工程造价管理名解.doc
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1、你一定要坚强,即使受过伤,流过泪,也能咬牙走下去。因为,人生,就是你一个人的人生。=-工程造价管理名解1建设程序:是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、竣工验收到投入生产各个建设过程中各项工作过程及其先后次序。2项目建议书:是指项目建设程序中最初阶段的工作,根据各部门的规划要求,结合自然资源、生产力布局状况和市场预测,向国家提出要求建设某一具体项目建议文件。3建设项目的可行性研究:在投资决策前对新建、改建、扩建项目进行调查、预测、分析、研究、评价等一系列工作,论证建设目的的必要性和技术上的先进性、经济上的合理性。4设计:是对拟建项目的实施在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排,是
2、建设计划的具体化,是整个工程的决定性环节,是组织施工的依据,直接关系着工程质量和将来的使用效果。5项目开工:是指建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次破土、正是打桩,建设工期则是从开工时计算起。6竣工和投产或交付使用的日期:是指经验收合格、达到竣工验收标准、正式移交生产或使用的时间。7建设项目后评价:指项目竣工投产运营一段时间后,再对项目的立项决策、设计、施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动,是固定资产投资管理的一项重要内容,也是固定资产投资管理的最后一个环节8建设项目:是指具有独立的行政组织机构并实行独立的经济核算,具有设计任务书,并按照一个总体设计组织施
3、工的一个或几个单项工程所组成的建设工程,建成后具有完整的系统,可以独立的形成生产能力或使用价值的建设工程。9单项工程:是指具有独立的设计文件,竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程。10单位工程:是单项工程中具有独立的设计图纸和施工条件,可以独立组织施工,但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。11分部工程:是按照单位工程的不同部位、不同施工方式、不同材料和设备种类,从单位工程中划分出来的中间产品。12分项工程:指通过较为简单的施工过程就能产生出来的,并可以利用某种计量单位计算的最基本的中间产品。13工程造价:是指建设工程产品的建造价格,从投资者角度定义,建设项目工程造价是指建设项目的建设成本
4、,即预期开支或实际开支的项目的全部费用,包括建筑工程、安装工程、设备及相关费用。指建设工程的承包价格,即工程价格,是在建设某项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场、承包市场等交易活动中,所形成的工程承包合同价格和建设工程总造价。14工程造价管理:一是建设工程投资费用管理,二是工程价格管理。工程投资费用管理:属于投资管理范畴,是为了实现一定的预期目标,在拟定的规划、设计方案的条件下、预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。工程价格管理:属于价格管理范畴,价格管理可以分为微观层次和宏观层次。微观层次指企业在掌握市场价格信息的基础上,为实现管理目标而进行的成本、计价、定价、和竞
5、价的系统活动。宏观层次是政府根据经济发展的需要,利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和 调控以及通过市场管理,规范市场主体价格行为的系统活动。 15工程造价的合理确定:在建设过程程序的各个阶段,合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。16资金时间价值指资金在生产和流通过程中随着时间的推移而产生的增值。17利息:借款人向贷款人支付的报酬;占用资金所付出的代价18本金:产生利息的那部分资金19利率:单位时间中产生的利息与本金之比,与折现率相同20计息次数:从项目开始建设到结束计算利息的次数,以年为单位21现值:资金在某一特定时间序列时点上的值,用P表示22终
6、值:资金在某一特定时间序列终点上的值,用F表示23年金:发生在某一特定时间序列各计算期末的等额资金,用A表示24等值:资金等值是在考虑资金时间价值的条件下,不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值25现金流出:若将某工程项目作为一个系统,对该项目在整个寿命周期内发生的费用和收益进行分析和计量,在某一时点上流出系统的实际支出26现金流入:流入系统的实际收入27现金流量:现金流入、现金流出和净现金流量统称为现金流量28一次支付:又称整付,是指系统内现金流入或流出均在一个时点上一次发生。29现金流量图:把项目发生的现金流入和现金流出绘制在时间坐标图上,反应项目整个寿命期内现金流量变化状况的图
7、。30等额支付:是多次支付的一种。多次支付:指现金流入和流出在多个时点上发生而不是集中在某个时点上,现金流数额大小可以是不等的,也可以是相等的,当现金流序列是连续的且数额相等时,则称为等额现金流。31名义利率:是每一个利息周期的利率与每年的计息周期数的乘积32实际利率:是一年中的实际利息与本金的比值33建设项目总投资:指在投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。34固定资产投资:是投资主体为了特定的目的,以达到预期收益的资金垫付行为。35静态投资:是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据多计算出来的建设项目投资的瞬时值。36动态投资:是指为完成一个工程项目的建设,
8、预计投资需要的总和。37工程造价的构成:由前期工程费,设备及工器具购置费,建筑安装工程费,工程建设其他费,预备费u,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税构成。38设备购置费:指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家的费用。39设备原价:指国产标准设备、国产非标准设备、进口设备的原价。40设备运杂费:指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出的费用。41工器具及家具购置费:指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。42国产设备原价:指设备制造厂的交货价,即出厂价或订货合同价。43国产标
9、准设备:指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,有我国设备生产厂批量生产的,符合国家质量检验标准的设备。44国产非标准设备:指国家尚无定型标准,不能成批定点生产,只能按一次订货,并根据具体的设计图纸制造的设备。45指标估价法:根据各类制造厂或其他有关部门收集的各类非标准设备的制造价或合同资料,经过统计分析综合平均得出每吨设备的价格,再根据该价格进行非标准设备估价的方法。46内陆交货类:指卖方在出口国内陆的某个地点交货。47目的地交货类:指卖方在进口国的港口或者内地交货,主要有目的港船上交货价、目的港船边交货价(FOS)价、目的港码头交货价和完税后交货价。48装运港交货价:指卖方在出口国装运港交
10、货,主要有装运港船上交货价(FOB,离岸价)、运费在内价好、运费和保险费在内价(CIF到岸价)。49国际运费:指从装运港到达我国抵达港的运费。50运输保险费:对外运输保险是由保险人与被保险人订立保险契约,在被保险人交付议定的保险费后,保险人根据保险契约的规定,对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失予以经济上的补偿,属于财产保险范畴。51银行财务费:指中国银行为办理进口商品业务为计取的手续费。52外贸手续费:指我国的外贸部门为办理进口商品业务而计取的手续费。53关税:指国家海关对引进的成套及附属设备、配件等征收的一种税费。54增值税和消费税:增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人,在进
11、口商品报关进口后征收的税种。消费税作为增值税的辅助税种,对部分进口设备征收。55海关监管手续费:指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费56国产设备运杂费:指有制造厂仓库或交货地点运至施工工地仓库或设备存放地点止,所发生的运费及杂项费用。57进口设备国内运杂费:指进口设备由我国到岸港口或边境车站起到工地仓库止,所发生的运输及杂项费用。58包装费:指对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料费。59采购保管和保养费:指设备管理部门在组织采购、供应和保管设备过程中所需的各种费用。(包括设备采购保管和保养人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检
12、验试验费等)60供销部门手续费:指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各项费用61建筑工程费:指各类房屋建筑、一般建筑安装工程、室内外装束装修、各类设备基础、室外构筑物、道路、绿化、铁路专用线、码头、围护等工程费。62一般建筑安装工程:指建筑物构筑物附属的室外供水、供热、卫生、电气、燃气、通风孔、弱电设备的管道安装及线路敷设工程。63专业设备安装工程费:指在主要生产、辅助生产、公用等单项工程中需安装的工艺、电气、自动控制、运输、供热、制冷的设备和装置及各种工艺管道的安装、衬里、防腐、保温等工程费。64管线安装工程费:指供电、通信、自控等管线安装工程费65直接费:直接用于建筑安装工程施工,形成
13、工程实体或者有助于工程形成的各种费用,包括人工费、材料费和施工机械使用费。66直接工程费:指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用,包括人工费、材料费和施工机械使用费67人工费:指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。内容包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费68材料费:指为完成建筑安装工程所耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件零件、成品、半成品的费用和周转材料的摊销费用。包括材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费及采购保险费69施工机械使用费:指在建筑安装施工过程中,使用施工机械作业所发生的一切费用。包括折
14、旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船使用费及保险费70实物法:(实物工程量法)它是根据工程设计图纸和工程量计算规则,计算出分项工程的工程量,然后再根据定额计算出各分项工程需要的人工、材料和施工机械台班的数量,并分别按不同的规格、品种、类型加以汇总,得出该工程的全部的人工、材料、机械台班的耗用量,再各自乘以当时当地的人工、材料和施工机械的台班的市场单价,求得人工费、材料费和施工机械使用费,其费用总和就是该工程的直接费。71单价法:(单位估算法)它是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单价估价表或概预算定额基价,根据设计图纸计算出各分项工程的工程
15、量或扩大计量单位的工程量,分别乘以相应单价或定额基价,并相加起来,即得到该工程按定额计算出的直接费。72措施费:指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程项目的费用。73建筑安装工程间接费:指虽不直接由施工的工艺过程所引起,但却与工程的总体条件有关的,建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及简洁为建筑安装生产服务的各项费用。74环境保护费:指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用75文明施工费:指施工现场文明施工所需要的各项费用76安全施工费:指施工现场安全施工所需要的各项费用77临时设施费:指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时
16、设施等的费用78夜间施工增加费:指因夜间施工所产生的夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用79二次搬运费:指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用80大型机械进出场及安拆费:指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运到另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用,以及机械在施工现场进行安装拆卸所需的各种费用81脚手架搭拆费:是施工需脚手架的搭、拆、运输费用及脚手架的摊销或租赁费用82已完工程及设备保护费:指竣工验收前对已完工程及设备进行保护的费用83施工排水、降水费:指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水降水措施所发生的各种费用84施工管理费是指
17、组织施工生产和经营管理所需费用。85规费:指政府和有关部门规定必须交纳的费用。86管理人员工资:指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、住房公积金、劳动保险费、危险作业意外伤害保险费、工会经费、职工教育经费等87办公费:指管理人员办公用的文具纸张账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水或集体取暖用煤等费用88固定资产使用费:指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋设备仪器等的折旧费、大修理费或租赁费89财务费:企业为筹集资金而发生的各种费用90工程排污费:指施工现场按规定交纳的排污费用91工程定额测定费:指按规定支付工程造价管理部门的定额测定费92计划利润:指国
18、家税法规定的应计入建筑安装工程造价的利润。93税金:指国家税法规定的应计入建筑安装工程费的营业税、城乡维护建设税及教育附加。 94营业额:指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入,还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。95城乡维护建设税:指国家为了加强城乡的维护建设,稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源,最有经营收入的单位和个人征收的一种税。96工程建设其他费用:指从工程筹起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间内,除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。97土地使用费:指建设项
19、目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权,所需土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让金。98土地征用及迁移补偿费:指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,依照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用。99土地补偿费:指按国家建设征用土地条例规定征用耕地时的一种补偿标准。100青苗补偿费:指对被征用土地上种植的作物补偿的费用标准,一般按当年计划的产量的价值和生长阶段结合计算。101安置补助费:指政府规定的为了妥善安置被征地农民转移生产和生活,用地单位除付给土地补偿费外,还应付给徒弟使用者安置补助费。102土地使用权出让金:建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照中华
20、人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,支付的土地使用权出让金103建设单位管理费:指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和使用后评价等全过程管理所需的费用。104建设单位开办费:指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。105勘查设计费:指委托勘察、设计单位为本建设项目进行勘查、设计工作,提供勘查、设计工作的成果,按郭顶支付的勘查、设计费用;为本项目进行可行性研究和评价工作按规定支付的前期工作费用;在规定范围以内由建设单位自行完成的勘查、设计工作所需费用。106研究试验费:指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料
21、等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验收所需费用。107建设单位临时设施费:指项目建设期间,建设单位多需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁费用。108工程监理费:指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。109工程保险费:指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用,包括工程一切险、施工机械险、第三者责任险、机动车辆保险、人身意外险等。110工程承包费:指具有总承包条件的工程公司,对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。111联合试运转费:指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,进行整个车间的负荷
22、或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。112生产设备费:指新建企业或新增生产能力的企业,为保证竣工交付使用进行必要的生产设备所发生的费用。113办公和生活家具购置费:指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。114基本设备费:指在初步设计文件及概算中难以事先预料,而在建设期间可能发生的工程费用。115涨价预备费:指建设项目在建设期内由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用。116建设期贷款利息:包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利
23、息117广告宣传费:指承包公司为招揽业务、宣传该公司的承包工程范围和提供服务项目等所开支的费用。118业务资料费:从投标开始到工程竣工所需文件及资料的购买费及复印费等。119暂定金额:指包括在合同中,供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件的费用使用的一项金额。这项金额只有工程师批准后才能动用,也称特定金额或备用金。120分包工程费:指分包工程的直接费、管理费和利润,还包括分包单位向总包单位缴纳的总包管理费、其他服务费和利润121定额:是造价管理部门根据社会平均水平确定的完成一件合格产品所消耗的各种活劳动和物化劳动的数量标准122招标投标实行工程量清单计价:指招标人公开提
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