房屋暂时无产权证合同范本3篇.docx

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房屋暂时无产权证合同范本3篇
　　产权证，从一般意义上讲，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。以下是范文网小编为大家精心准备的：房屋暂时无产权证合同范本3篇，欢迎参考阅读!
房屋暂时无产权证合同范本一　　出卖人： ________________________________________________________
　　买受人： _________________________________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【独立成套楼房】【平房】，坐落为： ________________________________________________________，该房屋所在层次为___/___层，建筑面积共 ___________ 平方米。
　　(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】： ___________。房屋结构为___________。
　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
　　第二条 房屋权属情况
　　(一)出卖人于______年____月____日与该房屋开发建设单位_____________________签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号:__________)，开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋，______年____月____日前取得该房屋产权证明。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。
　　(二)该房屋的抵押情况为：_________________________________________。 (三)该房屋的租赁情况为：买受人承租。
　　第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式
　　(一)经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币 元(小写)， __________________(大写)。
　　甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号 。
　　甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币________元(大写 )、房屋租赁保证金 ________元(大写 )自动转化为购房款，甲方不得就租赁合同签订至该房屋产权过户于乙方期间向乙方要求支付租金。
　　(二)买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。
　　(三)具体付款方式及期限
　　1、出卖人取得房产证当日，买受人支付房款______________元;
　　2、_________________________________________;
　　3、_________________________________________。
　　具体付款方式及期限的约定见附件二。
　　(三)关于贷款的约定
　　在出卖人取得房产证后_______日内，买受人向 银行(公积金
　　管理中心)申办抵押贷款，买受人因自身原因未获银行批准的，双方同意按照第 种方式解决：
　　(1)买受人自行筹齐剩余房款，以现金形式支付出卖人;
　　(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产
　　生的各项费用由买受人自行负担;
　　(3)终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责
　　第四条 房屋相关费用
　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】： 费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。
　　第五条 房屋的交付
　　出卖人同意在出卖人取得房产证之时将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，出卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人。若该房屋在交付时已为买受人占有的，视为出卖人已交付。
　　第六条 违约责任
　　(一)逾期交房责任
　　除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。
　　1、按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)
　　(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;
　　(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。
　　2、______________________________________________________________。
　　(二)逾期付款责任
　　买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。
　　1、按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)
　　(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;
　　(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
　　2、______________________________________________________________。
　　第七条 税、费相关规定
　　税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担：
　　出卖人承担： ; 买受人承诺： 。
　　双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前___日内协商并达成一致，否则，按国家相关法律规定缴纳;
　　第八条 权属转移登记
　　(一)当事人双方确认，自本合同生效之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部
　　门申请办理房屋权属转移登记手续。
　　(二)买受人未能在出卖人取得房产证之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
　　1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起
　　日内退还买受人全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付
　　款万分之_____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内向买受人支付。
　　2、
　　(三)出卖人应当在该房屋权利转移之日起 日内，向房屋所在地的公安
　　派出机构办
　　理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_________元的违约金;逾期超过___日未迁出的，自逾期超过___日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。
　　第九条 争议解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。
　　(一)提交____________仲裁委员会仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。
　　第十条 本合同自双方签字盖章且出卖人取得该房屋产权证之日起自动生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，备份______份。
　　出卖人(签章)： 买受人(签章)：
　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
　　【委托代理人】
　　(签章)： 【委托代理人】(签章)：日
　　签订地点： 签订地点：
　　附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
　　附件二：付款方式及期限的具体约定
　　附件三： 补充协议及其他约定
房屋暂时无产权证合同范本二　　出卖人(以下简称甲方)： 住址： 身份证号码：
　　联系电话：
　　买受人(以下简称乙方)： 住址： 身份证号码：
　　联系电话：
　　见证方： 身份证号码： 联系电话
　　根据有关法律规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
　　第一条 乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，使用面积为 平方米。
　　第二条 此房屋实际售价 元整( ￥元)。此售价包括所有固定装修、固定配套设备。
　　第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供身份证、单位分配此房居住相关证明的复印件;乙方应在签署本合同时，向甲方提供身份证复印件：
　　第四条 前上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。
　　第五条 付款方式及交房
　　在　　 年 月 日之前一次乙方一次性交付甲方购房款 元，甲方在收到乙方交付钱款后三日内将房屋交付给乙方。
　　第六条 违约责任
　　如乙方未按第五条约定时间支付购房款，则甲方单方有权解除合同，将此房另售他人;如甲方收讫购房款后不按第五条约定时间交付房屋，则需在约定交付时间届满后三日内向乙方返还全部购房款。
　　第七条　双方约定在乙方购买此房屋后，此房屋今后如遇政府拆迁或征用等任何情形下产生的补偿均由乙方享有，甲方不再就此主张权利。
　　第八条：甲方保证在签署本协议前未与他方签订购房合同，并在签署本协议及收讫售房款后不再与他人签订购房合同。如乙方在支付购房款后有第三人持其与甲方签署购房协议交涉而发生冲突，乙方可解除合同并要求甲方返还全部购房款并支付违约金贰万元。
　　第八条　在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
　　第九条　本合同自三方签字之日起生效。
　　第十条：本售房包括该房内附带家具(见家具清单)
　　甲方(签字)： 乙方(签字)：见证人(签字)：
　　年 月 日　　　年 月 日　　　年 月 日
房屋暂时无产权证合同范本三　　第一部分：合同说明
　　1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。
　　1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。
　　1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。
　　第二部分：双方的基本情况
　　甲方(出售方)：
　　法人代表姓名：
　　地址：
　　邮编：
　　联 系 电 话 ：
　　传 真 ：
　　乙方(购买方)：
　　法人代表姓名：
　　地址：
　　邮编：
　　联 系 电 话 ：
　　传 真 ：
　　第三部分：房屋土地情况概述
　　3.1　甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。
　　3.2 上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。
　　第四部分：房屋出售价格及手续
　　4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元(大写：_________)。
　　4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。
　　4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。
　　4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。
　　第五部分 争议的解决
　　5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。
　　5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
　　第六部分： 合同附件
　　6.1　乙方身份证复印件
　　6.2 房屋产权证
　　6.3 土地使用证
　　6.4　裁定及其他附件
　　6.5 房地产现状录像光盘
　　第七部分：合同签署
　　甲方：
　　委托代理人签字：
　　日期：年月 日
　　乙 方：
　　委托代理人签字：
　　日期：年月 日
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