装饰装修管理制度[001].doc
《装饰装修管理制度[001].doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《装饰装修管理制度[001].doc(6页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、精选资料钱江铂金时代装饰装修管理制度一、 装修施工管理1、 所有施工必须按照物业公司或相关职能部门审批方案进行不得有任何更改。如需更改,必须要报物业公司或相关职能部门重新审批,出具更改通知后方可施工。2、施工期间,业主应进行现场监理并保证装修施工队伍严格遵守建设部住宅室内装饰装修管理办法和成都市城市房屋装修结构安全管理规定和本装修制度有关内容,按规定作业,文明施工。3、装修期限:中小工程40天,较大工程60天,最长不超过90天,如确实需要延期,要到物业公司办理延期手续,使其不办理延期手续,物业公司有权责令其停工。4、施工时间:每天施工时间为上午08:0012:00,下午14:0018:00(在
2、未入住阶段,可与物业公司协商延长施工时间)。超时施工,物业公司有权责令其停工、扣留或没收工具。5、施工前应做好施工准备,不允许超出图纸范围外施工;场地外围应用彩条布打围;允许使用的场地,地面搅拌水泥浆,必需先垫铁板再拌水泥,损坏的地面根据情况予以赔偿。6、施工中不允许有扰民行为,拆除之吊顶、墙体、地面的工机具不能使用大功率设备。12:0014:00严禁施工,杜绝噪音。7、拆除的垃圾,运输材料时要保证公区内的环境卫生。不能长时间占用电梯时间,影响他人的出行。8、施工中严格按照临时用电规范要求执行,只允许在物管处指定配电箱内搭接电源。9、电源线(移动电源)必须采用电缆、橡皮线,不允许用BV单芯线、
3、平行线连接,插线板应放在隐蔽处及不易被踩踏地方,以免踩坏漏电伤人。10、装修施工用电不得超过该装修户装修容量,严禁表外搭电,乱接乱拉电源线,超容量用电在与物业公司协商后,在物业公司的监督下,在指定的位置接临时电源线,否则后果由业主自负。违者罚款:200元./次。11、运输装饰材料车辆不得进入广场内装卸材料,应按物业管理人员指定的专用场地进行装卸,卸完材料后应立即离开。12、材料进入后,应立即搬运入户,不得堆放于公共道路及楼梯上。特殊情况下沙石在公共地方停放时间不得超过4小时,堆放沙、石、水泥前,应在地面上铺设彩条布。搬运材料入户,必须从楼道进入,不得从窗外或阳台上吊、拉入内,以免损坏外墙或户外
4、设施。13、电梯使用装修电梯。建材、家具、建渣只能从楼梯搬运。(搬运时间:18:30次日07:00).14、施工期间应爱护公共设备设施,如有损坏,由责任人照价赔偿。15、一旦进场施工,室内一切设备设施(如门窗、卫生洁具、水电系统等)发生故障、损坏,责任由业主和施工单位共同承担。16、施工过程要注意装修建渣应按指定地点放置,由物业公司统一运走,搬运材料后,应立即清扫公共地方卫生,楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备设施,保持公用地面和墙壁的整洁。17、装修人员和装修材料不得使用电客梯,散装建筑须袋装处理,并做到成袋扎口,拖运垃圾时残留在楼梯上的
5、渣土需及时清理干净。18、装修施工人员不得向窗外抛撒垃圾,不得在除物业项目处批准指定外的楼梯、过道、天台等公共场所堆放垃圾,严禁将垃圾倒入下水道或将生活污水由雨水管道排放。19、装修施工人员必须保证公共设施完好、清洁、不得在楼道内乱涂乱画,不得随地大小便,违者将责令恢复原状,并赔偿经济损失。20、装修施工人员在公共取水点取水时应注意节约用水,运水过程中不得将水溢洒公共地面,如有溢洒应立即进行清洁处理,不得污染公共环境卫生。二、木土工程1、严禁改变、损坏原有房屋外立面,必须保持原有(外墙、窗户、进户门、花园、平台造型等)外观设计的材料、款式、颜色、用途、位置。任何形式广告灯箱和广告牌不得影响整体
6、风格,方案需报物管公司,具体事宜请到物业公司协商。2、严禁在承重墙(纵横墙)、山墙、底框结构底层抗震墙上破墙开洞、移动门窗位置、横向剔槽埋管等。3、不得随意扩大或缩小门窗洞口尺寸(包括打掉窗台墙、窗间墙)不得破坏钢筋混凝土圈梁和构造柱受力性质;不得改变圈梁上砌件材料厚度;不得在钢筋混凝土挑梁上悬挂重物。4、严禁在楼面现浇、预制板上凿槽埋管、打洞。楼板底面吊顶承重支点应尽量设在周边墙体上;安装木质地板固定架时,钉孔需打在板缝间,避免损伤板内钢筋。5、禁止在楼板面上粘贴花岗石、大理石等材料,不得增设除木制、铝合金以外任何隔墙,以免加大负荷。未按要求的罚款:1000元/次。6、若因装修施工不当给毗邻
7、造成损失,如上层漏水给下层造成的损坏,上层业主应负责赔偿和修复,并处以1000元罚款。三、水电(含消防、空调)1、所有安装项目应按国家规范要求施工,并做好相关隐蔽工程记录,装修时的隐蔽记录,须交物管处保存留档。未做隐蔽记录,物管处理退装修质量保证金。2、吊顶内、墙体内埋地的隐蔽工程,照明系统,给排水系统,弱电系统(含消防)安装配管,同一方向排管应各系统保证规定的间距,配管应用支架、卡子固定,不允许用绳子、铁丝、电线绑扎。3、电线不允许裸露在外,必须配管,不允许不同系统的线路敷设在同一管道内或桥架内,至用电设备配线应用软管连接,软管长度不能700mm。4、吊顶内的空调机组,必须安装橡胶软连接,安
8、装完成试压,压力1.6MP,有物管处派人监督,留有记录存档。5、吊顶内的阀门,空调机组左右位置,应留有检修口,检修口的尺寸不小于500*500。6、厨房、卫生间改造必须得到物管处同意,并出具相关图纸方可施工。地面施工作业应做闭水试验(48小时),如需改动进出水管,需加软接后方可继续施工。由物管处监督检查,留有记录存档。7、不可损坏、改装消防设施设备,消火栓、喷淋、感温、感烟探测器,如需改动应与消防部门同意后持相关职能部门意见书方可改动。否则造成的后果,根据情况全部由业主方赔偿。8、保持消防通道畅通,不在消防通道上停放车辆,不在通道进出口、过道和消防疏散通道堆放杂物,严禁在楼道烧香、燃烛、焚纸。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 001 装饰 装修 管理制度
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。