承包土地置换合同.docx

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承包土地置换合同
　　土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。对于承包土地置换合同你了解多少呢?以下是范文网小编整理的承包土地置换合同，欢迎参考阅读。
承包土地置换合同范文一　　甲方(转让人)：_**1房地产开发有限责任公司________
　　乙方(受让人)：_**2房地产开发有限责任公司________
　　甲乙双方经友好协商，为使双方合理高效利用土地，增加建设项目，甲方拟将其拥有部分土地与乙方所拥有的部分土地无偿置换，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。
　　第一条 置换土地基本情况
　　1、土地座落位置：_**小区西侧，**2住宅小区东侧
　　2、置换面积：甲方土地123平方米与乙方土地456平方米进行无偿置换(详见土地置换决定书)。
　　3、土地规划用途：___商住综合___
　　4、土地使用期限：____60年__
　　5、国有土地使用证号：_*国用(_20xx)第144号，**土地证正在办理中__
　　第二条 置换方式
　　1、本合同所述土地置换方式为甲方将其拥有的部分土地与乙方所拥有的部分土地置换，使双方能够合理高效利用其土地。(详见规划局确认的附图)
　　2、甲方所拥有的土地面积910平方米不变(南北长50米，东西宽17.6米，局部宽20.0米)。南侧自**8号楼向北6米为红线，东侧自规划局给定的红线开始，与乙方4号楼相邻处东西宽为20米，其余处东西宽17.6米。
　　3、甲方北侧其余土地置换给乙方，**8#楼西墙以西所属甲方的土地置换于乙方;乙方可根据进行整体设计修建，红线由规划局确定。
　　4、乙方协助甲方办理相关土地规划手续，相关手续费和建设手续费用由双方各自承担。
　　5、甲方建设的项目须符合规划局批准关于该地块的设计条件和方案规划，容积率必须符合整体住宅2.0容积率。
　　6、南侧与**8号楼红线距离为6米，由甲方整体考虑设计利用。
　　第三条 置换土地年限
　　置换土地后，土地年限以各自年限为准，需要增加的，由双方各自增加，费用由双方各自承担。
　　第四条 土地置换后的其他约定
　　甲乙双方在土地置换后的开发建设行为应不得妨碍其相邻小区的交通、业主房屋采光等权益。本着相互支持，相互合作的原则，甲乙双方土地置换后，甲方开发的住宅由乙方的物业进行管理，住户从乙方小区进出，住户与乙方签订物业管理服务协议，乙方开发的车库或商铺由甲方的物业进行管理，从甲方开发的小区进出，与其签订物业管理服务协议，双方在物价部门规定的价格和服务标准下管理。
　　第五条 其他
　　1、本合同未尽事宜及因国家政策调整需做调整的由双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　2、因执行本合同发生争议，由双方共同协商解决，协商不成的，向所辖地区人民法院提起诉讼。
　　第十条 本合同一式贰份，签字之日起生效，双方各执一份。
　　附件：双方签字、盖章的平面图
　　甲 方： 乙 方：
　　年 月 日
承包土地置换合同范文二　　甲方：韦高龙 乙方：项岳杉
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。
　　一、标的基本情况及用途
　　1.甲方将其承包的位于仙降镇项岙村1.2亩(土地承包经营权证所登记的面积)土地承包经营权，互换给乙方从事生产经营。
　　2.乙方将其承包的位于仙降镇项岙村1.2亩(土地承包经营权证所登记的面积)土地承包经营权，互换给甲方从事生产经营。
　　二、互换期限
　　双方互换土地承包经营权的期限为土地承包期的剩余期限。土地承包经营权到期后，互换土地承包经营权的期限顺延至新一轮承包期限。
　　三、补偿标准、方式及时间
　　对互换土地存在的实际面积(按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积)、等级、地类、地上构(附)着等差异，双方约定经济补偿标准、方式及时间为：
　　乙方一次性补偿给甲方人民币98000元整，于签订本合同当日付清。
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