墙体广告位租赁合同范本.doc
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1、精品文档物业类 合同编号: 小区墙体广告位租赁合同甲 方: 乙 方: 签订日期: 项目墙体广告位租赁合同甲方(出租方):法定代表人:地址:乙方(承租方):法定代表人:地址: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法及有关法律法规之规定,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方经营管理的墙体广告位事宜达成如下协议,以资共同遵守。一、租赁标的1甲方同意将位于 的墙体广告位(以下简称“墙体”)出租给乙方发布广告,乙方不得改变墙体的用途。2墙体位置: 。3. 墙体使用面积: 。二、租赁期限1租赁期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。2若乙方有意于租赁期限届满后继续使用墙体的,应于租赁期限届满
2、日一个月前向甲方提出书面续租申请,经协商一致后签订新的租赁合同。三、广告安装期甲方给予乙方 天墙体广告安装期,安装期间租金免交。四、租赁费用1租金:租金为每面墙体每月人民币 元,月租金总额为人民币 元,每年租金总计¥ 元(大写:人民币 元整)。2履约保证金:乙方应按两个月租金额度向甲方缴交履约保证金,即¥ 元(大写:人民币 元整),该款用于担保乙方全面、适当履行合同约定义务,任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、赔偿金、水电费等费用。合同终止或解除后,乙方履行完本合同全部义务且结清全部款项后,甲方无息退还履约保证金,本合同另有约定的除外。五、付款方式1乙方应于本合同签订之日起3天内一次性全额
3、支付首年租金及履约保证金,共计¥ 元(大写:人民币 元整)。2乙方应于每年 月 日前向甲方支付下一年度租金。六、租赁墙体的交接及安装维修1甲方应于起租日前(含当日)提供墙体给乙方使用,乙方已在签订本合同之前对现场进行了踏勘,甲方以现状移交墙体,双方无需另行办理交接手续,墙体存在的瑕疵由乙方自行修复,并承担其费用。2乙方向甲方返还墙体时,墙体存在使用瑕疵的,乙方予以修复,并承担其费用。乙方未予修复的,甲方可委托第三方进行修复,所需费用由乙方承担。3. 乙方须按甲方指定的墙体具体位置发布广告,在安装、制作、管理、维护广告发布过程中,如造成任何第三方的人身损害或财产损失,由乙方自行承担相应的一切责任
4、。安装、制作过程中及后期更换广告内容、维护设备等过程中,均不得影响小区居民的生活居住和正常的出入,不得损害甲方物业管理的品牌形象,并不得违反甲方的物业管理规定。4在租赁期限内,墙体正常使用过程中损坏的,由乙方负责维修,并由乙方承担其费用。5若墙体出现损坏后,乙方经催告未能及时修复的,甲方有权自行或委托第三方代为维修,所需费用由乙方承担。乙方应按甲方维修费催收通知要求向甲方支付维修费。七、双方权利义务1. 甲方的权利义务(1)甲方须为乙方工作人员办理若干出入证件,允许乙方在甲方物业人员的陪同下进入该辖区安装、修复墙体广告及进行巡查,并协助乙方办理广告发布的报批手续。(2)甲方应配合乙方安装墙体广
5、告。(3)若墙体广告存在损坏、遗失等情况,甲方应协助乙方查明情况,若墙体出现不能正常发布的情况,甲方应在24小时内告知乙方。2. 乙方的权利义务(1)乙方墙体广告安装方案应先经甲方确认,并在甲方规定的时间内进行安装。(2)乙方应负责墙体广告的日常维护及正常发布,保证墙体外观整齐美观。(3)乙方应负责修缮、更换损坏、丢失的墙体广告。(4)乙方应按规定向有关部门履行广告发布、广告制作与安装(包括维护配件)的报批手续。(5)乙方应保证发布广告的内容和表现形式均符合广告法和国家相关的法律法规,乙方应确保广告内容积极健康,符合甲方要求。(6)乙方人员在本小区内应遵守相关物业管理规定,服从甲方管理。(7)
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