租赁山场承包合同.docx

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租赁山场承包合同
　　租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。以下是小编整理的租赁山场承包合同，欢迎参考阅读。
　　租赁山场承包合同范文一
　　出租方(简称甲方)： 身份证号码：
　　住址： 联系电话：
　　承租方(简称乙方)： 身份证号码：
　　住址： 联系电话：
　　为响应安徽省千万亩森林增长工程建设号召，更好更快地绿化荒山荒地，根据《中华人民共和国森林法》及其他相关法律、法规规定，本着自愿、平等、公开、公正的原则，经甲、乙双方共同协商，现就所承包荒山荒地等有关事宜达成如下协议，特订立本合同。
　　一、承包的范围：
　　本合同所订立的承包荒山荒地地点在埇桥区符离镇梁套村的西山，小地名为 。其四至界限为(见附图)：
　　东至: 南至：
　　西至： 北至：
　　二、承包的期限：
　　承包期限为70年。即2020年12月1日起至2083年12月31日止。
　　三：承包的方式、用途：
　　甲方将采取出租使用权和经营权的方式将其承包经营的荒山荒地的流转给乙方使用和经营。合同标的为荒山荒地承包经营权(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权)。
　　乙方将承包的荒山荒地主要用于：荒山绿化、栽植干杂果、生态(农家乐)旅游等。不改变林地用途和用于非林建设。
　　四. 承包的面积、价格及支付方式：
　　1.荒 山： 亩， 亩/元。
　　2.荒坡地： 亩， 亩/元。
　　3.承包款的支付方式：承包费每年支付一次;自承包之日起，每年12月20日前，足额支付下一年的承包费;每次承包费的交付以乙方提供的收据有甲方收款签字为准。
　　五.地面附属物的处置
　　1.石榴： 株(含大中小);合计 元。
　　2.杏树： 株(含大中小);合计 元。
　　3.杂树： 株(含大中小);合计 元。
　　以上承包范围内树木经甲乙双方共同清点、共同协商，一次性作价补偿后，乙方应一次性付款给甲方;甲方在收款后不再享有其所有权、使用权和经营权，其后的各种收益也归乙方所有。
　　六、甲乙双方的权利与义务
　　(一)、甲方权利与义务
　　1、甲方有权依本合同约定向乙方收取租金。
　　2、甲方应于本合同生效之日，将所承包范围内山林应完整的交给乙方使用，保证所承包的荒山荒地无权属争议，协助维护乙方的合法权利。
　　3、甲方不得无理由干涉、破坏乙方正常的生产经营活动，保护乙方合法权利不受侵犯，保障乙方享有所承包荒山荒地的自主生产经营开发、使用及产品占有权、收益权和继承权以及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木的所有权。
　　4、在承包期内，甲方需协助乙方处理好所出租的荒山荒地与周边的村民关系及承包期范围施工或生产经营时影响承包范围外的突发事情。
　　5.甲方应无偿提供给乙方通行的道路，修路费用由乙方承担。
　　6.甲方应及时向区林业行政主管部门申请林地、林木权属变更登记，并积极帮助乙方申领林权证。第三人对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。
　　7、法律、法规、规章规定的其它义务。
　　(二)、乙方权利与义务
　　1、乙方有权对其承包范围内的荒山荒地进行自主经营利用和管
　　理，甲方不得无理干涉。甲方对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转。
　　2、承包期内，因政策等原因给乙方带来的的扶持、优惠、补助等合法权益，一切归乙方独自享有。
　　3、乙方保证依照本合同并且严格依照国家相关法律法规使用此承包的荒山荒地。
　　4、乙方需依约按时足额向甲方支付承包费。
　　5、乙方在承包期内除交纳所承包费外，不负责其他任何目的的费用，乙方对甲方擅自更改合同内容或不合理要求有权拒绝。
　　6、 承包期内乙方根据生产经营情况的需要，可对承包范围内的路网、供电及灌溉等设施进行合理改造，也可建设相应的护林用房等护林设施，其费用自理。
　　7、在承包期内如遇政府部分征用时，其补偿费用为乙方所有，所剩余未征用部分继续履行本合同，双方也可平等协商后选择终止合同。
　　8、承包期间乙方工程项目及经营过程中的用工，在同等条件下可优先使用甲方的人力、物力及设备。
　　9、承包期内乙方在经营过程中不得违反国家的法律、政策，不得经营违法事业和做违法活动，否则一切责任由乙方承担，甲方概不负责，合同自行终止。
　　10、承包期内乙方在施工或经营过程中不得破坏和影响周边居民的正常生产、生活及环境，并保证无水土流失等其他原因给村民造成损失。如有此事发生，其损失由乙方全部承担。
　　11、在承包期间乙方如自动放弃经营，需通知甲方，所有不动资产归甲方所有，合同自行终止，且乙方不得故意破坏不动产;如在甲方未知情的情况下放弃经营，则所租赁地内的资产都归甲方所有。
　　12、乙方无故不履行合同约定付款义务，经甲方催缴后仍不付款的，甲方有权解除本合同，乙方限期搬出，所有不动资产归甲方所有。
　　13.甲方不得以任何理由收取不正当的费用。
　　14、本合同实施期满后，甲方愿意继续出租时，在同等条件下，可优先继续承包。
　　15、法律、法规、规章规定的其它权利。
　　本合同签订后需由当地司法部门盖章鉴证公证。
　　七、合同的变更、解除和终止
　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
　　(1)、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三者利益的;
　　(2)、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
　　(3)、因不可抗拒力(自然灾害、国家征占用等)，使合同无法履行的。
　　(4)、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要求的。变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方，若使一方遭受损失的，应由责任方赔偿损失。
　　2、乙方不按时交纳承包费的，乙方有权终止合同，收回所出租的荒山荒地。
　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他方式使用或占用出租给乙方的荒山荒地的，非法占有乙方所栽植的植物的，乙方有权终止合同。
　　4、在承包期内，乙方有权处置或转租所承包的荒山荒地及其设备、设施，但转租第三方时必须征得甲方同意，并三方当面重新签订合同，本合同废除。
　　5、承包期内甲、乙双方不得无合理合法的理由终止本合同，如有违约，则违约方赔偿守约方的全部损失。
　　八、违约责任
　　甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同。如果出现下列情形的，应向守约方支付违约金;若造成损失的，应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定。
　　1、承包期间，甲方擅自变更或解除合同、或者非法干预乙方生产经营、非法占有乙方种植植物的，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失，并向乙方支付违约金 万元。
　　2、甲方如未按合同规定的时间向乙方交付承包的荒山荒地，则每延迟一个月应向乙方偿付 万元的违约金。
　　3、乙方如未按照规定时间支付承包费的，每延迟一月，应当向甲方按每亩 元偿付违约金。
　　九、合同纠纷处理
　　甲乙双方发生合同纠纷时，双方均可向林业部门、乡镇政府或司法部门申请调解;调解不成的，双方均可依法直接向有管辖权的人民法院起诉。
　　十、其他约定
　　1、本合同未尽事宜，由双方另行协商约定并形成补充协议，补充协议与本合同一起时具有法律效力。
　　2、本合同一式叁份，甲方、乙方和公证机关各持一份。
　　附件：1、承包租赁荒山荒地地形图
　　2、甲乙双方法人的身份证复印件和林权证复印件
　　3、其他重要证件的复印件(如营业执照等)
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　公证(鉴证)机关(盖章)：
　　年 月 日
　　租赁山场承包合同范文二
　　出租方(简称甲方)： 代表人：
　　住址： 联系电话：
　　承租方(简称乙方)： 身份证号码：
　　住址： 联系电话：
　　为合理开发坞葛村村后荒置多年的荒山荒坡地、旱地，配合完善虎鹿镇的旅游开发，根据《中华人民共和国森林法》及其他相关法律、法规规定，本着自愿、平等、公开、公正的原则，经甲、乙双方共同协商，现就承包荒山荒地等有关事宜达成如下协议，特订立本合同。
　　一、承包的范围：
　　本合同所订立的承包荒山荒地地点在东阳市虎鹿镇坞葛村村后，小地名为大岩山。其四至界限为(见附图)：
　　东至: 南至：
　　西至： 北至：
　　二、承包的期限：
　　承包期限为70年。即2020年6月1日起至2084年5月31日止。 三：承包的方式、用途：
　　甲方将采取出租使用权和经营权的方式将其村里的荒山荒地流转给乙方使用和经营。合同标的为荒山荒地承包经营权(是指荒山荒
　　地的占有、使用、收益和依法处分权)。
　　乙方将承包的荒山荒地主要用于：荒山绿化、栽植果树、生态(农家乐)旅游等。不改变林地用途和用于非林建设，因为旅游需要建设的永久建筑，必须取得甲方同意并办理相关法律法规规定的手续。
　　四. 承包的面积、价格及支付方式：
　　1.荒 山： 亩， 亩/元。
　　2.荒坡地： 亩， 亩/元。
　　3.承包款的支付方式：承包费每年支付一次;自承包之日起，每年12月20日前，足额支付下一年的承包费;乙方每次承包费打入村集体帐号，甲方需要提供盖章签字的收据。
　　五.地面附属物的处置
　　1.紫竹： 株(含大中小);合计 元。
　　2. 杂树： 株(含大中小);合计 元。
　　承包范围内树木经甲乙双方共同协商，一次性作价补偿后，乙方一次性付款给甲方;甲方在收款后不再享有其所有权、使用权和经营权，其后的各种收益也归乙方所有。
　　六、甲乙双方的权利与义务
　　(一)、甲方权利与义务
　　1、甲方有权依本合同约定向乙方收取租金。
　　2、甲方应于本合同生效之日，应将承包范围内山林完整的交给乙方使用，保证所承包的荒山荒地无权属争议，协助维护乙方的合法权利。
　　3、甲方不得干涉、破坏乙方正常的生产经营活动，保护乙方合法权利不受侵犯，保障乙方享有所承包荒山荒地的自主生产经营开发、使用及产品占有权、收益权和继承权以及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木的所有权。
　　4、在承包期内，甲方需协助乙方处理好所出租的荒山荒地与周边的村民关系及承包期范围施工或生产经营时影响承包范围外的突发事情。
　　5.甲方应无偿提供给乙方通行的道路，修路费用由乙方承担。
　　6.甲方应及时向区林业行政主管部门申请林地、林木权属变更登记，并积极帮助乙方申领林权证。第三人对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。
　　7、法律、法规、规章规定的其它义务。
　　(二)、乙方权利与义务
　　1、乙方有权对其承包范围内的荒山荒地进行自主经营利用和管
　　理。乙方对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转。
　　2、承包期内，因政策等原因给乙方带来的的扶持、优惠、补助等合法权益，一切归乙方独自享有。
　　3、乙方保证依照本合同并且严格依照国家相关法律法规使用此承包的荒山荒地。
　　4、乙方需依约按时足额向甲方支付承包费。
　　5、乙方在承包期内除交纳所承包费外，不负责其他任何目的的费用，乙方对甲方擅自更改合同内容或不合理要求有权拒绝。
　　6、 承包期内乙方根据生产经营情况的需要，可对承包范围内的路网、供电及灌溉等设施进行合理改造，也可建设相应的护林用房等护林设施，其费用自理。
　　7、在承包期内如遇政府部分征用时，其补偿费用为乙方所有，所剩余未征用部分继续履行本合同，双方也可平等协商后选择终止合同。
　　8、承包期间乙方工程项目及经营过程中的用工，在同等条件下可优先使用甲方的人力、物力及设备。
　　9、承包期内乙方在经营过程中不得违反国家的法律、政策，不得经营违法事业和做违法活动，否则一切责任由乙方承担，甲方概不负责，合同自行终止。
　　10、承包期内乙方在施工或经营过程中不得破坏和影响周边居民的正常生产、生活及环境，并保证无水土流失等其他原因给村民造成损失。如有此事发生，其损失由乙方全部承担。
　　11、在承包期间乙方如自动放弃经营，需通知甲方，所有不动资产归甲方所有，合同自行终止，且乙方不得故意破坏不动产。
　　12、乙方无故不履行合同约定付款义务，经甲方催缴后仍不付款的，甲方有权解除本合同，乙方限期搬出，所有不动资产归甲方所有。
　　13.甲方不得以任何理由收取不正当的费用。
　　14、本合同实施期满后，甲方愿意继续出租时，在同等条件下，可优先继续承包。
　　15、法律、法规、规章规定的其它权利。
　　本合同签订后需由当地司法部门盖章鉴证公证。
　　七、合同的变更、解除和终止
　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
　　(1)、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三者利益的;
　　(2)、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
　　(3)、因不可抗拒力(自然灾害、国家征占用等)，使合同无法履行的。
　　(4)、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要求的。 变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方，若使一方遭受损失的，应由责任方赔偿损失。
　　2、乙方不按时交纳承包费的，甲方有权终止合同，收回所出租的荒山荒地。
　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他方式使用或占用出租给乙方的荒山荒地的，非法占有乙方所栽植的植物的，乙方有权终止合同直至追究甲方法律责任。
　　4、在承包期内，乙方有权处置或转租所承包的荒山荒地及其设备、设施，但转租第三方时必须通知甲方，并三方当面重新签订合同，本合同废除。
　　5、承包期内甲、乙双方无合理合法的理由不得终止本合同，如有违约，则违约方赔偿守约方的全部损失。
　　八、违约责任
　　甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同。如果出现下列情形的，应向守约方支付违约金;若造成损失的，应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定。
　　1、承包期间，甲方擅自变更或解除合同、或者非法干预乙方生产经营、非法占有乙方种植植物的，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失，并向乙方支付违约金 万元。
　　2、甲方如未按合同规定的时间向乙方交付承包的荒山荒地，则每延迟一个月应向乙方偿付 万元的违约金。
　　3、乙方如未按照规定时间支付承包费的，每延迟一月，应当向甲方按每亩 元偿付违约金。
　　九、合同纠纷处理
　　甲乙双方发生合同纠纷时，双方均可向林业部门、乡镇政府或司法部门申请调解;调解不成的，双方均可依法直接向有管辖权的人民法院起诉。
　　十、其他约定
　　1、本合同未尽事宜，由双方另行协商约定并形成补充协议，补充协议与本合同一起时具有法律效力。
　　2、本合同一式叁份，甲方、乙方、镇政府各持一份。
　　附件：1、承包租赁荒山荒地地形图
　　2、甲乙双方法人的身份证复印件和林权证复印件
　　甲方(盖章)：
　　虎鹿镇政府(盖章)：
　　乙方(盖章)：年 月 日
　　租赁山场承包合同范文三
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　甲方为发展农村经济，充分利用当地的山场资源优势，提高当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的荒山荒坡土地的使用权和经营权租赁给乙方使用，双方达成协议如下：
　　一、甲方将该村位于 的荒山租赁给乙方作为种植用地。
　　二、被租赁土地的四至为：东： ;南： ; 西： ;北： 。
　　三、租期为30年，自2020年5月1日始至2041年5月1日止;
　　四、租金每年每亩土地租金为15元。
　　五、付款方式：本协议公证后，乙方一次性将三十年租金付清给甲方。
　　六、甲方收取租金后应当按相关规定付给山场相关权利人，如因分配或使用不当而引起甲方与村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。
　　七、乙方租赁甲方山场用于中药材、等农林种植开发，不得用于与农林种植开发无关的用途，所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁山场有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。如乙方进行林业种植开发，乙方有自主挖掘、采伐权，挖掘林木时可带走保湿泥球。
　　八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方使用承租的山场提出任何异议，如果有情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。甲方不得阻断乙方种植生产灌溉所需水源，乙方在租赁地界内所建之蓄水库归乙方管理。同时，在租赁期内，乙方种的农作物甲方不能破坏，并且不能套种，如甲方造成乙方的农作物损坏，由甲方赔偿。
　　九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。同时，在合同租赁期内甲方不得干涉乙方的自主经营权和使用权。
　　十、乙方在生产经营中需经过甲方其它道路通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。
　　十一、乙方有权在使用租赁的土地上建筑固定设施或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。
　　十二、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁山场产生的一切成果全部归乙方。该地块在乙方租赁种植期间，如遇政府征收、征用，地面作物补偿和建筑物及其他设施的补偿全归乙方所有。
　　十三、合同的变更或解除：
　　1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;
　　2、如乙方未按合同规定交纳租金，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负;
　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。
　　十四、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的山场，地面作物由乙方自行处理，乙方所建固定设施无偿移交给甲方;如乙方需要租赁，在同等条件下乙方优先。
　　十五、合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方可以向莲花县人民法院提起诉讼。
　　十六、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　十七、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，公证处一份，乡人民政府备案一份，自公证之日生效。
　　十八，如村民同意上述协议，应将山场的经营权和使用权委托给甲方，并在本协议的附表上签字(后附附表)。
　　甲方：(盖章) 乙方：(签字)
　　法定代表人：(签字)
　　丙方：(盖章)
　　年 月 日