、车分流，确保小区业主生命安全和财产安全）。使海洲景秀世家小区成为温馨和谐的环境优美的文明社区。
在渐渐远行201*年里，小区业委会筹备组成员和业主义工的全体成员团结一致，任劳任怨，为小区建设做了六件实事：1、督促物业公司对本小区内所有损坏的垃圾箱进行了全面的更换；2、督促物业公司对本小区内绿化进行了一次修剪工作。3、协调开发商对小区围墙进行封堵，增加小区业主的安全感；4、协调开发商对小区二期的绿化进行补种工作；5、协调开发商对小区二期大门口高底差问题已经解决；6、协调开发商对小区二期比较窨井盖进行更换处理；7、委会筹备组办公室已解决。
201*年业委会（筹备组）的工作计划及任务：
1、制定和审议：《业主公约（草案）》、《业主大会议事（草案）》、《业主委员会章程（草案）》、召开业主代表大会、成立业主业委会；2、业委会和前期物业公司签新的物业服务合同，合同期限为一年；3、完成小区大门口的门禁系统和单元门对讲门铃实现一卡通系统的改造和完善工作；
4、必须解决小区内停车位不足的现状，严禁乱停乱放现象，确保小区内部消防通道畅通；
5、完成对小区内部公共设施维护的工作；
6、逐步增加小区内绿化的覆盖率，使小区四季有花开等等事宜。
小区的未来发展：
1、确保小区安装监控设施的覆盖规划与设计工作，确保业主满意；2、业委会积极努力争取申报海洲景秀世家小区成为合肥市示范小区；安徽省示范小区；
3、海洲景秀世家小区未来定位是花园式的大型社区；4、评选五星级家庭。
回望过去我们踌躇满志、展望未来我们信心百倍。
新的一年希望我们每位业主都用一份心、用一份爱去对待小区的每一件事。把平平凡凡的事做好就不平凡，把简简单单的事做好就不简单。希望广大业主自觉把小区当成我们的大家庭，把自己融入小区当中，坚持从每一件小事做起，讲大局、讲团结，比素质、比贡献。在行为上要处处以身作则，在园区建设上要关心小区的一草一木，敢于对不良行为提出批评，努力创造小区舒心的生活环境。相信小区的明天会更加美好!
业主们、朋友们：我们居住在风景秀丽、幽静怡人的海洲景秀世家小区，在这里蔚蓝的天空给予我们阳光沐浴，碧绿的树林给予我们新鲜空气，青青的小草给予我们健康体魄，美丽的景色给我们回归自然的质朴生活。热爱海洲景秀世家小区吧这里是我们赖以生活的温馨家园！
最后业委会全体成员衷心祝愿广大业主，生活愉快，家庭幸福、工作顺利、财源广进！
海洲锦秀世家小区业委会（筹备组）
201*年12月26日
业主委员会成立大会致词
各位业主、各位领导、同志们大家好！
在这个春暖花开的美好季节，我们小区全体业主期盼已久的大喜之日，小商品市场业主管理委员会今天正式成立啦！值此大喜之日，请允许我代表小区委员会、小区全体业主向今天参加大会的社区领导表示衷心的感谢，感谢他们在百忙之中抽出时间亲临现场指导工作，同时要感谢筹备组全体同志对本次大会顺利召开做出不懈的努力。
业主同志们：回顾这几年小区所走过的艰辛历程，至今历历在目，首先要改善小区的治安、卫生和地下停车位管理工作事项，筹备小组成员及小区业主全力以赴，不计个人得失，这其中凝聚大家无数辛苦，到目前为止，很多事情还没有完全得到解决和改善，只要大家努力，大家齐心，没有办不成的事情，今天业主委员会的成立，也是小区人民共同努力的结果，使业主参与监督管理有了合法的途径，也标志着小区的管理将走上正规化的道路。
下面我将本小区管理委员会工作的基本情况和思路给大家介绍一下：
一、指导思想：以国务院颁布的《物业管理条例》为指导原则，本着实事求是的精神、落实物管政策、实现权力义务、建设文明小区、和谐小区。
二、任务和目标：针对小区存在的治安、卫生、收费及物业服务不到位的问题，要逐步解决，规范小区，消除不合理的现象。三、政策：在制定符合小区实际管理制度的基础上，实行公开、公平、公证、自觉接受主管部门的监督管理，联系业主，反应民意。
四、委员职责：代表业主与物业部签订物业服务合同，规范物业管理，及时了解业主的意见和建议，决定发生重大事故或紧急事件的处理，监督业主公共设施，公示委员会财务收支情况。
各位业主、各位领导，虽然委员会面临的问题很多，困难重重，但我们已经吹响了冲锋号，任重而道远，我们坚信在上级主管部门的正确领导下，在小区业主同志的共同支持下，我们一定能建设好自己的家园。
谢谢大家！
怀化市河西小商品市场业主委员会
201*年3月20日