安全消防设施维护管理实施细则.doc

平安消防设备维护治理施行细那么

第一章?总 那么??? 第一条 为进一步标准和不断完善分公司消防设备的维护保养工作，有效防止与操纵火灾事故，降低火灾风险，保障分公司各类消防设备正常运转。按照省公司《 消防设备维护治理施行细那么》，特制定本方法。??? 第二条 本《施行细那么》适用于分公司所有通讯消费局房、通讯消费综合楼、通讯客服用房、消费治理用房、营销渠道用房及通讯基站等分公司自有及租用的各种房屋建筑物内消防设备的维护与保养。??? 第三条 分公司所有消防设备的维护与保养，除应执行集团公司《 通讯消防设备维护治理规定》和省公司《 消防设备维护治理施行细那么》，以及本《施行细那么》外，还需符合国家现行有关建筑消防设备维护与保养的治理规定。??? 第四条凡因不执行本《施行细那么》，未按时限要求检查、维护保养相关消防设备，致使消防设备（系统）失灵、实效，导致发生火灾事故、造成分公司财产损失的，分公司将追查相关单位领导和人员的责任。第二章?消防设备维护保养治理第五条 消防设备维护保养治理职责本着“谁使用、谁负责、谁治理”的原那么，各单位或部门对其工作场所区域内的消防设备维护保养的情况施行监视治理。（一）单位或部门独立使用、占用的通讯机房（楼）、基站、营业厅（室）、办公室等消费、工作场所所装备的消防设备（含走廊、疏散通道），由使用单位或部门负责。（二）两个及以上单位或部门共用场所、区域内所装备的消防设备（含疏散通道），由使（占）用面积大的单位或部门负责，如无法断定区分，那么按分公司部门排序，由排名在前的单位或部门负责。（三）各单位或部门要指定专人，对所辖区域消防设备的维护保养工作情况进展跟踪，对维护保养企业按责履职情况及其结果进展监视、治理与评价确认，并构成书面意见，提交分公司平安治理部门。第六条 分公司平安治理部门是分公司消防设备维护与保养治理工作的监视指导部门，其主要职责是：（一）贯彻落实国家、集团和省公司《 消防设备维护治理施行细那么》有关消防设备维护治理的标准和规定，建立分公司消防设备维护保养治理制度和工作流程，制定消防设备维护保养打算。（二）按照集团公司《 通讯消防设备维护治理规定》和省公司的要求，监视、指导分公司采购部门在集团公司指定的消防设备维护保养企业范围内选择、招标，并签订维护保养合同。（三）监视检查消防设备的运转情况，监视、考核维护保养企业对消防设备的维护与保养。按照各单位或部门提交的对维护保养工作的结果确认与评价，以及日常检查消防设备维护保养工作所掌握的情况，与合同有关约束条款进展核对，构成对消防设备维护保养企业履行合同责任情况的综合评定报告，并对支付维护保养费用的比例提出意见。（四）按照集团公司《 通讯消防设备维护治理规定》和省公司《 消防设备维护治理施行细那么》，以及分公司《施行细那么》提请公司领导、相关部门，对违犯《规定》和《施行细那么》而酿成火灾事故，造成分公司财产损失的部门和个人进展处分。（五）指导各相关部门建立并适时更新消防设备维护保养治理的档案文件。第三章?消防设备维护保养工程及一般规定第七条 各单位的消防设备投入使用后，必须保证其处于正常监控和运转工作状态，不得擅自断电、停运或缺点运转，并对以下消防设备进展维护治理。（一）火灾自动报警及消防联动操纵系统；（二）吸气式火灾探测报警系统；（三）自动灭火系统；（四）室内外消火栓系统；（五）防烟排烟与通风空调系统；（六）防火门及活动式防火分隔设备；（七）火灾应急照明和疏散指示标志系统；（八）消防电梯、消防通讯设备及火灾应急广播系统；（九）消防供电和配电系统；（十）消防供水系统；（十一）建筑灭火器；（十二）疏散楼梯、疏散通道、疏散门。第八条 各单位选择的消防设备维护保养企业，必须是集团公司指定的消防设备维保企业，各单位不得任意选择，遇集团公司调整入围企业时，各单位方可对消防设备维护保养企业相应调整。第九条 各单位应对消防设备维护保养企业安排到本单位从事维护保养人员的资质证明进展检查验证。维护保养人员应持通过消防部门专业考试的合格证及本单位所用消防（自动报警、气体灭火系统）设备供应商发放的培训合格证书上岗，同时应持有其为消防设备维护保养企业员工的身份证明。第十条 消防设备的维护与保养，要按集团公司《 通讯消防设备维护治理规定》和本《施行细那么》中所规定的维护周期、检查内容及检测方法的要求进展维护保养，并填写相应的检查记录表格。第十一条 消防设备维护保养应建立设备缺点报告和缺点消除登记制度，对检查觉察的设备缺点或工作不正常，应及时组织检测和修复。现场能修复排除的缺点，应当立即修复排除；因缺点、维修等缘故，确需暂停系统的，需经平安治理部门批准，并采取有效措施确保平安，且争取在最短时间内排除修复缺点，恢复设备正常工作。消防设备缺点需要由产品供应商修复排除的，不阻碍系统正常工作情况下，7个工作日内应修复排除缺点；如缺点严峻，阻碍到系统正常工作，那么必须在3个工作日内修复排除缺点。第十二条 合用、租用建筑内（基站）的消防设备维护保养，应在委托或租赁维护协议中，明确消防设备维护的主管单位及责任，以确保消防设备的正常运转。消防设备维护单位应按时向设备使用单位和分公司平安治理部门提交消防设备的检测和运转报告，并承担由于消防设备不能正常运转而造成损失的赔偿责任。第十三条 消防设备维护要求：（一）消防设备的维护包括日常检查、定期维护和年终检测，消防设备使用单位要进展日常检查工作，专业维护保养企业承担日常检查、定期维护和年终检测工作。（二） 通讯基站内的消防设备每季度至少应进展一次巡检，由消防设备使用单位负责。（三）各单位消防操纵室的设备应工作正常，对所有应监控的消防设备施行24小时不连续监控，确保及时觉察并处置各类设备缺点和火灾报警。消防操纵室应装备专职值班人员，每班不少于2人。消防操纵室值班人员应通过消防部门培训合格后持证上岗。（四）对消防设备出现的征询题应及时处理，暂不能处置的应在规定的时间内修复。（五）消防设备维护保养企业应提供消防设备的检测报告（分别以月、季度、半年、年终报告），综合评价消防系统的功能及改良措施，并报所属单位和消防设备被维护保养单位的平安主管部门确认、备案和存档。（六）每年由具备消防设备检测资质的单位，对通讯消费局房、通讯消费综合楼、通讯客服用房、消费治理用房、营销渠道用房及通讯基站等场所的消防设备，至少进展一次消防设备检测，对不合格项进展及时整改。分公司平安工作主管部门，亦可以邀请第三方检测方式对维护保养企业的维保工作进展评估。（七）消防设备的维护和检测，应保障通讯消费设备的平安，不得损坏和阻碍通讯消费设备的正常运转。第十四条 消防设备维护的测试方法和技术要求（一）消防设备维护的周期性检测应按照《建筑消防设备检测技术规程》（GA503-2004）的相关规定进展。（二）消防设备维护的检测工具和设备,参照《消防监视技术装备装备》（GA502-2004）有关消防设备检测装备的要求配置。第十五条 维护保养企业应建立消防设备维护保养治理档案，同时应报送被维护单位和分公司平安治理部门各一份备案。档案应包括以下内容：（一）消防设备验收文件、消防产品及系统使用说明书、系统调试记录等原始技术材料；（二）消防值班室的值班记录、设备运转记录；（三）消防设备检查记录、缺点处理登记；（四）月、季度、半年及年终检验报告。第十六条 《消防设备日常检查表》（ 一）的存档时间不应少于1年，《消防设备定期维护表》（ 二）和《消防操纵室值班记录》（ 四）的存档时间不应少于3年，《消防设备缺点处理登记表》（七）和《消防设备年终检测报告》（ 三）的存档时间不应少于10年。第十七条 超过消费企业规定使用年限的消防设备，必须进展更换，严禁各类消防设备超期运转。第四章?消防设备维护保养标准第十八条 火灾自动报警及消防联动操纵系统（一）各安装使用单位应每周查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观和运转状态；每周查看火灾报警操纵器、区域显示器、CRT图形显示器的运转状态，并填写《消防设备日常检查表》（ 一）记录查看情况。（二）维护保养企业每月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功能试验，检查火灾报警操纵器的火灾和缺点声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能，并填写《消防设备定期维护表》（ 一）记录检查情况。（三）维护保养企业每季度选择部分回路进展报警操纵系统模拟联动试验，检查探测器、火灾报警操纵器的各项功能以及对联动设备的操纵和显示功能，试验探测器数量不应少于总数的25％；每季度要分别采纳自动操纵和手动操纵的方式检查联动消防设备的启、停以及报警操纵器上反响信号的显示功能；每季度对消防设备电源进展1～3次主、备电源间的自动切换，填写《消防设备定期维护表》（ 二）记录检查情况。（四）维护保养企业每年对火灾自动报警系统进展一次系统模拟联动试验，检测联动操纵和显示功能，并填写《消防设备年终检测报告》记录试验情况。（五）维护保养企业火灾报警探测器投入使用两年后应进展清洗，以后每隔三年进展一次清洗并粘贴清洗标识。（六）消防操纵室的值班人员应日常查看报警操纵器的显示数据，及时觉察并处置缺点和火灾报警；检查火灾报警操纵器火警和缺点报警功能及其自检、消音、复位等功能；每季度应对集中报警操纵器和区域报警操纵器的电源、消防联动机柜电源至少进展一次检验，查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功能；消防操纵室值班人员每天应如实填写《消防操纵室值班记录》（ 四）。第十九条 吸气式火灾探测报警系统（一）各安装使用单位每周查看探测器和显示器运转状态，并填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》（五）记录查看情况；维护保养企业用监控治理软件检查远程联网各分支系统的运转状态，每周完成对全部设备的查看，并填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》（五）记录查看情况。（二）维护保养企业每月检查电源工作状态，试验主、备电源自动切换功能；检查采样管网是否松动、倾斜、破裂，采样孔是否有明显的灰尘积累或堵塞；通过编程器或监控治理软件查看火灾报警和缺点报警记录、原始气流及各采样管气流百分比读数，以决定是否要对采样管和采样孔进展清洗，填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》（五）记录检查情况。（三）维护保养企业每季度使用加烟器对每条采样管的任一采样孔做一次烟雾试验，检查探测器的功能以及相关的报警联动功能，查看显示器、编程器和监控治理软件的报警信息显示，填写《吸气式火灾探测报警系统测试记录》（六）记录检测情况。