区房管局工作重点.doc

区房管局工作重点
　　一、着力做好产权治理窗口效劳工作
　　一是实在兑现抵押登记出证提速为24小时，变更登记提速为2天，转移登记提速为3天的承诺；对群众效劳努力做到办结时间比法定时限缩短一半。二是对各类房屋权属登记要件、收费标准、工作流程进展公示；组织春季房交会；加强对限价商品房销售市场和房地产中介市场的检查力度；加强代征税款统计分析，做到数据详实。
　　二、着力做好基层房管站工作
　　落实《八项效劳承诺》，深挖效劳潜能，使辖区居民和单位受益；明确维修时限和入户行为标准，实行修后回访制度，跟踪掌握维修效果和效劳，发挥社会监视作用，提高日常房屋维修质量和及时率；对群众反映的热点和现实咨询题，积极做好解释工作。做好直管公产修缮打算并按打算完成修缮治理工作。做好廉租房、经租房接收后的运转治理工作，确保社区稳定。
　　三、着力做好全区供热治理工作
　　落实XX年老系统室内“一户一环”改造打算。先试点供热改造，在XX年供热完毕后大面积开展改造，打算改造90万平方米。完善小锅炉并网工作，落实怡红里、王庄龙泉里锅炉房并网工作，接着对北辰区内剩余的小锅炉房进展规划热源。
　　四、着力做好全区物业治理工作
　　加强对我区物业公司和业主委员会的指导，标准物业公司运营行为，提高物业治理透明度。探究建立企业诚信治理制度，营建依法管业、依法维权的良好气氛。加强法规宣传，促进和谐开展。加强对维修基金使用的监管和原有住宅维修基金追缴力度。
　　五、着力做好全区住房保障工作
　　以市政府出台的各项住房保障政策为依托，搭建和筑牢本区的住房保障工作体系。通过廉租房政策对低收入住房特困家庭进展应保尽保，情况特别的通过“会审”机制加以处理。通过限价商品房政策对中等收入住房困难家庭施行保障，重点做好资历审核和“公示”程序。通过经济适用房和马上出台的公共租赁房政策，对房屋拆迁和中等及偏下收入住房困难家庭施行保障，特别要为城中村改造的被拆迁困难家庭做好优质效劳和保障工作。
　　六、着力做好房地产市场执法检查工作
　　主动进展依法严查扰乱房地产秩序、损害群众利益、妨碍平安消费生活的行为，进一步标准和净化我区房地产市场。配合相关科室参加行政诉讼和复议工作。
　　七、着力做好市、区重点工程建立任务
　　进一步加快城中村改造步伐，落实改造任务。