2010环境影响评价工程师网上辅导精讲班讲义-环境影响评价案例分析16.doc

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教材讲义如下：
（六）社会区域类
案例一中国国际贸易中心三期工程
一、 项目工程概况及工程分析
（一） 工程概况
1．项目建设的意义
中国国际贸易中心位于北京朝阳区建国门外大街与东三环路的交汇处，即国贸桥的西北侧，见图l。中国国际贸易中心诞生16年来，在北京市涉外写字楼、涉外公寓等物业管理和酒店业的市场竞争中脱颖而出，成为北京目前规模最大、设施最女、各项经济技术指标最好的高档商业服务企业。为了加快在21世纪中叶把北京建设成—流水平国际大都市的步伐，北京市政府正在启动建设cBD中央商务了的宏勺计-刘，屑贸中心三期工程是CBD规划方案中的重点、大型建设项目之一。
2．项目基本情况
(1)现状情况中国国际贸易中心已完成建设的一期、二期工程用地面积约12万m2，分别于1990年和1999年建成。工程内容包括两座饭店、四座写字楼、两座公寓、一座会议厅及两座展览厅、商场、国贸行政楼、停车库等，总建筑面积约56万m2。地下三、四层停车库共有1 056个机动车位，地面停车位500个
(2)拟建工程情况拟建国贸中心三期工程紧邻一、二期用地的北侧，三期用地范围：东至东三环中路西侧，西至原高压气瓶厂西围墙，南至现有国贸饭店北侧，北至光华路南侧，规划建设用地面积为62 701m2，其中建设用地面积44426m／，道路用地面积18 275m2。新征用地面积约45000m2。
国贸三期工程是一个大型、超高层、高新技术密集的特大型工程，地处北京CBO核心区，是一个集办公、酒店、商业、餐饮、娱乐、服务于一体的多功能建筑群。国贸三期工程基本功能是商务办公及其配套的商场部分，可以举办各种规模的会议、宴会，并提供旅游住宿。
（二）工程分析
本评价工程污染源分析分现有工程污染源、拟拆除及拟改造工程污染源、新征用地污染源现状情况、拟建工程污染源四部分。其中拟拆除和拟改造工程污染源包括在现有工程污染源内，分别加以说明，并对国贸三期工程建成后污染源变化情况进行计算。
1．大气污染源
(1)现有工程污染源
①锅炉房现有锅炉房位于公寓北侧，内设3台7t／h燃油锅炉，烟囱高100m，设在公寓楼顶。平时运行1台。锅炉燃油量为668Ua，其中供国贸饭店洗衣房用蒸汽耗油量约307Ua。
污染物排放量按《北京环境总体规划研究》中的排放因子进行计算，即燃烧1t油排放：S024．57kg、烟尘0．81k8、NO。2．94k8、CO 1．73kg。锅炉现状污染物排放量见表1。
②煤气现有工程煤气消耗量为156X104m3／a。
污染物排放量按们匕京环境总体规划研究》中排放因子进行计算，即燃烧1000m3煤气排放：S020．08kg、NO。0．8kg、C00．16kg、烟尘痕量。见表2。
③停车场
a．一期工程地下车库：各项污染物平均浓度值为：总烃4．14mg／m3、C018．06mg／m~、NOJ0．740m9／m9、NO：0．097mg／m9。
b．二期工程地下车库：排风量29．3万m3／h，总烃、CO、NO，、N02浓度分别为2．6mg／m3、6．2mg／m3、0．402mS／m’和0．124mg／m3，停车位474个，每天按12h计，根据单车排放因子计算地下车库、地面停车场污染物排放总量，见表3。
④另外，国贸中心6个应急发电站，内设柴油发电机，为满足消防要求，3个月做一次试验，每次运行20min，柴油消耗量约10Va。发电机污染物排放情况见表4。
⑤现有工程污染物排放总量见表5。
(2)国贸三期工程新征用地污染源现状新征用地内现状没有锅炉，采暖由市政热力管网供热，主要大气污染源是居民燃用煤气排放的废气。新征用地内共有居民1410户，煤气消耗量为808475m3／a。污染物排放量按排放因子计算，见表6。
(3)拟建工程污染源
①天然气燃烧废气，见表7，
②车库汽车尾气，见表8
(4)拟建工程建成后大气污染物总量变化情况见表9。
由表可知，国贸三期工：程建成后，总量控制指标中的S02、烟尘分别比现状减少6.7％和98．5％，与汽车尾气有关的NO。、CO、总烃有较大幅度的增加。
2．水污染源
(1)现有工程水污染源国贸中心一、二期工程目前实际总用水量为4 333mj／d左右，即13万m3／月，全年总用水量为156万m’。
按照用水点的功能特点和排水性质来分，则可将国贸中心排水归纳成以下几类：
◆洗浴排水与洗衣房排水；
◆冲厕废水；
◆餐厅厨房排水；
◆地下车库排水；
◆空调系统排水；
◆国贸中心现有工程采用雨、污分流制。
排水方式：首层以上为重力自流，地下各层用泵提升后排放。
生活污水经汇集后，由国贸用地南侧的三个排口进入建外大街市政污水管网。
其中东、西污水干管管径为1000nllB，、中间的污水管管径为800mm。其下游汇入通惠河北岸截污管线，最终排往高碑店城市污水处理
雨水经汇集后，由东、西两侧的市政雨水干管排走，最终排入通惠河
雨、污排水口均位于国贸中心南侧、建外大街北侧的辅路上。
国贸中心生活污水排放总量为3900m’／d(扣除中水源)。其一、二期工程现状排放水质不能完全达标。主要超标项目是CODcr。分析超标原因，可能是因为所排生活污水中占相当比例的冲厕污水未经化粪池停留而直接外排，增加了总排口的有机负荷。
(2)国贸三期工程水污染源与节水减污措施
①中水处理与回用计划在三期工程用地内新建中水站一座，回收办公楼及酒店的盥洗、淋浴废水，经处理后用于办公楼、酒店及裙楼的冲厕、绿化、冲车和清洁。选址位于地下3层。
②污水局部处理措施本项目采用雨、污分流系统，同时污(废)排水系统采用双管道。即针对污染程度不同的排水分别进行排放或回收利用。对于排放的污水，首先根据其性质采取一些局部处理措施，如厨房含油污水经格栅一隔油池处理后再与其他污水一同排放；冲厕污水一律经过化粪池沉淀处理后，再与其他污水汇合。这是与一、二期工程不同的。
③生活污水处理站三期工程建设方案中，考虑筹建污水处理站一座，将三期工程的排水进行有效的净化处理，使其达标排放。一方面可减轻市政污水厂的负担，另一方面也可节省超标费用。
国贸三期的排水为生活污水，排放量为2 514m’／d，即91．761万m3／a。
估计平均值为：
pHCODcr BODs SS 油月旨
6．5～8．5<400mg几<200mg几<200mg几<50m9几
(3)水污染物总量变化，见表10。
叠加计算结果，预计国贸中心：三期工程完成后，所排生活污水总量为186．29万m3／a，将比现状增加30．87％；CODcr、BOD5的排放量分别为1 042．3Ua和464．1 Ua，分别比现状增加26．5％和25．9％。
3．噪声污染源
(1)现有工程污染源国贸现有工程噪声源主要是冷冻机，冷却塔、风机、泵类设备等，主要噪声声级为69～92dB(A)。
(2)国贸三期工程新征用地噪声源国贸三期工程新征用地内没有工业和锅炉房，主要是住宅、商业及服务设施，包括餐饮业、洗车业等，有少量风机、水泵等设备，设备噪声<85dB(A)。国贸三期工程建成后，新征用地内原有噪声源将全部取消。
(3)拟建工程噪声源
①通风系统主要噪声源为通风机，在需要部位安装消声器，设备噪声约85dB(A)，放在机房内。
②空调系统主要噪声源为冷冻机组、冷却塔、水泵、风机等。冷冻机组及水泵放在地下三层空调机房内。冷却塔放在大宴会厅和机电楼顶部。冷却塔单台噪声65～69dB(A)。
③锅炉房主要噪声源是风机、水泵，在现有锅炉房内，风机单台噪声81dB(A)，水泵69dB(A)。
4．固体废物污染源
(1)现有工程污染源及污染防治措施国贸中心的固体废物为生活垃圾，不含特殊污染成分。两座饭店和一、二期高办均在每层设有垃圾收集间。
生活垃圾由专人分类集中，再由清洁车辆厂运往指定消纳场。在夏季，湿垃圾收集后置于冷藏垃圾室2—5℃条件冷冻贮存，以防腐化变质。清运前将垃圾压缩打包，用标准桶装走。所有垃圾均一日一清。现一、二期工程的垃圾产生量为6 508Ua。
(2)拟建工程固体废物污染源及污染防治措施国贸三期工程的固体废物仍为生活垃圾，不含特殊污染成分。
在三期工程全部建成并投入使用后，生活垃圾的增加量约为5466Ua。
(3)同期削减固废污染源在国贸中心三期工程完成的同时，建设用地内的现有项目将随之取消，相应的固体废物排放源也同步削减。国贸三期工程的同步削减生活垃圾排放量为941．7Ua，其中湿垃圾约540．4Ua。
(4)固体废物总量变化，见表11。
由以上估算结果，国贸中心三期工程完成后，固体废物仍为生活垃圾。其总量约为1．103万Va，比现状增加4524Ua，增加率为69．5％。
二、环境背景
1．自然环境
本地区处于永定河冲积扇中下部冲击平原上，地势平坦，平均海拔39．2～35．6m，西侧稍高，东侧稍低，地面坡降约0．1％。表土层为亚砂土、亚黏土层，厚度一般1～10m。由于城市建设的高速发展，使该地区地形己逐渐失去其自然面貌。
本区具有典型的暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候的特点，四季分明。
该区全年盛行西北风，年平均风速2．2m／s，最大风速18m／s，冬季主导风为西北风，夏季主导风向为偏南风。
本地区主要地表水体是通惠河。
2．计会环境
拟建地位于东长安街，北京商务中心区(CBD)内。周边聚集了众多的涉外饭店、写字楼、商场，形成了浓厚的商业氛围和高素质的人文环境。
三、环境质量特征
1．大气环境质量
本地区粉尘污染仍然较重，SO：和NO：的污染较轻。采暖季各项污染物明显高于非采暖季。
2。地表水环境质量
评价区域的相关地表水体是通惠河，在评价区南部边缘自西向东流过。通惠河目前接纳的废污水量逐年减少，河水污染程度逐年减轻。但就水质而言，仍属于恶劣污染河段。
3．噪声环境质量
建外大街和东三环路交通噪声在昼间符合环境标准，夜间超标；本地区环境噪声源主要是交通噪声。
四、环境影响识别
1．项目特点分析
与一般大型公建类建设项目相比，国贸中心三期工程具有以下特点；
(1)位于北京CBD核心区，同时位于长安街延长线与东三环路的交汇处，地理位置重要。作为J(21世纪北京市十大重点工程”之一，它包括了CBD今后即将出现的最高建筑，即300m高的超高层国贸中心主塔楼，将成为新北京的标志性建筑。
(2)本项目不仅有大型写字楼、超五星级饭店，还有商场、办公、大宴会功能厅及影视剧场、娱乐中心等多种功能建筑和诸多配套设施。总建筑面积约541 377m2，属于超大规模的公共建筑群。
(3)采用国际上先进的高科技手段，建设成高度智能化的建筑群。
2．环境影响因子识别
本项目对环境可能产生影响的因素是：使用期的废气、废水、固体废物、噪声，以及施工期的噪声与扬尘等。
本项目特有的环境问题：
(1)拟建工程高大建筑群的特殊环境影响问题，包括大型玻璃幕墙可能带来的光污染问题、日照遮挡影响、局地风环境和污染物扩散条件的影响等。，：：
(2)地处重要位置的大型公建的其他环境影响。如交通影响、城市景观影响等，具有对提高首都城市建设中科技含量与现代化水平的示范作用。
五、专题设置
1．评价指导思想
根据本项目的特点，确定本环评的指导思想及路线为：
(1)工程污染源以建设单位提供的设计资料为主，并以国贸一期、二期工程为类比调查对象；工程涉及到的一般性污染源废气、生活污水、生活垃圾、设备噪声等类比资料较多，污染物排放量的确定以排放因子法和类比调查法为主；
(2)一般环境现状调查与评价利用已有资料；
(3)对本项目特有的环境问题，如高大建筑群的特殊环境影响问题进行分析，这些问题包括大型玻璃幕墙可能带来的光污染问题、日照遮挡影响、局地风环境和污染物扩散条件的影响等。
为了突出重点，本案例对水、气、声、渣等一般污染问题仅在工程分析中进行描述，省略环境影响预测内容，对本项目特有的环境问题做重点分析。此类问题以定性和半定量分析为主。
2．评价重点
(1)高大建筑环境影响分析：
(2)光污染环境影响分析；
(3)光遮挡影响分析；
(4)绿色设计方案评述。
六、环境影响预测分析
(一)高大建筑环境影响分析
1．局地风场和污染物扩散条件的影响
(1)高大建筑附近的涡流成因分析建筑附近的涡流主要是风压作用引起的。风作用在建筑物上产生风压差。当风吹到建筑物上时，在迎风面上由于空气流动受阻，速度降低，风的部分动能变为静压，使建筑物迎风面上的压力大于大气压，在迎风面上形成正压区。在建筑物的背风面、屋顶和两侧，由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象，因此该处压力将小于大气压，形成负压区，形成涡流。
涡流区的大小与建筑物高度、长度、深度有关。见图2。
当房屋的长度与深度不变时，涡流长度随房屋高度的增加而逐渐加大，涡流长度约为房屋高度的4—5倍；当房屋的高度与深度不变时，涡流长度随房屋的长度增加而增加；当房屋的高度与长度不变时，涡流长度随房屋的深度增加而减少。总之，逆屋的高度越高，长度越大，深度越小，屋后旋涡区就越大。
国贸三期的主塔楼高300m，底部为5()多m的方形，高度大，但长度和深度小，涡流区相对较小。根据大气环境影响预测结果，地下车库排风口若设在涡流区内，在地下车库通风不良的情况下，污染物浓度有可能超标。
（2）高大建筑高风速区分布高大建筑林立会产生“峡谷”效应，带来变幻莫测的“高楼风”。气流分布与建筑物形状有关。横长建筑与细高建筑气流状况对比，见图3。
高层建筑如建筑呈横长形时风速最大区为建筑上方，当建筑呈细高状时，风速
最大区为建筑两侧，国贸三期的主塔楼为细高状，情况属于后者。
（3)高楼风”对环境的危害
(4)对国贸三期工程风环境的分析国贸附近风力较其他区域平缓。分析其原因，国贸周围高层建筑较多，对于减缓地面风速有一定作用。
(二)光污染影响分析
国贸三期建筑拟采用玻璃幕墙的材质为LOW-E中空玻璃，颜色为淡咖啡色或香槟色，既与现有工程维持同一色系，又略有变化。《玻璃幕墙光学性能》(GB／T18091—2000)中规定，为限制玻璃幕墙的有害光反射，玻璃幕墙应采用反射比不大于0．30的幕墙玻璃。本项目拟采用的幕墙玻璃其反射仅0．11～0．15，符合GB／T18091--2000的要求，不致对环境造成较大的光干扰。
国贸三期的主体建筑即主塔楼高300m，横截面积约为2 500m2，即50mX50m，玻璃幕墙反射光能够影响范围，是在距建筑约4km的周围地区。影响的时间段主要集中在日出后和日落前1—2h，此时的影响面积较大、距离较远，随着太阳高度角的升高，反射光所影响的面积会随之减少。因此在设计上要注意小视角的反射光线对建筑周围地区主要交通和行人的影响。
经计算，该建筑的冬至日和夏至日的(正点)太阳反射光影响区域见表13。由于冬季的阳光照射时间短，同时照射强度也较弱，而夏季阳光照射时间长，同时照射强度也较强。因此，在影响的程度上夏季比冬季要强烈些，范围要大一些。
应当说明，随着距离的增大，光反射的强度有明显的衰减。据研究，一般反射光主要影响范围在300m以内，在300m以外影响就比较弱了。与此相应，对外界可造成光污染的主要是距地面20m以下的玻璃幕墙。
综上所述，国贸中心三期工程拟采用的玻璃幕墙，材质为LOW-E中空玻璃，颜色为与现有工程相协调的淡咖啡色或香槟色。其可见光反射比低于0．16，同时类似一、二期工程建筑设有裙楼，其高度在20m左右，裙楼建筑均未采用全玻璃幕墙，并注意通过对窗的分割和玻璃面积的限制使用，减少玻璃反射光对环境的干扰。因此，预计其光干扰水平接近国贸中心一、二期工程，不致对外环境有严重影响。
(三)日照影响分析
1．主塔楼及其多层配楼对北面建筑的影响
国贸中心的主塔楼高达300m，其阴影将会在北侧较大范围之内移动，其配楼包括5层宴会厅、4层商场楼和7层办公／商业楼。受影响的项目主要有嘉里中心写字楼与公寓、财富中心写字楼与公寓、光华机电大厦及国汇大厦。其中比较敏感的是对北面相邻的国汇大厦的影响。国汇大厦(已建成)是一座综合性写字楼，高度为86m。其次是主塔楼北侧的嘉里中心公寓楼，该公寓楼高105．5m，二者净距为125m。
国贸三期主塔楼建筑的日照阴影，主要对被阴影遮挡的建筑采光产生影响。由于在较近的区域内基本上没有居民住宅楼，同时在《城市居住区规划设计规范》中规定居室日照时间在大寒日满足2h(旧区改造为1h)即可达到标准要求，因此该主塔楼的阴影不会对周边建筑产生较严重的日照影响。
国贸三期主塔楼的日照阴影面积统计表见表14，其日照阴影面积示意图见图4。
根据香港王董国际有限公司完成的日照分析结果，主塔楼的建成将会使北侧各建筑的日照时间有所减少，但由于主塔楼体型修长，故影响范围较大，但具体对某一建筑物的日照影响时间不很长。因此，在其影响下各建筑物在大寒日的日照时间仍在3h以上。
本项目宴会厅、7层办公／商业楼和国汇大厦共同影响的结果，嘉里中心公寓楼在大寒日的日照时间多于2h；
本项目4层商场楼的影响结果，国汇大厦在大寒日的日照时间多于2ho
据了解，在国贸中心三期工程的方案审定过程中，就这个问题进行了多次分析、协商与调整。为尽量减少对国汇大厦写字楼的日光遮挡，国贸中心已将有关的配楼高度作了几次调整，位于国汇正南面18m处的商场楼原为7层，现已调为4层，即已降至19．2m，位于国汇东面20m处的办公／商业楼高度为31．20m。目前方案已得到首都规划委员会批准并被国汇大厦认可。
2。机电综合楼对光华机电大厦的影响
根据香港王董国际有限公司的日照分析结果，当本机电综合楼(高27m)建成后，光华机电大厦冬至日的大部分日照时间多于2h，局部日照时间恰等于2ho
3．机电综合楼对西侧17号居民楼的影响
评价组经过现场踏勘，认为该综合楼的建设将对国贸中心三期用地西侧的17号居民楼3门和4门居民造成明显的遮光影响。
17号楼是机电设备总公司的宿舍楼，位于光华东里居委会管片。该楼为反L形6层板式楼，1—2门为东西走向，3—4门为南北走向。该楼3门、4门共有住户30户，约110人。调查结果：
(1)17号楼南北段和国贸三期的机电综合楼均为南北走向的板楼，位置均靠近红线，两楼相距仅9m；
(2)居民楼位于西侧，东面为其主采光面，而机电综合楼位于其东侧；
(3)该居民楼为6层，约高18m；拟建机电综合楼高27m。
两楼的位置关系参见图5。
可见，如按新的修改方案建成机电综合楼，则该居民楼3门、4门住户的采光将受到较严重的遮挡。国贸中心目前尚无对17号楼日照影响的分析报告。
应当说明，根据CBD的总体规划，国贸三期工程及其西侧用地均为商务设施用地。因此从长远看，17号居民楼被拆迁的可能性很大。但该地块何时开发，由谁开发，目前无法确定。如果在机电综合楼建成前该地块已经开发，则上述日照影响问题不致发生；但在机电综合楼建成时17号居民楼仍存在的情况下，则其3、4门住户的采光将受到较严重的遮挡。
七、保护措施
(一)对“高楼风”的防范措施
1。建筑规划合理布局
利用建筑的布置及其与周围建筑的关系，尽量减少强风面积或在人们活动的地区防止强风。
2．建筑平面和剖面形状的合理选择
根据日本东京的日本电气本社经验，在建筑物上开洞口比不开洞口风速增加领域要少，并且洞越集中越好。见图6，设计者在考虑功能和使用的基础上，根据实验的结果进行探索，最后提出类似航天飞机的方案，即在建筑的13～15层间开一个15m(高)X42m(宽)的大洞，人们把它称为“风街”。这样当南北向的风通过这个大洞时，尽管这时风要下降并向两侧分离，但开洞使两侧的风量大大减少，加上建筑的体形层层上收，减少了上部的迎风面和两侧风吹下来的机会。这样不仅解决了建筑低部的风速问题，还考虑了周围的公寓各层直至顶层居民的风环境问题。开洞以后除了解决风的问题外，还使建筑的低层部分得以设立一个有顶光的多层大厅。
除去中间开洞和剖面的层层退后外，高层建筑周围设低层也十分有效。因下降的气温由于低层部分屋顶的遮挡，对减少地表附近的强风十分有利。如果有困难，设置类似的挑檐也很有效。建筑下部设架空柱，可以减少两侧的强风。但同时对通过架空层的气流又要注意采取对策处理好。
国贸三期在主塔楼周围设有19—31m高的裙楼，对减少地表强风会很有利。
3．设置有关的遮蔽物
例如绿化树木、围墙、防风网、隔断式拱廊等，这些都设置在建筑易产生气流剥离的角度及其周围。
4．重视细部的处理
如建筑物墙面利用、阳台或线脚凹凸变化，也可以减弱气流的剥离。
(二)光污染防治措施
为确保将本建设项目的噪光污染减至最小，建议在设计中注意以下方面：
(1)该建筑所选用的幕墙玻璃的颜色不要太浅，反射比应不大于0．16；
(2)该建筑的幕墙边框(金属部件)的颜色和反射比应尽量与玻璃相近：
(3)幕墙边框的表面应选用雾面(喷沙面)以减少光的定向反射：
(4)该建筑距地面30m以下部分尽量不要选用全玻璃幕墙结构。
(三)日照影响的防治措施
根据北京市人民政府1994年1月17日批准修订的原(1988)厅秘字第52号文件4jk京市生活居住建设间距暂行规定》有关规定如下：
两栋4层或4层以上的建筑(至少一栋为居住建筑)，当长边相对时，建筑间距不小于18m。(第一章第四条)
根据本项目的具体情况，这两栋数的日照间距系数应取1．5，即最小间距应为27mXl．5=40．5m。(第二章第六条)
根据对遮挡现状居民房阳光的处理规定，如果在17号楼继续保留的情况下，国贸中心应对17号楼3门、4门居民按照有关要求进行拆迁安置或经济补偿。(第四章第十三条)
综上所述，为此国贸中心应将机电综合楼的建设方案送审首规委，并以最近委托北京市规划院所进行的日照分析结论为准，选择以下做法之一：
(1)重新考虑机电综合楼的选址和建设方案；
(2)根据首规委批示修改方案，削减机电综合楼的高度，使其间距>---1．5倍高度；
(3)根据规范要求对相关居民进行搬迁安置
八、建议与认识
1．评价思路
随着北京城市建设的发展和人们环境意识的提升，新的环境问题不断出现并越来越受到人们的关注，诸如高楼风、光污染、光遮挡等。从环评的角度涉及此类问题的案例不多。本项目在有关专家的帮助指导下，力求对此类问题的环境影响评价做出尝试。
2．评价结论
(1)高楼风是高大建筑的一个主要环境问题，主要危害是影响人们的活动甚至安全、影响周围环境造成空气污染、影响建筑物的安全。高大建筑高风速区及分布与建筑规划布局、建筑平面和剖面形状、遮蔽物情况等因素有关。国贸三期的主塔楼高300m，底部为50多m的方形，高度大，但长度和深度小，涡流区相对较小；由于建筑呈细高状，风速最大区在建筑两侧，国贸三期在主塔楼周围设有19～31m高的裙楼，对减少地表强风会很有利，并且国贸周围高层建筑较多，其遮蔽作用对于减缓地面风速会有一定作用。
(2)国贸中心三期工程拟采用的玻璃幕墙，材质为LOW—E中空玻璃，颜色为与现有工程相协调的淡咖啡色或香槟色，其可见光反射比低于0．16。同时类似一、二期工程建筑设有裙楼，其高度在20m左右，裙楼建筑均未采用全玻璃幕墙，并注意通过对窗的分割和玻璃面积的限制使用，减少玻璃反射光对环境的干扰。因此，预计其光干扰水平接近国贸中心一、二期工程，不致对外环境有严重影响。
为确保将本建设项目的光污染减至最小，建议在设计中注意以下方面：
①该建筑所选用的幕墙玻璃的颜色不要太浅，反射比应不大于0．16：
②该建筑的幕墙边框(金属部件)的颜色和反射比应尽量与玻璃相近；
⑧幕墙边框的表面应选用雾面(喷沙面)以减少光的定向反射；
④该建筑距地面20m以下部分尽量不要选用全玻璃幕墙结构。
(3)根据香港王董国际有限公司完成的日照分析结果，主塔楼的建成将会使北侧各建筑的日照时间有所减少，但在其影响下各建筑物在大寒日的日照时间仍在3h以上；本项目宴会厅、7层办公／商业楼和国汇大厦共同影响的结果，嘉里中心公寓楼在大寒日的日照时间多于2h；本项目4层商场楼的影响结果，国汇大厦在大寒日的日照时间多于2h；当本机电综合楼(高27m)建成后，光华机电大厦冬至日的大部分日照时间多于2h，局部日照时间恰等于2h。
国贸三期新的修改方案拟建机电综合楼高27m，与西侧17号居民楼(高约18m）的的南北段相距仅9m。在机电综合楼建成时17号楼仍存在的情况下，其3门、4门住户的采光将受到较严重的遮挡。根据CBD的总体规划，国贸三期工程及其西侧用地均为商务设施用地。如果在机电综合楼建成前该地块已经开发，则上述日照影响问题不致发生。
在机电综合楼建成时西侧17号居民楼继续保留的情况下，其日照间距系数远小于规范要求的1．5，拟建机电综合楼将对17号楼3门、4门居民有严重的遮光影响。为此国贸中心应将增加机电综合楼的建设方案送审首规委，并以最近委托北京市规划院所进行的日照分析结论为准，根据《北京市生活居住建设间距暂行规定》修改机电综合楼的建设方案，或对相关居民进行搬迁安置。
注：国贸三期的规划最终取消了机电综合楼。
案例分析
一、相关政策符合性分析
CBD(中央商务区)将建于北京市朝阳区建国门外东三环附近，是一个大型的国际商务活动区，将集中国际上大公司、大型商贸集团及金融保险业等。中国国际贸易中心三期工程是CBD规划方案中的重点，是一个集办公、高档写字楼、酒店、商业、餐饮、娱乐和服务为一体的多功能建筑群，它的选址在北京CBD的范围内，符合北京CBD的；发展规划。
二、 项目分析
该案例工程概况介绍简明扼要，污染源分析分为水、气、声、固废四个部分，对产污环节、污染源强和“三本账”的数据估算完整、合理。
三、环境影响识别、预测与评价
该案例在环境影响识别、预测与评价方面具有特色。该项目属“社会区域”类大型的建设项目，这类项目的特点是：与工业项目相比污染源较为简单，污染物类别较少，污染物排放量较小。非污染因素的影响与评价应作为重要内容。该案例省略了一般性的水、气。声、固废的预测内容，将重点放在了非污染影响因素上，这些内容是类似项目环境影响评价工作可供借鉴与进一步探索的领域，如案例中提到的“高楼风”、光污染和光遮挡是有代表性的。通过这个案例，应该掌握高大建筑群建设项目环境影响评价因于筛选应以非污染因素为重点。
预测评价结论中光遮挡对17号居民楼的影响分析准确清楚，具有典型性。
在“高楼风”的分析评价中要注意两点：
L由于高楼风产生的背风涡和下洗现象，使得地下车库排气口排出的废气和污染驹，难以扩散，因此要对排气口的位置和布局进行调整；
2。高楼风产生的风害对行人的危害。对高楼风的影响可采用风洞实验进行分析．可采用的防治措施有：改变建筑规划布局，改变高大建筑物设计，增加裙楼，种植高大乔木以及增建围墙拱廊等遮挡物，起到对高速气流的剥离作用。
光污染是由于高大建筑物的玻璃幕墙反射光带来的污染，对交通安全和居民生活都有不同程度的影响，采用的防治措施主要有：减少玻璃幕墙的面积，采用反射比较小的玻璃，采用不反射的材料，对玻璃幕墙进行分割，周边种植绿化植物，减少光污染的影响等。
环境交通噪声对项目的影响，是类似项目建设环境影响识别的重要因子，本案例未包含此评价内容，应另设交通评价专题。
四、环境保护措施分析
本案例在环境保护措施分析中，针对布局实际情况，重点提出了针对17号居民楼的三条处理措施，可操作性强。由于该评价提出取消机电综合楼的建设措施得到落实，保证了17号居民楼采光不受遮挡。评价工作切实解决了布局中的实际问题，使规划与布局得到优化、更为合理。
五、社会区域类建设项目环境影响评价还应关注的问题
1．环境敏感点和保扩目标
本案例仅对环境现状做了简单描述，但未针对性地提出明确的环境敏感点和保护目标，在实际评价工作中需要认真现场勘察与分析后予以确认并列出。
2．景观影响评价
该项目主楼高300m，是北京最高建筑，也是标志性建筑，未进行景观影响评价，属案例缺项。
3．生态影响评价
大型的高层建筑楼群若占有较大的土地面积，还应考虑土地利用及生态影响评价(侧重于城市生态影响与评价)内容。

老师所给讲义如下：
（六）社会区域类
案例一 中国国际贸易中心三期工程
一、项目工程概况及工程分析
（一）工程概况
1、项目建设的意义
2、项目的基本情况
（二）工程分析
1、大气污染源
2、水污染源
3、噪声污染源
4、固体废物污染源

二、环境背景
1、自然背景
2、社会背景

三、环境质量特征
1、大气环境质量
2、水环境质量
3、噪声环境质量
4、环境敏感点和保护目标（应补充）

四、环境影响识别
1、项目的特点分析
2、环境影响因子识别
使用期：废水、废气、固废、噪声
施工期：废水、废气、扬尘、固废、噪声
特有的环境问题：
①光污染、日照遮挡、局地风环境和污染物扩散条件；
②交通的噪声、城市景观影响。

五、专题设置
1、评价指导思想
2、评价重点

六、环境影响预测分析
（一）高大建筑物环境影响分析
1、局地风场和污染物扩散条件的影响
①高大建筑物附近的涡流成因分析
②高大建筑物风速区分布
③“高楼风”对环境的危害
④对国贸三期工程风环境的分析
（二）光污染影响分析
（三）日照影响分析
1、主塔楼及其多层配楼对北面建筑的影响
2、机电综合楼对光电机电大厦的影响
3、机电综合楼对西侧17号楼的影响
（四）景观影响评价（应补充）
（五）生态影响评价（应补充）
工程占有大量的土地，考虑土地利用及城市生态影响评价。
（六）交通影响评价（应补充）
分析环境噪声对项目的影响。

七、保护措施
（一）对“高楼风”的保护措施
1、建筑规划合理布局
2、建筑平面和刨面形状的合理选择
3、设置有关的遮挡物
4、重视细部的处理
（二）光污染防治措施
（三）日照影响的防治措施

八、建议与认识

九、复习要点
1、主要相关法律法规、产业政策、环评技术导则及行业污染控制标准
1.1当地城市建设规划
1.2当地环境功能区划

2、工程分析要点
2.1 项目概况
项目名称、地点及建设性质、建设规模、占地面积、平面布置、区域地理位置图。项目组成包括主体工程、辅助工程、公用工程、配套项目和环保工程、主要工艺，明确项目功能、经济技术指标、设计入住人口、总投资。
2.2工程分析
2.2.1 建设期对建设期产生的噪声、扬尘、建筑废渣、原材料运输影响交通、植被破坏、施工人员生活废水、生活垃圾等进行分析，并明确施工方案中的相应防治措施。
2.2.2 建成后废气应考虑可能存在的锅炉房(若有储煤场，要考虑煤尘对环境的影响)、集中式车库排放的废气：废水主要考虑居民生活污水，如有商务(如餐饮、洗衣等)服务功能建筑还要考虑餐饮废水、洗衣废水：固体废物主要为居民生活垃圾、餐饮垃圾、商务垃圾等；噪声主要考虑公用设施(如锅炉房、中央空调等)设备运行噪声和可能存在的娱乐服务设施(KTV、舞厅、游乐场等)社会噪声：如果是高大建筑，还应考虑高楼风、光遮挡的影响：对于玻璃幕墙建筑，要考虑光污染的问题，大型标志性建筑要考虑对周围景观的影响。对环保工程，如污水处理与排放，要考虑恶臭等问题。
2.3污染物产生及排放情况统计
分别说明：现有工程污染源、拟拆除及拟改造工程污染源、新征用地污染源现状情况、拟建工程污染源四个部分。
2.4 清洁生产(主要从施工方案设计、建筑材料选择上考虑)

3.主要环境影响及防治措施
3.1 主要污染因子
燃煤烟气(S02、NOx、烟尘)、废水(SS、BOD、COD、动植物油、氨氮等)、固体废弃物、噪声、光遮挡、光污染、局地风场影响等，根据环境现状和所在地区污染源调查，必要时要考虑区外污染源对未来居民生活的影响。
3.2 防治措施
3.2.1 建设期污染防治对策
根据建设期工程特点，分析项目占地影响(农业生态环境、植被)、施工扬尘、施工废水、施工噪声、建筑废渣和生活垃圾等对环境的影响，同时在敏感地段要考虑施工车辆引起的周围地段交通影响，制定相应的污染防治对策，必要时提山进一步修改项目设计和施工计划的建议。
3.2.2 建成后污染防治对策
通常采用燃用低硫煤、安装脱硫脱氮装置、高烟囱排放等措施控制燃煤锅炉房大气污染，对储煤场采取全割闭、苫盖和喷水抑尘的措施；废水分类泊理达标排放：固体废弃物制定相应的防治对策，如有集中式垃圾储运点要提出恶臭防治措施；对于光遮挡、光污染、局地风场等影响，必须从设计入手予以解决，提出更换幕墙材料、高大建筑布局等建议。

4.环境现状调查与评价的主要内容
1、建设项目周围环境现状调查评价：包括水环境、环境空气、声环境，评价结果直接影响道使用期的环境保护措施和污染物排放方式， （如周边有河流水质已经超标，处理后的污水就不可以直排，只能排入城市管网） 。
2、详细说明项目周边的环境敏感点的位置、距离及其影响方式，结果直接影响道施工期的环境保护措施， （如周边有文物保护单位，爆破、开挖等活动必须经过有关部门的审批）。
3、工程占地性质分析，是否占用的基本农田，建设用地的前期使用情况。 （如以前是重金属冶炼厂、农药厂等，要设置回顾性评价专题，进行土壤及地下水的监测分析；垃圾填埋场稳定后的土地，不宜作为建筑用地。 ）

5.应注意的问题
5.l 必须注意项目建设与当地城市建设规划、环保功能区划的符合性，同时关注区域内配套设施建设情况，如城市污水集中处理设施、生活垃圾集中处理设施、中水利用设施、集中供热设施等。
5.2 敏感地区要作好公众参与工作，收集整理公众参与的结果，纳入环评，供决策部门参考。
5.3 作好区域环境现状调查，特别是有可能对区内环境造成影响、影响未来居民生活质量的污染源，如邻近的公路、近期规划中的公路等，在环境影响预测中对此类影响予以适当考虑，提出相关的对策建议。
5.4 对于含娱乐服务场所的项目，关注建成后可能产生的对周围居民的影响，特别是噪声污染，提出相应污染防治措施。
5.5 对于高人建筑，要注意其光遮挡、光污染、局地风场等影响，标志性高大建筑要考虑对景观的影响。
5.6 大型的房地产开发项目一般占地大，必要时要考虑对所在区域的生态环境影响。
5.7 风险分析：主要产生风险的源点，风险类型；风险可能影响的性质与范围；风险防范措施与应急救援措施。

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