住宅施工图设计任务书模版.doc
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1、-精品word文档 值得下载 值得拥有-施工图设计任务书(范本)项目名称:深圳市佳兆业集团控股有限公司2010年08月目 录第一部分 项目概况第二部分 设计依据第三部分 设计范围第四部分 成本要求及指标第五部分 设计进度、各阶段成果要求及交付第六部分 现场服务要求附件:(一)施工图设计指引(二)目标成本的技术标准(三)施工图设计进度表(四)项目方案及初步设计文本(五)甲方向乙方提供的设计资料文件目录(六)乙方向甲方交付的设计文件明细(七) 第一部分 项目概况1、项目名称: 2、建设地点: 3、项目所在区域概述:4、气象条件、场地环境和交通条件描述:(1)、气象条件:(2)、场地环境:(3)、交
2、通条件: 5、项目周边已有建筑物描述:6、项目场地描述:7、项目自身描述:表一:政府规划要点及当地政策指标规划要点分类指标内容描述规划要点总用地面积 总建筑面积容积率建筑密度绿地率车位总数限高要求配套的名称与面积要求当地政策要求建筑高度建筑使用年限间距日照间距消防间距其它间距高压线“9070”政策建筑退距机动车出入口公共服务设施和市政公用设施卫生服务站文体活动站社区居委会公共厕所物业管理用房门卫收发室垃圾集散间小区社会公共停车场地面机动车停车泊位上述配套设施应沿城市规划道路路设置并对外开放。本地块内其他配套设施配置等须符合有关规定要求。商业建筑例:应为集中式商业其它要求 表二: 规划设计经济技
3、术指标表规划指标序号内容规模比例1总用地面积1.1 其中:建筑占地面积1.2 绿地面积1.3 道路用地面积2容积率3总建筑面积100.0%3.1住宅3.2商业3.5公寓3.6公共配套建筑会所幼儿园学校市政公用3.7地下室3.8架空层4总户数户5总人数个6建筑覆盖率%7绿地率%8建筑限高M9车位总数个9.1地下、半地下个9.2架空层个9.3地面车库个9.4地面露天个10人防面积本项目建设在满足上述规划设计条件要求外,还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。备注:以政府主管部门批准的施工图设计建筑面积为准。 第二部分 设计依据1 建设用地规划许可证2 政府部门对项目方案设计的批文3
4、政府部门对项目初步设计的批文4 用地范围1:1000地形图5 该项目红线外管线配套图6 用地范围内的水文资料7 用地范围内地质勘察报告8 国家及地方与此项目有关的规范、规程及规定9 施工图设计指引10 施工图设计进度表第三部分 设计范围1、配合方案设计单位进行方案深化,按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议,直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较,确定方案(相当于初步设计)。2、在满足国家规定设计深度,同时满足佳兆业设计深度要求及质量标准要求的前提下,完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。1) 、完成建筑施工图设计建筑
5、物包括 各类住宅建筑; 幼儿园; 商业、会所等公共建筑; 各类小区配套建筑; 各种独立或存在于主体建筑中的设备用房; 其他。构筑物包括 环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等; 室内外游泳池; 其他.室外工程包括:封闭组团围墙及入口装置; 封闭组团围墙及入口装置; 底层住户户外花园围墙; 米以下的挡土墙及边坡支护设计; 基坑支护设计; 简易钢结构设计; 盲沟设计; 其他。 室内(根据甲方提供的要求,完成住宅、商场、地下室等所有建筑的一次装修); 立面(包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计, 外立面分色图该部分内容由XXXXXXXX设计有限公司完成,外立面装修详图由幕墙设计公司完成,XXX设计
6、有限公司配合完成)。2) 、完成结构施工图设计3) 、完成设备施工图设计(含强弱电、给排水、通风空调;市政管网系统接驳的设计工作); 4) 、总图施工图设计(含土方平整图、总图定位、竖向、管线综合图等,在总图中须明确小区内各管线与市政管线的关系;)5) 、完成节能设计及测算,并提交计算书。6) 、人防设计 (根据当地人防报建要求出具相应的报建图纸及施工图) ;7) 、某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计时,乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局,并承担总体责任。如: 小区建筑夜景灯光设计配合(建筑、机电管线等); 小区背景音乐系统布置的配合设计(建筑、机电管线等) 电梯设计;
7、 雨水再利用设计; 太阳能设计; 湿地设计; 钢结构设计(此项根据具体实际情况确定是否由专业公司做); 幕墙、铝合金节点设计; 其他。3、作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计,完成审核,直至盖章出图。4、配合各设备专业厂商完成专项设计,直至盖章出图。5、配合室外配套工程、室外环境工程,完成与主体设计的衔接。6、针对政府强制要求,配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。7、全力配合甲方完成报审报建工作,直至报批完成。8、按照甲方要求完成宗地内所有建筑物的销售附图和合同附图及各部分面积指标。9、竣工图纸制作。第四部分 成本要求及指标1、设计中的全成本意识:针对调整的目标成本,提出初步设计
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