按揭房转让合同样本.docx

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按揭房转让合同样本
　　近几年,全国各地的房价都在不断攀升,越来越多的城市居民选择以按揭的方式购买住房,那么按揭房转让合同怎么写呢?以下是在范文网小编为大家整理的按揭房转让合同范文，感谢您的阅读。
按揭房转让合同范文1　　甲方(卖方)： 身份证号： 电话：
　　丙方(卖方共有人)： 身份证号： 电话：
　　乙方(买方)： 身份证号： 电话：
　　甲丙方自愿将所其按揭购买的房产转让给乙方，根据《中华人民共和国合
　　一、甲丙方转让房产基本情况：
　　甲丙方所拥有的房产座落在四川省江安县江安镇四十二米街江安国际D区D
　　二、房屋转让成交价格：
　　房屋转让总价为 元，其中甲丙方已支付的首付款 贷款 元(按揭期限及每月应付按揭款等详见按揭、购房合同)。
　　三、付款方式：
　　房屋转让成交价格按以下方式支付：
　　1、乙方自本协议签订之日起 日内，一次性付清甲丙方转让成交价格(包
　　2、乙方按期向甲丙方购房时的银行偿还甲丙方尚未还清的按揭贷款，若因
　　四、房屋交付：
　　1、本协议签订后，房产归乙方所有。甲丙方应《商品房买卖合同》、购房
　　2、甲丙方应协助乙方办理与本协议房产转让相关的一切事宜。若因甲丙方元、代收款 元，已支付的按揭贷款 元，未支付的按揭
　　五、其它约定：
　　1、甲丙方对所知悉的与本协议房产有关的一切信息，包括但不限于交付、按揭贷款的偿还通知等，必须即使告知乙方。
　　2、甲丙方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议，若发生与甲丙方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲丙方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。
　　3、本协议未详尽事宜，由甲丙、乙双方应本着全面履行房产转让之目的另行合理协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。
　　4、本协议一式肆份，自双方签字付款后生效。双方各持一份，四川江均房地产开发有限公司持一份，具同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
按揭房转让合同范文2　　卖方：甲方
　　买方：乙方
　　注明：甲方于20xx年11月30日以按揭的方式向***********园置业有限公司够买商品房一套，总金额191665元。甲方已付房款的30% 付款金额为61665元。其余130000万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为20xx年。截止本合同签订之日已支付 15个月的贷款。
　　现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
　　购房条款
　　甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：
　　一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134元(大写金额：柒万玖仟壹佰叁拾肆元整)
　　二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付
　　1.甲方已付15个月银行贷款16260元。
　　2.抵押登记费285元，
　　3.贷款公证费200元。
　　4.契税3833元。
　　5.房产费用664元，
　　6.水入户840元，
　　7.电入户340元，
　　8.物业费155元，
　　9.防盗窗3000元。
　　10.公共维修金2874元。
　　以上费用合计28451元：
　　三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金
　　方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
　　四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。
　　五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20xx年4月到20xx年1月。共计165月。
　　六、乙方还清借款后，甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。
　　房屋状况
　　七、1、房屋状况
　　房屋座落：
　　幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途
　　2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：。
　　3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。
　　八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
　　九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　违约条款
　　十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。
　　十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉
　　十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。
　　十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方 20xx年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。
　　十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。
　　十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。
　　十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
　　十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
按揭房转让合同范文3　　转让方(以下简称甲方)姓名 ________身份证号：________
　　受让方(以下简称乙方)姓名 ________身份证号：________
　　公证人：________姓名： ________身份证号：________
　　现在平等，自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：
　　一、转让房屋的基本情况 ：
　　转让房屋(以下简称该房屋)位于________________，建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)
　　二、 转让价格 ：
　　双方商定该房屋转让价格为(人民币)________元整，大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。
　　三、付款方式 ：
　　双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款(人民币)________ 元，大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。
　　四、房屋交付：
　　甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。
　　甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。
　　甲方应于本协议书生效之日起，将甲方________于____年 月 日与茂港区坡心镇人民政府签订的住房协议书原件转交给乙方________，并承认乙方是合法拥有人，将该份住房协议书中住户方权利完全过渡给乙方。
　　五、甲方的承诺保证：
　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。
　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本协议书签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
　　六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。
　　七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。
　　八、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，协议书从双方签字之日起生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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