楼盘调查表用租售商铺商场类1.doc

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楼盘调查表（租售商铺、商场类）
楼盘名称：清潭院街
调查时间： 2011 年 6月 17 日 9点
调查人：袁紫艳
项目地理位置
清潭路与木梳路交汇处　
总建筑面积（㎡）
57120　
占地面积（㎡）
17060　
商场建筑面积（㎡）
21689　
商场层数
地下一层，局部3层4层
每层建筑面积（㎡）
7000　
各层功能规划
地下一层，部分车库，剩余为商业，地上一层以生活配套，精品服饰，餐饮为主；二层，以外贸服饰，美容养生为主；三层在项目西北角规划为电影院线　　
开发商
中海置业　
代理商
自营　
规划设计单位
参天地产机构　
承建商

物业管理单位
满堂红物业管理公司　
物业管理费
1.5元每平米　
经营管理单位
自营管理　
商业管理费

配套
地段商业情况
凯悦中心，朗诗国际街区，莱蒙时代，万博国际广场　
商场软硬件

开业时间
2012年10月　
施工进度

开盘时间
　2011年7月
租售电话
88883008
租售方式
□全部出售
√租售结合
□只租不售
本期推出铺面
清潭院街中心街94余套商铺　
铺面
铺面间隔租售情况

建筑面积（㎡）
套数
所占比例（％）
租/售情况
临街铺

276　
46　

内铺

324　
54　

铺面特点
铺面积区间1～900平米，可供不同行业商家入住　
实用率

营销推广
市场定位
　有资金，有意向的投资客
按揭均价
临街铺
　4万/㎡
内铺
1.8/万㎡
租赁均价
临街铺

内铺

装修标准

主要卖点
地处常州核心商业圈，中式清雅风格，空中连廊下现式广场设计　
公关活动
清潭院街外传和清潭院街“招牌菜”
促销策略
额外折扣
97折
礼品赠送

其他方式
在“招牌菜”获奖商家率先成为院街第一批商家　
品牌商户
17.5影院，小高美发连锁，港丽茶餐厅等　
车位
车位数量
300　
租售情况

销售单价
1.8万　
出租单价

付款方式
一次性
付款折扣
97折　
分期付款
付款折扣
99折　
按揭贷款
付款折扣

按揭银行

首期成数

最低月供

其他方式

后续货量

综合点评
清潭院街地处常州中心核心商业圈，数综合性商业街，主要从举行清潭院街“招牌菜”和清潭外传活动作为主要的营销推广，商家入驻门槛较低，有意向，有资金的即可。