东京六本木新城案例分析(光合理想).pdf
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1、六本木在江户时期是诸侯官邸聚集的区域、二次世界大战期间 六本木一带原本设有军事设施,二战日本投AR设施被美军接收,此后 附近逐渐开设了为外国人而设的商店与饮食店。、后附近又开设了多间电 视台,如朝日电视台等,加上外国使馆的设置,舟铲遂演变成酒吧、夜 总会等夜店林立的繁华地区。/60年代 QI96 0年代后半期开始,以外国人与较富裕的日本人为对象的迪斯科 舞厅开始在开业,吸引不少外国人、艺能人与传媒工作者在 此消遣。被称Qw兽会”的社交场景。80年代之后上杉六本木的起源和变迁昔日六本木六本木地区位于东京都中心港区,距离皇宫05公里六本木在东京的位置和地位,可以大致相当于上海 的淮海中路西段,或是
2、北京的东郊民巷。1980年代后期,各式最新潮流的舞厅如雨后春笋地在这里冒出,上演着熟男熟女多彩多姿夜生活,以及外国人夜 晚放纵豪游戏码的六本木,是东京不羁夜的最佳代表。近年来六本木一带的治安亦逐渐变坏。&CRn a光合理想2003年,大型再开发复合都市地带六本木新城完成,让六本木呈现新的面貌,演变成为办公室及高级消费场所林立的地区。六本木的起源和变迁2007年年初,国立新美术馆和东京中城相继于六本木完工启用,使六本木跃升成为东京重要的中心商务区之一。今日六本木2003年4月,六本木新城开业;同年的4月末至5月初的黄金周期间,它吸引了265万游客;此后不到2年的时间,六本木新城已经成为日
3、本东京著名的购物中心和旅游中心,成为日本及海外游客的必访之地。东京中城国立美术馆ESH,iisESM I W=SSAS.S&sss-nsEsG 三三三胃二 x.mglwm朝日电视台a cii n a光合理想开发建造大事记1986 年东京都都政府认定六本木六丁木地区为城市改建示范区域1987 年港区政府引导制定改建方案课题研究1988 年港区政府召开改建方案说明会,在5个地区开设“城市发展圆桌会议”1989 年港区政府引导制定改建项目深化方案课题研究;城市发展委员会”成立1990 年“六本木六丁目再开发及计划筹备委员会成立,东京魅力向上委员会成立”1991 年港区政府召开“有关改建项目的
4、说明会,kaiho Bokuroku开播1992 年召开“改建地区方案概要说明会,发表六本木六丁目项目设施方案”1993 年项目周边区域估价工作展开,东京都政府认定六本木六丁目地区为一类改建项目再开发区块1994年发表“94年六本木六丁目项目设施方案,东京都政府城市城市区域规划委员会1995 年东京都政府告示决定城市规划方案,改建城市地区规划、一类市中心改建项目等“规划明确1997 年港区政府告示改建地区的区域再开发项目启动,东京都政府和港区政府统一公共设施管理者1998 年六本木六丁目地区市中心改建委员会”成立,设计开始1999年东京都政府获准土地权利变更计划申请报批,设计完成2000年东京
5、都都政府获准土地申请,4月工程动工,确定项目名称为六本木新城2001 年David El l iot救任森艺术中心首任馆长,New Tokyo Life St yl e Think Zone一书出版,A区入口塔楼建筑完工2002 年确定“六本木新城(Roppongi Hil l s)标志2003 年项目竣工,4月25日正式开幕长达17年的前期运作过程一B本目前规模最大的都市再开发成功项目东京六本木新城a cii n a光合理想东京六本木新城0日本最大规模的城区开发项目Q按照二十一世纪理想东京风貌而建的社区,建筑要素中集住宅、办公、酒店、商业设施、文化设施等功能于一体。一个具有文化品位的城中城。
6、工作、居住和生活的多重功能,建设中融入文化、生活以及休闲等建筑元素。O日本新都市主义居住空间的范本。在规划建设中合理地考虑并加入了其他建筑功能和元素,使得该项目在开 业不到2年的时间,成为日本东京著名的购物中心和旅游中心。mi Ra光合理想一、总体规划六本木新城有ABC三个基本区域构成:0A区位于项目北端,面对六本木大街,是 六本木新城的主要入口。该广场直通六本木地 铁车站,同时还集商业、教育等综合设施于一 体。0B区是六本木新城的核心区,包括54层的“森大厦主办公楼、拥有300间客房的五星 级君悦酒店、朝日电视台、综合影院和空中美 术馆森艺术中心”等,一些商业空间、街道 和公园把这些主体建筑
7、馆穿起来。0C区位于项目的南端,其中的4幢住宅共有 840单元,能容纳大约2000人。此外还有一 幢多层的办公楼和其他生活辅助设施。NIR xa光合理想O森美术馆O观景台东京城市观景O森艺术中心画廊O六本木学术中心O六本木新城俱乐部O六本木新城露天广场O六本木新城TOHO影城O东京君悦酒店O朝日电视台O好莱坞美容美发世界O六本木新城森大厦O六本木新城住宅基础信息地块面积11.6万平方米场地用地面积8.48万平方米总建筑面积72.45万平方米,办公约38万平方米,住宅约15万平方米主要用途办公、住宅、酒店、商场、美术馆、电影院、电视台、学校、寺院等文化及公共设施项目费用4700亿日元(包括土地价
8、值)&CR11星光合理想二、空间组成六本木新城在规划时将地区发展与都市整体规划相结合AVROHA光合理想二、空间组成一一1.交通和停车体系顾客可以乘坐地铁、公共汽车,也可以开车前来,总体停车位2762辆,共计12个停车场,方便顾客寻找方便的地方就近停车。口比谷大本A站*隼版iFai六本木新城设有摩托车与自行车停车位置,其中自行车免费。地铁直接连通六本木新城B1 Fo SiSk由巴士卓站RH011都01往返班率都 01闺881反非六本木循猿港显5+8USMeguroKeikyu AirportLimited E jcpm;汽车停车场入口国直六本木地铁站 位置及入口田町路堤(往返I赤眼路箱
9、Hi青山珞媳(往返I麻布路线鹿尾方向I鸳琪i麻布路瀛港81役所方向1循燎!地域蛤出租隼桑事盍Ybt Sisyaibashi-寸I 艮 Narit a Expi Ginza 1Daimon.1bi Oedl o Line千代田优菱,乃木版号/京京中城IbkYQ Monor描普通地下停车场青山5、立新 KIMK、,大江户六本木 1V3/比谷六本JR 布泊 N5II中火很,摩申停率埸自行串存率意。停申埸入口*o是重次君悦大泅店内的停事城*00。丸O足牯殊事疆鼻用作卜六本木-k领食片t 八f字帑口 禁、南北糠麻布十也站o丁目站nir n a光合理想将都市的生活流动线由横向 改为竖向,建设一个垂直 的而
10、不是水平的都市,以改变人们的居住与生活行 为模式。二、空间组成一一2.空间动线 以垂直流动线来思考建筑的构成,使整体空间充满了层次变化感。I.r,通过增加大楼的高度来增加更多的绿地和公共空间,并缩短办公 室与居住区之间的距离,减少人们的交通时间。六本木新城内的 建筑就是根据这一规划理念朝垂直化方向设计的,因此本区的户 外公共空间开阔,绿化率也较高。a cii n a光合理想二、空间组成一一3.办公楼六本木新城(H il l s)森大厦口地上54层,高238。东京的地标性建筑口8层至48层为办公楼,全日本最大级别的超高层建筑单层出租面积一一约4,500平方米口兼备超高速网络环境和卓越的抗震性以及
11、完善的安全 保障措施,是最新型的办公楼口楼顶作为“天空甲板”对外开放,最上层有森美术馆、东京城市观景、六本木新城(Hil l s)俱乐部、学术中心 等文化、教育设施,已经成为文化都心的象征六本木新城(hil l s)Gat e Tower口六本木新城(H川s)的入口口 2层以下为店铺口39层为事务所口10 15层是住宅口各楼层经巧妙的设计而重 叠在一起樟树坂露台式住宅口办公大楼在柳树坂的入口01-2层为店铺,36层是事务所六本木新城(Hil l s)地带大厦 口直接与地铁日比谷线六本木 站相连的办公大楼口地下1层至地上2层是店铺二、空间组成3.办公楼(森大厦一一新城的主体建筑)NR RA光合理
12、想。六本木新城以办公大楼森大厦(Mori Tower)为中心,约有2万人在此工作,平均每天出入的人数达10万人a cii n a光合理想二、空间组成-3.办公楼(森大厦一一新城的主体建筑)基础信息总建筑面积38.01万平方米局度238.05米(最高点)层数地上54层,地下6层结构形式钢结构,钢结构骨与钢筋混凝土混合结构,钢筋混凝土结构主要功能办公、零售、博物美术馆设计方森集团株式会,入江三宅设计事务所,KPF,RICHARD GLUCKMAN,捷得国际等施工结构方大林组与鹿岛建设联合组内部设施东京君悦酒店、森美术馆、六本木新城TOHO影城等入驻企业雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部设计单
13、位:森集团株式会社,是后来我国上海101层环球金融中心的设计单位C森大厦是当时东京最高的综合建筑物nir n a光合理想二、空间组成3.办公楼(森大厦一一交通动线)从庭园侧中央步 行区的展厅水晶 门入场。在3楼售票处柜台购买入场券后上第52层观景台。49F-5 4F Mori Art Cent er楼层分布:07-48层为办公区域7F-48FOfficesSF 3usiness&Ltfe Srvics 4-5F Restaurants&L.vin:i4 2-3F E ntrance 1F AutomcibiiaBasement C&r P蔡,整栋大楼最贵的4 9至I5
14、3层不是用于租赁办公,而是用作艺术中心通向瞭圜H雇术馆二、空间组成-3.办公楼(森大厦一一六本木学术中心)AURORA光合理想位于森大厦第49、50层功能:学校一一阿克都市塾阿特利坚学校备有专业学校或周末开讲的一次性学校等各种学习课程以满足都市 生活者的各种知性要求。论坛学术中心49学术中心40第49层是以最大可容纳约500人的会议厅为首的会议中心。第40层可以举行1,000人规模之讲座与宴会。六本木图书馆一一24小时会员制的都心书斋。直抵天花板的6米高耸书架收藏着 可以称作人类智慧遗产之书籍。研究网络作为学术中心的研究部门,促进响应社会需求之委托研究。AIRORA光合理想二、空间组成 3.办
15、公楼(森大厦一一会员俱乐部、瞭望厅)051层是会员俱乐部(会员制俱乐部,不分昼夜地汇聚了世界各 国活跃在各个领域的人们)052层是瞭望厅,艺术画廊(面积约1000平米的画廊。森艺术 中心画廊举办各种展览,既有服装、电影等人们熟悉的主题,也有 历史名画等,内容广泛,种类繁多。)以海拔250米、360度眺望为自豪的大观景台0普通票1,500日元(使用团体通票时为 1,200日元)0学生票1Q00日元(高中生、大学生)0儿童票500日元(4 岁以上初中生)nr n a光合理想二、空间组成-3.办公楼(森大厦一一森美术馆)0森美术馆位于森大厦顶层53层MORI ARTS CENTER0开馆时间为上午1
16、。点到晚上1。点0凭森美术馆的入场券,来客还可参观海拔250米的展望台东京城市观景。0普通票1,500日元0学生(高我 学生几000日元。儿童(4岁初中生)500日元位于森大厦53层六本木梗花坂大道o观景台东京城市观景O森艺术中心画廊O六本木学术中心O六本木新城俱乐部O东京君悦酒店O朝日电视台O好莱坞美容美发世界O六本木新城森大厦O六本木新城住宅O六本木新城露天广场。六本木新城TOHO影城PARKING ENTRANCE衣 4AMOPPCNQI STxxr曰及中六家京大江尸六等木,OEOO 0E-也善方TO SMIBUYA森美好熊cqpMCRI AOT MLQPJW kJ 71一-瞿方面AZA
17、BU-JUBAN STATION池方面一TO TAMEIKEnir xa1光合理想二、空间组成-3.办公楼(森大厦一一森美术馆)森美术馆以艺术、生活为主题,介绍以亚洲为中心的、全球最顶尖的现代艺术、建筑、时尚及设计等。可鉴赏到深夜的以现代艺术为中心的美术馆,以世界的现代艺术为中心举办时装、建筑、设计、摄影、影像等各种 形式的展览会。NIR xa光合理想二、空间组成一一4.居住区&CRn a光合理想二、空间组成一一4.居住区让居住区和办公区更接近,让在六本木办公、居住的人们享受足够的便利,在规划时就把人的流动放在第一位来考虑,并 以垂直流动线来思考建筑的构成,主创者希望创造一个垂直的都市
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