工期索赔案例资料分析讲义.ppt
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1、工期索赔案例分析1,背景:某施工单位与建设单位按建设工程施工合同(示范文本)签订了固定总价施工承包合同,合同工期390天,合同总价5000万元。合同中约定按建标2003206号文综合单价法计价程序计价,其中间接费费率为20,规费费率为5,取费基数为人工费与机械费之和。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划,如图所示:,第3章工程索赔值的计算,该工程在施工过程中出现了如下事件:(1)因地质勘探报告不详,出现图纸中未标明的地下障碍物,处理该障碍物导致工作A持续时间延长l0天,增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。(2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌,造成工作B占持续时间延长l
2、5天,增加人工费l万元、材料费l万元、机械费2万元。(3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾,使工作C持续时间延长10天,增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。(4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更,导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元,工作E持续时间延长30天。(5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。,第3章工程索赔值的计算,问题:1.按照图的施工进度计划,确定该工程的关键线路和计算工期,并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工?2.对于施工过程中发生的事件,施工单位是否可以获得工期和费用补偿?分别说明理由。3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天?说明
3、理由。,第3章工程索赔值的计算,解析:问题1:采用标号法计算如下:关键路线:,计算工期为390天,按此计划该工程可以按合同工期要求完工。,第3章工程索赔值的计算,问题2事件(1):不能获得工期补偿,因为工作A的延期没有超过其总时差;可以获得费用补偿,因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。事件(2):不能获得工期和费用补偿,因为基坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误,应由承包商承担该风险。事件(3):能获得工期补偿,应由建设单位承担不可抗力的工期风险;不能获得费用补偿,因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。事件(4):能获得工期和费用补偿,因为建设单位工程变更属建
4、设单位的责任。事件(5):不能获得费用补偿,因该工程是固定总价合同,物价上涨风险应由施工单位承担。,第3章工程索赔值的计算,问题3施工单位可获得的工期延期补偿为30天,因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件:(1)工作A延长l0天;(3)工作C延长l0天;(4)工作E延长30天。新的计算工期为420天,420-390=30(天)。,第3章工程索赔值的计算,工期索赔案例分析2,背景:某项工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距离工地4公里。但是开工后,检查该砂质量不符合要求,承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了4项临时停工事件:
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