工程欠款抵押合同范本3篇.docx

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工程欠款抵押合同范本3篇
　　建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下是范文网小编为大家精心准备的：工程欠款抵押合同范本3篇。欢迎参考阅读!
工程欠款抵押合同范本一　　甲方：_________ 乙方：_________
　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：
　　一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以 _________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。
　　二、保证条款： 1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售; 2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致 使乙方权利无法实现; 3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证; 4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。 5.甲方保证在本协议签订之日起 30 日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
　　三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、 转让、抵押等)。
　　四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手 续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产 权登记手续。
　　五、物业管理费用： 1. 如乙方或业主是在本协议书签订后 12 个月内入伙的， 则以实际入伙时间计交物业管 理费用; 2. 如在本协议书签订后超过 12 个月入伙的， 乙方或业主应按有关规定支付物业管理费 用。
　　六、税费、交易费用等。 1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于 签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作; 2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
　　七、房屋销售 1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下; 2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方 销售的，另行签订协议; 3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋; 4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购 房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。
　　八、违约责任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有 权要求甲方支付不能交付房屋价款 10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。
　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。 十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提 起诉讼。 十一、 十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。
　　甲方(盖章)：_________
　　授权代表(签字)：_________
　　_________年____月____日
　　乙方(盖章)：_________
　　授权代表(签字)：_________
　　_________年____月____日
工程欠款抵押合同范本二　　甲方：
　　乙方：
　　由于甲方欠乙方工程款 产抵顶工程款一事达成如下协议：
　　一、甲方用以抵顶工程款的房产为 建筑面积 平方米，价款 小区 元。 号楼 室， 元， 经甲乙双方协商就甲方以房
　　二、抵顶的房产甲方不得对外出售，由此产生的一切责任由甲方自行 负担，抵顶的房产乙方可以随时出售，抵顶房产的售房款归乙方 所有。该房暂由双方签订预售合同，在正式办理房屋产权证时， 其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理， 直接办到乙方 指定的购房人名下。 甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为 由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。 甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可 与购房人办理过户手续。 办理过户手续所需要费用由购房人按国 家现行规定承担。
　　三、抵顶房产的价格包括水、电、暖、气(电视、电话、宽带)人口 关配套费用。 抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标 准。
　　四、甲方于 年 月 日前将所抵顶的房屋交付乙方。
　　五、 如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权 等，乙方可以单方解除本协议，甲方应以现金支付所欠工程款 元。
　　六、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如协商不成可向威海市 仲裁委员会申请仲裁。
　　七、本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章后生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日
工程欠款抵押合同范本三　　债权人(以下简称甲方)：
　　债务人(以下简称乙方)：
　　乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
　　第一条 借款内容
　　1、借款总金额：十万元整。
　　2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。
　　3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。
　　4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。
　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
　　第二条 抵押物事项
　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号： )
　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。
　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
　　第三条 甲乙双方的义务
　　(一)甲方的义务：
　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
　　(二) 乙方的义务：
　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
　　第四条 违约责任
　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
　　2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
　　第五条 其他规定
　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
　　(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
　　(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
　　(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第六条 争议的解决：
　　本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：
　　1、发生争议双方协商解决。
　　2、协商不成，请有关部门调解。
　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。
　　本合同自__生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
　　甲方(签字、盖章)：
　　身份证号码：
　　乙方(签字、盖章)：
　　身份证号码：
　　订立时间：
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