房屋租赁合同（）.docx

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20XX年房屋租赁合同（最新）
　　房屋租赁合同(一)
　　订立合同双方：
　　出租方：____________(个人或单位)，以下简称甲方;
　　承租方：____________(个人或单位)，以下简称乙方。
　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据__市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
　　第一条 出租房屋座落地址______________________________________________________。
　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
　　第三条 租赁期限
　　租期为__年_月，从__年__月__日起至__年_月_日止。
　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
　　第四条 租金和租金交纳期限
　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整，甲方应出具收据。租金在当月_天内交清，交租金地点在______。
　　(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商：没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)
　　第五条 出租方与承租方的变更
　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该三方即成本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第六条 甲方的责任
　　1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。
　　2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
　　3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
　　4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须前__个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。
　　第七条 乙方的责任
　　1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
　　2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
　　3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。
　　5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
　　6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
　　第八条 合同期限
　　合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
　　第九条 不可抗力
　　房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
　　第十条合同争议
　　本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式_份，交_市(县)房管局、街道办事处......等单位各留存一份。
　　出租人(或单位)：____(盖章)　　地址：__________________
　　工作单位：______________
　　承租人(或单位)：_____(盖章)　　地址：__________________
　　工作单位：______________
　　_____年_____月_____日订
　　房屋租赁合同(二)
　　出租方：
　　承租方：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：
　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3.承租人拖欠租金累计达_个月的。
　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
　　第三条 租金和租金的交纳期限
　　租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高。)
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
　　第五条 出租方承租方的变更
　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新房产所者继续有效。
　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
　　第六条 违约责任
　　1.出租方未按前合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。
　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。
　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受毁的，负责赔偿损失。
　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。
　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁损的，还应负责赔偿。
　　第七条 免责条件
　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　第八条 争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条 其他约定事项
　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_份，送__单位备案。
　　出租方(盖章)：
　　地址：
　　法定代表(签名)：
　　开户银行：
　　帐号：
　　电话：
　　电挂：
　　邮政编码：
　　签约地点：
　　承租方(盖章)：鉴(公)证意见
　　地址：
　　法人代表人(签名)：
　　委托代理人(签名)：
　　开户银行：
　　帐号：
　　电话：
　　鉴(公)证机关
　　经办人：
　　电挂： (章)
　　邮政编码：
　　签约时间： 年 月 日
　　有效期限 至 年 月 日
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