委托购房合同范本.docx

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委托购房合同范本
　　委托购房合同是一种新型的委托合同。随着房改政策的不断深化，购房货币化已经成为现实。住户一般都要通过自行购买商品房解决住房问题。但对于绝大多数人来说，不了解如何购房、购什么样的房比较合算，因此，委托他人帮助购房就成为必要。以下是小编为大家精心准备的：委托购房合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读!
　　委托购房合同范本一
　　认购方(甲方)： 　　　　　　　　地址：
　　身份证号码：　　　　　　　　　　 电话/bb机/手机：
　　代理方(乙方)：
　　地址：　　　　　　　　　　　　　 电话：
　　传真：　　　　　　　　　　　　　 分行电话：
　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
　　第一条 　甲方经过对珠海市__________(建筑面积______，其中附属面积_____，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
　　第二条 　乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____元/，总价(小写)__________元(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：__________￥元(大写)人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。
　　第三条 　该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。
　　a、买方全包
　　b、卖方全包
　　c、按政策和法律规定双方各付
　　第四条 　付款方式选择：
　　a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_____%，即_____元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。
　　b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_____元，乙方代甲方向银行申请_____年即人民币_____元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起_____日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。
　　第五条 　甲方逾期缴付购房款超过_____天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。
　　第六条 　甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。
　　第七条 　乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须_____天内退还所交的款项。
　　第八条 　本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。
　　第九条 　其他补充事项：
　　______________________________________________________________。
　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　　 乙方(签章)：
　　代 理 人：　　　　　　　　　　　　　　　　 经 办 人：
　　合同于　　　年　月　日在　　　订立
　　委托购房合同范本二
　　委托人：________________________
　　受托人：________________________
　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：
　　一、委托事项：
　　委托人授权______办理有关购买商品房______套的各项事宜。
　　二、授权范围：
　　1.购买的商品房共______套，总面积在______平方米之内;
　　2.商品房的购入价应掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之间;
　　3.商品房所在位置，可在______市______区______路以东______，路以西，______路以南，路以北范围之内选购;
　　4.其他。
　　三、委托报酬：
　　受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费______元。
　　四、完成委托事项所需费用：
　　根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。
　　五、各项费用的支付方式和期限：
　　委托酬金在合同签订后______日之内，先付______%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
　　其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。
　　所有经费往来均通过银行结算。
　　六、委托授权期限：自年月日起，至年月日止。
　　七、双方当事人的权利与义务：
　　1.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;
　　2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;
　　3.________________________________________________。
　　八、争议的解决方式：
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
　　1.提交______仲裁委员会仲裁;
　　2.依法向人民法院起诉。
　　九、双方议定的其他事宜：________________________________________________
　　委托人：(签章)　受托人：(签章)
　　地址：　 地址：
　　邮政编码：　邮政编码：
　　法定代表人：(签字)　法定代表人：(签字)
　　委托代理人：(签字)　委托代理人：(签字)
　　开户银行：　开户银行：
　　银行账号：　银行账号：
　　合同签订地点：
　　合同签订时间：　年　月　日
　　签订委托购房合同的注意事项：
　　(1)要明确委托事项，即委托人委托受托人购买何处房屋，多少平方米，每平方米的价格区间等。
　　(2)要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用，以及费用的支付方式和期间。
　　(3)要明确双方的权利义务。受托人应当维护委托人的权益，不得弄虚作假，损害委托人的合法权益;委托人应当按时支付委托费用等。保管、委托合同类