温州市房屋租赁合同.docx

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温州市房屋租赁合同
　　房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，即出租人和承租人之间关于出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人交付租金并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。签订温州市房屋租赁合同需要注意什么呢?以下是小编整理的温州市房屋租赁合同，欢迎参考阅读。
温州市房屋租赁合同范文一　　出租人： (以下简称甲方)，身份证号码：_____ 承租人： (以下简称乙方)，身份证号码：_____
　　为保护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等法律法规规定，经双方协商一致，订立本合同，并共同遵守。
　　一、甲方将坐落在玉海街道西小街56号的房屋(房屋所有权证号： )出租给乙方作住宅使用。该出租的房屋建筑面积约50平方米，房屋共有3个房间(不包括卫生间)，其中北面有东窗房间一个房东存放杂物，不出租，承租人不得打开;只出租中间房间及南首房间各一个，卫生间一个由承租人使用。房屋结构 砖混 ，房屋附属设备旧家具。
　　二、租赁期共 12个月。自2020年6月1日起至2020年6月1日止。
　　三、租金和其他费用
　　1、每年租金为8000元，(大写 捌仟元整)。租金按年结算，乙方必须在 每年6月10日前(现金)缴付给甲方。
　　2、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋保证金，保证金为 元。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
　　3、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、设备、物业管理、有线电视等费用由乙方承担。其他有关费用,均由乙方承担。
　　四、租赁期内，甲、乙双方的权利义务：
　　1、甲方应保证所出租的房屋符合《浙江省房屋租赁管理条例》第九条的有关规定。
　　2、甲方应在每年6月1日前(时间)前将房屋及其附属设备交付乙方使用。
　　3、乙方应按合同约定缴纳租金。逾期未缴纳的，除应补交所拖欠的租金外，还须按所欠租金的 %向甲方支付违约金。
　　4、乙方应妥善使用承租的房屋，同时根据《温州市城市居住出租房消防安全管
　　理暂行规定》履行承租方的消防安全责任，保证租赁房屋的消防安全。如因乙方人为损坏或使用不当，造成房屋损坏、倒塌的，乙方应负责修复或赔偿;给第三方造成损失的，应承担向第三方赔偿的责任。
　　5、乙方需要改善住房条件，将承租住房进行装修或增添、改造附属设施，事先须征得甲方同意，并按规定报经有关部门批准后，方可施工。未经甲方同意擅自装修或增添、改造附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，由此造成的一切后果由乙方负责。
　　6、租赁期内，甲方需转让该出租房屋的，必须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　7、租赁期满，乙方需要继续承租的，必须在租赁期满前1个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　五、其它约定事项：
　　1、租赁期未满，乙方如要转租所承租房屋的，转租给他人前1个月(30天前)通知甲方，经甲方同意后，方可转租他人，否则将承担相应的法律责任。
　　2、 ;
　　六、双方在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可按以下 途径解决。
　　1、由瑞安市仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向人民法院起诉。
　　出租人(签名盖章)： 承租人(签名盖章)：
　　联系电话： 联系电话：
　　签订日期：二〇一五年 月 日
温州市房屋租赁合同范文二　　出租人： (以下简称甲方)，身份证号码：_____ 承租人： (以下简称乙方)，身份证号码：_____ 为保护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等法律法规规定，经双方协商一致，订立本合同，并共同遵守。
　　一、甲方将坐落 的房屋,出租给乙方作住宅使用。
　　二、租赁期共 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　三、租金和其他费用
　　1、每月租金 元(大写 )。租金按 (月、季、年)结算，乙方必须在 (时间)前缴付给甲方。
　　3、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、等费用由______方承担。其他有关费用,均由_____方承担。
　　四、租赁期内，甲、乙双方的权利义务：
　　1、甲方应保证所出租的房屋符合《浙江省房屋租赁管理条例》
　　第九条的有关规定。
　　2、甲方应在 (时间)前将房屋及其附属设备交付乙方使用。
　　3、甲方应负责维修房屋及其设施，同时根据《温州市城市居住出租房消防安全管理暂行规定》履行出租方的消防安全职责并督促乙方履行承租方的消防安全责任，保证房屋居住安全和正常使用。租赁期内，乙方如发现所租赁的房屋有损坏的，应及时告知甲方。甲方根据损坏情况，及时予以修理。甲方未及时修缮房屋给乙方造成损失的，应予以合理赔偿。
　　4、乙方应妥善使用承租的房屋，同时根据《温州市城市居住出租房消防安全管理暂行规定》履行承租方的消防安全责任，保证租赁房屋的消防安全。如因乙方人为损坏或使用不当，造成房屋损坏、倒塌的，乙方应负责修复或赔偿;给第三方造成损失的，应承担向第三方赔偿的责任。
　　5、乙方需要改善住房条件，将承租住房进行装修或增添、改造附属设施，事先须征得甲方同意，并按规定报经有关部门批准后，方可施工。未经甲方同意擅自装修或增添、改造附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，由此造成的一切后果由乙方负责。
　　6、租赁期内，甲方需转让该出租房屋的，必须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　7、租赁期满，乙方需要继续承租的，必须在租赁期满前 个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　五、双方在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可按以下 途径解决。1、由温州市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。
　　六、本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲、乙双方各持一份， 均具有同等效力。
　　出租人(签名盖章)： 承租人(签名盖章)：
　　联系电话： 联系电话： ：
　　签订日期： 年 月 日
温州市房屋租赁合同范文三　　订立合同双方：
　　出租方： 以下简称甲方。
　　承租方： 以下简称乙方。
　　1、根据《中华人民共和国房合同法》及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成以下协议，特签订本合同。
　　2、甲方将龙坪镇解放西路49号三楼三室两厅，面积123米2的房屋出租给乙方，租金为14000元/年。连租三年，每年一次性付清租金。
　　3、租赁时间从2020年5月25日止2020年5月25日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满，乙方应如期搬出。若乙方要求续租，必须在期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　4、租赁期间水、电费(依据表上数据)、网费，由乙方自行承担。
　　5、在租赁期间，甲方应保证出租屋的使用安全，如需维修，维修费有甲方负责。乙方因使用过程中造成房屋、设施损坏的，所产生费用由乙方负责。
　　6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。
　　7、若甲方在租赁期内出售房屋，应在1个月前通知乙方，以便乙方做好准备。
　　8、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：
　　(1)提供的房屋无安全保障或直接影响居住的。
　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　(3)经常故意刁难乙方，造成乙方居住不安宁的。
　　9、租赁期间、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。
　　(1)利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行赌博、嫖娼等违法活动的;
　　(2)未经甲方同意，转租房屋或改变用途的;;
　　(3)故意损坏房屋及设施的;不按时缴纳租金和水、电费的。
　　10、因自然灾害、拆迁导致合同不能继续实施或造成双方损失、甲乙双方互不承担责任，原合同终止，租金按实际使用时间计算，不足整月的不计算，把多的租金退给乙方。
　　11、乙方交还房屋应保证各种设施及房屋完好无损，否则根据情况进行赔偿。
　　12、其他未尽事宜，经双方协商后可另立条款补充，与本合同具有同等法律效率。若双方因某项事宜产生歧义，经协商、调解解决不了的，双方有权依法向人民法院提起诉讼。
　　13、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。
　　甲方： 乙方：
　　2020年 5月25日 2020年 5月25日