房地产委托代理合同.docx

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最新房地产委托代理合同
　　近年来,受房屋价格、政策因素和供求关系的多重影响,越来越多的房主与房产中介选择委托出租的方式，今天小编就给大家分享一下委托合同，有时间的来收藏哦
　　关于房地产委托代理合同
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
　　第一条 标的基本情况及价款
　　甲方自有产权的不动产位于 ，丘号： 建，筑面积 平方米，产权证号 号，土地证号第 号，房屋来源 。房屋售价： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： )。
　　第二条 委托事项
　　甲方委托乙方出售以上房产，并代办产权转移、房屋交付事项。
　　第三条 双方权利和义务
　　甲方的权利和义务：
　　1、 甲方保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定。
　　2、 甲方协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
　　3、 甲方向乙方代垫买方应付的佣金和代办费共待乙方完成甲方委托事项后，将上述佣金和代办费返还甲方。在合同约定时间内，乙方未完成甲方委托事项，甲方有权收回佣金和代办费。
　　乙方权利和义务：
　　1、 认真履行甲方的委托事项，亲自完成甲方委托代办的各项服务。
　　2、 根据专业知识及工作，乙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。
　　3、 对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。
　　4、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。
　　5、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
　　6、 完成甲方委托事项后，及时返还甲方的代垫佣金和代办费。
　　第四条 违约责任
　　双方协商，乙方有下列情形之一的应承担违约责任：
　　1、 无正当理由不履行合同的;
　　2、 与他人串通，损害甲方利益的;
　　3、 故意隐瞒，提高委托标的利差;
　　4、 其他过失影响甲方出售房屋的。
　　5、 完成委托事项后，没有及时将甲方代垫的佣金和代办费返回的。
　　双方协商，甲方有下列情形之一的应承担违约责任：
　　1、 无正当理由不履行合同的;
　　2、 未能按照合同约定提供必要的文件盒配合，造成乙方无法履行合同的;
　　第五条 争议解决方式
　　双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
　　第六条 合同生效
　　本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　房地产委托代理合同样本
　　第一条 (订立合同的基础和目的)
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 (买卖/租赁)合同 ，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
　　第二条 (委托的事项)
　　(一) 委托交易房地产的基本情况
　　1、座 落：
　　2、建筑面积：
　　3、权 属：
　　(一) 委托事项
　　第三条 (佣金支付)
　　(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)
　　1、按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;
　　2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
　　(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第( )项的，应当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币________________元，给付甲方。
　　第四条 (预收、预支费用处理)
　　乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________ ，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
　　第五条 (合同在履行中的变更及处理)
　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。
　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
　　第六条 (违约责任)
　　(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：
　　1、 完成的事项违反合同约定的;
　　2、 擅自解除合同的;
　　3、与他人私下串通，损害甲方利益的;
　　4、其他过失损害甲方利益的。
　　(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：
　　1、擅自解除合同;
　　2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;
　　3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
　　(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
　　第七条 (发生争议的解决方法)
　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：
　　1、向 仲裁委员会申请仲裁〖 〗
　　2、向法院提起诉讼 〖 〗
　　第八条 (订立合同数量)
　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。
　　补充条款
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　中介委托代理合同模板
　　委托方(以下简称甲方)：
　　身份证号： 联系方式：
　　地址：
　　受托方(以下简称乙方)：
　　身份证号： 联系方式：
　　地址：
　　根据国家相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，同意就甲方委托乙方办理抵押贷款事宜，在河南省郑州市订立本合同，并共同遵守。
　　一、委托事项及期限
　　甲方委托乙方办理抵押贷款事宜，委托期限为本合同签字生效之日起100个工作日。
　　二、贷款金额及期限
　　甲方委托乙方办理抵押贷款的金额为 元，贷款的起止日期及实际年综合贷款利率(ⅹ%)以乙方与银行协商的结果为准。
　　三、代理费用
　　本合同约定，代理费用为贷款本金乘3%，甲方应于收到银行贷款款项之日前支付乙方全部代理费用，逾期支付的，每逾一日应当按照应付款项的千分之一向乙方支付逾期违约金。
　　四、甲方的权利与义务
　　1.甲方在本合同签订之日起3日内向乙方提供其合法拥有的房屋产权证书并积极协助乙方办理抵押贷款手续;
　　2.甲方保证提供的全部证件真实、合法、有效，其提供的房屋及其下的土地没有任何权利瑕疵，能够顺利地办理抵押登记手续;
　　3.甲方应当按照银行贷款合同的约定履行还款计划，因甲方不履行或不完全履行的后果应由甲方自行承担;
　　4.甲方有义务积极配合乙方办理抵押贷款事宜;
　　5.贷款合同履行完毕，由甲方自行办理房屋解压手续，费用自行承担。需乙方配合的费用由甲方承担。(注：因甲方资金不足，甲方向乙方借款15万元用于银行验资和房产解压，付给乙方利息计为月息三分，超出一个月按如下-----15天内为二分，15至30天内为三分计息。)
　　五、乙方的权利与义务
　　1.乙方应当积极为甲方办理抵押贷款事宜，不得谋取除合同约定义务的个人利益;
　　2.乙方为甲方办理抵押贷款手续，整理贷款相关银行所需资料。
　　3.乙方有权选择办理抵押贷款的银行，不受甲方的干涉;
　　4.乙方有权要求甲方预先支付代理费用。
　　六、违约责任
　　本合同签订后，双方当事人都应当严格遵守，如甲方违约，应当向乙方支付三倍的办理费用(包括但不限于房屋评估费、房屋抵押登记手续费、交通费、误工费等);如因乙原因无法办理抵押贷款，则由乙方自行承担办理贷款前期的办理费用;如因甲原因无法办理抵押贷款，则由甲方承担办理贷款前期的办理费用;如因不可抗力、国家政策等原因致使无法办理贷款，则应当由甲乙双方平均分摊办理费用。
　　七、因本合同的履行而发生的任何争议，应由双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方应合同签订地人民法院提起诉讼。
　　八、本合同一式三份，自双方当事人签字后生效，由甲乙双方及见证人各执一份。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
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