房地产制度20131111(发)-印刷版.doc

房地产开发
统计报表制度
（2013年统计年报和2014年定期统计报表）

中华人民共和国国家统计局福建省统计局制定印制
20132013年1011月
本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订

《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。

《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。

本制度由国家统计局福建省统计局负责解释。

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房地产开发统计报表制度
目 录

一、总说明……………………………………………………………………………………………………2
二、报表目录…………………………………………………………………………………………………3
三、调查表式
（一）基层定报表式
1.法人单位基本情况（201-1表）…………………………………………………………………………4
2.从业人员及工资总额（202-1表)………………………………………………………………………6
3.房地产开发项目经营情况（X204-1表) ………………………………………………………………7
4.房地产开发企业资金和土地情况（X204-2表）………………………………………………………9
（二）综合定报表式
1.房地产开发企业投资、资金和土地情况（X401表）…………………………………………………10
2.房地产开发企业施工、销售和待售情况（X402表）…………………………………………………11
四、附录
（一）2014年月度房地产主要指标………………………………………………………………………12
(二）企业登记注册类型………………………………………………………………………………………1213
（三）福建省市、县（区）地址标准代码 ………………………………………………………………14
五、指标解释及填报说明
（一）单位基本情况…………………………………………………………………………………………1315
（二）从业人员及工资总额…………………………………………………………………………………2022
（三）房地产开发经营业经营情况…………………………………………………………………………2325
（四）信息化情况……………………………………………………………………………………………31

一、总 说 明

（一）为全面了解和反映房地产开发经营业调查单位生产经营全过程，为各级政府制定政策和规划、进行经济管理与调控提供依据，依照《中华人民共和国统计法》，制定本制度。
（二）统计范围及调查单位确定
1.统计范围
全部房地产开发经营业法人单位及所属的产业活动单位。
2.调查单位确定
按照“先进库，再有数”的原则，统一确定纳入企业一套表范围的调查单位。国家统计局普查中心负责组织相关专业部门共同确认分地区、分专业的调查单位，生成调查单位库。新建单位，因改制、重新注册、合并或拆分发生变化的单位，名称变更的单位每月调整一次；规模变动、破产、关闭等单位，行政区划跨省变动、主要业务活动跨专业变动或组织机构代码变更的单位每年调整一次；单位的其他信息变更每月调整一次。省级统计机构按《全国统计系统基本单位名录库建设维护与使用管理暂行办法实施细则》规定负责本辖区内年定报调查单位增减变动和基本信息的更新维护，对符合条件的新建单位，因改制、重新注册、合并或拆分发生变化的单位，名称变更的单位每月调整一次；规模变动、破产、关闭等单位，行政区划跨省变动、主要业务活动跨专业变动或组织机构代码变更的单位每年调整一次；其他信息变更的单位每月调整一次。
（三）统计内容
调查单位基本情况、从业人员及工资总额、财务状况、生产经营情况和信息化情况等。
（四）统计原则
辖区内房地产开发经营业法人单位按照在地原则进行统计。
（五）数据采集
1.调查单位统一采取联网直报方式，严格按照本制度规定的各表上报时间报送数据。
2.本制度采用统一的统计分类标准和编码，统计机构和调查单位必须严格执行，不得自行更改。
3.按照《统计法》的要求，为保障源头数据质量，做到数出有据，调查单位应该设置原始记录、统计台账，建立健全统计资料的审核、签署、交接和归档等管理制度。
4.本制度中所有指标数据原则上按月(季)度日历天数统计上报。
（六）数据处理
房地产开发企业一套表数据采取分级审核、汇总方式。
（七）本制度各表中填报时期、时点数据的具体要求（如“本月”、“1—本月”等）详见各报表。
（八）具体填报要求
1.2013年基层年报表式及相关要求详见《福建省第三次全国经济普查实施方案》。
（九）本制度由福建省统计局负责解释。
2.“房地产开发项目经营情况”（X204-1表）和“房地产开发企业资金和土地情况”（X204-2表）1月免报。

二、报 表 目 录

表号
表名
报告 期别
统计范围
报送单位
调查单位 报送日期 及方式
省级设区市统计机构 数据审核验收、 上报截止时间
页码
（一）基层年报表式
601表
调查单位基本情况
年报
见《福建省第三次全国经济普查实施方案第三次全国经济普查方案》
602-1表
从业人员及工资总额
年报
X603表
房地产开发经营业法人单位财务状况
年报
609表
信息化情况
年报
（二）基层定报表式
201-1表
法人单位基本情况
月报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
法人单位
免报
—
4
202-1表
从业人员及工资总额
季报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
法人单位
一季度季后8日、
二季度季后5日、
三季度季后13日18:00前网上填报，四季度免报
一季度季后10后9日、二季度季后8后7日、三季度季后15后14日12:00前，四季度免报
6
X204-1表
房地产开发项目经营情况
月报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
法人单位
1月月后10日，6、8、11月月后5日，2、5、7、10月月后6日，4月月后7日，3、12月月后8日，9月月后13日18:00前网上填报
1月月后12日，2、5、6、7、10月月后8后7日，4、8、11月月后9后8日， 2、3、5、8、10月月后10后9日，12月月后12后10日，9月月后1514日12:00前
7
X204-2表
房地产开发企业资金和土地情况
月报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
法人单位
1月月后10日，6、8、11月月后5日，2、5、7、10月月后6日，4月月后7日，3、12月月后8日，9月月后13日18:00前网上填报
1月月后12日，2、5、6、7、10月月后7日，4、8、11月月后8日， 3、月月后9日，12月月后10日，9月月后14日12:00前6、7月月后8日，4、11月月后9日，2、3、5、8、10月月后10日，12月月后12日，9月月后15日12:00前
9
（三）综合定报表式
X401表
房地产开发企业投资、资金和土地情况
月报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
各省、自治区、直辖设区市统计局

1月月后12日，2、5、6、7、10月月后7日，4、8、11月月后8日， 3、月月后9日，12月月后10日，9月月后14日12:00前6、7月月后8日，4、11月月后9日，2、3、5、8、10月月后10日，12月月后12日，9月月后15日12:00前
10
X402表
房地产开发企业施工、销售和待售情况
月报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
各省、自治区、直辖设区市统计局

1月月后12日，2、5、6、7、10月月后7日，4、8、11月月后8日， 3、月月后9日，12月月后10日，9月月后14日12:00前6、7月月后8日，4、11月月后9日，2、3、5、8、10月月后10日，12月月后12日，9月月后15日12:00前
11
三、调查表式
（一）基层定报表式
法人单位基本情况

表 号：
２０１－１表

制定机关：
国 家 统 计 局

文 号：
国统字(2013)63号

２０ 　年 月
有效期至：
２０１５年１月

101
组织机构代码 □□□□□□□□—□
102
单位详细名称
103
行业类别(GB/T 4754-2011)
主要业务活动(或主要产品)
1 2 3
行业代码 □□□□
104
报表类别 □
A 农业 B 规模以上工业 B1 规模以下工业 C 建筑业 E 批发和零售业
S 住宿和餐饮业 X 房地产开发经营业 F 规模以上服务业 U 其他
105
单位所在地及区划
省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗)
乡(镇) 街(村)、门牌号
单位位于： 街道办事处 社区(居委会)
区划代码 □□□□□□□□□□□□ 城乡代码 □□□
106
单位注册地及区划
省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗)
乡(镇) 街(村)、门牌号
注册地位于： 街道办事处 社区(居委会)
区划代码 □□□□□□□□□□□□ 城乡代码 □□□
191
单位规模 □ 1 大型 2 中型 3 小型 4 微型
192
从业人员 从业人员期末人数 人 其中：女性 人
193
企业主要经济指标
营业收入 千元 其中：主营业务收入 千元 资产总计 千元
201
法定代表人(单位负责人)
202
开业(成立)时间 年 月
203
联系方式
长途区号 □□□□□
固定电话 □□□□□□□□-□□□□□□
移动电话 □□□□□□□□□□□
1
层 传真号码 □□□□□□□□-□□□□□□
邮政编码 □□□□□□
电子邮箱

网 址
204
登记注册(或批准)机关名称、级别、注册号(如登记注册或批准机关为多个，请复选)
机关级别： 1国家 2省(自治区、直辖市) 3地(区、市、州、盟) 4县(区、市、旗)
1.工商行政管理部门 机关级别 □ 登记注册号
2.编制部门 机关级别 □ 登记注册号
3.民政部门 机关级别 □ 登记注册号
4.国家税务部门 机关级别 □ 登记注册号
5.地方税务部门 机关级别 □ 登记注册号
9.其他(请注明批准机关) 机关级别 □
205
登记注册类型 □□□
内资 港澳台商投资 外商投资
110 国有 159 其他有限责任公司 210 与港澳台商合资经营 310 中外合资经营
120 集体 160 股份有限公司 220 与港澳台商合作经营 320 中外合作经营
130 股份合作 171 私营独资 230 港澳台商独资 330 外资企业
141 国有联营 172 私营合伙 240 港澳台商投资股份有限公司 340 外商投资股份有限公司
142 集体联营 173 私营有限责任公司 290 其他港澳台投资 390 其他外商投资
143 国有与集体联营 174 私营股份有限公司
149 其他联营 190 其他
151 国有独资公司

206
企业控股情况 □ 1国有控股 2 集体控股 3 私人控股 4 港澳台商控股 5 外商控股 9 其他
207
隶属关系 □□
10 中央 20 省(自治区、直辖市) 40 地(区、市、州、盟) 50 县(区、市、旗) 61 街道
62 镇 63 乡 71 社区(居委会) 72 村委会 90 其他
208
营业状态 □ 1 营业 2 停业(歇业) 3 筹建 4 当年关闭 5 当年破产 9 其他
209
执行会计标准类别 □
1 企业会计制度 2 事业单位会计制度 3 行政单位会计制度 4 民间非营利组织会计制度 9 其他
210
是否执行2006年《企业会计准则》 □ 1 是 2 否
211
机构类型 □□
10 企业 20 事业单位 30 机关 40 社会团体 51 民办非企业单位
52 基金会 53 居委会 54 村委会 90 其他组织机构
212
产业活动单位数
总计 个 其中：1 农林牧渔业 个 2 工业 个 3 建筑业 个
4 批发和零售业 个 5 住宿和餐饮业 个 6 房地产业 个 9 其他 个
213
企业集团情况(限企业集团母公司及成员企业填写) 本企业是 □
1 集团母公司(核心企业或集团总部)
2 成员企业——请填直接上级法人单位组织机构代码 □□□□□□□□—□
C01
建筑业企业资质等级(请填写资质证书编号前4位) □□□□
X01
房地产开发经营业企业资质等级 □ 1 一级 2 二级 3 三级 4 四级 5 暂定 9 其他
E01
批发和零售业企业经营形式 □ 1 独立门店 2 连锁总店(总部) 3 连锁门店 9 其他
E02
零售业态 □□□□
有店铺零售
1010 食杂店 1020 便利店 1030 折扣店 1040 超市 1050 大型超市 1060 仓储会员店
1070 百货店 1080 专业店 1090 专卖店 1100 家居建材商店 1110 购物中心 1120 厂家直销中心
无店铺零售
2010 电视购物 2020 邮购 2030 网上商店 2040 自动售货亭 2050 电话购物
E03
批发和零售业年末零售营业面积 平方米
S01
住宿和餐饮业企业经营形式 □ 1 独立门店 2 连锁总店(总部) 3 连锁门店 9 其他
S02
住宿业企业星级评定情况 □ 1 一星 2 二星 3 三星 4 四星 5 五星 9 其他
S03
住宿和餐饮业年末餐饮营业面积 平方米
单位负责人： 统计负责人： 　 填表人： 　 　 联系电话： 　 报出日期：２０ 年 月 日

说明：1.统计范围：辖区内全部房地产开发经营业法人单位。
2.省级名录库管理部门汇总需要更新的内容，报国家统计局普查中心，由普查中心统一在报告期开网前进行修改；国家统计局或省级统计机构在报告期开网前将修改后的数据统一导入数据采集处理软件中，生成报表数据，调查单位免报；报告期开网后，各级统计机构不得再修改数据。

从业人员及工资总额

表 号：
２０２－１表

制定机关：
国 家 统 计 局
组织机构代码□□□□□□□□－□

文 号：
国统字(2013)63号
单位详细名称：

２０ 　年　 季
有效期至：
２０１５年１月

指标名称
计量单位
代码
本季
1—本季
甲
乙
丙
1
2
一、从业人员
从业人员期末人数
在岗职工
劳务派遣人员
其他从业人员
从业人员平均人数
在岗职工
劳务派遣人员
其他从业人员
二、工资总额
从业人员工资总额
　　 在岗职工
劳务派遣人员
其他从业人员
—
人
人
人
人
人
人
人
人
—
千元
千元
千元
千元
—
01
05
06
07
08
09
10
11
—
12
13
18
19

—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
补充资料：
不能填报“从业人员”和“工资总额”数据的法人单位填报
发放工资的法人单位：组织机构代码(49) □□□□□□□□－□
单位详细名称(50)
单位负责人： 　 统计负责人： 　 填表人： 　　 联系电话： 报出日期：２０ 年 月 日

说明：1.统计范围：辖区内全部房地产开发经营业法人单位。
2.报送日期及方式：调查单位一季度季后8日、二季度季后5日、三季度季后13日18:00前独立自行网上填报，四季度免报；省级统计机构一季度季后10日、二季度季后8日、三季度季后15日12:00完成数据审核、验收、上报，四季度免报。详见报表目录。
3.“补充资料”由主表数据为空的调查单位填报。
4.审核关系：(1)01=05+06+07 (2)08=09+10+11 (3)12=13+18+19
房地产开发项目经营情况

表 号：
Ｘ２０４－１表

制定机关：
国 家 统 计 局
组织机构代码□□□□□□□□－□

文 号：
国统字(2013)63号
单位详细名称：

２０　 年 月
有效期至：
２０１５年１月

项目基本情况
01
项目代码 □□□□□□□□-□□□□
02
项目名称
03
项目建设所在地及区划 区划代码 □□□□□□□□□□□□
省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗)
乡(镇) 街(村)、门牌号
04
项目开工时间 年 月
05
项目竣工时间 年 月
066
项目所在地土地级别 □□
077
项目属性 □ 1 纯商品住宅 2 其他
项目规划情况
指标名称
计量 单位
代码
数量
指标名称
计量 单位
代码
数量
甲
乙
丙
1
甲
乙
丙
1
项目规划占地面积
容积率
项目规划建筑面积
住宅
商业营业用房
办公楼
其他
平方米
—
平方米
平方米
平方米
平方米
平方米
06
061
07
071
072
073
074

规划住宅套数
其中：90平方米及以下
144平方米以上
其中：别墅、高档公寓
套
套
套
套
08
081
083
084

项目投资完成情况
指标名称
计量 单位
代码
1—本月
指标名称
计量 单位
代码
1—本月
甲
乙
丙
1
甲
乙
丙
1
计划总投资
自开始建设累计完成投资
本年完成投资
其中：本月完成投资
按构成分：
建筑工程
安装工程
设备工器具购置
其他费用
其中：旧建筑物购置费
土地购置费
万元
万元
万元
万元
—
万元
万元
万元
万元
万元
万元
101
103
107
140
—
108
109
110
112
113
114

按工程用途分：
住宅
其中：90平方米及以下
144平方米以上
其中：别墅、高档公寓
办公楼
商业营业用房
其他
本年新增固定资产
—
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
—
118
117
129
119
121
122
123
128

项目房屋面积施工、销售及待售情况
指标名称
计量 单位
代码
合计
按用途分
住宅

办公楼
商业 营业 用房
其他
户型结构
其中：
别墅、
高档
公寓
其中：90 平 方 米
及 以 下
其中：144 平方米以上
甲
乙
丙
1
2
3
4
5
6
7
8
房屋施工面积
其中：本年新开工面积
本年房屋竣工面积
其中：不可销售面积
本年住宅竣工套数
本年房屋竣工价值
本年批准预售面积
本年批准预售住宅套数
房屋出租面积
本年商品房销售面积
其中：本月销售面积
现房销售面积
期房销售面积
本年商品房销售额
其中：本月销售额
现房销售额
期房销售额
本年商品住宅销售套数
现房销售套数
期房销售套数
待售面积
其中：待售1-3年(含1年)
待售3年以上(含3年)
平方米
平方米
平方米
平方米
套
万元
平方米
套
平方米
平方米
平方米
平方米
平方米
万元
万元
万元
万元
套
套
套
平方米
平方米
平方米
601
602
603
604
605
608
626
627
609
610
630
611
612
613
631
614
615
616
617
618
623
624
625

—

—

—
—
—

—

—

—
—
—

—

—

—
—
—

—

—

—
—
—
单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 报出日期：２０ 年 月 日

说明：1.统计范围：辖区内全部房地产开发经营业法人单位，一个项目填报一张表。
2.报送日期及方式：调查单位6、8、11月月后5日，2、5、7、10月月后6日，4月月后7日，3、12月月后8日，9月月后13日18:00前独立自行网上填报，1月免报；省级统计机构6、7月月后8日，4、11月月后9日，2、3、5、8、10月月后10日，12月月后12日，9月月后15日12:00前完成数据审核、验收、上报，1月免报详见报表目录。
3.本表“项目基本情况”和“项目规划情况”指标数据由国家统计局或省级统计机构根据上一个报告期数据统一复制到数据采集处理软件中，生成报表数据；调查单位免填，但可以修改(未复制数据的由调查单位填报)。
4.本表除“项目基本情况”、“项目规划情况”、“计划总投资”、“自开始建设累计完成投资”、“本月完成投资”、“房屋出租面积”、“本月销售面积”、“本月销售额”、“待售面积”、“待售1-3年(含1年)”和“待售3年以上(含3年)”指标外，其他指标均为年初至报告期末累计数。
5.审核关系：
“项目规划和投资完成情况”：
(1)07=071+072+073+074 (2)08≥081+083 (3)08≥084 (4)103≥107 (5)107≥102 (6)107≥140
(7)107=108+109+110+112 (8)112≥113+114 (9)107=118+121+122+123 (10)118≥117+129 (11)118≥119
“项目房屋面积施工、销售及待售情况”主栏：
(1)601≥602 (2)603≥604 (3)610=611+612 (4)610≥630
(5)613=614+615 (6)613≥631 (7)616=617+618 (8)623≥624+625
“项目房屋面积施工、销售及待售情况”宾栏：
(1)1=2+6+7+8 (2)2≥3+4 (3)2≥5
房地产开发企业资金和土地情况

表 号：
Ｘ２０４-２表
组织机构代码□□□□□□□□－□

制定机关：
国 家 统 计 局
单位详细名称：

文 号：
国统字(2013)63号
项目个数(80) □□□

２０　 年 月
有效期至：
２０１５年１月

指标名称
计量 单位
代码
1—本月
甲
乙
丙
1
本年实际到位资金合计
上年末结余资金
本年实际到位资金小计
国内贷款
银行贷款
非银行金融机构贷款
利用外资
其中：外商直接投资
自筹资金
其中：自有资金
股东投入资金
借入资金
其他资金来源
其中：定金及预收款
个人按揭贷款
本年各项应付款合计
其中：工程款
待开发土地面积
本年土地购置面积
本年土地成交价款
其中：拆迁补偿费
土地使用权出让金
契税
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
平方米
平方米
万元
万元
万元
万元
301
302
303
305
322
325
307
308
311
316
326
327
318
323
324
320
321
403
404
405
406
407
408

单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 分机号： 报出日期：２０ 年 月 日

说明：1.统计范围：辖区内全部房地产开发经营业法人单位，一个法人单位填报一张表，包括本单位全部资金到位情况。
2.报送日期及方式：详见报表目录。
调查单位6、8、11月月后5日，2、5、7、10月月后6日，4月月后7日，3、12月月后8日，9月月后13日18:00前独立自行网上填报，1月免报；省级统计机构6、7月月后8日，4、11月月后9日，2、3、5、8、10月月后10日，12月月后12日，9月月后15日12:00前完成数据审核、验收、上报，1月免报。
3.本表除“上年末结余资金”和“待开发土地面积”指标外，其他指标均为年初至报告期末累计数。
4.审核关系：
(1)301＝302+303 (2)302≥0 (3)303＝305+307+311+318
(4)305=322+325 (5)307≥308 (6)311≥316+326+327
(7)318≥323+324 (8)320≥321 (9)405≥406+407

（二）综合定报表式
房地产开发企业投资、资金和土地情况

表 号：
Ｘ ４ ０ １表

制定机关：
国 家 统 计 局

文 号：
国统字(2013)63号
综合机关名称：

２０ 　年 月
有效期至：
２０１５年１月

指标名称
计量 单位
代码
1—本月
指标名称
计量 单位
代码
1—本月
甲
乙
丙
1
甲
乙
丙
1
投资情况
计划总投资
自开始建设累计完成投资
本年完成投资
其中：本月完成投资
国有经济控股
按登记注册类型分：
按构成分：
建筑工程
安装工程
设备工器具购置
其他费用
其中：旧建筑物购置费
土地购置费
按工程用途分：
住宅
其中：90平方米及以下
144平方米以上
别墅、高档公寓
办公楼
商业营业用房
其他
本年新增固定资产
资金来源情况
本年实际到位资金合计
上年末结余资金
本年实际到位资金小计
国内贷款
银行贷款
非银行金融机构贷款
—
万元
万元
万元
万元
万元
—
—
万元
万元
万元
万元
万元
万元
—
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
—
万元
万元
万元
万元
万元
万元
—
101
103
107
140
A218
—
—
108
109
110
112
113
114
—
118
117
129
119
121
122
123
128
—
301
302
303
305
322
325

利用外资
其中：外商直接投资
自筹资金
其中：自有资金
股东投入资金
借入资金
其他资金来源
其中：定金及预收款
个人按揭贷款
应付款情况
本年各项应付款合计
其中：工程款
项目规划情况
项目规划占地面积
项目规划建筑面积
住宅
商业营业用房
办公楼
其他
规划住宅套数
其中：90平方米及以下
144平方米以上
其中：别墅、高档公寓
项目个数
土地购置和开发情况
待开发土地面积
本年土地购置面积
本年土地成交价款
其中：拆迁补偿费
土地使用权出让金
契税
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
—
万元
万元
—
平方米
平方米
平方米
平方米
平方米
平方米
套
套
套
套
个
—
平方米
平方米
万元