施工验收记录报验审核要点.doc

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施工验收记录报验审核要点

一、 强化验收与过程控制
二、 分项分部工程验收审核要点
三、 检验批验收审核要点
四、 地基基础与主体分部工程审核要点
五、 装饰分部与屋面分部工程审核要点

江苏建协建设咨询有限公司
二00六年十月

一、 强化验收与过程控制

（一）新规范的特点：“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”，其重点是“强化验收”、“过程控制”。
1、强化验收在工程资料中反映以下四个方面：
（1）质量控制资料由原材料控制与二块控制等扩大为11项内容，其中增加了“地基基础与主体结构检验及抽样检测资料”（即结构实体检验）。将图纸会审、设计变更记录、定位放线记录、隐检记录、施工记录、分项分部质量验收记录、事故处理、新材料新材料工艺施工记录等6项内容作为质量控制检查内容。检查深度从单位工程到子分部工程三个层次。
（2）增加了工程安全和主要功能抽查记录，做为分部（子分部工程），单位（子单位）工程重要检查内容，在TJ4.0中增加了一张统表。
（3）增加了分部分项工程的验收层次，有原来的分部、分项工程检验批四个层次。土建分部等工程面表由一个层次6张改为三个层次将近50张，各个层次的签字人均不同，如检查批由专业质量检查员签字，分项工程由项目专业技术负责人签字，分部（子分部）工程由项目经理签字，每张表格每个单位只有一个人签字，体现了“责任到人”，强化了质量责任制。
（4）在第一册中增加了 工程项目施工管理人员名单，施工现场质量管理检查记录，强调了“持证上岗”与现场质量管理的监督检查。
2、“过程控制”在资料中反映在以下二个方面：
（1）检验批分类体现了“事前、事中、事后”三步控制，如现浇砼结构，一个检验批“原材料配合比”涉及事前控制的相关内容，第二个检验批“混凝土施工”涉及事中控制的相关内容，第三个检验批“现浇结构施工”涉及事后控制的相关内容。
（2）“土建工程安全与功能检测”中增加了“建筑物垂直度、标高、全高测量记录”一表中，要求逐层测量登记建筑物的垂直度、标高、全高。将建筑施工中2个重点控制项目（标高、轴线）贯彻检施施工全过程中，从而消除了误差积累，确保产品的最佳效果。
（二）新资料审核在总体思路上要突出几个重点。
1、突出“过程控制”，工序报验必须与每个检验批一一对应，不能几个检验批合一份工序报验单。
2、材料报验必须与材料的批次一一对应，不能几批材料合报，更不能几种材料合并报验。
3、突出“强制性条纹”严格控制材料的进场批次，结构用材、防水用材等重要材料严格按批次复试。
4、施工测量报验以及建筑物垂直度标高测定要逐层报审，在过程中消除误差积累，严控承重墙、构造柱的垂直度轴线。
5、按结构实体检验的要求严控同条件养护试块的制作养护，严控纵向受力钢筋保护层厚度特别是悬臂梁板主筋（上部钢筋）保护层厚度的控制。

二、 分项分部工程验收审核要点
（一） 分项工程：
1、 合格条件：
（1） 分项工程所含的检验批符合合格质量的规定。
（2） 分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。
合格条件=验收结论，监理方签署分项工程验收的结论；完整的表达方式：“本分项工程所含检验批均符合合格质量的规定且质量验收记录完整”。
2、 所含检验批均符合合格质量的规定。
举例说明：砖砌体检验批的垂直度，轴线允许偏差的合格点率为85%，该检验批就不符合合格质量的规定，因为在GB50203-2002之3.0.14条规定“砌体工程检验批验收时，其主控项目应全部符合本规范的规定”。
着重点要消化熟悉受监项目涉及各检验批的合格标准，常用检验批在后面评述。
3、 所含检验批的质量验收记录完整。
（1） 不能多划或漏划、错划检验批的种类，如砖混结构不要漏划“配筋砌体”。
（2） 严格按规范规定划分工程的各检验批次。
例如：一般抹灰检验批，应将室外抹灰与室内抹灰分开划分，因为室外按500—1000平方米划一批，室内按50间划一批，但单间面积不能超过30平方米，超过时要视作2间。
4、 填表方法：
（1） 正确地划定本分项工程的各检验批次。
（2） 按正确划定的各检验批按时间顺序逐行填入检验批验收条目内。
（3） 验收结论：“本分项工程所含检验批全部符合合格质量的规定且质量验收记录完整”。
（二） 分部（子分部）工程（简单项目可不设子分部：如屋面分部）
1、 合格条件：
（1） 分部（子分部）工程所含分项工程均应验收合格。
（2） 质量控制资料应完整。
（3） 地基基础、主体结构、设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽查结果应符合有关规定。
（4） 观感质量验收应符合要求。
2、 所含各分项工程均验收合格（略）。
3、 质量控制资料完整。
（1） 本分部涉及的图纸会审、设计变更等文件完整。
（2） 基础、主体分部相应的工程定位放线记录完整正确。
（3） 本分部涉及原材料出厂合格证书及复试报告完整，尤其是水泥不能以200t（散装500t）作一批，钢材不能以60t作一批，而应以每个水泥批号，作为一批次抽样复试（钢材以一个炉批作为一个批次），外加剂一定要抽样复试，防水材料包括胎体加强材料瓦材一定要复试。
（4） 二块报告及施工试验报告完整正确。
其中砼试块应有标养，同样二种试块，试块抽样方法与制作应规范，不规范应开通知单，拒绝该批试块送检，并不在见证送样单上签字。
（5） 隐检记录完整。
基础分部（含地下室）、主体、屋面及装饰分部均有隐检，但要注意抹灰工程隐检反映的是主体隐蔽前的外观情况。
（6） 施工记录完整，是每个检验批合格条件之一。
如：a.砼、回填土等施工记录。
b.地基验槽及地基处理记录。
c.现场施工预应力记录。
d.施工日记记录完整真实。
（7）基础主体分部中涉及的建筑物构件合格证完整。
（8）地基基础、主体结构检验及抽样检测资料完整：同条件养护试块严格按规定留置并养护。
8项基本质控资料的检查，基础分部、主体分部全部检查、装饰分部、屋面分部一般的检查四项。
4、 地基基础、主体结构，安全与功能检测符合有关规定。
地基:基础：地下室防水效果检查记录。
主体结构：建筑物垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观测记录。
装饰分部：地面蓄水试验记录，烟气（风）道工程检查记录，幕墙及外窗三性检测报告，节能保温检测报告，室内环境检测报告。
屋面分部：屋面淋水、蓄水记录。
5、 观感质量符合要求。
地基基础与主体结构二个分部没有观感质量，不应填写。
6、 验收意见：
（1） 所含分项工程逐条填写“质量验收合格”。
（2） 质控资料：质控资料完整。
（3） 安全和功能检验（检测）报告：符合质量验收规范规定。
（4） 观感质量验收：符合要求。

三、 检验批验收审核要点
（一）合格条件：
1、主控项目和一般项目的质量经抽查检验合格。
2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
（二）验收结论：
1、 可抽查项目：“抽查检验合格”。
2、 不可抽查项目：如原材料配合比抽查、“施工操作依据完整”或“质量检查记录完善”。
3、 总结论，视情况填：“主控项目和一般项目抽查检验全部合格”或“主控项目和一般项目抽查检验全部合格，施工操作依旧、质量检验记录完整”。
4、 无论条目或总验收结论，不宜写“符合要求”等含糊其辞的语言。
（三） 施工操作依据，地质钻探报告（验土方开挖），模架设计方案（验楼层模板安装），后浇带模板拆除和支顶技术方案以及合格的拆模试块报告（验模板拆除），钢筋设计变更图（变更通知）（验钢筋制作），钢筋、水泥等复试报告（验钢筋原材、砼原材料配合比）、砂石含水率测定记录，砼施工配合比通知单（验砼施工）等等。
（四） 质量检查记录：二块留量施工记录、施工缝后浇带处理记录、砼养护记录、预应力张拉记录、预应力灌浆记录、预制构件吊装记录、预制构件拼装连接记录、门窗进场验收记录等均作为相关条目的验收依据。
（五） 验土是否有钻探报告“符合钻探报告、土层及设计要求”。

四、 地基基础与主体分部工程审核要点
（一） 模板分项工程：
1、 严格审查相关的施工技术方案：模架设计方案，后浇带拆除支顶方案及拆模试块强度报告。
2、 悬臂结构底模无论跨度多少全部要达到100%方予拆除。
3、 框架柱：模板安装与拆除全部要填报。
构造柱只填报模板安装检验批，且只需填报“主控2”、“一般1”2个条目。
（二） 钢筋分项工程：
1、 钢筋（原材料钢筋加工）检验批（注意构造柱只需填报：主控1.5，一般1.2）
主控项目2：专指一、二级抗震等级（涉及国计民生防止产生地震自然灾害的重要建筑为政府大楼、医院、配电站、自来水厂、消防大队、高层建筑等），多层住宅不填报，高层住宅必须填报。
审核重点：
（1） 钢筋屈服强度实测最大值：
HPB235：f<305.5N/mm2
HPB335：f<435.5N/mm2
钢筋标准强度
f 1=235N/mm2 f 2=335N/mm2
（2）钢筋抗拉强度实测值/屈服强度实测值>1.25
主控项目3：一般工程不填报
在以下两种情况需做专检：1进口钢材2脆断、焊接不良等
2、（钢筋连接钢筋安装）检验批：（构造柱必须填报）一般项目第6条2.4
（1）钢筋施焊前，做好2项工作：a焊工证书查验b型式试验报告：试验合格，否则“主控项目1“不能核验（无操作依据）。
（2）钢筋保护层厚度允许偏差，梁类、板类上部纵向受力钢筋合格点率必须达到90%，且绝对偏差不超过允许偏差1.5倍。
（3）一根受力筋接头不宜超过2个。
（三）混凝土分项工程（框架柱、构造柱均应填报）：
1、原材料配合比检验批
（1）施工操作依据：水泥、砂石、外加剂按批复试，配合比通知单。
（2）施工操作记录，砂、石含水率测定记录，施工配合比通知单。
（3）开盘鉴定：一要一进场抽试块，二要试块合格，否则不能填报。
（4）氯、碱总含量，无锡地区不发生，不要填报。
2、砼施工检验批
（1）主控1、2条试块合格后填报（28天后），且注意标养试块和同条件养护试块的留量。
（2）称量偏差：设计值按设计配合比填。
实际称量：水泥不能填50kg、100kg。
砂、石实测值要减去所含水份。
水称量值要加上砂石所含水份。
（3）施工操作依据：施工缝技术处理方案，后浇带施工技术方案。
（4）施工操作记录：砼养护记录。
（四）现浇结构分项工程：
1、构造柱本表无须填报。
2、施工质量操作依据：砼一般缺陷技术处理方案。
3、填报日期：模板拆除后2-3天（因气温高低不同）。
（五）砖砌体分项工程：
1、框架结构：只须填报填充墙检验批。
砖混结构须填报砖砌体（或砼小型砌块）及配筋砌体2个检验批。
配筋砌体其实是钢筋砼现浇构件，有构造柱、芯柱、组合砌体三种型式（芯柱：砖芯砌体四周被钢筋砼包裹；组合砌体：砖芯两边被钢筋砼包围），这三种砼构件是砌体结构的一部分，不属于砼结构，配筋砌体检验批验收内容中含有模板、钢筋、砼三个分项的确内容，按理构造柱无须分别填报模板、钢筋、砼有关的7种表式，但规范关于检配筋砌体验收标准不够完整，因此，与其对应的每个检验批应填报以下四个检验批：a模板安装b钢筋原材料加工c砼原材料配合比d砼施工。作为对配筋砌体验收的补充。
2、 砖砌体分项工程：（承重墙，用于砖混结构，基础）
（1） 施工操作依据：砖（15万、5万）合格证、出厂试验报告、复试报告。
（2） 轴线、砂浆饱满度80%、垂直度，三项合格点率100%。
（3） 留搓：重点注意墙体配拉结筋。
（4） 现场控制重点：a砂浆级配（强度控制）b提前浇水c竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝、假缝、内三度、外三度。
3、 配筋砌体分项工程：（构造柱，用于砖混结构）
（1） 与砖砌体配套编制
（2） ［8.1.2］：砼浇筑前，砌体留搓，与模板必须浇水，落地灰、垃圾必须清理。
（3） 施工操作依据：砼用材、钢筋三证复试与楼面结构统一安排。
（4） 柱中心线轴线、层间错位、垂直度三项合格点率100%。
（5） 控制重点：a钢筋锚固、搭接b砼配比，材料称量c拉结筋（切忌二支并一支）。
（6） 一般项目第2条一般工程不做防腐处理，第3-5条很少用。
4、填充墙砌体分项工程：（用于框架、排架结构）
（1）操作依据：与砖砌体分项工程同。
（2）轴线、饱满度、垂直度三项合格点率80%（与框架柱一致），与承重墙不同。
（3）重点控制：内三度、外二度（水平缝平直度不作要求），梁底空隙，砌筑7天后补砌挤紧（外墙参照脚手架洞眼先内圈后外圈，用细石砼塞筋）。
（4）加气块，空心砌块达28d令期方予使用。

内三度：粘接度，饱满度、砂浆强度
外三度：水平度，平直度、垂直度

五、 装饰分部与屋面分部工程审核要点
（一） 楼地面子分部：
1、找平层，砂浆1：3，面层砂浆1：2。
2、找平层砼C15，面层砼C20，砼应该做试块。
3、空鼓每间<2处，每处面积400平方毫米。
4、厨卫间坡度<2％0，同时<30，穿管洞严禁渗漏、无积水。
5、每层不超过1000平方米为一检验批。
6、面层养护7天
（二）抹灰子分部：
1、室内50间（每间<30平方米），室外500-1000平方米为一检验批。
2、查水泥安定性复试合格，砂浆配合比正确，石灰膏不能新鲜。
3、分层施工，总厚>35时应采取加强措施。
4、基层处理（界面剂）。
5、细部处理：滴水鹰嘴、凸出墙面构件阴角勾R缝
（三）门窗子分部：
1、不同规格、品种，每100樘为一检验批。
2、重点控制两个方向的垂直度、对角线长度差、标高，与内墙面等矩（竖向偏中4），与墙缝间嵌缝饱满，竖挺平直，及成品保护。
3、施工操作依据：产品合格证、性能检测报告、复试报告（型材）。
4、特种门（为电子防盗门、钢防盗进户门）要求提供公安部门核发的准用证、测试报告、生产许可证及提供专门的质量标准。
5、密封胶防渗处理，严控密封胶质量。
6、单块玻璃>1.5平方米时应使用安全玻璃。
7、玻璃质量操作依据：产品合格证、性能检测报告、进场验收记录。
8、镀膜玻璃、磨砂玻璃、镀膜（磨砂）面朝室内。
9、玻璃密封条接缝平齐，压室，接缝<0.5mm。
（四）饰面砖子分部：
1、质量操作依据：a设计文件、材料产品合格证、性能检测报告及复试报告。B进场验收记录。C后置埋件拉拔试验报告和隐检记录。D外墙饰面砖墙板件粘结强度检测报告和施工记录。E粘结用水泥复试报告，花岗粘放性复试报告。
2、检验批划分：室内50间（每间<30平方米）一批，室外500-1000平方米一批。
3、重点控制：a饰面砖粘贴的允许偏差b接缝平直、密实。
4、无空鼓、裂缝。一查面砖，二查接缝（防渗）。
5、饰面砖粘贴的适用范围：a不大于8度地震b高度不大于100米（30层以下）。
（五）涂刷子分部：
1、室外500-1000平方米为一检验批（线条以500平方米为宜）。室内50间为一检验批（每间<30平方米）。
2、施工操作依据：产品合格证、性能检测报告、进常验收记录，现场实物与证件是否相符。
3、墙面基层含水率<100%。
4、腻子质量的现场控制。
（六）细部子分部：
1、施工操作依据：a施工设计文件b材料合格证、性能检测报告、复试报告、进场验收记录。C隐检记录（埋件、连接接点）。
2、楼梯扶手以每部楼梯为一检验批，全数检查。
3、控制重点：护栏高度，栏杆间距，牢固（强制性条文）。
（七）屋面分部：
1、屋面砼找平层，水泥砂浆面层要求：
A对应的地面找平层、面层要求全部适用。
B细部：坡面坡水，阴角做成圆弧形、分格缝。
2、涂膜防水层分项工程：
A施工操作依据：防水材料的出厂合格证、质量检测报告、现场抽测复试报告。
B主控2：验收依据：淋水、蓄水试验，不渗漏、不积水。
C细部：参照设计有关接点构造。
D涂膜厚度与外观检查。（§min>80%,§=§）
3、平瓦屋面分项工程：
A施工操作依据：平瓦出厂合格证及质量检测报告。
Bi>1：2或地震设防地区，固定加强措施。
C尺寸要求：脊瓦与平瓦搭按宽40，瓦出 ，伸入天沟长50-70，防水层伸入瓦内150，烟囱侧面瓦伸入泛水宽50。
D瓦面平整、行列整齐、搭接紧密、沿口平直、脊瓦无起伏，泛水按设计细部，结合严密、无渗漏。
4、细部构造分项工程：
A施工操作依据：一般与相对应的防水层相同。
B增加附加层（细部本身交接处）。
C构造要求：a沟内附加层在交接处空铺200；b卷材防水沟底向外翻至外沿顶，收头用水泥钉固定，密封材料封严；c涂膜防水收头处增加遍数或密封材封严；d沿口下粉鹰嘴，滴水槽。
女儿墙、变形缝、出屋面管防水要求见相关条款。
D主控项目：天沟及所有细部的防水构造必须符合设计要求（强制性条文），排水坡度符合设计要求。
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