维保协议1.doc

消 防 工 程 维 保 协 议

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本协议如下：
第一条：维护服务的消防工程名称

第二条：维护服务的消防工程地址

第三条：维护服务的消防工程范围及维护内容要求
一、维护服务的消防工程和技术范围
1、火灾自动报警系统及联动控制系统
2、自动喷水灭火系统
3、消火栓系统
4、应急照明及疏散指示系统
二、维护内容及要求
（一）火灾自动报警系统
1、每季度采用专用检测仪器分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。
2、每两月对水流指示器、压力开关等进行报警功能、信号显示试验。
3、每季度对备用电源进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源切换试验。
（二）自动喷水灭火系统
1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。
3、每月对消防水泵接合器的接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。
4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。
5、每月对消防水泵作一次启动试运转。
6、每月对管网进行一次冲洗，确保管内水质无污垢。
7、每两月用未端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认供水能力。
9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。
（三）消防控制联动系统
每季度对下列设备作一次联动工作检查:
1、检查喷淋水泵的联动工作情况。
2、检查各消防设施的切换开关是否正常。
3、检查消防水泵的联动工作情况。
（四）消火栓系统
1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。
2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。
（五）消防安全照明、疏散指示系统：定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电。
（六）施工组织
1、每月检1次，在每月下旬进行，时间与委托方商定。
2、季检4次。
3、以年度法定消防设施检测报告结束本年度技术支持工作。
（注：年检和季检的当月不再进行月检）
第四条：维护费用
年 月 日 至 年 月 日，年维护费为 元。
第五条：双方责任
一、甲方责任
1、 甲方安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。
2、 甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、 甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
4、 甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利于乙方顺利地进行技术支持工作。
二、乙方责任
1、 乙方根据维护细则定期进行月检、季检和年检，每次工作完成后，应做出报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）
2、 在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。
3、 按照国家现行有关的规范、规程及标准，按本合同的要求进行维护工作。
第六条：消防工程维护服务合同的期限及付款时间
1、 消防工程维护服务合同期为 年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间： 年 月 日至 年 月 日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。
2、 甲方应在合同期内每年 月 日支付当年维护费 元。
第七条：其它
1、 消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料费用由甲方承担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。
2、 甲方现场负责人为： ，乙方现场负责人为： ，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

第八条：本合同一式贰份，甲方壹份、乙方壹份。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

联系人： 联系人：

电话： 电话：

地址： 地址：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日