房屋广告位租赁合同范本.docx

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房屋广告位租赁合同范本
　　常有房屋租赁合同的承租人与实际使用人不一致的情形,特别是在商业租赁中,往往承租人是自然人,而实际使用人是公司法人,对租金的缴纳亦常见自然人和公司法人混同的情况。因此我们应该签订房屋广告位租赁合同来维护自己的权益，以下是小编整理的房屋广告位租赁合同，欢迎参考阅读。
房屋广告位租赁合同范文一　　承租方： (以下简称甲方)
　　出租方： (以下简称乙方)
　　经甲、乙双方共同协商签订本合同，双方应共同遵守。
　　1、因甲方制作墙体广告需要，乙方自愿同意将自己的房屋的__________ ____________面墙体租给甲方制作喷绘墙体广告，租期为十年，租金一年一付。
　　2、乙方有义务照管广告牌，如广告牌出现问题，乙方应立即电话通知甲方，在广告牌遭人为损坏时，乙方也应立即制止。
　　3、在租期内乙方不得转租给第三方，不得私自拆改广告，如确属必需时，应事先取得甲方的同意，如违约将以十倍租金给予甲方赔偿，如甲方租赁2020年后想续约，乙方将优先考虑，如有不可抗力造成双方不能正常履行合同，双方不承担责任。
　　4、甲方在承租期间内具有随时翻新和更改广告内容的权力，乙方不得再收取任何其它费用和提出其它任何要求。
　　5、乙方保证自己是该墙体的唯一产权人或管理人，如另有他人对该墙体主张权利，概由乙方承担责任。
　　6、在承租期内，乙方有义务负责甲方的广告不被他人损坏或覆盖。
　　7、合同签订日起乙方不得无故终止合同，如违约需赔偿甲方一切损失。
　　8、本租约自立约起签字生效，一式两份，乙方与甲方各持一份，如有未尽事宜，双方协商解决。
　　甲 方： 乙 方：
　　联系电话： 联系电话：
　　身份证号码：
房屋广告位租赁合同范文二　　甲方：
　　乙方：
　　总则
　　1.1甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房产屋顶之相关事宜签订本合同，以资双方共同遵守。
　　1.2甲方将位于区路号的房屋屋顶使用权出租给乙方作为广告位使用，年，按季付费，每年租赁费递增。租赁期起始日为房屋屋顶实际交付乙方使用之日的次日，租赁期6年。
　　1.3乙方根据设计图纸建设广告位，并自行经营。
　　第一节 甲方权利和义务
　　2.1 甲方提供图纸画定的位置建设广告位，并保证本项目所使用的建筑物屋顶具备6年以上的产权。
　　2.2 甲方应协助乙方办理政府许可文件、依照有关规定需以甲方为申请主体进行办理的，在明确双方权利义务关系后，甲方予以积极协助办理，为乙方建设提供水、电、临时场地等必要条件，据实统计和告知所发生费用交由乙方承担。
　　2.3甲方应为乙方检修维护和故障处理提供便利。如发现项目设备故障或丢失，甲方应及时通知乙方，配合乙方进行维修和监督。
　　2.4 甲方不得拆除、更换、更改、添加或移动项目设备、设施、
　　场地。
　　2.5乙方有需要时，甲方应保证屋顶广告牌位的供电事宜。具体收费标准由甲、乙方双方协商解决，所有费用由乙方承担。
　　第二节 乙方权利与义务
　　3.1乙方按时交纳租金，负责到城管等相关部门办理广告位全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。
　　3.2广告位的制作、安装由乙方负责。乙方必须按照抗风抗震等标准设计、制作广告牌，确保广告牌的质量与使用安全，使用期间发生一切安全事故责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方应确保严格遵守国家有关质量安全及不得随意改变建筑物屋顶的现状和附着物，不得破坏建筑物屋顶结构层、防水层和保温隔热层及其他不可移除的构筑物。
　　3.3 乙方自行承担项目按批准的方案实施过程中涉及甲方所有的建筑、电力设施等的改造、加固、维修、维护等相关费用。
　　3.4 因乙方原因造成甲方建筑物损坏的，乙方应负责及时彻底修复，并承担所发生费用。如由此对甲方或本幢建筑物的实际使用人及其雇员、代理人、访客造成影响或发生其它损失，损失均由乙方承担。
　　3.5 乙方承诺使用甲方建筑物屋顶仅用于建设广告位于广告大屏及附属设施，不得用于其他用途，抵押第三方。
　　3.6乙方在租赁期间因广告牌位所发生的事故及造成他人伤害的，由乙方承担责任，与甲方无关。但因不可抗拒的原因(如地震、火灾等)或者因城市规划建设致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
　　3.7广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，广告内容须符合国家法律规定。
　　第三节 项目的更改、变更
　　如遇政府规划，甲方须书面通知乙方，由乙方协调或者拆除广告牌，如广告牌重建本合同依然有效，甲方给予乙方三个月的免费租赁期。广告牌拆除后，乙方预交的租赁费，10日内甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款，双方应共同遵守，乙方应按时支付租金。
　　第四节 违约责任
　　5.1 乙方拖欠租金或其他费用45日以上，经甲方书面催告缴仍拒不补缴的，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方自行承担。
　　5.2 甲方在乙方审批手续完备的情况下出现无故阻碍乙方安装、使用、维修设备，或将建筑物屋顶挪作他用，或无正当理由安装影响项目运营的附着物等行为的，甲方应根据乙方要求期限整改，并承担相应赔偿责任。
　　5.3 甲方擅自解除合同，提前收回建筑物屋顶的，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。
　　5.4 甲乙双方中任一方应采取适当措施防止损失的扩大，否则不能就扩大部分的损失要求赔偿。
　　第五节 协议解除
　　6.1 因政府具体行政为及地震、台风等不可抗力致使协议根本上无法履行，可以提前解除协议。如不可抗力事件不足以导致协议无法履行，甲乙双方应根据其对协议履行的影响程度确定延期履行或部分协议解除
　　6.2 因甲乙双方中一方不履行本协议规定的义务，导致项目无法进展或乙方进入破产程序的，另一方可书面通知对方解除本协议。
　　6.3 本协议解除后，项目应当终止实施，除本协议另有约定外，项目资产在双方约定合同时间内由乙方负责拆除、取回。
　　6.4 本协议的解除不影响任意一方根据协议或相关法律法规向对方寻求赔偿的权利，也不影响任意一方在协议解除前到期的付款义务的履行。
　　第六节 争议的解决
　　7.1 甲乙双方发生争议，应根据《中华人民共和国合同法》规定协商解决。
　　7.2 双方不能协商解决的，甲乙双方均可就争议事项向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第七节 协议期限及其他
　　8.1 甲乙双方均应对本协议涉及的所有信息承担保密义务。未经另一方书面同意，任何一方不得以任何方式将 泄露于第三方。
　　8.2 甲乙双方均需设定专职联系人负责项目具体工作。一方变更项目联系人，应在7日内以书面形式通知另一方。
　　8.3本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满时终止。在实施过程中，经双方同意可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份，双方各执两份，均具同等法律效力。
　　(以下无正文)
　　甲方(盖章)
　　授权代表(签字)
　　联系人：
　　电话：
　　传真：
　　电子邮箱：
　　签订日期：
　　年 月 乙方(盖章) 授权代表(签字) 联系人： 电话： 传真： 电子邮箱： 日
房屋广告位租赁合同范文三　　甲方： 有限公司
　　乙方：
　　联系人： 电话：
　　经甲、乙双方平等协商后，自愿达成如下协议：
　　一、乙方租赁甲方广告位所处位置：
　　二、乙方租赁甲方广告位时间： 年 月 日起至 年 月 日止。
　　三、乙方租赁甲方广告位价款：
　　1、乙方租赁甲方广告位面积： 平方;
　　2、乙方租赁甲方广告位租金总计： 元 (大写)。
　　四、广告位租金交付方式：
　　乙方首次交付甲方租金10000元租金，余下5000元租金，乙方于合同到期前1个月交付甲方。
　　五、甲、乙双方的权利、义务和责任
　　1、甲、乙双方应遵循”;诚信为本、依法合作、互利双赢”;的原则履约。
　　2、甲方提供给乙方的广告位所有权归属甲方，合同期内乙方所使用的甲方资产由乙方负责使用、保管、维护。乙方不得对该广告位出售、转让、抵押、出租或其他任何侵犯甲方权利的行为。
　　3、本合同签订后，甲方应在本合同生效后及时将乙方租赁的广告位提供给乙方，否则由此对乙方造成的损失一律由甲方承担。
　　4、本合同签订后，涉及到乙方自身广告的相关许可证(如：工商广告管理备案)、税务、知识产权、工事费、水、电、照明设施以及其他涉及到乙方自身广告位的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。
　　5、甲方仅提供给乙方户外广告平台，即场地、架构。
　　六、违约责任和处理
　　(一)乙方有下列行为之一者，属乙方违约，应当负违约责任;
　　1、乙方单方擅自终止(或提前终止)合同;
　　2、不按合同规定时间交付租赁金及其他费用;
　　3、违反本合同条款约定。
　　违约责任处理：
　　乙方违约，甲方有权收回乙方广告位并有权做任何处理，同时乙方所欠租金必须如数付清，因乙方违约给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
　　(二)甲方有下列行为之一者，属甲方违约，应当负违约责任：
　　1、甲方单方无故终止(或提前终止)合同;
　　2、违规任意增加乙方应交租赁金;
　　3、违反本合同条款约定。
　　违约责任处理：
　　甲方违约，由此给乙方造成的直接经济损失由甲方承担，乙方有权选择继续履行合同或终止合同，合同终止后，其广告位由甲方收回。
　　七、争议解决
　　在本合同内繁盛合同纠纷，甲、乙双方根据合同法等法规协商解决。如双方不能协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。在纠纷未处理之前，双方不得违反本合同。不管何种原因，合同未依法终止前乙方必须按时向甲方加纳租赁金及其他应交费用。
　　八、备注：
　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自甲、乙双方当事人签字之日起即具有法律效力。
　　甲方(签名盖章)：
　　乙方(签名盖章)：
　　乙方住址：
　　乙方代表身份证号码：
　　签订日期： 年 月 日