工程质量通病防治方案和施工措施.docx
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1、目 录一、编制说明二、编制依据三、项目概况四、本工程易出现质量通病问题五、质量通病及防治技术措施一、编制说明根据国家的有关技术规范、标准及安徽省已实施的基础上,结合我公司及本工程的实际情况,编制以下防治方案和技术措施。二、编制依据:1、GB50300-20012、GB50204-20023、GB50203-20024、GB5020920025、GB50207-20026、DB34/1659-2012三、项目概况:1、工程概况xxxxx工程包括地下室、人防地下室、1#、2#商业楼、2#、3#、4#商业综合楼、1#、2#、3#住宅楼共九个单体(注:1#、2#商业楼是联体,以一个单体计)。其中地下室
2、建筑面积为15177.46m2,人防地下室建筑面积为19577.00m2,地下室及人防地下室均为地下一层建筑;1#、2#商业楼为三层建筑,建筑面积为15662.7;2#商业综合楼建筑面积为5845.96m2,为五层建筑; 3#商业综合楼建筑面积为716.35m2, 4#商业综合楼建筑面积为328.80m2;3#、4#商业综合楼均为二楼建筑; 1#住宅楼建筑面积为16148.19m2, 2#住宅楼建筑面积为19612.2m2, 3#住宅楼建筑面积为16354.75m2, 1#、2#、3#住宅楼均为二十四层高层建筑;本工程总建筑面积为109423.41m2。其中商业楼及商业综合楼均为框架结构,住宅
3、楼为剪力墙结构,地下室及人防地下室为框架-剪力墙结构。2、建筑概况2.1非人防地下室序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水:水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水:1.5厚SQ高分子防水卷材电房设备房、卫生间等地面防水:1.5厚聚氨酯涂膜防水层2楼地面水泥砂浆地面、细石砼地面、地砖地面3墙柱面墙柱面抹灰,墙柱面、天棚面防霉涂料,卫生间面砖墙面4门窗断热铝合金门窗,甲乙丙级钢质防火门,防火卷帘门2.2人防地下室序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水:水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水:1.5厚SQ高分子防水卷材电房设备房、卫生间等地面防水:1.5厚聚氨酯涂膜防水层2楼地面水泥砂浆
4、地面、细石砼地面3墙柱面墙柱面抹灰,墙柱面、天棚面防霉涂料4门窗普通门,防护密闭门,密闭门,防爆波活门,甲乙级钢质防火门,防火卷帘门2.3住宅1#楼序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水:水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水:1.5厚SQ高分子防水卷材卫生间等地面防水:1.5厚韧性丙烯酸涂膜防水层2屋面防水保温上人及不上人屋面:1.5厚韧性丙烯酸防水涂膜,80厚无机保温砂浆,3厚SBS改性沥青防水卷材,40厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向,6*6M分格。3楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖楼地面4内墙柱面墙柱面、天棚面抹灰,墙柱面、天棚面涂料5外墙面35厚无机保温砂浆,干
5、挂花岗岩板(600600);35厚无机保温砂浆,外墙面真石漆;外墙面抹灰;外墙面金属漆;带骨架幕墙6门窗木质防火门,防盗门,断热铝合金门窗2.4住宅2#楼序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水:水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水:1.5厚SQ高分子防水卷材卫生间等地面防水:1.5厚韧性丙烯酸涂膜防水层2屋面防水保温上人及不上人屋面:1.5厚韧性丙烯酸防水涂膜,80厚无机保温砂浆,3厚SBS改性沥青防水卷材,40厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向,6*6M分格。3楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖楼地面4内墙柱面墙柱面、天棚面抹灰,墙柱面、天棚面涂料5外墙面35厚无机保温砂
6、浆,干挂花岗岩板(600600);35厚无机保温砂浆,外墙面真石漆;外墙面抹灰;外墙面金属漆;带骨架幕墙6门窗木质防火门,防盗门,断热铝合金门窗2.5住宅3#楼序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水:水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水:1.5厚SQ高分子防水卷材卫生间等地面防水:1.5厚韧性丙烯酸涂膜防水层2屋面防水保温上人及不上人屋面:1.5厚韧性丙烯酸防水涂膜,80厚无机保温砂浆,3厚SBS改性沥青防水卷材,40厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向,6*6M分格。3楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖楼地面4内墙柱面墙柱面、天棚面抹灰,墙柱面、天棚面涂料5外墙面35厚无机
7、保温砂浆,干挂花岗岩板(600600);35厚无机保温砂浆,外墙面真石漆;外墙面抹灰;外墙面金属漆;带骨架幕墙6门窗木质防火门,防盗门,断热铝合金门窗2.6商业楼1#、2#楼序号部位做法1屋面防水保温上人及不上人屋面:40厚挤塑苯板,3厚SBS改性沥青防水卷材,40厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向,6*6M分格。瓦屋面:蓝色西班牙瓦屋面(挂瓦屋面)2楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、石材楼地面、地砖楼地面3内墙柱面墙柱面、天棚面抹灰,墙柱面、天棚面涂料,卫生间面砖内墙柱面,铝合金方板吊顶4外墙面干挂花岗岩板;外墙面抹灰,铝合金板条外墙面5门窗胶合板门,木质防火门,断热铝合金门窗2.7
8、商业综合楼2#楼序号部位做法1屋面防水保温上人及不上人屋面:50厚挤塑苯板,3厚SBS改性沥青防水卷材,40厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向,6*6M分格。2楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖楼地面3内墙柱面墙柱面抹灰,墙柱面、天棚面涂料4外墙面外墙面抹灰,面砖外墙面;断热铝合金低辐射中空玻璃幕墙;外墙面金属漆5门窗木质防火门,断热铝合金门窗2.8商业综合楼3#楼序号部位做法1屋面防水保温不上人屋面:40厚挤塑苯板,3厚SBS改性沥青防水卷材,30厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向,6*6M分格。2楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面3内墙柱面墙柱面抹灰,墙柱面、天棚面涂料4
9、外墙面外墙面真石漆5门窗断热铝合金门窗2.9商业综合楼4#楼序号部位做法1屋面防水保温不上人屋面:40厚挤塑苯板,3厚SBS改性沥青防水卷材,30厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向,6*6M分格。2楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面3内墙柱面墙柱面抹灰,墙柱面、天棚面涂料4外墙面外墙面真石漆5门窗断热铝合金门窗3、结构概况3.1非人防和人防地下室序号结构概况1地下室及人防地下室为框架-剪力墙结构。2非人防地下室为框架体系的单层地下汽车库,地下室1层,建筑面积:15177.46m2,建筑总长201.06 m,建筑总宽133.50 m。上部结构嵌固部位:超市部分为地下室顶板,商业楼1#、2#
10、楼为地下室底板。3本工程的地质土层自上而下及其主要地质特征为:杂填土:厚度0.25.6米;粘土:厚度05.2米(E =11.0MPa fak=250kPa);粘土:厚度010.2米(E =9.8MPa fak=200kPa);卵石:(E =25.0MPa fak=450kPa)。4地下水:地下水类型为上层滞水及孔隙潜水,岩石中有少量裂隙水,对钢筋混凝土结构具微腐蚀性,对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性,对钢结构具微腐蚀性。5基础方案:基础形式为柱下独立基础,局部采用沉井施工方法。6材料()、钢筋:HPB300 级钢筋 (fy=fy=270N/mm );HRB400 级钢筋 (fy=fy=360N
11、/mm )抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件(含梯段),其纵向受力钢筋应采用钢筋产品标准中带E编号的钢筋。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。(2)混凝土强度等级: 基础垫层为C15;过梁、构造柱、圈梁为C25;框架柱为 C40;其余图中未注明部分均为 C35。施工时混凝土应严格控制水灰比,加强养护,采取合理的施工工序。本工程不应采用收缩性大的混凝土,如矿渣水泥混凝土等,以减少结构收缩应力。(3)地下室内填充墙体采用 Mb5.0混合砂浆砌5双排孔混凝土空心砌块;+0.000以下与土壤接触墙体采用 Mb10水泥砂浆砌筑 Mu7.5混凝土实心砌块。7底板采用柱下独立基础+止水板,底板面
12、标高为-4.900m、-4.600m、-5.000m、-4.700m,底板板厚有350mm、400mm,独立基础厚度有600mm、650mm、700mm,沉井深度有600mm、650mm、700mm、800mm、900mm。地下室顶板标高-1.000m、-0.300m、-0.500m、-0.800m、-0.050m,地下室层高约3.90m。8非人防地下室顶板大梁有4001100mm、550900mm、350800mm、500900mm、400900mm、500950mm、4001600mm、5001000mm等,板厚为250mm。9人防地下室底板采用柱下独立基础+止水板,底板板厚有350mm,
13、独立基础厚度有650mm、700mm、800mm,地下室层高约3.90m。地下室顶板大梁有550950mm、400900mm、6001200mm、5501450mm、300800mm等,板厚为250mm。10人防口部施工是施工重点,模板安装,防护密闭门安装,人防墙防水施工等均是施工重点和难点。3.2住宅1#楼序号结构概况1建筑面积:地上约15415.32m2(不含地下室面积 636m2)。2建筑规模:地下一层,地上二十四层,出地面建筑高度69.6M3本工程上部结构嵌固部位:基础顶面,在人防地下室上面。4本工程为剪力墙结构体系的高层住宅楼。5本工程底部加强区高度:8.670标高及以下。6建筑结构
14、安全等级:二级;剪力墙抗震等级:四级;抗震设防烈度为6度。7本工程的地质土层自上而下及其主要地质特征为:1杂填土;2粘土层(fak=250KPa,Es1-2=11.0MPa);3粘土层(fak=200KPa,Es1-2=9.8MPa);4卵石层(fak=450KPa,Es1-2=25.0MPa)。8地下水:勘探期间该地区综合地下水静止水位标高约为16.219.3m之间,地下水抗浮设计水位标高:黄海高程18.550m。9基础方案:基础形式为筏板基础。10填充墙体:外墙采用200厚M7.5专用砌筑砂浆B06级砂加气砌块;容重5.0KNm3;内墙采用200厚M5.0专用砌筑砂浆砌B05级砂加气砌块;
15、容重5.0KNm3;按图集蒸压轻质砂加气混凝土(AAC)砌块和板材结构构造06CG01施工。111#住宅楼底板面标高-6.100m,底板厚度1400mm,顶板面标高-1.03m、-0.08m、-0.095m,地下室层高5.07m,顶板顶板100mm厚。12主楼1F层高5.07m,2F层高3.9m,3F24F(标准层)层高2.9m,总高74.6m。上部标准层梁200450mm、200470mm、200400mm等,板厚100mm、120mm等。3.3 住宅2#楼序号结构概况1建筑面积:地上约18819.0m2(不含地下室面积793.2m2)。2建筑规模:地下一层,地上二十四层,出地面建筑高度69
16、.6M3本工程上部结构嵌固部位:基础顶面,在人防地下室上面。4本工程为剪力墙结构体系的高层住宅楼。5本工程底部加强区高度:8.670标高及以下。6建筑结构安全等级:二级;剪力墙抗震等级:四级;抗震设防烈度为6度。7本工程的地质土层自上而下及其主要地质特征为:1杂填土 杂色,松散,不均匀,以黏性土为主,局部有建筑垃圾、旧基础、回填的粘性土,局部表层含植物根系,在水沟及水塘分布区域含塘泥及有机质。该层层厚一般为0.2m5.6m。2层粘土 灰黄色、棕红色,硬塑状态。见于1#、2#、3#、9#、11#剖面。厚度一般为0.05.2m,变化较大。层顶标高一般为16.19m21.18m,高差约5.0m,变化
17、较大。3层粘土 灰黄色、棕红色夹灰白色,硬塑状态,局部呈硬可塑状态。层顶标高一般为11.98m19.57m,高差约7.5m,变化较大。4层卵石 灰黄色、灰白色,呈密实状态,本次勘探该层未揭穿,最大揭露厚度为9.9m,层顶标高一般为7.18m14.87m,高差约7.7m,卵石埋深东北较西南浅,埋深变化较大。8地下水:勘探期间该地区综合地下水静止水位标高约为0.601.6m之间,地下水抗浮设计水位标高:黄海高程18.000m。9基础方案:基础形式为筏板基础。10填充墙体:外墙采用200厚M7.5专用砌筑砂浆B06级砂加气砌块;容重5.0KNm3;内墙采用200厚M5.0专用砌筑砂浆砌B05级砂加气
18、砌块;容重5.0KNm3;按图集蒸压轻质砂加气混凝土(AAC)砌块和板材结构构造06CG01施工。112#住宅楼底板面标高-5.100m,底板厚度1400mm,顶板面标高-1.03m、-0.08m、-0.095m,地下室层高4.07m,顶板顶板100mm厚。12主楼1F层高4.0m,2F层高3.9m,3F24F(标准层)层高2.9m,总高74.6m。上部标准层梁200450mm、200470mm、200400mm等,板厚100mm、120mm等。3.4 住宅3#楼序号结构概况1建筑面积:地上约15607.45m2(不含地下室面积 645.77m2)。2建筑规模:地下一层,地上二十四层,出地面建
19、筑高度69.6M3本工程上部结构嵌固部位:基础顶面,在人防地下室上面。4本工程为剪力墙结构体系的高层住宅楼。5本工程底部加强区高度:8.670标高及以下。6建筑结构安全等级:二级;剪力墙抗震等级:四级;抗震设防烈度为6度。7本工程的地质土层自上而下及其主要地质特征为:1杂填土;2粘土层(fak=250KPa,Es1-2=11.0MPa);3粘土层(fak=200KPa,Es1-2=9.8MPa);4卵石层(fak=450KPa,Es1-2=25.0MPa)。8地下水:勘探期间该地区综合地下水静止水位标高约为16.219.3m之间,地下水抗浮设计水位标高:黄海高程18.550m。9基础方案:基础
20、形式为筏板基础。10填充墙体:外墙采用200厚M7.5专用砌筑砂浆B06级砂加气砌块;容重5.0KNm3;内墙采用200厚M5.0专用砌筑砂浆砌B05级砂加气砌块;容重5.0KNm3;按图集蒸压轻质砂加气混凝土(AAC)砌块和板材结构构造06CG01施工。113#住宅楼底板面标高-5.600m,底板厚度1400mm,顶板面标高-1.03m、-0.08m、-0.095m,地下室层高4.57m,顶板顶板100mm厚。12主楼1F层高5.07m,2F层高3.9m,3F24F(标准层)层高2.9m,总高73.0m。上部标准层梁200450mm、200470mm、200400mm等,板厚100mm、12
21、0mm等。3.5商业楼1#、2#楼序号结构概况1建筑面积:15662.7m2。2建筑规模:地下室一层, 出地面建筑高度14.40m,,地上三层。3本工程上部结构嵌固部位:地下室顶板,在非人防地下室上面。4本工程为框架结构体系;建筑结构安全等级:二级;框架抗震等级:四级;抗震设防烈度为6度。5本工程的地质土层自上而下及其主要地质特征为:杂填土:厚度0.25.6米;粘土:厚度05.2米(E =11.0MPa fak=250kPa);粘土:厚度010.2米(E =9.8MPa fak=200kPa);卵石:(E =25.0MPa fak=450kPa)。6地下水:地下水类型为上层滞水及孔隙潜水,岩石
22、中有少量裂隙水,对钢筋混凝土结构具微腐蚀性,对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性,对钢结构具微腐蚀性。7基础方案:基础形式为柱下独立基础,局部采用沉井施工方法。8上部1F层高7.37m(6.37m),2F层高3.5m,3 F层高4.53m。上部梁300920mm、300700mm、3001000mm、300770mm、300800mm等,板厚100mm、120mm等。3.6商业综合楼2#楼序号结构概况1建筑面积:5845.96m2。2建筑规模:地下室一层, 出地面建筑高度22.75m。3本工程上部结构嵌固部位:地下室顶板。4本工程为框架结构体系;建筑结构安全等级:二级;框架抗震等级:四级;抗震设防
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