土木工程建设监理考点版第版邓铁军资料.doc

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1. 建设工程监理: 是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托, 一局国家有关工程建设的法律、 法规, 经建设主管部门批准的工程项目建设文件、 建设工程委托建立合同及其它艰涩工程合同, 对工程建设实施专业化监督管理。
2. 监理的工作范围: 施工质量、 施工安全、 建设工期和建设资金。
3. 监理的性质: 服务性、 科学性、 公正性、 独立性。
4. 工程建设监理的服务客体是建设单位的工程项目, 服务对象是建设单位。
5. 监理的原则: a监理工作以委托监理合同为依据, 实施监理钱必须签订书面合同; b建设工程监理应实行总监理工程师负责制; c监理工作应”公正, 独立, 自主”的开展, 围护建设方与承包方的合法权益;d建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应经过监理单位进行; e被监理单位必须接受监理; f严格质量保证体系, 凡列入基本建设计划的工程项目, 都应实行”政府监督、 社会监理、 企业自检”的质量保证体系。
6. 工程建设监理管理相关的基本制度: a建设工程实施许可证; b从业资格与资质制; c建设工程招标投标制; d合同管理制; e安全生产责任制度; f工程质量责任制; g工程质量保修制; h建设工程质量备案制; i建设工程质量终身责任制; j建设项目法人责任制; k工程设计审查制。
7. 工程建设监理的基本任务: 控制工程项目目标, 也就是控制经过科学地规划所确定的工程项目的投资、 进度和质量目标。
8. 工程建设监理的基本方法: 目标规划、 动态控制、 组织协调、 信息管理、 合同管理。
9. 目标规划;是以实现目标控制为目的的规划和计划, 它是围绕工程项目投资、 进度和质量目标进行研究确定、 分解综合、 安排计划、 风险管理、 制订措施等项工作的集合。
10. 动态控制: 就是在完成工程项目的过程当中, 经过对工程、 目标和活动的跟踪, 全面、 几时、 准确地掌握工程建设信息, 将实际目标值和工程建设状况与计划目标和状况进行对比, 如果偏离了计划和标准的要求, 就采取措施加以纠正, 以便打到计划总目标的实现。
11. 工程建设监理的内容:(1)工程建设决策阶段的监理工作主要是投资决策、 立项决策和可行性决策的咨询; ( 2) 工程建设设计阶段的监理工作是勘察设计方案的编制、 评选、 签订、 实施以及工程设计文件的验收( 3) 工程建设施工阶段的监理工作是对施工招标阶段的监理、 施工监理和竣工后工程保修阶段的监理; ( 4) 监理的其它服务。
12. 监理工程师: 是指全国统一考试合格, 有经政府注册取得监理工程师岗位证书的工程建设监理人员。
13. 监理人员的资质: 监理人员应具备监理员上岗证书; 总监理工程师应具有三年以上同类工程监理工作经验的人员担当; 总监代表应具有两年以上同类工程监理工作经验的人员担当; 专业监理工程师应由具有一年以上挺累工程监理工作经验的人员担当。
14. 总监理工程师不得将以下工作委托总监代表: a主持边学项目监理规划、 审批项目监理实施细则; b签发工程开工、 复工报审表、 工程暂停令、 工程款支付证书、 工程竣工报验单; c审核签认竣工结算; d调节建设单位与承包单位的合同争议、 处理索赔, 审批工程延期; e根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配, 调换不称职的监理人员。
15. 工程建设监理与政府工程质量监督的区别: ( 1) 工程建设见的实施者是社会化、 专业化的监理单位, 而政府工程质量监督的执行者是政府建设行政主管部门的专业执行机构; ( 2) 工程建设监理是在项目组织系统范围内的平行主体之间的横向监督管理, 政府工程质量监督则是项目组织系统外的监督管理主体对项目系统内的建设行为为主体进行的一种纵向监督管理; ( 3) 工程建设监理具有明显的委托性, 而政府工程质量监督则是具有明显的强制性; ( 4) 工程建设监理的工作范围由监理合同决定, 其活动能够贯穿于工程建设的全过程、 全方位, 而政府工程质量监督则是一般只限于工程实施阶段; ( 5) 她们在工程方面的工作也存在着较大的区别; a工作依据不近相同; b深度、 广度不同; c工作权限不同; d工作方法和手段不同。
16. 监理招标的方式分为公开招标和邀请招标。
17. 评标原则: 监理招标评标应坚持比监理方案、 监理措施、 技术力量、 人员素质、 管理水平、 类似工程经验和业绩、 诚信等级、 报价等, 公平、 公正、 择优选用监理单位的原则。
18. 评标按百分制评分由监理大纲、 监理人员综合素质、 监理单位实力和诚信、 监理费报价四大项组成。
19. 工程项目目标体系的关系是一种对立同意的关系。
20. 目标体系Y=【Q,T,S,N,C】中Q为质量, T为工期, S为安全度, N文明施工的程度, C为完成相应施工任务的施工成本费用。
21. 目标管理: 是以被管理的活动目标为中心, 经过把社会经济活动的任务转换为具体的目标以及目标的制订、 实施和控制来实现社会经济活动的最终目的。
22. 合同: 平等主体的自然人、 法人、 其它组织之间设立、 变更、 终止民事权利义务关系的协议。合同是其目标的具体反映和体现, 目标管理必须以合同为基础。
23. 标的: 是指合同当事人双方权利和义务共同指向的事物。
24. 施工合同中的工程师是指监理工程师和发包方派驻现场履行合同的代表。
25. 控制论: 是研究动态系统在变化的环境条件下如何保持平衡状态或稳定状态的科学。
26. 主动控制与被动控制的关系: 主动控制与被单控制都是监理工程师实现项目目标所必须采用的控制方式。有效的控制是将主动控制与被动控制机密地联系起来, 立求增大主动控制在控制过程中的比例, 同事进行定期、 连续的被动控制。
27. 主动控制与被动控制的关系图:
输入------>工程实施-----.>输出-->
|^ |
纠正措施<----- 分析原因<-----发现偏离
|^
预测偏离<------分线分析<-----跳查研究
28. 目标控制的措施: 组织措施、 技术措施、 经济措施、 合同措施。
29. 组织结构三个核心内容: 复杂性、 规范性和集权与分权性。
30. 组织设计的依据: 组织战略、 组织环境、 组织规模、 技术。
31. 组织构成的因素: 管理的层次、 管理跨度、 管理部门、 管理职能。
32. 管理跨度: 是指一名上级管理人员所直接管理的夏季人数或部门数。
33. 组织设计的原则: 集权与分权相结合的原则、 分工与写作相结合的原则、 管理跨度与管理层次相统一的原则、 责权利对等的原则、 才职相称的原则、 效益原则、 稳定性与适应性相结合的原则。
34. 工程项目承发包模式与监理模式: ( 1) 平行承发包模式与监理模式; 平行承发包模式有利于质量控制和缩短工期, 但由于平行承发包模式合同数量较多, 业主与承包商的管理合同麻烦, 各承包商沟通与协调比较困难, 可能影响整个项目进度, 工程招标量大, 合同总价不易确定, 增加了投资控制的难度。( 2) 设计、 施工总分包模式与监理模式; 设计、 施工总分包模式有利于组织管理和投资控制, 总分包单位之间相互制约, 专业化程度较高, 有利于进度、 质量控制。总分包单位协调不力, 以包代管, 容易对进度、 质量造成不利影响。( 3) 工程项目总承包模式与监理模式; 工程项目总承包模式合同管理范围整齐统一, 有利于投资控制, 但由于合同条款不易准确确定, 合同管理难度一般较大, 容易引起较多合同纠纷。承包方风险大, 选择总承包单位较为困难。业主主动性受到限制, 工程质量标准和功能要求不易做到全面、 准确。( 4) 工程项目总承包管理模式与监理模式; 工程项目总承包管理模式与项目总承包模式类似, 对于合同管理、 组织协调比较有利, 对进度和投资控制也有利, 但由于分包的设计和施工单位才是项目的基本力量, 监理工程师对分包的确认十分关键。( 5) 设计和( 或)施工联合体承包模式与监理模式; 这种模式有利于进度和质量的控制。
35. 工程项目实施建设监理程序: ( 1)确认或委派项目总监理工程师, 成立项目监理组织; ( 2) 收集和熟悉有关资料; ( 3) 编制工程项目监理规划, 制订监理实施细则; ( 4) 监理工作交底; ( 5) 按合同实施监理工作; ( 6) 监理工作结束, 签署工程建设意见; ( 7) 提交工程建设监理资料和监理工作总结。
36. 工程项目的监理规划: 是指导项目监理组织全面开展监理活动的纲领性文件, 是监理人员有效地进行监理工作的依据和指导性文件。
37. 监理组织的步骤: a确定建设监理目标; b确定监理工作内容与范围; c组织设计结构; d制订工作流程与考核标准。
38. 工程项目建设监理的组织形式: ( 1) 直线制监理组织; 这种组织机构简单、 权利同意、 职责分明、 决策迅速、 专属关系明确, 但要求总监理工程师在业务和技能上是全能式人物, 适用于建立项目可划分为若干个相对独立子项的大、 中型建设项目。( 2) 职能制监理组织; 它的目标控制分工明确, 各职能机构经过发挥专业管理提高管理效率, 总监理工程师负担减少, 但容易出现多头领导, 只能协调麻烦, 主要适用于工程项目地理位置相对集中的工程项目。( 3) 直线职能制监理组织; 直线职能制组织集中领导、 职责分明、 管理效率高、 适用较广泛, 但职能部门与指挥部门容易产生矛盾, 是不利于信息情报传递。( 4) 矩阵制监理组织; 这种组织形式加强了各职能部门的横向领导, 具有较好的机动性和适应性, 上下左右集权与分权达到最优结合, 有利于复杂与疑难问题的解决且有利于培养监理人员业务能力, 但由于纵横向协调工作量较大, 容易产生矛盾, 适用于较复杂的大型工程项目。
39. 工程建设项目设计阶段的特点: a设计阶段是确定工程价值的主要阶段; b设计阶段是影响投资程度的关键阶段; c设计阶段为制订项目控制性进度计划提供了基础条件; d设计工作的特殊性和设计阶段工作的多样性要求加强进度控制; e设计质量对项目总体质量具有决定性影响。
40. 设计监理的意义: 设计监理的及早介入有利于工程的投资控制; 设计监理的及早介入有利于工程的质量控制; 设计监理的及早介入有利于整体上开展项目的总进度。
41. 设计监理的主要依据: a设计监理合同文件; b国家或地方的监理法规或规定; c各种设计规范; d项目已经批准的各种文件; e国家或地方有关的建筑经济指标或定额。
42. 工程建设设计阶段监理的内容: a编制工程设计招标文件; b协助业主审查和评选工程设计方案; c协助业主选择设计单位; d协助业主签订工程设计合同书; e监督管理设计合同的实施; f核查工程设计概算和施工图预算, 验收工程设计文件。
43. 工程建设设计阶段监理的主要工作是对设计进度、 质量和投资的监督管理。
44. 设计准备阶段监理的工作内容和方法: ( 1) 熟悉项目原始资料, 领会业主意图; ( 2) 项目总目标论证; ( 3) 深入分析业主意图, 进行投资规划、 进度规划; ( 4) 协助业主组织设计方案竞赛; ( 5) 其它监理工作。
45. 设计阶段监理的主要工作: a尽可能将业主的建设意图和要求反映到设计中; b几时按图设计, 了解业主匡算投资执行情况; c对结构方案等惊险经济分析, 协助改进设计经济性; d参与安排并检查设计进度, 确保设计按期完成; e审查设计文件的质量; f协调各设计单位之间的关系; g协助设计单位i额与外部有关部门之间的工作。
46. 设计阶段项目投资控制的中心思想是采取预控手段。
47. 设计阶段投资控制包含两层含义: 一是依据设计投资促使各专业设计工程师进行限额设计, 并采取各种措施, 确保设计所需投资不超过计划投资; 二是控制设计阶段费用支出。
48. 四超: 概算超估算、 修正概算超概算、 预算超修正概算、 决算超预算。
49. 设计进度的预测方法: 消耗时数衡量法、 完成蓝图数衡量法、 采购单衡量法、 权数法。
50. 控制设计质量的主要手段是进行设计质量跟踪: 图纸的规范性、 建筑造型与立面设计、 平面设计、 空间设计、 装修设计、 结构设计、 工艺流程设计、 设备设计、 水电自控等设计、 城规环境消防卫生等部门的要求满载情况、 各专业设计的协调一致情况、 施工可行性。
51. 合同类型: 固定总价合同、 固定单价合同、 保证最高价格合同、 目标价格式或差额共享式合同、 实际成本加固定数额酬金式合同、 实际成本加固定百分比酬金式合同、 部分固定价格部分实际成本式合同、 阶段转换式合同。
52. 合同类型选着的依据: 考虑项目工期要求的紧迫程度、 考虑项目竞争激烈程度和市场供求情况、 考虑业主的项目管理人数及管理能力、 遵循风险尽量转移原则。
53. 组织协调工作的基础: 项目组织模式、 项目分解结构、 项目开展程序
54、 设计概算: 是指在初步设计阶段, 在投资估算的控制下, 由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸及说明、 概算定额或概算指标、 综合概算定额、 取费标准、 设计材料预算价格等资料, 编制确定建设项目从筹建至竣工交付生产或使用所需要全部费用的经济文件。
55、 设计概算的作用: ( 1) 设计概算是编制建设项目投资计划、 确定和控制建设项目投资的依据; ( 2) 设计概算是编制投资计划的依据; ( 3) 设计概算是进行拨款和贷款的依据; ( 4) 设计概算是实行投资包干的依据; ( 5) 设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。
56、 建筑工程概算的编制方法包括扩大单价法、 概算指标法、 类似工程预算法。
57、 设计概算审查的内容: a审查设计概算的编制依据; b审查概算编制深度; c审查建设规模、 标准; d审查设备规格、 数量和配置; e审查工程费; f审查计价指标; g审查其它费用。
58、 审查设计概算的步骤: a掌握数据和收集资料; b调查研究; c分析技术经济指标; d进行审查; e整理资料。
59、 限额设计: 是根据已批准的设计任务书及投资估算来控制初步设计, 根据已批准的初步设计概算来控制施工图设计。
60、 限额设计的投资控制目标, 是对设计规模、 设计标准、 工程数量与概算指标等多方面的控制。
61、 限额设计在各个阶段的限额目标: ( 1) 在初步设计阶段应作多方案比较, 特别注意对投资影响大的因素, 将任务与规定的投资限额按专业下达设计人员, 以控制投资; ( 2) 施工图设计必须严格按批准的初步设计确定的原则、 范围、 内容和投资额进行; ( 3) 当在必须要变更设计时, 则变更发生得越早, 损失越小; ( 4)在限额设计中树立动态管理的观念。
62、 价值分析在建设项目实施中的特点: a设计阶段开展价值分析最有效; b设计与施工的一次性比重大; c影响建筑物总费用的部门和工种多。
63、 简直分析在建设项目实施中应用: a在工程设计期间, 积极向设计部门提出提高工程价值的合理化建议; b在不影响设计功能和质量标准的前提下, 积极采用能够降低成本的代用材料; c改进施工工艺, 合理选择设备, 降低工程成本; d改进施工组织与计划, 降低工程成本。
64、 建设阶段技术经济评价的指标: 投资指标、 工期指标、 主要材料的耗用量、 占地面积。
65、 建筑密度: 指建筑物、 构筑物、 有固定装卸设备的堆场、 露天堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比。
66、 使用阶段技术经济评价的指标: 预期成果指标、 劳动消耗指标、 劳动占用指标、 综合指标、 其它指标。
67、 工业建筑设计方案的技术经济因素: 柱网尺寸、 厂房层高、 厂房层数、 平面形状。
68、 民用建筑设计方案的技术经济因素: 建筑层高、 平面形状、 建筑周长系数分析、 平面形状与用地、 建筑物进深。
69、 施工准备阶段的主要监理工作内容有: 发布开工令, 召开第一次工地会议, 审批承包人的施工组织设计( 含工程进度计划) 或施工方案, 审批承包人的质量保证体系, 检查承包人的进场材料, 审批承包人的标准试验, 检查承包人的保险及担保, 审查承包人的施工机械设备, 验收承包人的施工定线, 检查承包人提交的施工图, 检查承包人占用工程场地, 监理其它与保证按期开工有关的施工准备工作。
70、 第一次工地会议的目的, 在于监理工程师对工程开工前的各项准备工作进行全面的检查, 确保工程实施有一个良好的开端。
71、 第一次工地会议的内容: 介绍人员及组织机构、 介绍施工进度计划及施工组织设计、 承包人陈述施工准备、 建设单位说明开工条件、 明确师范监理例行程序。
72、 项目机构的组成应满足的基本要求: ( 1) 项目监理机构的组织形式和规模, 应根据委托监理合同规定的服务内容、 服务期限、 工程类别、 规模、 技术复杂程度、 工程环境等因素确定; ( 2) 项目监理机构的监理人员应专业配套、 数量满足工程项目监理工作的需要; ( 3) 监理人员的组合应合理。
73、 设计图纸的交底: 在设计交底前, 总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件, 并对图纸中存在的问题经过建设单位向设计单位剃齿书面意见和建议。项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交流会, 总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。
74、 施工组织设计审查程序: a城堡单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作, 并填写施工组织设计报审表, 报送项目监理机构; b总监理工程师应在约定时间内, 组织专业监理工程师审查, 提出审查意见后, 由总监理工程师审定批准; c已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。
75、 审查施工组织设计的基本要求: a施工组织设计应由承包单位负责人签字; b施工组织设计应符合施工合同要求; c施工组织设计应由专业监理工程师审核后, 经总监理工程师签认; d发现施工组织设计中存在问题应提出修改意见, 由承包单位修改后重新报审。
76、 分包单位资质审查的内容: 分包单位的营业执照、 企业资质等级证书、 特殊行业施工许可证、 国外企业在国内城堡工程许可证; b分包单位的业绩; c拟分包工程的内容和范围; d专职管理人员和特种作业人员的资格证、 上岗证。
77、 工地会议的目的在于监理工程师对工程实施过程中的进度、 质量、 费用的执行情况进行全面检查, 为正确决策提供依据, 确保工程顺利进行。
78、 工地会议的形式: 工地例会、 现场协调会、 专题工地会议。
79、 质量监理的工作要求: ( 1) 项目监理机构应要求承包单位必须严格按照批准的施工组织设计组织施工; ( 2) 专业监理工程师应与要求承包单位报送重点部位、 关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施, 审查同意后予以签认; ( 3) 当承包单位采用新材料、 新工艺、 新技术、 新设备时, 专业监理工程师应要求承包单位报送相应施工工艺措施和证明材料, 组织专题论证, 经审定后予以签认; ( 4) 项目监理机构应对承包单位在施工过程中的施工测量放线成果进行复检和确认; ( 5) 专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、 构配件和设备的工程材料、 构配件、 设备报审表及质量证明资料进行审核, 并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检; ( 6) 出场证、 合格证、 技术合格证; ( 7) 项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术情况; ( 8) 对隐蔽工程的隐蔽过程、 下道工序施工完成后难以检查的重点部位, 专业监理工程师应安排监理员进行旁站; ( 9) 专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核, 符合要求后予以签认; 总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查, 符合要求后予以签认。
80、 质量控制的基本程序: a开工报告; b工序自检报告; c工序检查认可; d中间交工报告; e中间交工证书; f中间计量。
81、 施工质量控制要点: a合同适用标准、 规范; b图纸; c发包方提供材料设备时的质量控制; d发包方供应材料设备与约定不符时的处理; e承包方采购材料设备的质量控制; f施工过程中的检查和返工; g隐蔽工程和中间验收; h重新检验; i试车; j试车的双方责任; k竣工验收。
82、 试验的类型: 验证试验、 标准实验、 工艺试验、 抽样实验、 验收试验。
83、 工程造价监理工作的要求: ( 1) 项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款祝福工作; a承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量, 按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表; b专业监理工程师进行现场计量, 按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请表, 并报总监理工程师审定; c总监理工程师签署工程款支付证书, 并报建设单位; ( 2) 项目监理机构应按下列程序进行竣工结算; a承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表; b专业监理工程师审定竣工结算报表, 与建设单位、 承包单位协商一致后, 签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位; c专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表; ( 3) 项目监理机构应根据施工合同有关条款和施工图, 对工程项目造价目标进行风险分析, 并应制订防范性对策; ( 4) 总监理工程师应从造价、 项目的功能要求、 质量和工期等方面审查工程变更的方案, 并宜在工程变更前与建设单位、 城堡单位协商确定工程变更的价款; ( 5) 项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付; ( 6) 专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表, 对实际完成量与计划完成量进行比较、 分析, 制订调整措施, 并应在监理月报中向建设单位报告; ( 7) 专业监理工程师应及时收集、 整理有关的施工和监理资料, 为处理费用索赔提供证据; ( 8) 项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算, 并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商; ( 9) 未经监理人员质量验收合格的工程量, 或不符合施工合同规定的工程量, 监理人员应拒绝计量和拒绝该部分工程款的支付申请。
84、 工程造价监理工作要点: ( 1) 施工合同价款的约定; ( 2) 可调价格合同中合同价款的调整; ( 3) 工程预付款; ( 4) 工程量的确认; ( 5) 工程款结算方式; ( 6) 工程款支付的程序和责任; ( 7) 施工中涉及安全施工方面的费用; ( 8) 专利技术及特殊工艺涉及的费用; ( 9) 文物和地下障碍物; ( 10) 竣工结算; ( 11) 质量保修金。
85、 工程进度控制工作的监理工作要求: ( 1) 项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制; a总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划; b总监理工程师审批承包单位编制的年、 季、 月度施工进度计划; c专业监理工程师对进度计划实施情况进行检查、 分析; d当实际进度符合计划进度时, 应要求承包单位编制下一期进度计划; 当实际进度滞后于计划进度时, 专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施; ( 2) 施工进度计划审核的主要内容; ( 3) 专业监理工程师应依据施工合同有关条款、 施工图及经过批准的施工组织设计制订进度控制方案, 对进度目标进行风险分析, 制订防范性对策, 经总监理工程师审定后报送建设单位; ( 4) 专业监理工程师应检查进度计划的实施, 并记录实际进度及其相关情况, 当发现实际进度滞后于计划进度时, 应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于进度计划时应及时报总监理工程师, 由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。
86、 进度控制的要点: a对进度计划的确认或者修改意见; b监督进度计划的执行; c竣工验收阶段的进度控制。
87、 工程延期和暂停施工的监理工作要点: ( 1) 延期开工; a承包方要求的延期开工; b发包方原因的延期开工; ( 2) 暂停施工; a监理工程师要求的暂停施工; b由于发包方违约, 承包方主动暂停施工; c意外情况导致的暂停施工。
88、 项目监理机构处理工程变更应符合下列要求: a项目监理机构在工程变更的质量、 费用和工期方面取得建设单位授权后, , 应按施工合同规定与承包单位进行协商, 经协商达成一致后, 总监理工程师应将协商结果向建设单位通报, 并由建设单位与城堡单位在变更文件上签字; b在项目监理机构未能就工程变更的质量、 费用和工期方面取得建设单位授权时, 总监理工程师应协助建设单位和承包单位进行协商, 并达成一致; c在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时, 项目监理机构应提出一个暂定的价格, 作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时, 应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。
89、 项目监理机构处理费用索赔应根据下列内容: a国家有关的法律、 法规和工程项目所在地的地方法规; b本工程的施工合同文件; c国家、 部门和地方有关的标准、 规范和定额; d施工合同旅行过程中与索赔事件有关的凭证。
90、 工程转包: 是指不行使承包方的管理职能, 不承担技术经济责任, 将所转包的工程倒手转给她人承包的行为。
91、 检验批是工程验收的最小单位, 是反向刚才乃至整个建筑工程质量检验的基础。
92、 验收合格的五个条件: a构成单位工程的各分部工程应该合格; b有关的资料文件应完整; c涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查; d对主要使用功能还须进行抽查; e还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。
93、 合同工期: 是所签合同内注明的完成全部工程或分布移交过程的时间, 加上合同履行过程中非承包商应负责原因导致变更和索赔事件发生后, 监理工程师批准顺延工期之和。
94、 施工期: 是指从监理工程师按合同约定发布的”开工令”中指明的应开工之日起, 至工程移交证明注明的竣工日止的日历天数为承包商的施工期。
95、 缺陷责任期: 即国内施工文本所指的工程保修期, 自工程移交证书写明的竣工日开始, 至监理工程师颁布接触缺陷责任书为止的日历天数。
96、 合同有效期: 自合同签字日起至承包商提交给业主的”结清单”生效日止, 施工合同对业主和承包商均具有法律约束力。
97、 合同价格: 指中标通知书中写明的, 按照合同规定, 为了工程的实施、 完成及其如何缺陷的修补应付给承包商的金额。
98、 和同类型特点: FIDIC合同条件适用于大型复杂工程采用单价和同的承包方式。单价和同的支付原则, 是按承包商实际完成工程量乘以清单中相应工作内容的单价, 结算该部分工作的工程款。
99、 承包商的质量责任: a不合格材料和工程的重复检验费用由承包商承担; b承包商没有改正护士质量的错误行为; 折价接收部分有缺陷工程。
100、 指定分包商: 是由业主指定、 选定、 完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。
101、 指定分包商的特点: a选择分包单位的权利不同; b分包合同的内容不同; c工程款的支付开支项目不同; d业主对分包商利益的保护不同; e承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同。
102、 工程计量的依据: a质量合格证书; b工程量清单前言和技术规范; c计量的几何尺寸要以设计图纸为依据。
103、 工程建设监理规划是监理单位接受业主委托后, 编制的指导项目建立组织全面开展监理工作的纲领性文件。
104、 工程建设监理规划的作用: ( 1) 指导监理单位的项目建立组织全面开展监理工作; ( 2) 监理规划是工程建设监理制管机构对监理单位实施监督管理的重要依据; ( 3) 监理规划是业主确认监理单位是否全面、 认真履行工程建设监理合同的主要依据; ( 4) 监理规划是监理单位重要的存档资料。
105、 工程建设监理规划的编写要求: ( 1) 监理规划的基本没人应当力求统一; ( 2) 监理规划的具体内容应具有针对性; ( 3) 监理规划的表示方式应当格式化、 标准化; ( 4) 监理规划应当把握工程项目运行的脉搏( 5) 项目监理工程师是监理规划编写的主持人; ( 6) 监理规划的分阶段编写; ( 7) 监理规划的编制程序与审核。
106、 监理规划的基本内容: 工程项目概况、 监理工作范围、 监理工作内容、 监理工作目标、 监理工作依据、 项目监理机构的组织形式、 项目监理机构的人员配备计划、 项目监理机构的人员岗位职责、 监理工作程序、 监理工作方法及措施、 监理工作制度、 监理设施。
107、 工程建设监理规划的依据: a工程项目外部环境调查研究资料; b工程建设方面的法律、 法规; c政府批准的工程建设文件; d工程建设监理合同; e其它工程建设合同; f项目业主的正当要求; g工程实施过程输出的有关工程信息; h项目监理大纲。
108、 监理细则: 是在项目监理规划基础上, 由项目监理组织的各有关部门根据监理规划的要求, 在部门负责人主持下, 针对所分担的具体监理任务和工作, 结合项目具体情况和掌握的工程信息制订指导具体监理业务实施的文件。
109、 监理实施细则的编写要求: a监理实施细则的编写范围; b监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成, 并由总监理工程师批准; c监理实施细则不应与编写依据的有关要求冲突; d监理实施细则应根据实际情况进行补充、 修改和完善。
110、 监理实施细则的主要内容: 专业工程的特点、 监理工作的流程、 监理工作的控制要点及目标值、 监理工作的方法和措施。
111、 监理大纲、 监理规划、 建立实施细则之间的区别: a意义和性质不同; b编制对象不同; c编制阶段不同; d目的和作用不同。
112、 监理大纲、 监理规划、 建立实施细则之间的联系: 监理大纲、 监理规划、 建立实施细则又是相互关联的, 她们都是构成项目监理规划系列文件的组成部分, 她们之间存在着明显的依据性关系: 在编写项目监理规划时, 一定要严格根据监理大纲的有关内容来编制; 在制定项目监理细则时, 一定要在监理规划的指导下进行。
113、 建设监理常见报表: 开个用报表、 驻地工程师巡视记录用表、 质量管理用报表、 计算与支付用报表、 工程进度用表。
114、 工程项目的设计任务书的内容: 工程项目的目的和依据、 工程的建设规模和标准、 工程的水文地质条件、 燃料动力和建筑材料的供应情况、 交通运输条件、 、 工程建设地点和占地估算、 建设进度和工期、 投资的资金来源、 环境保护的要求、 工程的经济效益分析、 存在的问题和解决办法。
115、 监理月报的内容: a本月工程概况; b本月工程形象进度; c工程进度; d工程质量; e工程计量与工程款支付; f合同其它事项的处理情况; g本月监理工作小结; h附录。
116、 监理工作总结内容: a工程概况; b监理组织机构、 监理人员和投入的监理设施; c监理合同履行情况; d监理工作成效; e施工过程中出现的问题及其处理情况和建议; f工程照片。
117、 计算机辅助监理的特点: a提高监理效率; b提高监理质量; c提高监理水平。
118、 监理工作中的计算机辅助作用: a信息储存; b信息处理快速、 准确; c快速整理报告。
119、 计算机辅助监理的具体内容为: 发现问题、 编制规划、 帮助决策、 跟踪检查, 从而达到对工程进行控制的目的。
120、 计算机辅助监理确定控制目标: a及时、 准确地确定投资目标; b全面、 合理地确定进度目标; c具体、 系统地确定质量目标。
121、 编码的原则: a编码体系应与项目分解目标的原则和体系相一致; b编码体系应便于查询、 检索和汇总; c编码体系应反映项目的特点和需要; d编码要有系统的观点, 尽量照顾到各部门的需要; e在允许的情况下, 应尽量使代码短小。
122、 编码的主要方法: 顺序编码、 成批编码、 多面码、 十进制码、 文字数字码。
123、 国内计算机辅助监理方面的不足: a开发的计算机辅助监理软件的较少, 大多数为人工凭经验控制; b应用层次较低; c软件开发的差距较大。
124、 监理协调工作的特点: a监理协调工作涉及的部门与单位多; b监理项目具有工作协调的”磨合期”; c监理协调的对象以人为主体; d监理协调重在沟通联络; e监理工作协调的方式是多样的。
125、 监理协调的原则: a以监理委托合同为工作依据; b规范化、 标准化工作; c正确把握监理权利; d不应替代原则; e制度化、 程序化监理。
126、 施工阶段协调监理的有关工作程序: ( 1) 进度计划的审查与管理: a监理工程师必须要求承包商在开工前按照合同约定或在监理工程师要求的合理时间内提交施工组织设计、 b审查承包商提交的进度计划是监理工程师进行进度控制的基本工作、 c在项目实施过程中, 监理工程师必须要求承包商按照合同约定活载监理工程师要求的合理时间内提交各种详细的进度计划, 以及对原施工计划进行相应的修改、 d各种施工进度计划都必须经总监理工程师批准后方可执行、 e监理工程师应督促承包商及时整理相关资料, 检查和审核承包商提交的进度计划分析资料和进度控制报表、 f监理工程师应将实际工程进度数据与进度计划进行对比, 对影响进度的呀un月进行分析、 g由于非承包商的原因使工程进度延误时, 监理工程师应根据合同规定的权利及程序对承包商延期的申请进行审核、 h若承包商的责任造成工程进度的延误, 而且承包商拒绝接受监理工程师加快工程进度的指令, 或虽采取了加快工程进度的措施, 但依然不能赶上预期的工程进度并导致工程在合同工期内难以完成时, 监理工程师应对承包商的施工能力重新进行审核和评价; ( 2) 工程材料及构配件的进场与检验; ( 3) 设备进场的检验; ( 4) 分享分部工程验收; ( 5) 工程计量与支付; ( 6) 工程变更管理; ( 7) 工程索赔的控制; ( 8) 工程质量缺陷与事故的处理; ( 9) 合同争议的处理( 10) 工程竣工验收。