建设工程合同电子版(GF-1999-0201).doc
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1、_发包人在质量保修期满14天内,将剩余保修金和利息返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项: / 本工程质量保修书作为施工合同附件,由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章): 承 包 人(公章):法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 年 月 日 年 月 日60 第一部分 协议书发包人(全称): 鄯善县尧顺房地产开发有限公司 承包人(全称): 四川尧顺建筑工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称: 鄯善印象小区 工程地点
2、: 鄯善县苗园路南侧、绿色楼兰大厦西侧 工程内容: 施工图纸范围内包括的所有内容 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附表1)工程立项批准文号: 2012037 资金来源: 自筹 二、工程承包范围1承包范围:施工图纸范围内包括的所有内容 三、合同工期开工日期:2013年3月15日 竣工日期:2015年3月15日 合同工期总日历天数 492 天。 四、质量标准工程质量标准:达到国家质量验收规范及标准 (合格) 五、合同价款金额(大写)暂定价: 贰仟捌佰肆拾壹万柒仟玖佰元整(人民币)暂定价¥: 2841.79 万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及
3、其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸23、供热及供冷为 2 个采暖期及供期;4、室外的上下水和水区道路等市政公用工程为 1 年;5、其他约定: 无 三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理,发包人可委托其他人员修理,保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等),承包人接到事故通知后,应立即到达事故现场抢修。非承包人施工引起的事故,抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内,承包人确保地基基础工程主体结构的质量。因承包
4、人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超施工合同价款的3%,本工程约定工程质量保修金为施工合同价款的 5 %。壹佰肆拾贰万零捌佰玖拾伍元整。/(大写)。质量保修金银行利率为 无 。 五、质量保修金的返还59附件3 : 工程质量保修书发包人(全称):鄯善县尧顺房地产开发有限公司 承包人(全称):四川尧顺建筑工程有限公司 为保证鄯善印象小区(工程名称)在合同使用期限内正常使用,发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包
5、括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下: 按照合同约定 二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定,结合具体工程约定质量保修期如下:1、土建工程为 50 年,屋面防水工程为 5 年;2、电气管线、上下水管线安装工程为 2年 ;58588、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义
6、相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间: 2013 年 2 月 20 日合同订立地点: 办公室 358精品资料本合同双方约定 签字盖章 后生效。发包人:(公章) 承包人(公章)住 所:鄯善县双水磨二区36号 住 所:大英县蓬莱镇卓筒大道(中国电信四楼)法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:电 话:0995-8382996 电 话:0825-2285511传 真:0995-8382996 传 真:0825-2285511开户银
7、行:中国工商银行股份 开户银行:中国工商银行遂宁支行有限公司鄯善县支行 梨园桥分理处账 号:3005292109200050655 账 号:2310465309100018466邮政编码:838200 邮政编码: 6290004附件2:发包人供应材料设备一览表序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注57附件1:承包人承揽工程项目一览表单位工程名 称建设规模建筑面积(平方米)结构层数跨度(米)设备安装内 容工程造价(万元)开工日期竣工日期1#楼13258.4213258.42框剪12+11392.142013.3.152015.3.152#楼13806.2213806.
8、22框剪12+11449.652013.3.152015.3.1556第二部分 通用条款一、词语定义及合同文件1词语定义下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:11通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。12专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。13发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。14承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资
9、格的合法继承人。15项目经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。16设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。17监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理5精品资料资质等级证书的单位。18工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。19工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。110工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。111合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支
10、付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。112追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。113费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。114工期:指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。115开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。116竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。61.17图纸:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准满足(3)双方约定的其他担保事项
11、: 无 46合同份数461双方约定合同副本份数: 六份 47补充条款 无 55 39不可抗力391双方关于不可抗力的约定: 执行通用条款 40保险 406本工程双方约定的内容如下:(1)发包人投保内容: 缴纳劳保统筹费 发包人委托承包人办理的保险事项: 执行通用条款 (2)承包人投保的内容: 执行通用条款40.4条 41担保413本工程双方约定担保事项如下:(1)发包人向承包人提供履约担保,担保方式为: 无 担保合同作为本合同附件。(2)承包人向发包人提供履约担保,担保方式为: 无 担保合同作为本合同附件。54承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。I18施工场地:指由发包人提供的
12、用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。119书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。120违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。121索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。122不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。123小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计
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