竣工自评报告商住楼.doc

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

单位工程竣工验收
施工质量自检评价报告

一、工程概况
工程名称：古交市自来水公司底商住宅楼
建设单位：古交市永贺房地产开发有限公司
勘察单位：山西安德建筑工程勘察有限公司
设计单位：太原市建筑设计研究院
监理单位：山西立创建设工程项目管理有限公司
施工单位：河南省中原建设有限公司
（一）、设计概况
1. 建筑概况
（1）本工程为古交市自来水公司底商住宅楼，本楼南临古交市腾飞路，东临水源路，北侧与自来水公司新建综合业务楼相对。建筑面积18020㎡，地上十七层，地下一层，地下层主要用途为营业厅、库房和设备用房等，地上1-2层为营业厅，3层以上为住宅；地下室层高为4m，1-2层层高为4.2m，3层以上层高为3m，室内外高差依地势0.45-1.2m不同，设计建筑高度57.7m。
（2）±0.000以下砌体采用烧结实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上填充墙采用加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。
（3）楼地面：本工程楼地面为混凝土地面。
（4）门窗：塑钢窗、防火门。
（5）卫生间地面防水：采用两道聚氨酯防水涂料。
（6）外墙保温：外墙保温为外保温形式，三层以上外墙保温在主体施工时在剪力墙模板内放置50mm厚钢丝网架聚苯板。一二层外墙保温采用50mm厚模塑聚苯板。外墙刷涂料。
（7）屋面保温：采用50厚聚苯乙烯泡沫板保温。柔性防水卷材一道，上层为刚性防水层面。
2. 结构概况：
（1）本工程结构形式主楼为剪力墙结构，裙房为框架结构；建筑设计使用年限为50年；建筑耐火等级：地下室为一级，地上部分为二级；结构抗震等级：剪力墙为三级，框架为三级，抗震设防烈度为7度。本工程基础为钢筋混凝土筏板基础。
（2）本工程地基基础设计为乙级。基础梁、板、地下室外墙混凝土强度为C30，基础底板、地下室外墙抗渗等级0.6Mpa。垫层为C15。一层及以下梁、板为C30，其他梁、板为C25。基础顶至3层顶剪力墙、柱为C30，3层顶-楼顶剪力墙、柱为C25，阳台、挑檐等外露构件为C30。钢筋保护层厚度；墙、板的保护层厚度为15mm，梁的保护层厚度为25mm，柱的保护层厚度为30mm。
3. 安装概况
本安装工程主要包括给排水、采暖、电气。
（二）、施工概况
1. 主要施工方法及措施
单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，并经监理审批后进行施工。质量控制严格执行质量三检管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写记录，由专职质检员复查后，报监理验收，经监理检查验收合格后方可进行下一道工序。
2. 施工进度
我单位于2009年6月1日开始进行地基与基础工程施工，于2009年7月15日完成地基与基础结构工程的施工。于2010年7月10日完成了主体结构及填充墙砌体工程；2010年8月底进行装饰装修、屋面工程；同时水、暖、电安装工程也交叉进行。在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化，沉降观测数据正常。在自检验收评定合格的基础上，已具备单位工程竣工验收条件。
二、施工依据
1. 建筑法；
2. 建设工程质量管理条例；
3. 建筑工程承包合同；
4. 经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书；
5. 图纸会审纪要；
6. 设计变更及技术核定单；
7. 工程建设标准强制条文；
8. 经审批的施工组织设计及专项施工技术方案；
三、验收内容
(一) 已验收的分部工程
地基与基础分部工程、主体结构分部工程、沉降观测、防雷、消防及建筑节能分部均已通过专项验收，按要求对建筑物进行了变形测量和防雷接地现场验收测试，结果均符合要求。规划部门已核实备案。
（二）本次单位工程验收内容
1. 主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气。
2. 建筑装饰装修分部工程：
分项工程：地面、一般抹灰、门窗、涂饰工程、细部分项。
3. 建筑给排水及采暖工程：
分项工程：室内给水系统、室内排水系统分项、室内采暖系统。
4. 建筑电气分部工程：
分项工程:电气动力、电器照明安装。
四、沉降观测记录，重要使用功能和安全测试结果。
1、 委托山西迪奥普科技有限公司对本工程进行观测。共设置10个沉降观测点，共观测23次，累计最大沉降量为23.38mm,最小沉降量为12.79mm，沉降量满足《建筑变形测量规范》要求，沉降均匀。
2、 重要使用功能和安全测试情况：
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
1

建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
2
有防水要求地面蓄水试验记录
4
符合要求
3
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
19
符合要求
4
外窗气密性
1
符合要求
5
建筑物沉降观测记录
23
符合要求
6
节能、保温测试报告
5
符合要求
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
2
符合要求
2
暖气管道压力试验记录
2
符合要求
3
排水干管通球试验记录
1
符合要求
1
电

气
电气照明通电试运行记录
5
符合要求
2
电气绝缘电阻测试记录
1
符合要求
安全和功能检验资料共核查11项，符合要求11项，经检查基本完整，符合要求。
五、隐蔽工程验收记录
本工程卫生间、地面、抹灰及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。
六、保温及节能
1. 本工程外墙保温采用外保温。三层以上外墙保温在主体施工时在剪力墙模板内放置50mm厚钢丝网架聚苯板。一二层外墙保温采用50mm厚模塑聚苯板，进场复试报告1份，表观密度符合要求。
2. 采用符合节能要求的中空式塑钢门窗。
七、见证取样和送检结果汇总表：
检 验 项 目
见证取样数量
见证送检数量
见证送检率
钢筋原材
21组
21组
100%
钢筋接头检验
14组
14组
100%
水 泥
1组
1组
100%
砌体红砖
1组
1组
100%
加气混凝土砌块
3组
3组
100%
砂
1组
1组
100%
石子
1组
1组
100%
聚苯板
2组
2组
100%
玻化微珠保温砂浆
2组
2组
100%
聚合物粘接砂浆
1组
1组
100%
聚合物抗裂砂浆
3组
3组
100%
耐碱型玻纤网格布
3组
3组
100%
钢丝网架聚苯板
2组
2组
100%
防水卷材
2组
2组
100%
混凝土试块
84组
84组
100%
拆模试块
24组
24组
100%
八、质量控制资料自查情况：
1、砼强度评定情况：
（1）砼标准养护试块：
部 位
标 号
组数
评定法
评定结果
基础
C30
9组
非统计方法
合格
主体
C30
31组
统计方法
合格
主体
C25
30组
统计方法
合格
（2）砼同条件养护试块：
部 位
标 号
组数
评定法
评定结果
基础
C30
3组
非统计方法
合格
主体
C30
4组
非统计方法
合格
主体
C25
25组
统计方法
合格
2、砂浆评定情况：
部 位
标 号
标号
组数
评定结果
基础砌体
水泥砂浆
M7.5
1组
合格
主体砌体
混合砂浆
M5.0
9组
合格
3、质量控制资料经核查情况：
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1

建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
5
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
22
符合要求
3
原材料出厂合格证及进场检验报告
95
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
142
符合要求
5
预制构件、预拌混凝土合格证
60
符合要求
6
检验批、分项、分部工程质量验收记录
274
符合要求
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
符合要求
2
原材料出厂合格证及进场检验报告
11
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
21
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
19
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球实验记录
6
符合要求
6
检验批、分项、分部工程质量验收记录
41
符合要求
1

电

气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
符合要求
2
原材料出厂合格证及进场检验报告
11
符合要求
3
接地、绝缘电阻测试记录
1
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
36
符合要求
5
检验批、分项、分部工程质量验收记录
77
符合要求
质量控制资料共17项，符合要求17项，核查基本完整符合要求。
九、分项、分部、单位工程质量自评等级，包括观感评定情况：
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
质量评定

地
基
与
基
础

无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
地下防水
水泥砂浆防潮层
2
合格
地基处理
砂和砂石地基
8
合格

混凝土基础
钢筋
4
合格
模板
6
合格
混凝土
3
合格
现浇结构
3
合格

主
体
结
构

混凝土
钢筋
84
合格
模板
72
合格
混凝土
36
合格
现浇结构
36
合格
砌体结构
填充墙砌体
19
合格

装

饰

装

修
地面
地面混凝土垫层
18
合格
地面大理石面层
5
合格
抹灰
一般抹灰
23
合格

门窗
木质防火门安装
7
合格
塑钢窗安装
18
合格
塑钢窗玻璃安装
5
合格
饰面板（砖）
饰面砖粘贴
2
合格
涂饰
水性涂料涂饰
4
合格
细部
护栏和扶手制作与安装
8
合格
建
筑
屋
面

卷材防水屋面
保温层
1
合格
找平层
1
合格
卷材防水层
1
合格
细部构造
1
合格
雨水管及配件安装
1
合格
给
排水
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
14
合格
室内排水系统
室内排水管道及配件安装
14
合格

建

筑

电

气
电气动力
成套配电柜、控制屏（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
5
合格
电
气
照
明
安
装
电线导管、电缆导管和线槽敷设
36
合格
电线、电缆穿管和线槽敷线
8
合格
普通灯具安装
8
合格
专用灯具安装
4
合格
开关、插座安装
8
合格
建筑物照明通电试运行
5
合格

防雷及接地
接地装置安装
1
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
2
合格
建筑物等电位联结
1
合格
接闪器安装
1
合格
分部工程共 6 分部，经检查符合标准及设计要求 6分部；观感质量验收共抽查40项，符合要求40项，观感质量综合评价为“好”。
十、强制性条文执行情况
根据强制性条文要求，施工中严格按照强制性条文的要求执行，未发生违反“强制性条文”规定的行为。
十一、结 论：
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、工程施工图设计文件及有关规范、标准的要求，古交市自来水公司底商住宅楼单位工程质量验收结论如下：
1. 该单位工程所含6个分部工程，全部合格；
2. 该单位工程有关质量控制资料文件基本完整；
3. 该单位工程所含分部工程涉及有关安全和使用功能检验资料经复查基本完整，且无漏检，不缺项；
4. 该单位工程主要使用功能项目的检查结果符合相关专业施工质量验收标准的要求；
5. 该单位工程观感质量经检查验收综合评价为“好”。
综上所述，古交市自来水公司底商住宅楼单位工程竣工质量，施工单位自检验收评定为合格；请予以核验。

古交市自来水公司底商住宅楼
单位工程竣工验收施工质量自检评价报告

自

评

报

告

编制：

审核：

河南省中原建设有限公司
年 月 日
本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！

精
品
文
档

1
【精品word文档、可以自由编辑！】

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------